slavko1941

Od nikuda. Pretvorili ste tavan u stambeni prostor i jasno je da za to morate plaćati i tu ne vidim nikakav problem, a ni rješenje da to izbjegnete.
 
 
 

Najjednostavnije je rješenje da jedan drugom prodate svoj dio. 
Porez ćete svakako platiti jer da to izbjegnete nema mogućnosti.

Dodijeljeni kućni broj ne može se mijenjati samoinicijativno.
U katastarskom uredu tražite potvrdu o vašem kućnom broju. Potvrdu možete dobiti i aplikacijom e građani ako ste na istu prijavljeni.
Dajte bratu potvrdu na uvid i zamolite da postupi po istoj t.j. da se na smije služiti sa kućnim  brojem na koji nema pravo i da broj koji sada koristi, a nije njegov promijeni.
Ako ne pristane morat ćete svoje pravo ostvariti sudskim putem.

Vlasnik ima pravo svoju nekretninu ne prodati i za to ne treba dati objašnjenje. I tu je kraj priče.
Ali je vaš post pun uvreda na račun službenica u gradskoj upravi što je nedopustivo ponašanje u ophođenju među kulturnim ljudima kao i  za ovaj forum koji nastoji svakom pomoći i vjerovatno nitko nije želio komentirati vaše pitanje.
 

Dobro je da ste svoj problem prepustili stručnoj osobi.
Ali nije u redu da ste uz angažman odvjetnice još potražili i drugo mišljenje na ovom forumu što ja tumačim kao nepovjerenje u osobu koju ste odabrali da vam pomogne. Pravo nije zdravstvo gdje je postupak traženja drugog mišljenja uobičajeno.
Dobro sam upoznat sa povratom nacionalizirane i konfiscirane imovine i siguran sam da nitko nije mogao kupiti tu oduzetu imovinu koja se je vraćala isključivo putem komisija posebno oformljenih za te poslove. Zahtijeve su mogli podnijeti vlasnici ili njihovi nasljednicu u prvom nasljednom redu. I sa nikakvom potvrdom o nacionalizaciji niste mogli otlkupiti neku nekretninu koja je bila u vlasništvu države.
Mislim da niste dali baš sve podatke.
Sretno sa budućim vlasništvom.

U prijašnjim odgovorima sve vam je objašnjeno, ali vi uporno inzistirate da je moguće sagraditi neki zimski vrt na vašem dijelu garaža u nizu.
Pa kada je to sve tako jednostavno napišite zahtjev za odobrenje tog zahvata Građevinskom odjelu općine  i navedite svoje viđenje o gradnji jednostavnih građevina, pa će oni vama to odmah odobriti.
I jedni  potezom sve rješeno.

Kupnjom zemljišta prihvatili ste i sve nedostatke koji se na tom zemljištu nalaze. Ne preostaje vam drugo nego postići dogovor sa HEP om  a ako to ne uspije onda sudskim putem. Sa HEP om bi možda postigli dogovor da pristanete na naknadu troškova za premještanje stupa. Ali je ćinjenica da su oni u posjedu i teško će to napustiti, vjerovatno je da će i dalje  tražiti da se stup izmjesti na vašu parcelu.
Ako nećete postići dogovor angažirajte odvjetnika. Predstoji vam duga borba oni se sa takvim slučajevima stalno susreću, a imaju i vojsku odvjetnika.
Ne  vidim drugog rješenja.

Nije vrijeme za sigurna putovanja iako bi bilo najednostavnije da gospođa dođe i osobno riješi te probleme. Ali naravno postoje i drugi načini.
Neka vam javni bilježnik sastavi tekst punomoći  i u tri primjerka pošaljite u Njemačku. Gospođa može taj dokumenat ovjeriti jedino u nekom od Veleposlanstva RH jer u tom slučaju nije potreban prijevod dokumenta. To je najjednostavniji i ujedno najbrži način.
Ako ovjera ide preko notara u Njemačkoj to je nešto složenije jer punomoć mora biti na Njemačkom koji nakon ovjere mora prevesti ovlašteni sudski tumač.
Ali ponavljam tekst punomoći treba sastaviti stručna osoba.

