alfaro

Ispričavam se Bumbo radi ne navedenog citata prof.dr.sc. Marjana Horvata, dipl.iur. iz literature "Rimsko pravo" koji autor upravo na više mjesta navodi studentima i budućim pravnicima: "Pravnici ili pravna struka se bavi umjećem dobroga i pravednoga." Ne trebate Bumbo radi različitog ali utemeljenog mišljenja gubiti nerve. -no dobro i svatko ima pravo na greškicu. A i ova citirana izjava mi se dopada: "U trenutku kada pravda zašuti, istinu moraš zastupati sam." Vlado Gotovac

Ma dajte Bumbo nemojte si umišljati da ste propis za cijene i da to kaj ste vi platili predstavlja propis, a da cijena ovisi o 3D animaciji ili vizualizaciji uz dužno poštovanje je najobičnija glupost i neznanje! Ipak ne malo, nego puno, puno više o tome znam od Vas, pa valjda imam pravo komentirati i ispraviti netočne informacije koje Vi Bumbo širite nestručno i neutemeljeno. Ili još veća glupost da ste u 11Eura po m2 platili glavne projekte i projekte termičkih instalacija, arhitektonsko-građevni projekt, te projekt elektroinstalacija, a onda još i sve izvedbene projekte i sve troškovnike i još na koncu i ishođenje svih dozvola i rješenja za gradnju....ma molim Vas ne fantazirajte i ne vrijeđajte struku i poštene ljude koji rade te poslove i žive od svog rada i one Investitore koji pošteno plačaju te naknadne naravno ne ove naknade od 11E/m2 ispod pulta koju vi navodite. I dalje mislim da velika većina građana želi živjeti i očekuje pravno uređenu državu, a pritom mislim na poštene i moralne ljude koji žive od svoga rada i znanja, koji slobodno mogu izraziti svoje mišljenje, na one koji su se borili za pravno uređenu RH da bi u njoj mogli dostojno čovjeka i demokratski živjeti i na sve one koji zaslužuju da dostojno žive, studiraju pa na koncu i rade u RH, ali molim lijepo sve bez korupcije i kriminala. Uostalom, svako uređeno društvo ima nekakva pravila ponašanja, nekakav kodex etike, moralne kriterije kojih bi se trebalo držati, a oni koji se toga ne drže su po mojem skromnom mišljenju izopačani ili kad tad dođu na svoje mjesto koje im pripada. Sitni hohštapleri i tezgaši nebu srušili cijene, onima koji su gladni znanja završili fakultete i stekli zvanje, pa i pravnici su studirali da bi se bavili umjećem dobroga i pravednoga, a ne da bi bili lopine, iako uvijek ima izuzetaka. :fulotemu:

Bumbo kad pišete postove služite se argumentima i činjenicama i izbjegavajte dumping cijene ili pak propagiranje rada na crno ne ide u prilog demokratskim načelima i pravnoj uređenoj državi. Velika većina građana želi živjeti i očekuje pravno uređenu državu. Demantirm vas Bumbo da ste platili 10-12E/m2, nije istina jer nemožete platiti i 10E i 12E istovremeno? Trebate se odlučiti ili 10 ili 12Eura/m2? O radu na crno nemam komentara. Cijene usluga svakog projektanta regulirane su Pravilnikom NN 85/99 i to upravo onako kako napisah: a detaljnije opisano od čl.18 do čl.229 i to za sve usluge osnovnih i dodatnih poslova posebno za: arhitekte, planere, građevinare, elektroinženjere, strojare, geodete i drugo. Cijena ovisi o vrsti i težini posla sve opisano propisom, a vremenska naknada propisana je čl.8 citiranog Pravilnika. Svako kršenje ovog propisa je povreda kodexa strukovne etike i završena priča. Paušal je samo izlika za nedozvoljeni rad i cijene bez Računa. Isto je i kod odvjetnika postoji tarifa, koja je propisana, a to kaj ste vi platili ovako ili onako nije propis i nemože biti pravilo niti ima smisla o tome raspravljati. Fantazijama i sivilom se ne pomaže ljudima, budimo realni. :cita: Propis je propis.

