nenone

Da sad ne otvaram novu temu, Vlasnik sam stana i suvlasnik kuće za 4/7,a koja se sastoji od dva stana i zajedničkog podruma. Susjed je na svojoj terasi izgradio jednu prostoriju kojom je svoj stan proširio za još jednu sobu. Nikada nije zatražio moju suglasnost kao suvlasnika zgrade pa sam ga prijavio inspekciji. Inspekcija mi je poslala šturu obavijest da je pri nadzoru utvrđeno da je sporna prostorija izgrađena bez potrebnih dozvola. Kasnije je susjed u postupku legalizacije uspio legalizirati spornu prostoriju. Hoće li istu moći upisati u zem. knjigu s obzirom da mu nikad nisam dao suglasnost za ovu nadogradnju i da bi to promijenilo ranije već utvrđene i u zemljišnu knjigu upisane suvlasničke omjere na zgradi?

Hvala Matrix! Pogledao sam navedene odredbe ZOV-a. Usprkos tome susjed je, bez naše suglasnosti, uspio legalizirati svoju nadogradnju o čemu nismo znali ništa sve dok nam on to sam nije rekao i pokazao nam nekakvo Rješenje o izvedenom stanju Agencije za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada. Sada, po njegovim riječima, namjerava zatražiti dopunu opisa svog svojega stana u zemljišniku kao i u vanparničnom postupku zatražili ponovno utvrđenje suvlasničkih dijelova za sva tri suvlasnika zgrade. Hoće li mu to uspjeti?

Radi se o zgradi koja se sastoji od tri stana, a koji su otkupljeni na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo. Zgrada nije etažirana, ali je svakome stanu prije desetak godina u parničnom postupku pravomoćnom presudom određen suvlasnički dio na zgradi (stan br.1 30/65, stan br.2 23/65 i stan br.3 12/65). Vlasnik stana br.3. nedavno je nadogradio na otvorenoj terasi još jednu prostoriju bez suglasnosti nas, preostala dva suvlasnika, a koju je sada uspio legalizirati. Kako površina ove nove dograđene prostorije u bitnome mijenja suvlasničke omjere na zgradi, može li vlasnik nadograđenog stana zatražiti ponovno utvrđivanje suvlasničkih omjera s obzirom da nikada nismo dali pristanak za ovu nadogradnju ?

Vlasništvo se na temelju sudskih presuda stječe u trenutku pravomoćnosti istih. ZK sud odlučuje samostalno, ali ne vidim razlog odbijanja uknjižbe idealnog dijela za jednog od suvlasnika.

Podnio sam Prijedlog za upis prava vlasništva nekretnine na temelju pravomoćne presude još prije osam mjeseci, lani u lipnju. Ostali upisi se kod ovoga Z-k suda rješavaju u roku od dva dana do najviše jedan mjesec. Već su riješeni i svi upisi predani do polovice siječnja ove godine, a moj i dalje stoji. Na usmeni upit voditelju gruntovnice o razlozima ovolikog čekanja rečeno mi je da će prijedlog i onako biti odbijen. Zar načelo prvenstvenog reda gruntovnice ne moraju poštovati? Ima li osim požurnica neki način da se stvar ubrza i konačno riješi ili upisom ili odbijanjem ili odbacivanjem Prijedloga, svejedno?

Hvala!

Pozdrav svima! Što znače skraćenice ispred broja predmeta i godine P, IP, IIP, Po, Pst, Pst, Pmal, Pmed, Pnš, Pi, Pob,K, IK, OVR, POvrv... (na pr. IIP-001/2010). Koja je razlika između P, IP i IIP? Unaprijed hvala.

U zgradi koja se sastoji od dva stana, po ZPSPSP otkupio sam stan na temelju presude zbog izostanka koji sam upisao u KPU. Kasnije je napravljen snimak postojećeg stanja (etažni elaborat) i dobivena potvrda nadležnog tijela da jednu samostalnu uporabnu cjelinu čini moj stan sa preciziranim pripadajućim dijelovima. Vlasnik drugog stana u zgradi odbio je potpisati Ugovor o uspostavi etažnog vlasništva. Naknadno sam u parnici dobio pravomoćnu presudu: „Utvrđuje se da suvlasnički dio tužitelja na čest. zgr. xxx K.O. xxxxxxx iznosi 127/200 dijela“. Zgrada je upisana u glavnu knjigu kao etažno vlasništvo sa neodređenim omjerima i to: 1. etaža 0/0 na firmu od koje su stanovi otkupljeni (bez opisa etaže) i 2. etaža 0/0 – drugi stan u zgradi. Moj stan nije upisan, osim u KPU. Pitanje je, kako na temelju dokumenata koje sam naveo mogu upisati svoj stan u glavnu knjigu? Trebam li tražiti upis suvlasničkog 127/200 ili etažnog udjela 127/200 na zgradi na temelju pravomoćne presude?

Suvlasnik sam stare kuće na selu u dijelu od 40/100, a moj rođak suvlasnik je za 60/100. Rođak je prije pet godina uselio u kuću, a ja živim u udaljenom gradu. Kuća nije fizički podijeljena ni etažirana. Rođak mi je nedavno poslao popis troškova koje je imao za održavanje, popravke pa čak i preinake na kući. Prethodno me nije obavijestio o radovima niti zatražio moju suglasnost. Moram li platiti velike troškove koje mi je nametnuo?

Hvala na odgovoru. Inspekcija je već izvršila nadzor („…utvrđeni su nedostaci te je Školi naređeno…“), ali nije se očitovala o niti jednom bitnom našem pitanju i zahtjevu od sedam koliko smo postavili. Dijete je sada, zbog proteka vremena u još goroj poziciji.

Imam vrlo pouzdana saznanja da je za jednog učenika srednje škole krivotvorena gotovo sva pedagoška dokumentacija (ocjene i izostanci u imeniku, zapisnik razrednog ispita sa priloženim pismenim ispitima…). U tome je sudjelovalo par djelatnika škole. Kako sada postići žurno vještačenje dokumentacije, ali bez optužbi prema pojedinim osobama, prije dobivenih dokaza vještačenjem? Ovo naravno radi opreza zbog mogućih tužbi (čast, ugled…).