mike06

E moj pravniče...

Hitno ukloni potpis!

Upis u bilo katastar ili ZK mora biti temeljen na određenom dokumentu.

Otiđite u katastar i tražiti na uvid dokumenat na temelju kojeg je put ucrtan

Good luck

Mike

Floki je napisao:

mike06 je napisao:

Naknadu štete?

Pa nikakva šteta nije načinjena??

 

Mike, molim te, ne piši ono u što se ne razumiješ.

 

quote]

 

Floki, nisam tako cijenjen "pravnik" kao ti koji je napisao dosta nebuloznih odgovora.

Ako ti sa susjedom potpišeš ugovor das prodaješ automobil, pritom ga nacifraš i naglancaš.

Ako susjed prije isplate skuži tvoju "majstoriju" i odustane od ugovora, dali si ti pretrpio štetu zato jer ga nisi uspio "preveslat" ili je susjed zbog svoje upornosti pri pregledu automobila odustao od kupnje i sav sretan što ga nije platio.

Dakle, kome je načinjena šteta.

Nije bilo štetnog događaja uslijed potpisivanja Ugovora, osim ako je bila kapara koju prodavač nije dužan vratiti.

Dakle, bolje ne odgovaraj tamo gdje nisi siguran ili dovoljno stručan.

Primi moj srdačan pozdrav

Good luck

Mike

tintin je napisao:

Dva pitanja oko troškova.

1. Ako je međa vidljiva (karakteristične brazde na terenu - nije iskolčena ) mogu li se pozvati na to i tražiti da sve troškove snosi strana koja je pokrenula postupak ?

2. Može li se na temelju loših primanja ili ostalog tražiti izuzeće od plaćanja (plaća cca 3500kn, supruga na socijalnom cca 2000kn zbog bolesti malog djeteta) ?

Nažalost, bez obzira na sve činjenice koje vam neidu u prilog, međa koju odredi sud na bilo od kojih načina, snosite podjednako, dakle svaka strana popola.

Loša materijalna situacija ne oslobađa vas od plaćanja.

I ja sam nezaposlena osoba sa primanjima 1200,00 Kn od HZZ pa sam platio više od mojh mjesečnih (sveukupnih ) primanjima.

Good luck

Mike

Potpisom i solemnizacijom Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju ODMAH stječete pravo na nekretninom i ne plaćate porez.

Ambalaža koja se preuzima mora biti HRVATSKI proizvod i treba imati etiketu povratna ambalaža 0,50 kn

Hm, dvorana u čijem se hodniku održava koncert ili je 3 puta veća od ALBERT CITY HALL-a ili je to neki jaki bend.

Oprostite, ali vaša tvrdnja je malo smiješna.

Good luck

Mike

marijeta je napisao:

U slučaju da se ne može postići sporazum između svih na prijedlog bilo kojeg od suvlasnika sud će izvršiti diobu.

Da, ali takovom odlukom suda nekretnina se stavlja na javnu dražbu, a tada je cijena nekretnini u pravilu oko 30% manja od realne vrijednosti, pa suvlasnici od prodaje dobivaju vrijednost ekvivalentno suvlasničkom udjelu.

No, ponekad je takova podjela jedina moguća.

Tvrdoglavost i inat nekog od suvlasnika donosi njemu i ostalima samo smanjenje vrijednosti nekretnine.

Po onoj staroj poslovici koja nas Hrvate jednostavno "krasi"

"Neka mi krepa krava, ali će susjedu krepati dvije"

Good luck

Mike

Prijatelju, daješ kriva objašnjenja, živiš u doba Crvenkapice.

Okreni se oko sebe, gdje to ti živiš????

Good lick

Mike

Niste odgovorili na pitanje.

Ostavinskom raspravom postoje 4 nasljednika, dakle 4 suvlasnika.

Odjednom se u ZK posjed dijeli na 3 dijela.

Snave interesira kako je od 4 nastalo 3 suvlasnika.

Dakle netko se uknjižio na nečiji teret a to se jedino može vidjeti iz dokumenta na temelju kojeg je uknjiženje izvršeno

Good luck

Mike

Floki, kolko ja pročitah, Grandi je malo nejasno napisala da je sklopila majka ugovor te onda na kraju da ništa nije htjela potpisati?

Iz toga izvukoh tezu da Ugovora nije ni bilo.????

Evo vidi još jednom njen post!

