Jump to content

zubatac1

Korisnik
  • Broj objava

    32
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je zubatac1 objavio

  1. Pa neka vrati tester i mirnije spava. I to danas. Ako je u DM-u nisu identificirali, onda je nemaju na osnovu čega prijaviti, osim ako je već prije napravila nešto slično, pa imaju njene podatke, a vrlo vjerojatno da imaju video zapis ovog današnjeg nestanka testera. Nije bitno što nije uhvaćena, pregledom zapisa kamere, vidjeti će se tko je i kad otuđio tester. Inače, mogu je prijaviti za bilo koji iznos, za manje iznose trošak postupka ide na račun tužitelja...
  2. Da li stečajni upravitelj ima dužnost ( ili mogućnost) izdavanja tabularne izjave?
  3. Jedna malo kompliciranija situacija...Industrogradnja je izgradila zgradu, prodala stanove i garaže, potpisani su kupoprodajni ugovori, ali bez tabularnih izjava, od strane Industrogradnje. To je bilo 1992, kada još nisu postojali javnobilježnički uredi. Stanovi i garaže su se prodavale, kao vanknjižno vlasništvo. I sad se napokon pokušava uvesti red u taj nered, a uvijet je naravno - tabularna izjava od strane Industrogradnje. Industrogradnja je mijenjala svoj oblik postojanja, ne može se ući u trag kontaktu, ne može se doći do tabularne izjave, a bez nje nema uknjižbe. Trenutno postoji kao Industrogradnja dd u stečaju, s adresom na kojoj nema nikog, bez broja telefona i bilo kakvog kontakta.Da li postoji obaveza, pravnog nasljednika da je obavezan izdati tabularnu izjavu?
  4. Možda je najbolje da pitanje uputite Uredu za gospodarstvo, u Zapoljskoj 1. Imate kontakte na netu, nazovite ili otiđite pitati za informaciju, što možete registrirati kao umirovljenik i da li postoje neki uvjeti vezano za prostor u kojem ćete obavljati djelatnost.
  5. Obavijest je stigla na e-građani, ne spominje se JB, samo odvjetnički ured koji je pokrenuo ovrhu i OPG iz Zagreba... Greška ...nije OPG, nego sud u ZG
  6. Preko e-građani stigao je prijedlog za ovrhu zbog nekog neplaćenog računa, prijedlog je stigao od odvjetničkog društva koji zastupa ovrhovoditelje ( suvlasnici u stambenoj zgradi).Uz ovršni prijedlog stigle su i 2 uplatnice, jedna na niži iznos uz prijedlog za ovrhu , a druga na nešto viši iznos uz rješenje o ovrsi. Platila sam samo jednu uplatnicu, na kojoj piše da je plativo u roku od 15 dana od slanja obavijesti. Zašto dvije uplatnice s istim pozivom na broj ? Potvrdu ( s povratnicom) poslala odvjetničkom uredu. Da li potvrdu treba slati samo njima ili i sudu? Hvala na odgovoru !
  7. Znači isključivo pravne osobe mogu otkupiti dug?I hvala Vam na odgovoru
  8. Prilična je svota,ali i sumnjam u naplativost.Odvjetnik je predložio kazneni progon.Od tog mogu samo očekivati troškove.Što se tiče cifre i pasivnog stava...dug je naslijeđen,moj otac je taj novac posudio,kad je već imao poprilično godina.Netko je iskoristio njegovu starost.Ušao je u sudski proces,i umro prije nego je presuda postala pravomoćna.Dug je unešen u nasljedstvo.Ne želim nove troškove,a netko je možda puno vičniji takvim situacijama,stoga je i pitanje bilo usmjereno na otkup potraživanja
  9. Samo na primanjima i računima je pokušana naplata.O nekretninama nema saznanja.Postupak je vodio (ili vodi ) odvjetnik čiji rad ne bih htjela komentirati.Uglavnom info dobijem od vježbenika koji se često mijenjaju.Glavnica je 120.000,00 eura Ustvari,rečeno mi je da je pokušana naplata preko FINA-e,možda tako i nije.Kako se to može provjeriti?
  10. Radi se o dugovanju fizičke osobe...Napravljen je ugovor (posudjen novac),na žalost bez osiguranja u vidu neke nekretnine,prije cca 20 god.Sve je završilo na sudu.Presuda je postala pravomoćna,u korist tužitelja,2012 g.Naplatiti se preko FINA-e redovnim postupkom ne ide,nekretnine je tuženi osigurao,kako se to već radi...Pitanje je,da li postoji mogućnost ustupanja duga drugoj osobi,a da je to naravno,legalno.Što znači apsolutna zastara u praksi?
  11. Stiglo je Rješenje Suda,na prigovor treće osobe.Obustavlja se Ovrha nad nekretninom i upućuje treća osoba da pokrene parnicu.Rok za pokretanje parnice je 15 dana...Radi se o nekretnini,zemljištu,na kojem nije provedena parcelacija,jednostavno iz neznanja,napravljen je parcelacijski elaborat,dobivena građevinska dozvola... mislili smo da je s tim riješeno.Pokrenuta je Ovrha nad suvlasničkim dijelom parcele...Pitanje je što bi se dogodilo da ne pokrenemo parnicu?Ovršni postupak se nastavlja?Naime,sigurno će biti dugo i skupo,a i vlasnik suvlasničkog dijela parcele neće pristati na parcelaciju,ako i dobijemo sud,jer će automatski Ovrhovoditelj sjesti na njegov dio...Pat-pozicija...Neki savjet?
  12. Odgovoriti ću vam iz vlastitog iskustva,kao najmodavca.Imala sam podstanare,koji su nakon godinu dana tražili da smanjim najamninu.napravili smo novi Ugovor,s manjim iznosom,dobila sam rješenja s manjim zakašnjenjem,ali su me odmah zaduživali na poreznoj za taj novi,niži iznos.Iznos si možete sami izračunati,imate tablice na netu. Nisu mi ni jednom sami određivali koji iznos bih trebala naplaćivati...možda to ovisi o poreznoj ispostavi,ali ne bi trebalo tako biti.I naravno da se prate primanja na računu,jer se najam mora isplačivati na žiro-račun.A svaka uplata na žiro se tretira kao prihod
  13. Ugovor je solemniziran,poslali sam preporučeno Pismo o Otkazu,s povratnicom.Kako je sve komplicirano,zbog korone,nismo bili kod javnog bilježnika.Prema Ugovoru smo dužni plaćati još 2 mjeseca najam...postoji li mogućnost nekih komplikacija?od kud dokaz što smo poslali s povratnicom najmodavcu?Savjetovali smo se s odvjetnikom,rečeno nam je da je dovoljno poslati otkaz,medjutim,čini mi se da bi moglo biti problema.
  14. Ne morate se prijaviti na Burzu za ostvarivanje prava na zdravstvenu zaštitu...nikako nije istina da je jedina mogućnost sporazumni otkaz,lijepo je od vas da cijenite svoje poslodavce (uskoro bivše),ali sporazumni je isključivo ako se Vi sa time složite.Shvatila sam njihov plan,ako Vam daju poslovno uvjetovani otkaz,ne mogu druge zaposliti na isto radno mjesto...Sa sporazumnim gubite prava i na naknadu i otpremninu.Ušteđevina neće dugo trajati... Za osnovno zdravstveno osiguranje idete u HZZO,ne na burzu
  15. Zahvaljujem na odgovoru,Izjava bi ipak trebala biti ovjerena kod javnog bilježnika?Ne vidim zašto bi se Ugovor o najmu trebao mijenjati zbog novonastalih okolnosti,kad u njemu postoji članak po kojem zakupoprimac može otkazati ugovor 60 dana prije izlaska iz prostora?S time da naravno podmirim sve troškove...Poslati preporučeno Raskid ugovora o najmu,ovjeren kod bilježnika...s rokom napuštanja poslovnog prostora za 60 dana.Nisam još čula za situaciju,gdje bi netko ucjenjivao zakupoprimca da ne može izaći iz poslovnog prostora i uzimao mu najamninu unedogled,obično su problemi u smjeru neplaćanja najma i režija...Pitam samo da li postoje ikakve pravne osnove za tako nešto,ako je sve plaćeno i poštuje se dogovoreno u Ugovoru o najmu
  16. Piatnje vezano za istu temu...zakupnik sam u poslovnom prostor,koji je zatvoren zbog epidemije.Prisiljena sam otkazati Ugovor o najmu.U Ugovoru o najmu naveden je rok od 60 dana kao otkazni rok,u slučaju da ja kao zakupodavac dajem otkaz Ugovra o najmu.Ugovor je solemniziran kod javnog bilježnika...Ništa nije sporno,što se mene tiče...plaćam ta slijedeća 2 mjeseca izlazim iz prostora...medjutim,zakupodavac ne želi potpisati sporazumni otkaz,nego traži potpis nekakvog Ugovora o otkazu Ugovora o najmu,s nekim čudnim klauzulama...Pitanje je,na koji načiti uručiti otkaz o najmu? Ovjeriti ga kod javnog bilježnika (jer je i Ugovor solemniziran) i zatim slati...što moram navesti u otkazu Ugovora.Da li mogu i nakon 2 mjeseca,nakon što podmirim troškove najma i režije i uručenog otkaza imati ikakvih problema od strane zakupodavca? Zahvaljujem na odgovoru
  17. Ako potpišete sporazumni otkaz,nemate prava na nikakvu naknadu na burzi...osim prijave na HZZO (pazite na rok od 8 dana nakon datuma otkaza).Vi ste de facto tehnološki višak,ali vam oni ne daju tu mogućnost,jer se boje vaših potraživanja na ime otpremnine.Tražte otkaz kao tehnološki višak,ponudite im potpis Izjave da nemate nikakvih potraživanja prema firmi (nakon što vam sve isplate...ili kako se dogovorite s njima).Ta Izjava ih ne štiti u potpunosti od potraživanja otpremnine,pa vam zato nude sporazumni...Ova prijava na mjesec dana? To je njihov prijedlog? Za to bi ipak trebalo nazvati info telefon Mirovinskog...dobiti će točnu informaciju,bolje kod njih provjeriti,jer se stalno nešto mijenja.Pazite na prijavu za zdravstveno i na rokove,sretno
  18. zubatac1

    Zakup

    U zakupu sam poslovnog prostora,budući smo zatvoreni Odlukom stožera,prisiljena sam otkazati Ugovor o zakupu koji je skopljen na rok od 2 godine,traje još do slijedeće godine.U ugovoru je naveden rok od 60 dana,za otkazivanje najma (prethodno se nismo mogli dogovoriti o nižoj cijeni najma)...traži od mene da platim najam za slijedeća 2 mjeseca i traži da potpišem neki Ugovor o raskidu ugovora o zakupu,u kojem je navedeno da će mi izdati tabularnu izjavu( ?) nakon isplate zadnjeg najma...kao potvrdu da je sve plaćeno...U najmu smo 12 god.nikad nije bilo kašnjenja u plaćanju bilo čeg,korektan odnos s obje strane...Nikad nisam čula za formulaciju Ugovora o raskidu ugovora o zakupu...postoji li tu neka kvaka?Ugovor o zakupu je solemniziran i ja sam jamac kao fizička osoba...Bojim se da je u pitanju neka nepoštena igra ...Zahvaljujem na odgovoru
  19. Predan je prigovor treće osobe,da li je uz taj prigovor trebalo tražiti i odgodu postupka ili to ide nakon prigovora?
  20. I dobili na uvid Rješenje o ovrsi...Sad slijedi prigovor treće strane... Radi se o dvije parcele,na istom ZK-ulošku...nažalost,nije do kraja odrađena parcelacija,predana je na katastru ...mislili smo da je s tim sve riješeno.Ali kako vrag nikad ne spava...druga parcela prodana,novi vlasnik je u medjuvremenu postao ovršenik u nekom postupku naplate dugovanja..Interesantno da se novi vlasnik nije uknjižio i ne postoji pod imenom i prezimenom u zemljišnim knjigama.Pokrenuta je ovrha i nad našom parcelom,a da niti jednu obavijest o tome nismo dobili,što je apsolutni propust jer bi inače stopirali ovrhu u nekom ranijem stadiju i ne bi postojali ovi problemi.Ovako nam je preostala samo mogućnost Prigovora...Moglo se dogoditi da uopće ne saznamo za postojanje Rješenja o ovrsi,sve do eventualne prodaje. naše parcele . U svakom slučaju u ovom postupku postoji propust sutkinje koja je donijela Rješenje o ovrsi,nad svim suvlasničkim dijelovima,a da pri tom nije obavijestila sve sudionike,konkretno našu stranu...Sutkinja je bila našoj parceli,mjerila objekt koji je postavljen na terenu i njega stavila u procjenu vrijednosti kompletnog zemljišta...a mi o tome nemamo pojma...ni o ovrsi,ni o prodaji
  21. Gdje je moguće pogledati,pročitati izdano rješenje o ovrsi?Radi se o ovrsi na nekretnini,na suvlasničkom dijelu zemljišta.Da li je moguće to vidjeti na internetu?Nije u pitanju moj suvlasnički dio,ali budući da tu lako može doći do "nismo znali",svjedoci smo svakavih šlamperaja,pa bih volio znati što piše u određenom Rješenju o ovrsi koja se pojavljuje u Teretovnici na suvlasničkom dijelu... Zahvaljujem !
  22. Zakupnik u mom poslovnom prostoru,prestao je plaćati najamninu,ne plaća režije...firma je otišla u stečaj,pa je tako i ugovor koji smo potpisali,postao nevažeći.Poduzeće je brisano iz sudskog registra prije mjesec dana...Svejedno,ne žele predati ključeve poslovnog prostora i iseliti svoje stvari.Jedino vidim kao rješenje,promijeniti bravu,popisati njihove stvari i iseliti stvari koje su ostale...To sam im najavio,ali se prijete tužbom,za provalu (??').Ne vjerujem da imaju ikakvih osnova za bilo kakvu tužbu,pogotovo jer su dužni za više najamnina i režijske troškove,ali ipak pitam...možda sam ipak u krivu.
  23. Neka me netko ispravi,ako nisam u pravu...imala sam sličnu situaciju i savjetovala se kod odvjetnika,tad mi je rečeno da se i darovni ugovor i Ugovor o doživotnom uzdržavanju,mogu osporavati.Jedino se Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju ne može osporiti.Ugovori o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju nisu isto.Kod ovog drugog odmah postajete vlasnik i ne može ga osporiti treća osoba.
  24. Hvala na odgovoru...upravo sam saznala da je i pronađen kupac za tu nekretninu.Po tome znači,da se kupac ne može uknjižiti,a budući da rok novog aneksa ističe krajem 10.mj...mogu ići na prinudnu naplatu,krajem 10.mj?Nevjerojatno da je netko pristao na kupnju takve nekretnine,bez obzira na nisku cijenu
  25. Prije koju godinu sam "prodala" zemljište u zamjenu za stan,koji je trebao biti izgrađen na zemljištu.Dogovorena je ili novčana isplata,ili stan na zemljištu(stanovi su se trebali graditi) i napravljena je zabilježba na jednom stanu koji je u vlasništvu graditelja.Zabilježba je u svrhu osiguranja novčane tražbine,ukoliko ne napravi stan u određenom roku ili ne izvrši isplatu.Rok je bio dvije god,rok je prošao,napravljen aneks ugovora s produljenim rokom.Ovaj put je u aneks uključena samo isplata,jer stanovi nisu bili ni blizu završetku.Isti stan je ostao kao osiguranje novčane tražbine.Ostalo je još mjesec dana do kraja trajanja i tog anexa,nema isplate,a vlasnik stana na kojem postoji zabilježba na moje ime,stavio je stan u prodaju.Bez namjere da me isplati ukoliko proda stan,prije isteka novog roka.Da li je moguće prodaja,tj uknjižba novog vlasnika,usprkos toj zabilježbi?Nije mi onda jasna svrha te zabilježbe kao instrumenta osiguranja.Bila sam uvjerena da je s time novčana tražbina osigurana.Ili ipak postoji i u tome neka pravna zavrzlama...
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija