alfaro

Mislim da bi najprije trebali napraviti etažiranje -diobene nacrte sa dvije samostalne jedinice u kontekstu etažnog vlasništva. To obično rade sudski vještaci odnosno ovlašteni arhitekti, koji Vam na temelju Vašeg projektnog programa, da podjelite kuću u 2 samostalne uporabne jedinice, naprave prijedlog podjele samostalnih cijelina i zajedničkih djelova komplet sa zamljištem. Treba Vam raspoloživa vlasnička dokumentacija, kopija katastarskog plana, građevinska dozvola po kojoj je kuća izgrađena nakon 1968.g. ili pak uporabna dozvola ako je imate i taj diobeni nacrte sa opisima. Kad to skupite idete u Državnu upravu za prostorno uređnje, graditeljstvo i imovinsko pravne odnose da Vam vaš prijedlog ovjere i utvrde dali je sve napravljeno po zakonskoj regulativi. Kad dobite ovjeru idete u gruntovnicu na knjiženje.... Napomena: ili prijedlog Ako je to kuća od Vaših roditelja, a Vaš suprug nije ništa ulagao u to, vec se samo u slengu uvalio u kuću onda prilikom izrade etažiranja navedite kao vlasnike 1. (prve jedinice) vaše roditelje, a kao 2.vlasnika (drugog stana navedite samo sebe kao vlasnika, a za supruga navedite da stan ima pravo koristiti dok god se Vaš brak može normalno konzumirati...i to je to. Nema druge. Ljubav je jedna stvar, bračna stečevina druga stvar, a imovina vaših roditelja je treća stvar za sada, a Vi ste ionako zakoniti nasljednik...Zašto bi Vi sad vašem suprugu nešto poklanjali što još uvijek nije vaše nego od roditelja? a osim toga još nemate zajedno ni vlastite djece? Zajedno nešto u braku sa suprugom stvorite sami pa onda se to zove bračna stečevina koju ste zajedno stekli pa onda svoje djelite a ne tuđe što niste Vi stekli nego vaši roditelji. Stvar je vrlo jednostavna. Sretno. :wavey: :couple

Za tu Vašu parcelu koja se vodi na kopiji kat. plana pod k.č. = katastarska čestica i pod k.o. = katastarska općina, trebali bi s tom Kopijom katastarskog plana u MJ 1:1000, a koju ćete podignuti u RH -Državnoj geodetskoj upravi u Područnom uredu za katastar, potom otići u Ured Državne uprave -Županijski ured ili Služba za prostorno uređenje, graditeljsvo itd da Vam pogledaju ako za to područje postoji uopće prostorni plan uređenja i da li je vasa parcela unutar građevinske zone. Ako postoji prostorni plan i ako je vasa parcela u urbaniziranoj zoni, treba pogledati u Službi za... što po tom prostornom planu možete graditi na Vašoj parceli....kako, na koji način? Da li je dovoljan samo Izvod iz prostornog plana ili je potrebna lokacijska dozvola ili možda po prostornom planu treba i Detaljni plan uređenja -DPU...? E kad saznate što možete sve graditi i kako na svojoj parceli e onda bi trebali potražiti ovlaštenog arhitektu i od njega na temelju Vašeg projektnog programa zatražiti slijedeće ponude za 1. idejni projekt za lokacijsku dozvolu, 2. glavni projekt za građevnu dozvolu, 3. izvedbenu dokumentaciju, troškovnike itd. Kad prihvatite ponudu onda se potpiše ugovor između Naručitelja i Izvršitelja i pristupi izradi 1.Faze poslova ad.1 idejni projekt za lokacijsku dozvolu s kojim se potom u upravnom postupku podnosi Zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole....itd.... Ako je potrebna izrada DPU-a onda je procedura malo drugačija i složenija i skuplja itd.