notarica

Inače, u slučaju smrti najmoprimca, najam prelazi na bračnog druga, ako postoji, a a ako ne, tada na dijete koje je navedeno u ugovoru o najmu.

Iz kojeg razloga ste izgubili spor? Jeste li navedeni u ugovoru?

Jeste li u parnici postavili zahtjev za vraćanjem troškova?

Inače pod određenim uvjetima postoji pravo na vračanje nužnih i korisnih troškova, te uzimanje liksuznih troškova.

Ugovor može poništiti samo ako dokaže npr. da je ugovor sklopljen pod utjecajem sile, prijetnje, zablude, da nije bio pri sebi kad ga je sklapao ...

Pa sve vam je objašnjeno i sve osnovno i bitno ste i sami već tu rekli.

Na vama je samo da ubacite još svoje osobne podatke i osobne podatke o pokojnoj, te navedete imovinu.

Forma potpisa nije toliko bitna.

Bitno je to da se ta ista osoba potpisala i na ugovor i u knjigu bilježnika. Uostalom, da nije, bilježnik ne bi ni ovjerio ugovor.

Ako je ostavina vođena na sudu, tada se i naknadno pronađena ostavina mora provesti na sudu.

U tom postupku pokojna teta nikako ne može dobiti 1/1, je pokojni ljudi ne mogu biti nasljednici. Zato će se pozivati njeni živi nasljednici.

Možete pokušati ovo ili ovo:

1. ako čestica yyy i dalje stoji na pokojnog tetu i strica, mogu se pokrenuti naknadno pronađene ostavinske raprave, s ciljem da se ta čestica naslijedi, odnosno prebaci na imena službenih nasljednika, s kojima ćete vi onda sklopiti darovni ugovor kao daroprimac, te tako steči vlasništvo i te čestice

2. tužiti nasljednike i dokazivati namjeru strica da teti oporukom ostavi cijeli stan, te namjeru tete da vama po ugovoru ostavi cijeli stan, tj. obje čestice, pozivajući se na lapsus suda

Imovina stečena darovanjem ne predstavlja bračnu stečevinu.

Može, ali sumnjam da će vam takvu punomoć priznati financijske institucije, državna tijela, sudovi, poslovni partneri, javni bilježnici (ako bi vi željeli ovjeravati druge dokumente) i slično)...

Osim toga, za mnoge pravne radnje opća punomoć nije moguća, već treba izraditi posebnu punomoć (npr. za prodaju ili opterećenje imovine, zaduživanje, jamstvo, za registarke stvari...)

Bilo bi korisno imati to potraživanje u rješenju o nasljeđivanju, jer time imate bar nešto crno na bijelom (kad već nemate ugovor).

No, kao što sam već rekla, vi svoje nasljeđeno potraživanje možete dokazivati na sudu i na druge načine (zapisnik centra za soc.skrb, svjedocima...).

Uostalom, imate odvjetnika, koji poznaje sve činjenice, on će vam dati puno bolji savjet od nas, koji imamo nepotpunu i površnu sliku situacije.

A zašto postavljati zahtjev za uračunavanjem, ako se njime ništa ne postiže (nema druge vrednije imovine). U tom slučaju je korisnije i efikasnije postaviti zahtjev za nužnim dijelom.

Moguće je dokazati za koliko je novaca stan prodan, npr. kupoprodajni ugovori postoje u gruntovnici u zbirki isprava, a zbirka isprava je javna, ili se može preko suda naložiti svakom tko ima u posjedu ugovor da ga predoči, ili svjedocima, ili ....

U principu možete to napistai svojim riječima, ovako kao ste i ovdje napisali.

Možda vam ovo pomogne.

Ja, nasljednica _____________ iza pokojnog _____________ ovlašćujem ______________ da u moje ime i za moj račun poduzme sve potrebne pravne radnje za zatvaranje računa u banci _____________, a koje sam naslijedila po Rješenju o nasljeđivanju od ___ broj __________.

Također ga ovlašćujem da podignute novce premjesti na neki već postojeći račun ___________ ili da otvori novi račun u moje ime.

Moje je mišljenje da je dug sestre trebao ući u ostavinsku imovinu, i to kao potraživanje pokojnog prema svom dužniku.