Imate pravo na uvid u prostorno plansku dokumentaciju u nadležnom Uredu državne uprave gdje se namjerava izvesti zahvat u prostoru. Za to trebate imati kopiju katastarskog plana za svoje zemljište broj katastarske ćestice i naziv katastarske općine i odite pogledati u nadležni ured a to možete ići i sami bez većih troškova. Vjerojatno bude Grad sprovel urbanu komasaciju na vašem zemljištu po novom Zakonu o prostornom uređenju i gradnji NN 76/07 na snazi od 01-10-07. Uostalom možete i u samom Gradu -lokalnoj samoupravi koja Vam misli otkupiti zemljište, saznati kaj namjeravaju napraviti na vašem zemljištu, sigurno postoje nekakvi projekti?

Ishođenje potrebnih dozvola (lokacijske; građevinske; uporabne i dr.) dodatni su poslovi u okviru poslova projektiranja za projektante, a sve prema Pravilniku o cijenama usluga arhitekata i inženjera u graditeljstvu NN RH 85/99. Projektant može koštati od 15-20 Eura po m2 samo za izradu projektne dokumentacije zgrade za zahvat u prostoru, ali u toj cijeni osnovnog posla nije uračunato i ishođenje potrebnih dozvola koje se prema navedenom Pravilniku smatra dodatni posao i ugovara se posebno i to po satu ili dr. Isti taj dodatni posao mogu i odvjetnici sređivati ali po njihovoj tarifi koja je također objavljena u NN. Po različitim tarifama: cijena projektanta na sat je max.330KN, a cijena odvjetnika po satu je 500KN, pa vi vidite koji vam se više isplati. Isto tako geodet u okviru Hr.Komore arh.i inženjera ima svoju cijenu po Pravilniku NN 85/99, pa se cijena od 1000Eura na neviđeno bez naznačene površine parcele i obima posla smatra krajnje neozbiljnom. Sve ima svoju cijenu, ali ne bas na nacin da se cijene projektanta utvrđuju kao na placi. Svi očekujemo da živimo u uređenoj pravnoj državi.

Mislim da bi trebali ići na Potvrdu izmjene i dopune glavnog projekta, jer Vam se nisu promjenili u bitnome lokacijski uvjeti, jedino ako ste mjenjali bitne zahtjeve za građevinu a tu može biti ukljućena i stabilnost objekta i statički proračun pa ukoliko nadležni Ured državne uprave to traži trebati će Vam i revizija statičke stabilnosti, a možda i revizija Fizikalnih svojstava građevine...Sve ovisi o mnogo ćemu, samo bi trebalo otići pitati, a to ništa ne boli. Osim toga kao Investitor ste dužni imenovati glavnog nadzornog inženjera za gradnju, koji bi po ZPUG 76/07 trebal napisati završno izvješće za tehnički pregled, pa zašto njega ne pitate?

Mislim da bi prvo trebali otići u nadležni županijski ured Odjel za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, a gdje se izdaju lokacijske i građevinske dozvole i gdje je pohranjena prostorno planska dokumentacija gdje se može izvršiti uvid u prostorni plan za sporno zemljište i utvrditi koje je namjene i koji su mogući zahvati u prostoru na vašoj parceli i da li je predviđeno za auto-kamp?. Pri odlasku u isti Ured drž.uprave svakako ponesite Kopiju katastarskog plana s označenim k.č. i k.o. Toliko. Pozdrav...

Napravite istu kuću na istim temeljima i to drvenu, a sve na način da je izvedete kak je prije bila i u istim gabaritima, kad je bila u funkciji. Za to bi vam trebal projekt po kojem bi izveli sve isto i možda bi Vam trebala potvrda na glavni projekt. ....

