btheg

ako nije problem, moze i meni? Puno hvala, unaprijed.

Kako novac možete primati na ruke? Meni je receno da trebam imati žiro-račun!? da stvar bude jos gora, upravo naletih na ovo: ''Doprinosi na dohodak od imovine Fizičke osobe koje ostvaruju dohodak od imovine i od imovinskih prava, a bilo prema svojoj odluci bilo prema sili zakona poreznu obvezu utvrđuju na temelju poslovnih knjiga, od 1. siječnja 2009. postaju obveznici plaćanja doprinosa. Dohodak od imovine jesu primici na osnovi najamnine, zakupnine te od iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima. ''

Da li je netko već imao iskustva sa sljedećim: Želim iznajmiti svoj dio svog stana nekome za obavljanje obrta. Za mene - najobičnija najamnina. Od porezne sam dobio dopis kojim od mene traže da im dostavim prijavu za upis u registar poreznik obveznika. Čitam malo Zakon i Pravilnik u kojima je sve skoro pa dvosmisleno opisano. Najprije me zbune riječi: ''može na vlastiti zahtjev.......'' (a ja ne želim) Iz svega meni se čini da upisom u taj registar postajem obveznik vođenja poslovnih knjiga. Vjerojatano samo brkam pojmove (toplo se nadam), pa molim nekog sa iskustvom da me prosvijetli. Hvala unaprijed.

kolika god vam placa bila, poreza ne mozete dobiti natrag vise od onoliko koliko ste uplatili. Mozete dobiti samo ISTO, MANJE ILI NISTA. Da bi vas muz mogao koristiti kamate koje glase na vase ime, mora priloziti izvod iz matice vjencanih ne stariji od 6 mjeseci. Isto vazi i za odrzavanje - radove po stanu. Uvodjenje plina spada pod odruzavanje samo ako su radovi izvrseni od strane registriranih izvodjaca.

da nije mozda strana 6 (tabela 6. R.br. 3) ?

ako nekog zanima rasplet dogadjaja: Na dobiveno rjesenje ulozio sam usmenu zalbu. Donio prijavu iz policije i iz turistickog ureda na kojoj se jasno vidi ime i prezime JEDNE osobe koja je koristila najam. U poreznoj su ponistili rjesenje kojim su me ubili u pojam i skinuli osnovicu na pola. naravno da su ponovno stavili PROSJECNI iznos najma u gradu, a ne onaj koji sam ja naveo u ugovoru. Njima se cini da je 1.000,00 kuna za mjesecno spavanje u sobi nerealna, pa su obracunali na 2.000,00 kuna. Nemam zasto skrivati dogovoreni iznos; osoba koja je spavala u sobi stvarno je toliko i platila: 1.000,00 za mjesec dana.

stvar je ovakva: U mojem stanu, koji nije registriran za nikakvu djelatnost, pa tako ni turisticko iznajmljivanje soba, primih jednu osobu - podstanara. Sklopili smo ugovor upravo da bi osoba imala pravo na dodatnu olaksicu na kraju godine. Milostiva u poreznoj je pitala kakva je to soba. Rekoh joj (doslovno ovim rijecima): najobicnija soba. Kakva bi bila?? Jel mozda dvokrevetna?upitala je ona mene. Pa, najmoprimac ce spavati na bracnom krevetu, jer takvog imam u toj sobi. Eto. Navukla me samo tako, i iskoristila moju tupavost da mi obracuna porez na osnovicu kao da tamo spavaju dvije osobe. Moram napomenuti da je na moj upit jel trebam navest broj osoba (nize, u tijelu teksta ugovora), odgovorila da to nije bitno (?!?) Naravno, tek sada spoznajem razmjere svoje ali i njene gluposti. Pa ipak je ona osoba na tom odgovornom mjestu! Jel jos nesto nejasno? Povodeci se za onim tvojim citatom, otiso sam i u lokalnu upravu prijaviti ugovor. Opisao sam kako je bilo

Cini mi se da sam situaciju opisao u jednom od gornjih postova U ovoj raspravi ne dovodim u pitanje vjerodostojnost dokumenta kojeg ce najmoprimac svakako priloziti kao dokaz troskova u svojoj godisnjoj poreznoj prijavi i time ostvariti pravo na povrat poreza ako ga ima. Rijec je o poreznoj upravi i javnim biljeznicima. e, i usput, za LUNASA: U toj kancelariji gledali su me totalno zbunjeno. Nastavak slijedi

podigni zicu (najjeftinije) oko svoje parcele i prati situaciju: ako se nitko ne buni, nemas problema. Ako ti netko posalje kakvu sudsku prijavu, a ti pokreni pitanje dospjelosti i nadji svjedoke koji ce potvrditi da nitko tuda ne prolazi vec toliko godina. Ne zaboravi slikati parcelu prije nego krenes u ogradjivanje. Eto. To bi bilo najjeftinije. Sretno

