sylba

ok, hvala

Pozdrav! imamo slijedeći problem: kupili smo stan u novogradnji te ga preuzeli u 11/2018. Garancija je 2 godine. Ovu jesen počinje jako škripati parket i problem se sve više pojačava. Kontaktiran je investitor koji nas je uputio na izvođača. Nakon toga je kontaktiran izvođač radova koji je i osobno stigao na reklamaciju i vidio problem na licu mjesta Na licu mjesta izvođač/parketar je rekao da trenutno nije u mogućnosti ukloniti nedostatke zbog svojeg lošeg zdravstvenog stanja te nas je informirao da je on zatvorio svoj obrt i da se obratimo ponovno investitoru . Ponovno smo se obratili investitoru koji nam je poslao dopis izvođača koji kaže da nije problem u izvođenju radova već u kvaliteti parketa. Investitor nam piše slijedeće:" ........ možete zatražiti da se kontaktira proizvođač podne obloge te će se, u slučaju nepostojanja nedostatka svi troškovi vezani uz izlazak proizvođača fakturirati Vama kao vlasnicima stana......." Ima tko kakav savjet što napraviti u ovom slučaju? Kome da se obratimo sa ovim problemom jer se investitor pravi da to nije njegov problem. Hvala!

Poštovani! tražim odvjetnika zbog problema koji nastaju nelegalnim iznajmljivanjem prostorija nogometnog kluba za razne manifestacije (rođendani, momačke i djevojačke večeri, proslava zaruka, godišnjica i sl.), pogotovom vikendima u cjelovečernjim i noćnim terminima, pri čemu se između ostalog angažira i živa glazba. Prostorije su u vlasništvu općine koja ih besplatno iznajmljuje nogometnom klubu i djelomično sufinancira klub , na način da podmiruje troškove režija i ostalog održavanja. U ugovoru stoji da se iste ne smiju davati na korištenje i najam trećoj strani, ali to se ne poštuje. Već je općina obaviještena o tome , ali to se i dalje ne poštuje. Vodstvo kluba , ponajviše tajnik kluba zloupotrebljava svoj položaj te daje na klub na korištenje svojim članovima obitelji i ostalim prijateljima. Imam kompletnu dokumentaciju, u više je navrata i intervenirala i policija te zadnje ovaj vikend uz prekid zabave i kaznene prijave. Kako je klub u naseljenom mjestu gdje točno preko puta živimo i mi , a ima i još kuća i mještana, to čini veliki problem po pitanju održavanja javnog reda i mira. Unaprijed zahvaljujem!

hvala

hvala na odgovoru, obzirom na velike probleme tamo , kome prijaviti općinu tj. općinskog načelnika? možda Dorh?

Poštovani! zanima me legalnost i možebitne sankcije za slijedeće. Nogometni klub djeluje u prostorijama koje su u vlasništvu općine. Nogometni klub je u najmu prostorija i objekata- znači nekretnina od općine. Prema tom ugovoru nogometni klub ne plaća nikakav najam, ali je navedeno da se navedene nekretnine ne mogu ustupiti trećim osobama. Ali to se uredno radi već godinama tj. prostorije kluba se „daju“ na korištenje trećim osobama navodno besplatno (trenutno nije moguće saznati iznos naknade i na koji se način naplaćuje) za različite proslave i to najčešće u dane vikenda (petak, subota , nedjelja i to u kasnovečernjim satima/ ranojutarnjim satima. Nevezano za remećenje javnog reda i mira u tim prostorijama- za koje je već policija postupala, mene zanima – da li predsjednik nogometnog kluba koji je u potpisu tog ugovora ili bilo koji drugi član tog kluba ima pravo davati te prostoje u podnajam, koje su sankcije i kome se u tom slučaju obratiti? Naime i općina (i općinski načelnik) koja je vlasnik tih prostorija zna za taj problem , ali nažalost na korištenje tih prostorija na navedeni način i na grubo kršenje tog ugovora ne reagira. Hvala i lp

Poštovani! zanima me da li je dozvoljeno organiziranje kartaškog turnira u ugostiteljskom objektu tipa caffe bar uz novčanu nagradu, u objektu koji za to nije registriran. Osnovne djelatnosti firme u koju spada predmetni caffe bar su: * pripremanje hrane i pružanje usluga prehrane * pripremanje i usluživanje pića i napitaka * pružanje usluga smještaja * pripremanje hrane za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama) i opskrba tom hranom (catering) * kupnja i prodaja robe * pružanje usluga u trgovini * obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu * zastupanje inozemnih tvrtki * promidžba (reklama i propaganda) * usluge informacijskog društva * prijevoz za vlastite potrebe * računovodstveni poslovi Hvala unaprijed i LP

Pozdrav! imam slijedeći problem: naime živimo na selu koje ima nogometno igralište te pripadajuće prostorije nogometnog kluba koje su uređene. Prostorije nogometnog kluba se često iznajmljuju ili daju besplatno na korištenje članovima kluba, njihovim obiteljima, i ostalima (koji čak i nisu stanovnici sela) , a svrha je održavanje privatnih zabava pogotova preko vikenda (npr. rođendani, godišnjice, djevojačke, momačke.... ). Naravno te zabave obično počinju u večernjim satima i traju cijelu noć do sitnih jutarnjih satii. Osim glazbe koja se puta iz zvučnika često se pozivaju i tamburaši ili druga "živa" glazba, čije se reporoduciranje čuje van prostorija pogotovo u ljetnim vremenima kada su otvoreni svi prozori. Također kako je ulaz u prostorije kluba i parkiralište za automobile točno ispred kluba pa se nerijetko događa da se gosti idu "hladiti" van prostorija a i javlja se buka koja nastaje dolaskom/odlaskom gostiju- glasni razgovori, pjesma , lupanje automobilskih vrata, treštanje glasne glaze iz automobila i sl. Kako živimo točno prekoputa NK i dijeli nas samo prometnica naravno da nam je to nesnošljivo. Već sam u više navrata upozoravala predsjednika kluba na to, ali je isto rezultiralo davanjeg mojeg broja telefona i slanje ljudi na naša vrata kako bismo "dali dozvolu" ili jednostavno bili obavješteni da će ovu noć biti fešta. Isto tako zvali smo i policiju koja je često dolazila smirivati situaciju. Nažalost situacija se ne popravlja i molim pravni savjet što nam je činiti jer ova situacija traje godinama. Također nam je bahato preporučeno ako nam smeta buka -nek se oselimo!?! I ovu poruku pišem ponovno nakon neprospavane noći Hvala unaprijed !

