pimpo215

Poštovani svi, Hitno trebam pravni ili ljudski savjet u vezi problema koji imamo. Naime, prije 4 godine kupili smo kućicu u nizu koja nije bila nastanjena od izgradnje (1967), samo ponekad podstanari. U to vrijeme, susjedi su početkom 90-tih na pročelju svoje kuće nadogradili ulaz, i kako tvrde uz suglasnost bivšeg vlasnika, dijelom zida preko međe (vidljivi utor na fasadi) i na našoj k.č. Nekoliko godina poslije, to su isto napravili i sa dvorišne strane u obliku zimskog vrta sa staklima prema našoj terasi. Sa prednje strane, nadzidni ormarić za plin stavili su na zid koji se ionako nalazi u našoj k.č. i ispod našeg prozora. u vrtu je još postavljena i ograda koja je kao na međi a ustvari na našoj k.č. kao i dio vrtnih vrata. Ogradu kao ne dopušta maknuti jer je kao ona financirala a znamo da ju je kupio bivši podstanar al eto nemamo nikakvu potvrdu. Već 4 godine pokušavamo mirnim putem pronaći rješenje ali ne ide. Prije tjedan dana su na naš zahtjev došli iz Plinare da vide uklanjanje kutije i instalacija sa naše k.č. ali susjeda eto ne da raditi na svojemu. Ovo mi je još i jasno na njenom ali mi nije jasno da mi kao vlasnici k.č. moramo trpiti njenu kutiju (ne možemo urediti prostor, opasnost od curenja plina itd...) na svojemu i da nitko to ne smije izmjestiti bez njenog dopuštenja, jer kao ona ima suglasnost bivšeg vlasnika koju nitko nikada nije vidio a kod kupnje bivši vlasnik to ništa nije spominjao? Pretpostavljamo da su i zahtjev za legalizaciju podnijeli. Sad, ako im i prođe legalizacija to znači da sve što je na našem je u stvari naše? Dođem, razbijem i mirna Bosna ako legaliziraju? Sad, zanima nas postoji li neki pravni lijek protiv legalizacije, ograničava li nas vrijeme koje je prošlo, stavka da smo kupili takvo stanje i primijetili kasnije, ili što već. Stvarno smo očajni, da u državi nemaš podršku za svoje vlasništvo već te tjeraju da postaneš kriminalac. Molio bih da mi se javi odvjetnik koji u ovoj cijeloj priči i objašnjenju uživo vidi način kako i na koji način riješiti ovu zavrzlamu u sudskom procesu. Javite mi se na PM sa kontaktima, e-mail svakako da pošaljem još neke detalje. Hvala svima na odgovorima. Saša

molio bih link ako nije problem...jer, slijep sam očito jer nikako pronaći taj podforum:) hvala...

Iako cijenim vaše odvajanje vremena da mi ponudite rješenja, nekako se ne mogu pomiriti sa njima. Jer ovo, ovo je totalni apsurdistan od zemlje i zakona koji u njoj vladaju. Gledamo to sa druge strane, Crkva i njene nekretnine. Pa vraćaju im nekretnine koje su im oduzete još za vrijeme komunizma. Gdje je tu zastara isl. Govorimo o vremenu saznanja da su prekoračili među i stavili ormarić mimo propisa. Za ormarić samo službeno saznao 2012. godine, da imaju punomoć prije pola godine a službeno jer su rekli djelatniku Plinare prije 3 dana. Nadogradnje vidjeli jesmo, laici smo, pa kako da ja znam tko je i kako gradio. Ideš u dobroj vjeri jer si kuću kupio po građevinskoj dozvoli i na prvu ona tako i izgleda. Konkretno priznanje da su to napravili u suradnji sa bivšim vlasnikom sam dobio u 4mj ove godine. E sad, tko meni može dokazati suprotno, da sam znao prije, ako nema nigdje pisanog traga. Ako se vodimo imalo zakonom, mi imamo vlasništvo i mislim da bi trebali biti stranka u postupku sa više povjerenja prema nama. Ako pokrenemo postupak, to njih odmah koči u postpuku legalizacije? Ništa, zatražiti ću punomoći i idemo na sud pa što bude da bude. p.s. ako znate nekoga tko bi bio dobar za ovaj slučaj, ne da zbrljavi, nego da zna kako ćemo dobiti ovaj spor,javite mi se molim vas:))