Floki je napisao:

Ne može se mike, smatrati kao da ugovora nije ni bilo, jer je taj ugovor vrlo specifičan i ne nastaje među strankama tek tako.

 

Ugovor o doživotnom uzdržavanju mora biti ovjeren od suca nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku ili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta. A njegova specifičnost očituje se u tome što je prilikom ovjere ili sastavljanja ovlaštena osoba dužna ugovarateljima pročitati ugovor i upozoriti ih na njegove posljedice.

 

Prema tome, ovlaštena osoba iz prethodne rečenice imat će zadatak procijeniti razumije li primatelj uzdržavanja značenje toga ugovora, te ako procijeni da nije u stanju razumjeti navedeno, neće dopustiti ovjeru, odnosno potvrdu takvog ugovora.

 

Zbog toga kažem da je vrlo težak put dokazivati da je u trenutku ovjere (odnosno potvrde) ta osoba bila nesposobna za zaključivanje ugovora jer u samoj toj procjeni sudjeluje sudac ili J.B. koji nije pronašao zapreke za zaključenje.

 

Osporavanje ugovora bi tek moglo naići na plodno tlo ukoliko se upitopostavljačica nalazi u posjedu materijalnih dokaza (medicinske dokumentacije) o činjenicama koje ukazuju da osoba nije bila spoosbna za rasuđivanje, a i to je opet teško ako ne postoji odluka o oduzimanju poslovne sposobnosti.

Naknadu štete?

Pa nikakva šteta nije načinjena??

KrisP je napisao:

zanima me da li je istina da oni podmiruju takve troškove te koji je rok za podnošenje takve prijave?

Ukoliko nemate osigurano kućanstvo i aparate u kući, nitko vam neće namiriti štetu.

Prvo, da li možete dokazati vizuelno da je grom udario baš u stup koji nosi NN mrežu.

Naime, udar groma u stup

, koji je u ingerenciji Područnog odjela HEP-a, tretira se kao viša sila zbog kojeg je došlo do uništenja vaših aparata.

Međutim, često se dešava da je prenaponski udar u NN mreži koji je nastao uslijed pražnjenja elektriciteta uzrokuje pregorijevanje čitavih instalacija u kućanstvima.

Dakle, Elektra se vadi udarom groma u električne vodove zbog čega je nastao prenapon u mreži koji uništava aparate.

Dakle, zaboravite slučaj.

Good luck

Mike

ivana77 je napisao:

Ne bi željela da zaručnik i ja budemo izigrani jer odnosi između majke,sestre i nas nisu baš najbolji.Hvala puno1

Ukoliko majka Vašeg zaručnika želi sklopiti sa svojim sinom Ugovor o doživotnom Uzdržavanju, ostali nasljednici nemaju prava na nužni dio koji bi im po Zakonu o nasljeđivanju pripadao poslije smrti Primatelja uzdržavanja (majke).

takav Ugovor ipak se može pobijati od strane ostalih zakonskih nasljednika, ali tada treba imati vrlo JAKE DOKAZE

i SVJEDOKE.

Takovi Ugovori jako se teško pobijaju, i uspijevaju samo ako se dokaže da je davatelj Uzdržavanja, obmanuo, prevario, ili na neki drugi način utjecao na primatelja uzdržavanja u cilju pribavljanja materijalnih koristi a na štetu Primatelja uzdržavanja.

To se obično pobija poslije smrti primatelja uzdržavanja, jer se gotovo u 50 % slučajeva tek onda dozna da je napravljen bilo kakav Ugovor.

Ukoliko je majka vašeg zaručnika odlučila da svoju imovinu da samo jednom od zakonskih nasljednika prvog nasljednog reda (vašem zaručniku) a ostale da izostavi, ne ulazeći u pojedinosti i razloge takovih postupaka), najbolje je da napravi oporuku, potpisanu od 2 svjedoka i solemniziranu kod JBU, te svoju imovinu poslije smrti oporučno ostavi kome želi.

Oporučni nasljednici prvi su i prioritetni od Zakonskih nasljednika.

Good luck

Mike

Kao prvo, ne radi se o nikakvom Ugovoru, jer ugovor je pravovaljan ako ga potpišu obje ugovorne strane, te ako je solemniziran kod JBU ili nadležnog suda.