Ako malo bolje razmislimo potrebno Vam je isto kao i prije novog zakona. Jer kad prethodno imete idejni projekt i dobite uvjete uređenja građenja koje je do sad bila (lokacijska dozvola), na gradilištu ćete opet morati imati glavni projekt po kojem ćete izvoditi radove i potrebno je da osigurate stručni nadzor ovlaštene osobe koja će Vam za kraj npisati i Završno izvješće nadzornog inženjera, da bi mogli potom bez tereta u gruntovnici knjižiti istu nekretninu u dijelu potkrovlja... I kad idete analizirati sve Vam dođe na isto, a mozda jos i gore radi troškova, vremena i svega. Svaki novi Zakon samo komplicira više stvar, uostalom ovaj novi Zakon ima preko 350članaka pa Vi vidite....Pozdrav i sretno.

Nije to isto niti usporedivo i nemoguće je definiciju tako po Zakonu o gradnji utvrditi, a kako se preciznije utvrđuje pojam obiteljska kuća i s koliko maximalno stanova možete saznati po važećem prostornom planu (podzakonski akt) na određenoj lokaciji i za svaki prostorni plan može biti drugačije. Razlog tome: Zakon o prostornom uređenju i gradnji vrijedi za cijelu RH isto, a prostorni planovi pojedinačno za svaki grad ili za područje za koje se donosi je različito ovisno o prilikama i autohtonim i drugim vrijednostima......itd Recimo nije ista definicija obiteljske kuće u primjerice Slavoniji ili pak obiteljska kuća u Istri ili u Varaždinu. Kuće su različite.

Gradnja se prijavljuje građevinskoj inspekciji, gdje ispunjujete formular o prijavljenoj gradnji i to: Gdje se gradi broj k.č. i k.o.; broj građevne dozvole i tko je izdao dozvolu, po kojem projektu, ime projektanta, imenovanje nadzornog inženjera, ime izvođača radova, početak gradnje i otprilike kad se misli završiti s gradnjom.... Nakon toga morate vi odnosno izvođač označiti gradilište pločom sa svim podacima... Najme građevinska inspekcija vodi evidenciju i kontrolira gradnju u RH.

Mislim da imate 2 problema i to slijedeće: 1. U vašem tavanu su određena 3 vlasnika u idealnom dijelu i ako jedan od ta 3 vlasnika ne želi, na žalost druga 2 vlasnika nemože bez suglasnosti trećeg vlasnika. 2. Ako 2 vlasnika žele od pomoćnog tavanskog prostora napraviti stan na znači da to i možete? odnosno trebali bi provjeriti da li je tako nešto ili isto moguće po prostornom planu za vašu lokaciju? Dakle trebali bi ishoditi po novom Zakonu o prostornom uređenju i gradnji nn 76/06 i uvjete uređenja prostora.... a u tom postupku će Vam isto trebati suglasnost trećeg vlasnika?

Naravno da postoji mogućnost naknade za služnosti....i to sigurno 100% a utvrđuje se posebno...

Potvrda na glavni projekt ide sve jer je glavni projekt skup glavnih projektata arhitektonski, građevinski, elektroinstalacije, hidroinstalacije, termičke instalacije i drugo po potrebi. Ni odvjetnici ni arhitekti se nemogu reklamirati, po kodeksu strukovne etike...iako u praksi ima svega, ali nebi se smjeli reklamirati.

Odgovori: 1. Lokacijska se ne može mjenjati, već je potrebna nova lokacijska dozvola 2. U slucaju da idete na novu lokacijsku ne trebate izraditi novu Studiju utjecaja na okoliš, ali pri izradi lokacijske trebali bi uzeti u obzir uvjete iz Studije...