Sjetio sam se sad još nečega. Obzirom da mi nismo bili do nedavno upoznati sa tom punomoći, kad smo tražili da izmijeste zidove sa našega. Mislim, to tražimo usmeno već 4 godine a putem e-maila sad od prije pola godine. Tada se počela spominjati ta punomoć, koju mi nismo nikada vidjeli već samo čuli da postoji. Bivši vlasnik nam je nije dao na uvid niti spominjao. Koji su vaši savjeti? Da od bivšeg vlasnika i od njih pismenim putem zatražimo da nam pošalju te punomoći? U slučaju da nam pošalju, jel' onda to trenutak kada smo mi saznali da to postoji? Ako nam ne daju, jel' to onda po njih otegotna okolnost? Po nama, ovdje je najveći problem jer im je zet odvjetnik. Očito imaju neku rupu u zakonu koje se drže čim naše zahtjeve odbacuju i strah nas je da, ukoliko punomoć ne postoji, da će zet u suradnji sa nekim JB krivotvoriti JB knjige i srediti punomoć sa datumom od tada. Ipak živimo u HR i sve je moguće...

Jel bi kod nas u ovom slučaju vrijedilo ovo? - pravo vlasništva steeno dosjelošu na nekretnini koje nije upisano u zemljišne knjige ne može se s uspjehom suprotstaviti onome koji je postupajui s povjerenjem u zemljišne knjige i u dobroj vjeri upisao svoje pravo (l. 130. st. 2.) Znači, prednja nadogradnja i ormarić za plin rađeni su u isto vrijeme, znači početkom 90-tih. Koliko znamo za ovaj zadnji dio u vrtu to je napravljeno kasnije. Opet ponavljam, laik sam ali nikako da si predočim, kako je moguće da to može godinama zastarjeti i da netko postane vlasnik nečega na što smo mi prije 4 godine stekli pravo upisom u zemljišne knjige. Kuća i kč nisu opterećene tuđim vlasništvom jer smo dobili kredit u banci. Jedini vlasnik svega je u knjigama bio stvarni vlasnik koji nam je prodao kuću. Sad, jel se isplati ići u spor zbog 20tak cm sa prednje strane i 10tak sa stražnje strane kuće, to ne znam isplatljivost. A opet, to je ono što mi godinama otplaćujemo kroz kredit a onemogućava nas da si uredimo u punoj širini i duljini. Mi smo na žalost kod kupnje kuće gledali neke druge detalje ne obazirući se na vanjski dio iz razloga jer smo mislili, zbog načina života susjeda, da je to sve u redu. Jasno mi je da smo trebali primjetiti to, ali opet, tko može dokazati da smo mi kao laici to trebali primjetiti i shvatiti kod kupnje obzirom da je cijelo naselje tako nadograđivano pa i nastavno na to nismo obraćali pozornost. Koja je shema sa bivšim vlasnikom? On je očito njima dao punomoć kod javnog bilježnika. Mi imamo kupoprodajni ugovor gdje je on potpisao da kuća nije opterećena, da je jedini vlasnik, nije naveo nigdje pismeno niti usmeno da je dao nekom suglasnost, znači moglo bi se reći doveo nas u zabludu. U ovom slučaju, barem po meni postoji osnova i za tužbu protiv bivšeg vlasnika za dovođenje u zabludu i prodaju nečega, što laički rečeno možda nije u našem vlasništvu, pa makar se radilo i o 10 cm. Oprostite što gnjavim pitanjima ali ove služnosti, dosjelosti isl., čine me zbunjolom:)) Saša

Izlist poziva nije moguć ukoliko je skriveni broj. Bez obzira radi li se o uznemiravajućim pozivima sa šutnjom ili sa prijetnjama, postupak je isti. To ste i napravili, otišli na policiju i prijavili. Naredni korak vam je angažirati odvjetnika koji će putem suda ishodovati nalog. Putem naloga Hrvatski Telekom će pronaći tko vas uznemiruje i ometa u normalnom životu. Ovo vam ne pišem kao pravnik već kao bivši zaposlenik telekomunikacijskih tvrtki (većina u hr). Ovo je "procedura" u ovim slučajevima.