Da budem iskren nećete ništa postići. Izvor buke udaljen je  po vašoj prosudbi nekoliko stotina metara i do vas i neznam što je u ovom slučaju važnije da li turizam koji traje najviše dva mjeseca ili izvor te nedefinirane buke  u kojoj radnici koji tamo rade borave preko cijele godine. Možete dati izmjeriti tu buku i napraviti elaborat, ali znajte da te igre nisu nimalo jeftine, da rezultati ispitivanja ovise o više čimbenika, a siguran sam da krajnji rezultati nisu po meni povoljni za vas. A i turizam je široki pojam. 
A bez mjerodavnog ispitivanja te buke i stručnog izvještaja ni odvjetnici vam ne mogu pomoći jer po vašim postovima ta jačina buke proizvoljno je ocijenjena. 

Nažalost iz bogatog iskustva znam da nećete ništa postići jer morati ćete dokazati da takvo stanje nije bilo prije početka radova, a budući da niste znali šta vas čeka niste to napravili. A knauf i inače ima diletacije.Tako kažu građevinari.
Isto važi za buku koja nije stalno visokog intenziteta, morali bi naručiti snimanje buke koje nije nimalo jeftino, ali tu se uzima srednja vrijednost između najniže i najviše buke te komunalna buka nemate šansu da ništa postignete. A kod snimanja se uvijek manje radi. Trebali bi se više brinuti za komunalnu buku koju će prouzrokovati promet na tom rotoru.
A i prašina neće proći jer je ima na svakom gradilištu. Bolje se strpite da radovi budu završeni. Možda nije dobro da sam toliko iskren, ali nadam se da ste shvatili bit problema, niste jedini i građevinari imaju sve razrađeno da suzbiju svaki takav pokušaj. I nažalost uvijek uspješno.

Još jedan savjet: svaki zahtjev bilo prema HEP-u ili telekomunikacijskoj tvrtci predajte isključivo u njihove uruđbene urede  naravno uz potvrdu o prijemu i datumu, a nikako slati poštom ili elektroničkim medijima. 

Sakupite sve papire o vlasništvu nekretnine  i iste uz zahtjev za izmještanjem brojila koja nisu potrebna za vaš objekat već su postavljena za druge potrošaće i uputite na adresu HEP a tj. njihove ispostave za vaše područje i njihov odgovor je jedino mjerodavan za daljnje postupke.
Što se tiče telefonskog stupa najprije morate znati tko je vlasnik mreže, a onda po istom postupku kao za struju uputite vlasniku zahtjev za izmještanjem.
Ali prihvatite mišljenje da sve neće ići tako jednostavno, budite strpljivi i ustrajni. Ako nakon odgovora uvidite da niste iz bilo kojeg razloga u mogućnosti sami nastaviti daljnje postupke potražite savjet odvjetnika.
Ne želim vas poplašiti i obeshrabriti, ali meni su trebale tri godine da mi zamijene njihov tender za struju koji je potpuno propao od korozije i bio velika opasnost po život, sreća da se ništa nije dogodilo.

Sakupite sve papire o vlasništvu nekretnine  i iste uz zahtjev za izmještanjem brojila koja nisu potrebna za vaš objekat već su postavljena za druge potrošaće i uputite na adresu HEP a tj. njihove ispostave za vaše područje i njihov odgovor je jedino mjerodavan za daljnje postupke.
Što se tiče telefonskog stupa najprije morate znati tko je vlasnik mreže, a onda po istom postupku kao za struju uputite vlasniku zahtjev za izmještanjem.
Ali prihvatite mišljenje da sve neće ići tako jednostavno, budite strpljivi i ustrajni. Ako nakon odgovora uvidite da niste iz bilo kojeg razloga u mogućnosti sami nastaviti daljnje postupke potražite savjet odvjetnika.
Ne želim vas poplašiti i obeshrabriti, ali meni su trebale tri godine da mi zamijene njihov tender za struju koji je potpuno propao od korozije i bio velika opasnost po život, sreća da se ništa nije dogodilo.

Nema drugog rješenja osim saziva stanara kojima bi se objasnila sadašnja situacija (iako oni to znaju) i donio zaključak da se izdvoje ta potrošna mjesta iz vašeg brojila i postavi novo za mjerenje potrošnje u zajedničkim prostorijama, naravno na trošak pričuve, te da se ta potrošnja plaća iz iste. I nije jasno na koji vi način određujete potrošnju u zajedničkim prostorima i to obračunavate i ostalim stanarima? 
Svako drugo rješenje, a pogotovo ono da će vam ostali stanari uredno vraćati svoj dio za potrošenu energiju u zajedničkim prostorima je nerealan i možete se u budućnosti nadati  problemima oko toga. Riješite to sada za mir u budućnosti.