Relrale dosta prepotentno i agresivno demostrirate svoju nekulturu. Ne radi se kako pišete o karanju?, niti o izrugivanju starijih? nego o raspravi... Ako Vi donosite kriterije po kojima je Vaš punac pametniji i pošteniji od onih koji to jesu, uz dužno poštovanje onda to nije razumno i žalosno je za one koji to jesu. Inž građ. ma da ima i 70godina radnog staža ne može se legalno upisati preko Odbora za upis u ovlaštene arhitekte. Odbor za upis je samostalno tijelo u sklopu HKAIG koje čine posebna komisija od pet 5 člana (svi su ovl.arhitekati i prof.dr.sc. s Arh.Faxa), koji odlučuju da li se neka osoba (po recimo izvrsnosti radova) može baviti njihovom profesijom, ili arhitekturom. Prema tome ne odlučuju građevinari o tome da li će se oni baviti arhitekurom, nego stručnjaci arhitekti odlučuju da li se netko može baviti arhitekturom i da li može netko biti upisan u ovlaštene arhitekte. Da li je Vaš punac ing.građ. upisan u ovlaštene arhitekte možete provjeriti na: www.arhitekti-hkaig.com Mogal je Vaš punac napraviti i 500 idejnih projekata i više i biti neznam koliko pametan, ali to je mogao kao ing.građ. do 1998 godine, a nakon te godine kad je inaugurirana Komora, u HKAIG se mogao upisati određeno vrijeme u ovlaštene arhitekte iako ne ispunjava uvjete samo po kriteriju čl.50 Zakona o HKAIG, čini mi se. Sad više to nemože odnosno možda i može procedurom ali samo preko Odbora za upis i ako se ispune uvjeti koje komisija traži. et toliko i dosta bi bilo :cita:

Triton imate isto tako i ovlaštene arhitekte i inženjere koji su kao fizičke osobe ovlaštene izraditi idejni projekt, upisani su u Imenik HKAIG, imaju svoj pečat ali im je članstvo u mirovanju, najčešće radi toga jer rade u Državnoj upravi ili pak salonima namještaja ili nekim drugim tvrtkama Komunalnim društvima ili drugim tvrtkama koje nisu registrirane za projektiranje i nadzor. Dakle iste te tvrtke ili firme koje uredno posluju(porezi isl.) i imaju ovlaštene arhitekte i inženjere, osobe koji su po propisima ovlašteni izraditi idejni projekt ali nemogu naplatiti preko iste te firme sa urednim davanjima prema državi, ali mogu zato samostalno ovlašteni arhitekti (i u mirovanju) i po posebnom propisu i na drugi način (recimo Ugovorom o dijelu i sl.). Opet raspravljamo o tome: Tko je ovlašten izraditi idejni projekt, a ne o trgovačkim društvima i tko je i kako ovlašten naplatiti i kako, kaj se regulira drugim propisima.