U obrazloženju se spominje da je bilježnik odbio popis ostavine. ??? To mi baš nije jasno, što ste vi predložili? Popis ostavine ili prijavu tražbine u ostavinu? To su dvije različite stvari.

Nadalje, smatram da, budući da ste vi univerzalni sljednik pokojnog ostavitelja, vi ste ionako preuzeli to njegovo potraživanje, tj. imate pravo od sestre tražiti da podmiri dužnu tražbinu vama, umjesto pokojnom.

Ne znam da li imate negdje osnovu nastanka te tražbine, tj. jesu li sestra i majka sklopile neki ugovo o zajmu uli slično.

Pravo na nužni dio vama ostaje. Naime, brat je kupio stan novcima koje je dobio od prodaje majčina stana.

Taj novac se smatra darovanjem majke sinu.

Vi imate pravo tražiti 1/4 od ukupnog iznosa za koji je majčin stan prodan.

Pravo na nužni dio se ostvaruje na ostavini.

Samo pazite, ako je majka bilo što darovala i vama, tada se mora izračunati drugačija vrijednost nužnog dijela, jer se uzima u obzir i vaš dar.

Najvjerojatnije se u ugovoru o kreditu nalazi i opća ovršna klauzula, po kojoj ste dali banci pristanak da za namirenje svojih potraživanja može plijeniti svu vašu imovinu, tj. i plaću i sve račune i pokretne i nepokretne stvari.

Provjerite.

Možete pokrenuti ostavinski postupak iza mačehe. Treba priložiti podatke o njenon imovini, kao i o imovini koja je njena bračna stečevina.

Najvjerojatnije će u ostavini doći do spora oko bračne stečvine,t ako da će se stvar morati riješti parnicom. Na zainteresiranim osobama je da dokažu što je sve bračna stečevina.

Možete napraviti ugovor o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju s roditeljima. Ili ugovor o raspodjeli imovine za života (potpisuju ga svi roditelji i sva djeca), no, s njime ne preuzimate obvezu uzdržavanja.

Bilježnik će vam dati pravne savjete.

Kolega, ja bih si također protumačila ovu odredbu isto kao i vi.

Izvanbračno dijete ostaje u svakom slučaju bez ičega.

Za dugove pokojnog nasljednici odgovaraju do visine vrijednosti nasljeđene imovine. Za sve preko toga vas ne mogu prisiliti. No, najvjerojatnije je sukladno uvjetima kredita omogućeno namirenje prodajom automobila.

Na ostavinskoj raspravi ćete svi dati nasljedničke izjave, i one su konačne. Znači ako se dogovorite da vama pripadne auto, kasnije nitko od drugih nasljednika neće moći tražiti neku isplatu.

Ili napravite reprizu svadbe!

(Šala mala ... da se malo opustite ... biti će i gorih životnih razočarenja... )

Vjerojatno ste bili kod matičara da prijavite činjenicu smrti.

Matičar prosljeđuje smrtovnicu sudu.

Sud će ostavinski predmet dodjeliti nekom od nadležnih bilježnika.

Bilježnik će poslati pozive osobama koje su navedene u smrtovnici, te će provesti ostavinski postupak.

Nekog zakonskog roka nema za cijelu tu proceduru. Od matičara do bilježnika prođe cca. 3 mjeseca (bar na području našeg suda).

Pitajte u sudskoj prijamnoj kancelariji, tamo gdje ste i predali tužbu.

S rođakom jednostavno sklopite novi ugovor o uzdržavanju.

Takav ugovor se ionako radi pred javnim bilježnikom (ili sucem), pa vam on kao stručna nadležna osoba mora sve objasniti.

Bit je u tome da roditelji daju imovinu, a vi dajete uzdržavanje. Svi detalji se reguliraju ugovorom.

Institut tih ugovora je reguliran Zakonom o obveznim odnosima.

Ukoliko su neka djeca već darovana od oca, tada možete tražiti na ostavinskoj raspravi da im se darovano uračuna u nasljedni dio. Po tome, ostala nedarovana djeca dobivaju više iz preostale imovine.

Odgovore na sva ta pitanja koja vas muče možete upravo dobiti na ostavinskoj raspravi.