mozzarela

Rekla bih da ovršnim zakonom nije propisan redosljed korištenja sredstava/predmeta ovrhe za namirenje dospjelih, a nepodmirenih tražbina, a banci se ne isplati ići u javnu dražbu prije nego pokuša namirenje sa ostalim instrumentima osiguranja..tako da kad i vas strpaju u blokadu, korisnika kredita/vlasnika stana će prije nagovarati da sam proda stan i namiri dugovanja, nego da pokrenu javnu prodaju (jer kao više mu se isplati tako, umjesto da se stan proda dražbom koja može ići, čini mi se, čak i do 1/3 tržišne vrijednosti nekretnine).

Porez kako je već rečeno nema veze sa postupkom uknjižbe..za uknjžbu je dovoljno ovjeriti kupoprodajni + tabularna izjava, ali porezna će reagirati na uknjižbu iako joj kupac ne dostavi kupoprodajni ugovor, jer jav. bilježnik po službenoj dužnosti svakih 30 dana dostavlja preslike kuporodajnih govora za nekretnine nadležnom područnom uredu porezne uprave. Tako da, u svakom slučaju ruka države će vas stić..

Poštovani, molim Vas za mišljenje vezano za naplatu interkalarne kamate. Situacija je sljedeća: uzela sam kredit kombinacije stambeni + adaptacija, znači stambeni dio je isplaćen direktno na račun prodavatelja stana, a dio koji se odnosi na adaptaciju je isplaćen na način da sa svakim računom (za frižider, sudoper i sl.)koji sam nosila u banku, je taj iznos isplaćen na moj tekući račun. I tako račun po račun kroz dva mjeseca mi je isplaćen taj dio kredita koji se odnosi na adaptaciju stana ali umanjen za dvije tisuće kuna na ime interkalarne kamate . Interkalarna kamata je već obračunata na stambeni dio kredita. U ugovoru o kreditu stoji da se iznos mora iskoristiti u roku od 24 mjeseca ili korisnik kredita ostaje bez tih sredstava. Isto stoji i u Općim uvjetima poslovanja banke. Ali nigdje ne nalazim bilo kakvu odredbu o dvostrukoj naplati interkalarne kamate na isti kredit! Potpuno mi je nejasno.. Šta da radim? jedino šta mi pada na pamet je da odem tamo i

Ja bi rekla da predate Rješenje o nasljeđivanju iza pok. djeda u kojem je utvrđeno da su nasljednici izvanknjižni vlasnici zemlje temeljem ugovora koji spominjete, u nadležnu gruntovnicu da vam isvrše prijepis..ako ste imali uopće ostavinski postupak.

Ja bi rekla da predate Rješenje o nasljeđivanju iza pok. djeda u kojem je utvrđeno da su nasljednici izvanknjižni vlasnici zemlje temeljem ugovora koji spominjete, u nadležnu gruntovnicu da vam isvrše prijepis..ako ste imali uopće ostavinski postupak.

Poštovani, temeljem Pravilnika o povezivanju zemljišnih knjiga i knjige položenih ugovora utvrđeno je da se navedeni postupak mora pokrenuti do kraja prosinca 2012. g., a izmjenom Zakona o vlasništvu dana je obveza i ovlaštenje upravitelju zgrada za pokretanje takvog postupka. Postupak može pokrenuti i bilo koji od suvlasnika zgrade. Za pokretanje postupka nije potrebna suglasnost vlasnika posebnog dijela zgrade, šta znači da upravitelj može djelovati bez naloga suvlasnika iako bi takvo djelovanje spadalo u izvanredne poslove uprave prema ZV-u. Ok, tako nešto se može razumijeniti obzirom da je postupak nužan, a ljude je teško uvjeriti da se nešto mora. Međutim, postupak ima i svoje troškove: sudske, upravne pristojbe, moguća vještačenja, izmjere geodeta, sastav prijedloga za pokretanje postupka, te pribavljanje isprava kao priloga prijedlogu, materijalni troškovi (i sve ono što se pod to može podvesti), za što će se angažirati stručnjak (odvjetnik), jer upravitelju to nije struka. Kakvo je Vaše mišljenje u pogledu samoinicijativnog odabira odvjetnika i sastavljanja troškovnika od strane upravitelja te sukladno tome povećanje plaćanja pričuve (jer se iz uobičajenog mjesečnog iznosa ne mogu namiri troškovi postupka)? Obzirom da bi takvo opunomoćivanje pravne struke bilo također izvanredni posao uprave, smatrate li da suvlasnici mogu sami odabrati najbolju ponudu za provođenje postupka i naložiti upravitelju da po njoj postupa? Zanimaju me Vaša dosadašnja iskustva i da li se već netko susreo s time? Hvala

Poštovani, temeljem Pravilnika o povezivanju zemljišnih knjiga i knjige položenih ugovora utvrđeno je da se navedeni postupak mora pokrenuti do kraja prosinca 2012. g., a izmjenom Zakona o vlasništvu dana je obveza i ovlaštenje upravitelju zgrada za pokretanje takvog postupka. Postupak može pokrenuti i bilo koji od suvlasnika zgrade. Za pokretanje postupka nije potrebna suglasnost vlasnika posebnog dijela zgrade, šta znači da upravitelj može djelovati bez naloga suvlasnika iako bi takvo djelovanje spadalo u izvanredne poslove uprave prema ZV-u. Ok, tako nešto se može razumijeniti obzirom da je postupak nužan, a ljude je teško uvjeriti da se nešto mora. Međutim, postupak ima i svoje troškove: sudske, upravne pristojbe, moguća vještačenja, izmjere geodeta, sastav prijedloga za pokretanje postupka, te pribavljanje isprava kao priloga prijedlogu, materijalni troškovi (i sve ono što se pod to može podvesti), za što će se angažirati stručnjak (odvjetnik), jer upravitelju to nije struka. Kakvo je Vaše mišljenje u pogledu samoinicijativnog odabira odvjetnika i sastavljanja troškovnika od strane upravitelja te sukladno tome povećanje plaćanja pričuve (jer se iz uobičajenog mjesečnog iznosa ne mogu namiri troškovi postupka)? Obzirom da bi takvo opunomoćivanje pravne struke bilo također izvanredni posao uprave, smatrate li da suvlasnici mogu sami odabrati najbolju ponudu za provođenje postupka i naložiti upravitelju da po njoj postupa? Zanimaju me Vaša dosadašnja iskustva i da li se već netko susreo s time? Hvala