Dakle, ukoliko je osoba koja je dementna prisiljena ili obmanuta prilikom potpisivanja Ugovora, možete tražiti raskid istog pošto je kao nepotpisan nevažeć.

Dakle, nemate nikakovih problema glede tog Ugovora, smatrajte ga kao da ga i nije ni bilo.

Ukoliko bi došlo do novog Ugovora a osoba je trajno nesposobna (oduzeta joj je poslovna sposobnost), takova osoba treba imati zakonskog zastupnika, ili opunomoćenika koji će u njeno ime i njenu korist sklapati Ugovore.

Izvod iz katastra ili Kopija katastarskog plana dobije se u DGU uredu (katastar u mjestu ili gradu gdje živite)

Da bi zatražili kopiju Katastarskog plana trebate znati broj kč. i katastarsku općinu na području koje se nekretnina nalazi.

Platit ćete 70,00 Kn..

Geodeti se služe kartama a i istim dokumentima.

Good luck

Mike

e-one je napisao:

ljuti me to sve jer ispada da čovjek kojemu se nešto uzme mora plaćati da bi mu se vratilo njegovo, dakle moglo bi se reći da mora kupovati svoje. zbog takvih drznika koji "namještaju" međe ispada da je: "pravda za sve... koji si je mogu priuštiti".

Mjernik sam za sebe nemože određivati kome će što pripasti.

Sud izlazi na teren sa NEOVISNIM Sudskim mjernikom-vještakom.

Dakle, nemojte nasjedati na nikakve provokacije da će uređenje međe platiti onaj koji poziva sud, međa između 2 parcele je samo jedna i zajednička, prema tome oba susjeda ili njih više snose sudske troškove u jednakim dijelovima.

IOz vlastitog primjera prije 3 mjeseca, uređenje međe nakon izlaska suda i vještaka na teren platio sam 1580,00 Kn, isto toliko i susjed, jedino smo platili advokate jer nismo znali da to možemo nappraviti i sami.

BTW, advokati se na parnici nisu ni pojavili.

Eto, postupite tako, prijavite podnesak sudu, a ukoliko se nećete složiti na sudu po posljednjem mirnom posjedu sud će po mjerničkom vještaku odrediti gdje je međa.

Good luck

Mike

e-one je napisao:

hvala lijepo. taj odgovor sam pročitao i prije nego sam postavio ovu temu i u principu se slažem.

quote]

 

Poštovani gospodine, izgleda da dobro niste pročitali, ima mjernika i "mjernika".

 

Sud je ovdje "BOG I BATINA".

 

Molim Vas, pročitajte još jednom, pa onda iznesite eventualne nejasnoće.

 

Dakle: još jednom..

 

Pošto u vašem slučaju postoje "kaubojski" načini odmjeravanja zemljišta,na način da neki mjesni moćnik zabije kolac i rikne" Ovdje je međa, a ako netko ima protiv neka se javi" dakle "pravo jačega", podnesite sudu zahtjev za uređenje, odnosno utvrđivanje međe.

Jedino sud donosi mjerodavne i zakonom propisane odluke i rješenja koja pobijaju i umiruju odluke vašeg mjesnog silnika.

 

Sud ima načina na koji će reći :

Međa je tu, a to će odrediti sudski mjernički vještak.

Jest, koštat će al će se opet mir vratiti u vaše dvorište.

Good luck

Mike

znatiželjan je napisao:

Jedni mi kažu da to sve može odraditi geometar ali mu je za to potrebna građevinska dozvola, lokacijska dozvola,itd(naravno da sve dozvole imam), a drugi da geometar mora sve to samo izmjeriti i damu nisu potrebni takvi dokumenti.

Pitam jer je razlika u iznosu koji moram platiti za jednu ili drugu verziju.

Hvala

Ako su čstice u istoj katastarskoj općini, ako im je isti vlasnik-suvlasnik, i ako su susjedne, možete zatražiti u Gruntovnici da vam se spoje u jednu česticu, ili zatražite razvrgnuće suvlasništva tako da ćete geometrijski podijeliti zemljište.

Geometar vam je neophodan da odredi na terenu smještaj čestica i prijavi u ZK prijavni list za spajanje čestica u 1 ili dvije.

Geometru je za to potrebna kopija katastarskog plana, a građevna dozvola njega ne interesira.

Good luck

Mike

O načinu utvrđivanja, određivanja i postavljanju međa pogledajte

na ovom linku...

snave7 je napisao:

.