Potpisujem Alfaro, napisao sam kako je u stvarnosti, a stvarnost je: -da je ovl.arh. radi u Uredu ovlaštenog arhitekta i u 99% slucajeva je sam samcat i time je ujedno i obrtnik ili je -zaposlen u firmi tj. d.. koja može imati zaposlenih X-broj ovl. arhitekata NE možete pisati da firma nije važna kada se preko tog odnosa definiraju vaša DAVANJA PREMA DRŽAVI. . Triton ajmo se vratiti na početak, odnosno na postavljeno pitanje, a to je: Tko je ovlašten izraditi idejni projekt? Naravno prema aktima Komore, preciznije po članku 15. i 16. Zakona o HKAIG postoje strukovni razredi (ukupno 5 razreda), kaj predstavlja oblik strukovnog povezivanja i organiziranja članova Komore. Dakle ne povezuju se firme ili obrtnici nego članovi -fizičke osobe Komore. Porezi i naplata se definiraju drugim propisima i zakonima u RH, a ne aktima HKAIG. Isto tako po Statutu Komore u poglavlju IV Stručni smjer i strukovni zadaci ovlaštenog arhitekta i ovlaštenog inženjera definirani su stručni smjerovi prema strukovnim zadacima posebno za sve inženjere: ad.1 u čl.18 i 19 za arhitekte; ad2. u čl.20 i 21 za građevinare; ad.3 u čl.22 za geodete; ad.4 u čl.23 i 24 za strojare i ad.5 u čl.25 i 26 za elektrotehniku Dakle ni tu se ne spominju nigdje firme da su ovlaštene izrađivati idejna rješenja... Isto tako postoje odredbe akata Komore kako se stjeće strukovni naziv i koji su uvjeti za upis u imenik ovlaštenih inženjera Komore a detaljnije u čl.23 (Imenici i upisnici); pa čl.24 i 25 (strukovni naziv) pa najvažnije čl.26 Uvjeti za upis u imenik gdje je normirano kako se stječe svojstvo člana Komore (a sve putem Odbora za upis) i tko ima pravo na upis (uvjeti za upis) u Imenik ovlaštenih arhitekata i inženjera, a imaju osobe koje istunjavaju 9 uvjeta i nigdje se ne spominju firme ili trgovačka društva niti su uvjet za upis u HKAIG. Apropo naplate, poreza i samog biznisa nakon stjecanja statusa ovlaštenog inženjera to je drugi par rukava i o tome se ovdje ne raspravlja, niti su članovi Komore obrtnici, kako Vi navodite. Isto tako Odbiti će se zahtjev za upis u Imenik po čl.28 stavak1 Zakona o HKAIG ako osoba koja je podnjela zahtjev na ispunjava uvjete iz čl.16. stavka 2.,3. i 5 ovog Zakona. Uvjet opet nije firma niti trgovačko društvo niti obrtnici... Toliko iz akata Komore, ako Vas još nešto zanima vezano za tu problematiku, rado ću vam objasniti. Ostalo su naklapanja i trla baba lan da joj prođe dan. Zakon je zakon. :amen:

Znam i ista ta osoba nije zaposlena u firmi, kao sto vi tvrdite, odnosno često mjenja biznis, ali broj i ime na pečatu uvijek ostaju isti. Firma nije bitna, jer firma nije završila fakultet, položila stručni ispit i sve kaj je potrebno da bi dobili ili stekli status ovlastenog inzenjera u HKAIG.... Firma ne stjeće status ovlaštene već fizička osoba koja za to ima uvjete, temeljene na propisima. To je jasno ko pekmez i temelji se na pravnoj i strunoj osnovi.

Ma jesu znali odma nakon škole projektirati sve!? To naprosto nije istina. Nego nije bilo toliko niti skola niti obrazovanih stručnjaka bez obzira na struku, nije nuzno da se radi o inzenjerima. Bilo je manje i lijecnika i pravnika, a informaticara nije cak ni bilo. Danas ima u svim profesijama previse amatera, nekavih priucenih, pa falsih i brojnih profesora i bez potrebnih doktorata itd. Sve je to lancano povezano i sa znanjem i sa imanjem. Sve vise i previse ima srota na ovom Svijetu, pobrkani su nekak moralni kriteriji i vrijednosti .....Od pojave civilizacije (pisma) ista civilizacija sama sebe uništava. Danas nemate Da Vincije, Kopernike, Tesle i druge znamenite koji su obiljezili povijest, odnosno nema ih u tolikim količinama kao prije, al zato Bucheve, Bil ladene i druge imate sve više.

Triton ovo kaj pisete su dezinformacije i to nije tocno kaj pisete. Idejna rjesenja ovlastena je izrađivati samo fizička osoba koja ima svoj osobni pečat od HKAIG i ako je kao takva upisna u imenik HKAIG i nije nuzno da je zaposlena u nekoj tvrtki. Jer nije firma upisana u registar HKAIG, odnosno tvrtke ili zaposljavanje je podlozno cestim promjenama, a fizička osoba uvijek ostaje ista. Triton da li mozete usporediti ii razlikovati doktora opće prakse i veterinara, koji su oboje lijecnici ali? ipak postoji problem, zar ne? Između arhitekture i građevine je isto velika razlika, samo kaj je često puta građevinari ne vide, a i kako bi znali kad nisu studirali arhitekturu, al se zato često puta upliću u tu problematiku kakti veliki znalci.