Obecah vam informaciju, pa da krenem: Biljeznik nije nuzan ali se preporuca. Ako ga ne zelite, u poreznoj ce vas uvjeravati da vam je ugovor manjkav (?) ali vam ne mogu odbiti razrezati (!) porez. Dakle, sve ovisi o vasoj pregovarackoj moci i zato preporucam da kad s nekim sklopite ugovor, posaljite ga POSTOM uz kratak dopis u kom ih obavjestavate da zelite da vam se razreze porez. Pazite sto pisete u ugovoru jer je situacija sljedeca: Ako ste iznajmili sobu JEDNOJ osobi, a napisali ste da koristi dvokrevetnu sobu, kao osnovicu za obracun poreza opalit ce vam prosjek cijene za DVIJE osobe i na to nakeljit porez. Ako vam nije problem, osobu s kojom ste sklopili ugovor prijavite u policiji nek se zna da je kod vas na privremenom boravku i primjerak te prijave prilozite uz ugovor. U policiji cete ostaviti samo kopiju ugovora (naravno, potpisan od vas i od vaseg najmoprimca) koji u tom slucaju sluzi kao vasa izjava da doticna osoba boravi kod vas. (Kod mene u policiji nisu ni spominjali biljeznika tako da pretpostavljam da ni njima nije nuzan Dalje, ako se radi o turistickom mjestu, u sezoni: svog najmoprimca takodjer prijavite i u lokalnoj turistickoj zajednici i to kao SEZONSKOG RADNIKA. Na takav status ne placate nikakvu naknadu ni pristojbu. Mislim da je sa ovim popisom obaveza svako tijelo vlasti namireno. Bude li ikakvih promjena, obavijestiti cu vas.

Koliko bedast moras bit da ne vodis racuna o svim prihodima kad ti na kraju godine padne na pamet prijavit SAMO JEDAN PRIHOD?

malo sam proucavao i naletio na ovo: http://hgk.biznet.hr/hgk/fileovi/2094.pdf gdje na dnu kaze: ''Najam i zakup nekretnina oporezuje se porezom na dohodak prema odredbama Zakona o porezu na dohodak, kao dohodak od imovine i imovinskih prava. bla... bla... bla... Predujam se plaća po stopi od 15% i smatra se konačnim porezom, pa porezni obveznik za ovaj dohodak ne može podnijeti godišnju poreznu prijavu.'' Tek sad mi nista nije jasno. Lani sam za slicnu stvar napravio poreznu prijavu i dobio pare natrag.

mea culpa.....

Ako je tako, onda se ovaj dio odnosi na mene Članak 27. Odredbe ovoga Zakona ne primjenjuju se ako stan služi za privremeni smještaj (turisti, đaci i sl.), kao i za stanove koji se daju na korištenje u svezi s obavljanjem poslova najmodavca (službeni stan). Nego, nigdje ne vidim da se spominje porezna uprava?

@lunas - nije bio nevidljiv nego mi je takvo nesto skroz nepoznato. Da se to mozda ne odnosi na registrirane najmodavce stanova? Ja sam covjeku izdao vlastiti stan za privremeni boravak.

Nije potrebno ovjeriti ugovor kod JB da bi se u MUPu prijavio boravak. U MUPu je dovoljno donijeti uredno napisanu izjavu najmodavca ili ovaj ugovor. Nista nije potrebno ovjeravati. Najmoprimca sam prijavio u MUP jucer i uz obrazac prijave koji je potpisao osobno najmoprimac, predao sam ovaj ugovor koji smo medjusobno potpisali. Nitko u MUPu nije pitao za JB ovjeru. Ako vas zanima, obavjestavat cu vas o daljnjem razvoju dogadjaja. Pogotovo ovog dijela iz porezne uprave, jer bas me zanima kad se sef ove sluzbenice vrati sa godisnjeg, kako ce on rijesiti stvar. Uglavnom, ostavio sam joj jedan primjerak ugovora koji je sada na cekanju.

nepisanim pravilima nema mjesta u drzavnim zakonima. Ili pise - ili ne pise. Ne radi se o ''javnobiljeznickim nagradama'' koje su ionako bolesne, vec jednostavno o tumacenju zakona i pravila. Pada mi na pamet da ova sluzbenica pravi promet prijateljici biljeznici....

Najmodavac sam - i ja placam porez, a mene samo zanima dali je ovjera kod biljeznika UVJET da mi se razreze porez??? Pretpostavljam da taj drugi obrazac sluzi umjesto dog dopisa - zahtjeva kojeg spominjete. Cemu stvarno sluzi biljeznik, osim nekakve ''garancije'' da cemo se lakse sudski natjeravati u slucaju da najmoprimac ne plati dogovorenu cijenu? (u ovom slucaju meni je vec predan cijeli iznos kao avans), Dakle: BILJEZNIK: DA ILI NE ?

Sklopio sam ugovor o najmu stana i htio sam prijaviti taj dohodak u poreznoj upravi. Tamo sam dobio upute da odem ovjeriti taj ugovor kod biljeznika, a drugi sluzbenik mi je reko da ne moram. (zbunj-trep) Dalje, milostiva koja me je uputila kod biljeznika (kod kojeg ipak nisam isao, na sto se porezna sluzbenica naljutila) mi je rekla da moram donijeti jos i obrazac ''prijava poreza na dohodak za zakup ili najam...'' jer da je ovaj ugovor kojeg smo potpisali samo prilog tome. Moje je pitanje: zasto me ona salje kod biljeznika (a zaista nema potrebe osiguravati se jer kesevina je avansirana). Zasto mi uvjetuje ovjeru biljeznika i razrez poreza? (navodno ona sad ne zna hoce li moci razrezati porez na takav neovjeren ugovor - sef joj je na godisnjem) ? Nista mi vise nije jasno. Cemu biljeznik, cemu jos jedan obrazac....Daj mi da platim porez po ugovorenoj cijenu koja stoji na ugovoru i kvit! ..... Molim nekog pametnijeg da me savjetuje....

ima li koja dobra dusa da mi nabaci par recenica kao obrazac da slozim nagodbu. Slozi li mi je adovkat, kostat ce me kilo kuna. Thanx.

Evo, za informaciju (ipak su mi se smilovali i pustili me preko reda da mi nacrtaju sto mi nije jasno) sve je kako i Mirna kaze, osim ovog o pravnom lijeku: U slucaju da nisam platio taj iznos koji traze, dobio bi odbijenicu za gradjevinsku, na kojoj bi pisao razlog zasto mi nisu dali gradjevinsku i i tek tamo bi pisao pravni lijek. Eto. Zivjeli!

pa u svakom slucaju za krsenje javnog reda i mira nema osnove. Tko nam je kriv da su nam zakoni idiotni. Ili su to mozda ipak suci za prekrsaje?

Izdana mi je lokacijska dozvola za zahvat u prostoru: REKONSTRUKCIJA-NADOGRADNJA I ADAPTACIJA STAMBENE GRAĐEVINE sagrađene kao dio stambenog niza u povijesnoj jezgri grada. Platio sam 800 kuna upravne pristojbe za građevinsku dozvolu (i 20 kuna takse) Kuća je sagrađena prije najmanje 200 godina, a iz katastra sam dobio potvrdu da je sagrađena prije 1968. Navodno s takvim podatkom, građevinska dozvola za objekt nije potrebna. Kako se radi o adaptaciji unutrašnjosti kuće, krovišta i fasade, prema uputama iz lokalnog Ureda, zatražio sam građevinsku dozvolu za rekonstrukciju-nadogradnju i adaptaciju. Dok je prolazilo vrijeme godišnjih odmora i raznih bolovanja u Uredu, ja sam krenuo sa radovima. Prema glavnom projektu, ali bez građevinske dozvole za te radove. Poplaćao sam sve moguće pristojbe: komunalne i vodne doprinose. Kao šlag na kraju, dobijem posamce da moram platit još jedan iznos: 0,5 puta uvečan iznos uplačenog komunalnog doprinosa. Dakle još polovicu iznosa. I to na temelju Zakona o gradnji NN 100/04 Članak 90. stavak 3. i na temelju Uredbe o izmjeni tarife Zakona o upravnim pristojbama NN 129/06 točka 5. stavak 7. i to zato što sam gradio prije izdavanja građevinske dozvole. Nigdje na pisamcu nema upute o pravnom lijeku. Mene sad zanima, dali je moguće da se ti članci Uredbe i Zakona odnose na novogradnju ili ipak i za adaptaciju stoljetnih građevina. Nisam škrt, sve što treba ću platiti. Ali poučen kroz ovo vrijeme na njihove pogreške u tumačenju Zakona o gradnji i sličnog, postavljam ovo pitanje nekom upućenom. I još jedno dodatno pitanje: obračunali su mi vodni doprinos s većom tarifom. Ja sam uplatio koliko su tražili jer mi se žuri dobiti građevinsku, a onda sam im se žalio. Dali je realno očekivati kroz neko razumno vrijeme da će mi vratiti moje novce? Ima li itko iskustva da mu je država vratila više plaćeno?

zaposlenoj zeni koja ode na porodiljni, obracunava se placa kao i inace (poduzece trazi refundaciju od HZZO-a)

potpis susjeda na suglasnost ne treba ovjeravati kod biljeznika.