Hvala vam svima na odgovorima... Moram priznati da je sa odgovorima došlo malo olakšanje u naš život i probleme koje imamo. Meni nikako nije bilo jasno, da si netko može prisvojiti i 1cm tuđeg i da se pravi grbav a najgore da ga i zakoni štite. To je po meni kao da je bivši gazda kuće dao wc na korištenje, mi kupili kuću a susjed i dalje ide na wc kod nas. I ništ mu ne možeš. Ako i imaju ovjerenu punomoć ona nije unešena u knjige jer u katastru imaju istu kvadraturu kao i mi. Situacija se može promijeniti legalizacijom, na koju vidi države isto ne možemo utjecati kao susjedi, osim da spavam kraj oglasne ploče. Prijavili smo i GI ali nitko ništa ne reagira. Sudski postupak koči i legalizaciju? No, laički čitajući zakone, bojim se zastare ovog slučaja jer riječ je o nekretnini i posjedu. Jedan prijatelj odvjetnik je upravo vrijeme proteklo od izgradnje i činjenicu da smo kupili takvu kuću i tek kasnije uočili nepravilnosti, naveo kao otegotnu za nas i da je vrijeme za tužbu do 20 godina, ili 10 u pojedinim slučajevima. Takva situacija opet dovodi do ove priče sa wc-om. Koja je razlika između actio negatoria i rei vindicatio? "Iz same definicije ove tužbe se vide neke posebnosti actio negatoria, naime actio negatioria se koristi kada je došlo do ometanja nekog od stvarnih prava vlasnika, a ne do oduzimanja posjeda, kao što je slučaj kod rei vindicatio. "

Poštovani svi, Hitno trebam pravni ili ljudski savjet u vezi problema koji imamo. Naime, prije 4 godine kupili smo kućicu u nizu koja nije bila nastanjena od izgradnje (1967), samo ponekad podstanari. U to vrijeme, susjedi su početkom 90-tih na pročelju svoje kuće nadogradili ulaz, i kako tvrde uz suglasnost bivšeg vlasnika, dijelom zida preko međe (vidljivi utor na fasadi) i na našoj k.č. Nekoliko godina poslije, to su isto napravili i sa dvorišne strane u obliku zimskog vrta sa staklima prema našoj terasi. Sa prednje strane, nadzidni ormarić za plin stavili su na zid koji se ionako nalazi u našoj k.č. i ispod našeg prozora. u vrtu je još postavljena i ograda koja je kao na međi a ustvari na našoj k.č. kao i dio vrtnih vrata. Već 4 godine pokušavamo mirnim putem pronaći rješenje ali ne ide. Danas su na naš zahtjev došli iz Plinare da vide uklanjanje kutije i instalacija sa naše k.č. ali susjeda eto ne da raditi na svojemu. Ovo mi je još i jasno na njenom ali mi nije jasno da mi kao vlasnici k.č. moramo trpiti njenu kutiju na svojemu i da nitko to ne smije izmjestiti bez njenog dopuštenja, jer kao ona ima suglasnost bivšeg vlasnika? Pretpostavljamo da su i zahtjev za legalizaciju podnijeli. Sad, ako im i prođe legalizacija to znači da sve što je na našem je u stvari naše? Dođem, razbijem i mirna Bosna ako legaliziraju? Sad, zanima nas postoji li neki pravni lijek protiv legalizacije, ograničava li nas vrijeme koje je prošlo, stavka da smo kupili takvo stanje, ili što već. Stvarno smo očajni, da u državi nemaš podršku za svoje vlasništvo već te tjeraju da postaneš kriminalac. Hvala svima na odgovorima. Saša

Pozdrav svima! Pretražujući web u vezi nekih mojih poslovnih ideja na web stranici koju sam pronašao našao sam ovo: Portal http://www.transfer-sport.com autorsko je djelo i na taj način zaštićen je kao projekt i kao ideja. Zabranjeno je bilo kakvo kopiranje, odnosno izrada nekog drugog portala istog ili sličnog sadržaja, što je kažnjivo po europskim i svjetskim zakonima o zaštiti autorskih prava. Zanima me, po kojoj to osnovi netko može zaštiti sadržaj i ideju koja već postoji u inozemstvu i nigdje nisam našao da se projekt i ideja mogu zaštititi... Hvala Vam svima na odgovoru. Saša

Poštovani, molim Vas informaciju o dolje iznesenom "problemu". Prilikom kupnje kuće u nizu, "kupili" smo i otvorenu nadstrešnicu. Kuća u nizu dimenzija je u širini 3.60m a balkonski pod je u duljini 4.00m. Iznad tog područja je napravljena drvena nadstrešnica u mjeri 4,00x3,60 - 14,4m2. Odmah do naše kuće na istim nosivim stupovima koji počinju kod nas napravljene su još dvije nadstrešnice i sve tri su pod istim krovom i na istoj konstrukciji. Dio do nas je zatvoren aluminijem u zimski vrt a treći dio je kao i naš otvoren. Obzirom da se do 15m2 ne treba legalizirati zanima me smatra li se ovo kao jedna nadstrešnica obzirom na konstrukciju i krov? Ovdje je, ako se gleda isto krovište i povezana konstrukcija riječ o dimenzijama 43,26m2. Kao što sam naveo, riječ je kućicama u nizu. Svaka kućica od druge je udaljena 3-5cm što je na pročelju vidljivo kao utor. Od početka kućice do početka utora je jedna parcela i jedna kućica. Utor je međuprostor koji nikome ne pripada. Koliko smo mi informirani, na susjednoj kući, desno od nas, negdje oko 1991.godine došlo je do nadogradnje sjeverne i južne strane susjedove kućice. Već sam pisao o tome i na Vašu e-mail adresu i na adresu građevinske inspekcije ali nisam nikada dobio odgovor. Sjeverna strana: Napravljen je predulaz u kuću. Svojim lijevim dijelom predulaza i krovom na našu parcelu i na naš dio zida od kućice pređeno je cca. 5-8cm. Ispod našeg prozora preseljen je plinski ormarić od susjeda što dodatno povećava ovih 5-8cm. Inače, svi ormarići stoje lijevo od ulaznih vrata na parceli. Južna strana: Dolje opisan zatvoreni balkon. Svojim desnim dijelom aluminijske fasade pređeno je na naš zid i zakonsko pripadajući vrt 5-8cm. Dodatno je postavljena ograda u ravnini tog desnog zida što je i sami vrt smanjilo u širini i na kraju vrta izlazna vrata koja su u ravnini tog zida. Pitanje glasi: U slučaju da susjed ide legalizirati obje strane kuće, treba li on dobiti naš pristanak za tu legalizaciju obzirom da je nadogradio izvan gabarita svoje kuće i parcele? U slučaju da ne mora, molim Vas informaciju o pravnom lijeku jer mi na to ne želimo pristati. Hvala svima na odgovoru, Saša

Kupili smo rabljeno vozilo Nissan Qashqai od distributera te vrste vozila. Kod preuzimanja vozila preuzeli smo jedan ključ za vozilo a za drugi su rekli da je u Splitu i da će doći kroz koji dan. Sada se ispostavilo da je taj ključ u Splitu zagubljen. Trgovac nam nudi izradu zamjenskog ključa pa vas molim informaciju ima li to kakve veze kod kasko osiguranja vozila, tj. je li potrebno da trgovac u određenoj Izjavi potvrdi da ključ nismo preuzeli i da to ovjerimo kod javnog bilježnika? Obzirom da mi nismo sigurni gdje je ključ i strahujemo da netko ne zloupotrijebi ključ, kako se najbolje zakonski zaštiti? Trgovac pristaje jedino na izradu zamjenskog ključa, bez ikakve Izjave i na ništa drugo ne pristaje. Iako ovaj automobil nije zanimljiv kradljivcima, onaj kod kojeg je naš ključ može i poslije izrade zamjenskog ključa fizički ući u vozilo bez daljinskog otključavanja vozila, na principu ključ u bravu. Što da radimo? Zahvaljujem na informacijama. Saša

Poštovani, zamolio bih Vas nekoliko informacija vezanih uz pravnu / graditeljsku struku. Naime, djevojka mi je kupila kućicu u nizu vanjskih gabarita 3.90x1149m. Kućica je nekoliko godina bila slobodna tako da je susjed pored ( desni ) nadogradio ulaz. Problematika je ta da je svaka kućica odjeljena vidljivim žlijebom a sama nadogradnja koju je susjed napravio je otprilike 15cm poslije žlijeba na zidu od kućice moje djevojke. Krov je dodatno nakošen tako da je sveukupno oduzet prostor od 20cm. Sa stražnje strane, napravljen je zimski vrt i oduzeto je otprilike 5cm terase. Susjedima smo predložili promjenu krova jer se voda slijeva niz zid i prokišnjava u kuhinju ali to po njima nije od toga a mi ne želimo uložiti u adaptaciju kuhinje i da onda imamo još veću štetu. Gradnja je bespravna jer nemaju građevinsku dozvolu za nadogradnju a kućica niti uporabnu dozvolu kao što je nadograđeno i 70% kućica u naselju. Iskreno, nadamo se da ćemo pronaći neko riješenje u vezi toga u dogovoru sa njima ali kako vrijeme prolazi sve je manje izgleda za to. Razmišljao sam da im otkinem taj dio krova ali to je pravno uništavanje tuđe imovine iako je sagrađeno na zidu moje djevojke. Molio bih Vas za inpute koje su mi mogućnosti vezane uz rješavanje poteškoće koja se pojavila te zakonski na što imam pravo a na što ne, jer nebih volio provoditi dane u zatvoru zbog njihovog krova. Unaprijed Vam se zahvaljujem na odvojenom vremenu koje ste odvojili da mi odgovorite. Lp, Saša

iz kolektivnog ugovora TM-a ovo radno mjesto ima plaću stručnog suradnika u bruttu..na to ide prijevoz 210kn netto i 500kn brutto: 1. Minimalne plaće radnika podižu se po podkategorijama kako slijedi: Podkategorija radne uloge Dosadašnja minimalna plaća (kn) Minimalna plaća po novom KU (kn) Povećanje minimalne plaće (kn) Povećanje minimalne plaće (%) Pomoćni suradnik 4.750,00 5.000,00 250,00 5,26 Suradnik 5.225,00 5.500,00 275,00 4,76 Viši suradnik 5.900,00 6.180,00 280,00 4,74 Stručni suradnik 7.000,00 7.330,00 330,00 4,72 Voditelj / Specijalist 8.300,00 8.680,00 380,00 4,58 Menadžer / Viši specijalist 9.700,00 10.150,00 450,00 4,64 Ključna radna uloga * 12.300,00 0,00 0,00 Vodeća ključna radna uloga * 16,310,00 0,00 0,00

Poštovani, zamolio bih Vas za mišljene o nastaloj situaciji. Prije malo više od mjesec dana kupili smo kućicu u nizu u Velikoj Gorici, naselje Podbrežnica. Kućica je veličine 12x4m i prva je u nizu. Susjedi do nas su ispred svojeg ulaza nadogradili ulaz i sa zidovima ušli na naše pročelje za debljinu zida od 15 cm. Kutija od plina okrenuta na tom zidu prema nama iako joj je mjesto na pročelju ali za to imaju suglasnost bivšeg vlasnika zbog gradske plinare jer im nisu to htjeli napraviti. Nadalje, sa strašnje strane izgrađena je nadstrešnica za 4 kućice ali su ti susjedi napravili zimski vrt i sa stjenkom ušli 30cm u našu terasu. Na pročelju sa njihovog kosog krova curi voda po našem pročelju i dolazi do prokišnjavanja zida a jednog će dana biti i nove kuhinje. Naime, cijelo je naselje nadograđivalo te ulaze i proširivalo kuhinje, iako bespravno je svima, samo ovi su prošli vanjske gabarite širine svoje kućice. Razmišljao sam o izlasku geodeta ali mislim da će to biti samo gubitak novca bez neke dobiti. Što mi je činiti? Molim pomoć :tuzan: Zahvaljujem, Saša

Poštovani, zamolio bih Vas za mišljene o nastaloj situaciji. Prije malo više od mjesec dana kupili smo kućicu u nizu u Velikoj Gorici, naselje Podbrežnica. Kućica je veličine 12x4m i prva je u nizu. Susjedi do nas su ispred svojeg ulaza nadogradili ulaz i sa zidovima ušli na naše pročelje za debljinu zida od 15 cm. Kutija od plina okrenuta na tom zidu prema nama iako joj je mjesto na pročelju ali za to imaju suglasnost bivšeg vlasnika zbog gradske plinare jer im nisu to htjeli napraviti. Nadalje, sa strašnje strane izgrađena je nadstrešnica za 4 kućice ali su ti susjedi napravili zimski vrt i sa stjenkom ušli 30cm u našu terasu. Na pročelju sa njihovog kosog krova curi voda po našem pročelju i dolazi do prokišnjavanja zida a jednog će dana biti i nove kuhinje. Naime, cijelo je naselje nadograđivalo te ulaze i proširivalo kuhinje, iako bespravno je svima, samo ovi su prošli vanjske gabarite širine svoje kućice. Razmišljao sam o izlasku geodeta ali mislim da će to biti samo gubitak novca bez neke dobiti. Što mi je činiti? Molim pomoć :tuzan: Zahvaljujem, Saša