Također, da li postoji opasnost da taj nekorektni suvlasnik dosjelošću ostavri pravo vlasništva na 1/3.

Hvala ekipa unaprijed

Morate otići u Gruntovnicu te pogledati u povijesni odjeljak zemljišne knjige na temelju kojeg je dokumenta ta osoba u ZK uknjižila pravo suvlasništva od 1/3.

Good luck

Mike

Uređenje međe između susjeda i vas pravno je kvalificirano jedino putem suda.

Bez obzira jeste li se vi sa susjedom dogovorili i postavili kolce suglasno, sud treba donijeti rješenje po kojem će verificirati vaš dogovor.

Taj se dogovor naziva u sudskoj terminologiji, "Uređenje međe prema posljednjem mirnom posjedu"

Ukoliko se sa susjedom nemožete dogovoriti oko međe, odnosno svatko od vas ima svoju teoriji o međi, sud će izaći na teren sa sudskim vještakom koj će na osnovu katastarskih izmjera ustanoviti gdje se međa nalazi, ukoliko ona nije vidljiva na terenu.

Tada će sud izaći na teren i prema vještakovom izvješću na licu mjesta izdati rješenje na temelju kojega će se iskolčiti međa.

Takav postupak se naziva "Uređenje međe prema pravičnoj ocjeni suda"

Na to rješenje nema pravo žalbe ni jedna stranka.

Ukoliko jedna od stranaka smatra da je povrijeđeno njegovo pravo, ima pravo žalbe u roku 6 mjeseci od dana izdavanja Rješenja Suda, s time da mora pokrenuti građansku parnicu kod nadležnog suda.

Troškove suda, sudskog vještaka i izlaska na teren snosite podjednako, a eventualnog advokata svaki svojeg.

Pogledajte "Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima", član 103.

Predlažem da ne uzimate odvjetnika, jer je to jednostavan postupak.

Podnesak sudu za uređenje međe možete sastaviti sami, obrazac nije propisan, samo treba sadržavati osnovne članke, kao npr:

Prezime i ime stranke koja podnosi zahtjev za uređenje međe

Navesti katastarske čestice između kojih je sporna međa,Uzrok podneska sudu.

Na temelju podneska Sud će pozvati obje stranke i predložiti Posljednji mirni posjed.

Ukoliko se složite, tada će sud donijeti Rješenje kako je u dispozitivu opisano.

Troškovi takvog postupka iznosit će cca 1500,00 Kn, svaku stranku.

Good luck

Mike

tintin je napisao:

Još jedno pitanjce vezano za ovu temu.

Troškove određivanja međe po pola plačamo predlagatelj i ja (međa nije označena), o kojem iznosu je riječ i može li se ikako izbječi plačanje tih troškova?

Prijenos vlasništva nad nekretninama, moguć je samo na temelju slijedećih dokumenata:

Darovnim ugovorom

Oporukom (nakon smrti ostavitelja)

Ugovorom o Dosmrtnom uzdržavanju

Ugovorom o Doživotnom uzdržavanju (po smrti ostavitelja)

Kupoprodajnim Ugovorom

Da bi doznali način, Uvjete i vrijeme prijelaza nekretnina u vlasništvo druge osobe, potrebno je znati broj kč. kao što sam Vam naveo u prijašnjem postu.

Tamo možete vidjeti povijesni izvadak, odnosno način, vlasnike i vrijeme promjene nad nekretninama.

Uvid je javan uz predočenja Taksneih maraka od 25,00 kn.

Kopiju navedenih ugovora možete dobiti u ZK.

Good luck

Mike

Iz vlastitog iskustva:

nazovite odjel koji vam je preuzeo prijavu.

Ako ne reagiraju, nazovitr DO u vašem gradu il u Zagrebu, požalite se na neučinkovitost inspektora-.

So Help you God

Good luck

Mike

Sporne nekretnine, bez obzira čije su vlasništvo, možete pogledati u Gruntovnici, dakle, trebate znati broj kč. ili zkul, a prije toga Kompetenciju Općinskog suda na ćijem se teritoriju nalazi nekretnina.

Općinski sud ima podgrupu koja se zove Katastarska općina.

Dakle, na temelju ovih saznanja, u Digitalnim knjigama na Internetu naći ćete sve što vas interesira.

Evo, ovdje Vam je link na gruntovnicu:

Kliknite OVDJE.....