Bolje ne ing.građ., iako nemam nista protiv ing. građ.,ali ako zelite da Vam profesionalna osoba i bas obrazovano kvalificirana osoba izradi idejno rjesenje onda svakako angazirajte ovl.arhitekte. Uostalom sve Vam pise u izborniku zakoni i propisi na www.arhitekti-hkaig.com .... tko je prava i ovlastena osoba za izradu idejnih rješenja. A ovi quazi "ovl.arh" ili pak građ.tehničari i ing.građ., koji su po čl.50 Zakona o HKAIG usli u RA ili su samo dobili neopravdano status kao priuceni (stečena prava od prije- da prostite na guzove su usli u arhitekte i pokusavaju jos uci i nije nuzno da su starije osobe?), iako za to nemaju dovoljno kvalificiranog znanja (Europa im to ne priznaje, no u RH jos nekak ide), a kao kak to imaju i trebaju imati arhitekti s 5 (pet) godina studija u EU i Svijetu. Nepravedno je za arhitektonsku struku, ako recimo građevinski tehničar koji se izborio za status po čl.50 da mu na pecatu pise da je ovlasteni arhitekt. To Vam je isto recimo kao kad idete kod doktora da vas izlijeci; isto, pa sad su i doktori i medicinske sestre registrirane da rade u zdravstvu, ali Vam ne pada napamet da Vas medicinska sestra lijeci ili da Vam izdaje recepte...nego ćete pomoć potraziti od doktora ili pravog lijecnika, sa završenim medicinskim fakultetom? Pa Vi vidite sto Vam vise odgovara za idejna rješenja dipl.ing.arh. ili ing.građ. kaj nije isto po obrazovanju, ali su ovi drugi stekli status da bi imali između ostalog i iste cijene kao arhitekti, ali s manje znanja?! Osim toga nije nuzno da je ovl.arhitekt zaposlen u d.. niti je HKAIG komora registriranih poduzeca, neg je Komora izmisljena s registrom ovl.fizickih osoba inzenjera....itd.

Idejne projekte ovlašteni su izrađivati diplomirani inženjeri arhitekture s položenim stručnim ispitom, s potrebnim godinama radnog iskustva i upisanim u odgovarajući Razred arhitekata, s posebnim pečatom u sklopu HKAIG (Hrvatska komora arhitekata) a regulirano je čitavim nizom propisa, pa i novim Zakonom o gradnji i prostornom uređenju. Nešto više o tim Zakonima i podzakonskim aktima, propisima s registrom ovlaštenih arhitekata u RH možete pogledati na webu: arhitekti-hkaig.com arhitekti-hkaig.com. Pozdrav.

Ako ne uspijete predati zahtjev za građevinsku dozvolu do 01.listopada 2007. nije po Vas ništa strašno, jer ćete svejedno trebati odnosno vas arhitekt izraditi glavni projekt na koji ćete ishoditi Potvrdu na glavni projekt (nije isto kaj i građevna dozvola ali bi bila zamjena za građevnu dozvolu). Dopuna lokacijske ne postoji, već bi trebali ako Vam se ne sviđa do 1.10.2007 ponovo u postupak izdavanja lokacijske dozvole ili po novom od 01.10. trebali bi tražiti nove uvjete uređenja prostora, ali bi Vam arhitekt trebal izraditi ponovo idejni projekt. Toliko. Pozdrav.

Burberry, molim vas pročitajte pravila ponašanja na Legalisu i ne vrijeđajte mene i druge ljude koji ovdje pišu i uglavnom pomažu savjetima i drugo. Kao stručnjak sam sudjelovao na izradi ovog novog zakona o gradnji, o prostornom uređenju, komasaciji i drugo, pa valjda imam pravo da napišem koju suvislu o toj temi. Pozdrav. :hvala: