Jump to content

jure001

Korisnik
  • Broj objava

    2
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. OKRNJENA ČESTICA 1985 godine smo sa suprugom kupili česticu i na njoj sagradili kuću. Nažalost kod kupnje nismo provjerili, dali su međe na terenu uskađene sa međama i kvadraturom u zemljiškim knjigama.Unašem primjeru nisu bile. 8 godina prije naše kupovine, susjed je sa svom potrebnom građevinskom dokumentacijom sagradio kuću u cjelosti na našoj čestici po zemljiško knjižnim podacima, a na svojoj čestici po međama posjedovanja odnosno uživanja, koje nesmetano traju od 1946 godine. Za tu neusklađenost susjed nije znao . kao ni mi kod kupnje naše čestice. 2011 godine je jedan drugi susjed naručio geodetsko mjerenje svoje čestice, prilikom kojeg nas je geometar upozorio da naše međe nisu u skladu sa zemljiškim knjigama, te da je po službenim podacima susjedova kuća na našoj čestici. U međuvremenu je susjed, vlasnik kuće premiuo. Pošto nije imao nasljednika, njegovu česticu i kuću nasljedila je njegova mama.Po njezinoj smrti nasljedstvo je preuzeo njezin drugi sin koji živi u inozemstvu i također nije bio upoznat s tim problemima. Uto vrjeme je preminuo i moj suprug. Novi vlasnik na susjedovoj čestici spreman je prodat česticu i kuću ali se nemožemo uskladit oko cijene. Napominjem, da do 2011 nismo znali za tu neusklađenost i nismo se sa susjedima smetali u posjedovanju po međama na terenu. Voljela bi pravno uredit svoje nekretnine te da je usklađeno stanje na terenu sa knjžnim stanjem.U ovom stanju je moja čestica u prirodi manja za cirka 800 kvadratnih metara od knjižnog stanja. Molim za pravni savjet, kako to uredit. - mogu lit tužiti novog vlasnika na susjednoj čestici i tražiti od njega odštetu zbog gradnje na tuđoj čestici - može li susjed, novi vlasnik tražiti legalizaciju postojećih međa po načalu dosjelosti. - jel bi možda trebala tužiti prodavača okrnjene čestice - s obzirom na dugogodišnje trajanje tog stanja zanimaju me rokovi zastare Lijep pozdrav i hvala na savjetu.
  2. mogu li izgubiti kuću? Po smrti roditelja naslijedio sam zemljište – njivu, koju moja obitelj nesmetano koristi od 1946 godine . Na toj čestici je pokojni brat koji nije imao nasljednika sagradio kuću koja nije dovršena. Čitavo vrijeme posjedovanja spomenute čestic i gradnje kuće bili smo uvjereni da sve to radimo na svojoj čestici jer nas niko nikad nije smetao u posjedu. Ove godine je susjed izveo mjernika ( sbog spora sa drugim susjedima), koji je ustanovo da međe na terenu nisu identične stanju u zemljišnim knjigama, te da je moj pokojni brat u cjelosti sagradio kuću na susjedovom čestici. Napominjem da susjed kao drugi vlasnik te čestice koristi istu približno 30 godina te da nikad nije osporavao činjeničko stanje na terenu. Zanima me: 1. mogu li se smatrati poštenim posjednikom, te povesst postupak za upis sporne nekretnine u svoje vlasništvo na temelju zakona – stjecanjem dosjelošću? 2. koja su susjedova prava u postupku s obzirom da činjeničko stanje na terenu poštuje i uživa bez bilo kakovih zahtjeva približno 30 godina. Zahaljujem na odgovoru, jure 001
×
×
  • Napravi novi...