hvala felixx- još jedno pitanje, stan je dobiven darovnim ugovorom koji je imao klauzulu doživotnog uzdržavanja, prodaja takvog stana unutar tri godine podliježe isto plaćanju poreza na dohodak?

budući da sam/ili ću biti u sličnoj situaciji-nadam se da se mogu ubaciti u temu- i pitati što napraviti u tom slučaju, da li je u tom slučaju bolje umjesto ustupanja nasljednog djela u korist nekog trećeg, odreći se nasljedstva ?!? ili nekakav drugi projedlog?

Hvala G-man! problem je u tome što je ujakov suvlasnički udio vrijednosno puno manji nego što je njegov porezni dug. Kakva je procedura u tom slučaju jer postoji mogućnost da se to napravi na način na koji ste gore opisali. Hvala!

pozdrav! molim pomoć oko slijedeće situacije. Mama, njezina sestra i brat su darovnim ugovorom postali vlasnici stana , svaki u 1/3. Uknjižba još nije provedena. Bratu je blokiran račun zbog poreznog dugovanja kao fizičkoj osobi. Budući da imaju namjeru stan što prije prodati pitanje je da li će se porezna uprava upisati na stan zbog bratovog dugovanja . Također kakova je procedura prilikom eventualne prodaje, a porezna se u međuvremenu uknjiži. Brat nema nikakve pokretne i nepokretne imovine Hvala unaprijed!

Pozdrav! možda je bila tema ali ne mogu pronaći pa evo otvaram novu. Imam 13 god. neprekidnog radnog staža, a kod sadašnjeg poslodavca 2 godine i 1 mjesec. Imam ugovor na neodređeno. Kako imam mogućnost prijeći da bolje radno mjesto i k drugom poslodavcu moja pitanja glase: 1. koja je duljina otkaznog roka u slučaju ako ja dam otkaz poslodavcu 2. kakva je situacija sa god. odmorom za 2013 . godinu- imam 23 dana, moram li ga cijeloga iskoristiti te da li se isti može koristiti pod otkaznim rokom , da li mi ga poslodavac mora platiti ako ga ne iskoristim i/ili da li ga mogu prenijeti k drugom poslodavcu. Hvala na brzim odgovorima lp

evo nastavka ove priče. Danas me poslodavac (direktor) obavjestio da će mi uskratiti dio plaće zbog nenaplaćenoh potraživanja firme koja je pred par mjeseci otišla u stečaj iako samo ja samo operatvino odrađivala posao. Uz veliku tugu obavijestio me da će i sebi morati oduzeti od plaće , ali i mom nadređenom. Ne znam još što i koliko , radi se o nenaplećenom iznosu od cca 500.000 kn. Isto tako da je donesena odluka da se i ostalim zaposlenicima skida od plaće za poslove koje su oni odrađivali. Ja ne mislim ništa potpisivati, ali ovim putem pitam- kome se obratiti , inspekciji zaštite na radu, drž. inspektoratu ili kome drugom i kojim redoslijedom. Ja ne mislim plaćati poslovne rizike firme, pa idem do kraja. Hvala na savjetima

Možda je bila tema- ali nisam redovno na ovom forumu: 1.) da li poslodavac (vlasnik firme i odgovorna osoba) smije od svojih zaposlenika naplaćivati potraživanja koja ima prema svojim kupcima, a koja trenutno ili nikada neće biti naplaćena. Da pojasnim: godišnji promet firme koja se bavi prodajom je nekoliko desetaka milijuna kuna. Firma ima cca 20 zaposlenih. Uglavnom godišnji prihod po zaposlenom je više milijuna kuna. Kako u općoj nelikvidnosti tako i ovdje ima potraživanja koja nažalost očito nikada neće biti naplaćena iako su poduzete sve mjere i unaprijed osigurane garancije plaćanja, ugovori i sl. Sada direktor firme prijeti da će to zaposlenicima početi odbijati od plaće, iako je on na potpisu svakog tog ugovora i potpisnih svih izlaznih računa. Roba se nikad ne isporučuje bez odobrenja nadrađenih, ali svaki referent je zadužen za određeni dio kupaca. Kako isporuke često premašuju i godišnji prihod zaposlenika, ljudi su u strahu i boje se da će ostati bez svojih plaća. Neka potraživanja koja su u manjem iznosu (npr. cca 1000 kn, ako nisu naplaćena uredno su se pojedninim zaposlenicima naplaćivala i to u gotovini i to pod prijetnjom otkaza što su neki djelatinici zbog straha od otkaza i platili. Što u slučaju da se npr. ne naplati 50.000 ili čak 500.000 kn. Kako će to zaposlenik sa svojom nto plaćom cca 5.000 kn otplaćivati? Ima li poslodavac na to pravo i pod kojim uvjetima? Zahvaljujem na odgovorima