Matrix

Nema potrebe za ponovnim etaziranjem objekta. Pozdrav

Postupak radi uskladjenja katastarskog i zemljisno knjiznog stanja.

Nekretnina(gradjevina)koja nije legalizirana nemoze se uknjiziti,samim tim je nemoguce vrsiti prenos vlasnistva na necemu sto pravno nepostoji,ali se moze izvrsiti prenos vlasnistva zemljisne cestice na kojoj lezi takva nelegalizirana gradjevina. Pozdrav

Postovani,ukoliko je fizička osoba od vremena upisa u zemljišnu knjigu mijenjala prebivalište , potrebno je pribaviti potvrdu nadležne policijske postaje o promjeni prebivališta iz koje će ta promjena biti vidljiva. Ukoliko je ulica promijenila naziv temeljem odluke općine ili grada koja je objavljena u službenom glasilu ili stupila na snagu na drugi zakonom predviđen način, zemljišnoknjižni sud će provesti promjenu temeljem tako donijete odluke općine ili grada,ali samo ako stranka to zatraži.. Ako nisu usklađeni podaci u zemljišnoj knjizi i katastru o nekretnini tada je potrebno provesti postupak usklađenja katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja. Potrebno je dostaviti prijavni list za zemljišnu knjigu, a koji dostavlja nadležni ured za katastar zemljišnoknjižnom sudu.Prvo se ide na katastar kako bi se dobio Prijavni list za zemljišnu knjigu, a nakon toga ce zemljisno knjizni ured provesti prijavni list u zemljišnoj knjizii radi usklađenja zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja. Pozdrav

CITIRAM"Nastale su velike svađe oko kredita i plaćanja istog tako da su svi oni deklarativno odbili meni dati bilo kakav dokumenat s kojimbi se ja upisala kao vlasnik sporne kuće" Postovana,zbog cega je trebao potpis nasljednika u vezi kupoprodaje,ako je majka upisana vlasnica u zemljisnim knjigama i malodobna kcer??

Misljenja sam da ce se slucaj okarakterisati kao remecenje JRM-a fizickim napadom.Naknadu stete mozete potrazivati po opcim pravilima obveznog prava na osnovu krivice. Pozdrav

Po pitanju odricanja od nasljednog dijela nije vise moguce,jer neodazivanju na ostavinsku se smatra da se vas stric prihvatio nasljednog dijela,sto je neopozivo,ali svoj dio moze prenijeti na vas ugovorom o poklonu.E sad po pitanju pronalaska vaseg strica je problem,nemojte me pogresno shvatiti,ali vrijedilo bi pokusati preko drustvenih mreza,oglasa putem radio stanica koje se slusaju u inostranstvu pa tako i u USA,putem udruga dijaspore,ili slicno,Opet kazem nije nikakva ironija,iako djeluje kao neozbiljno ovo izlaganje,ali sve u cilju neke pomoci. Pozdrav,

Postovana,ocito da je prednik bio zrtva odvjetnicke muljaze,medjutim ono sto se moze reci da ste vi pravna sljednica vaseg oca i majke,pa se samim tim stavljate u njihov polozaj i nastavljate ishoditi vasa potrazivanja,za poduzimanje takvih radnji morace te angazovati postenog odvjetnika da stvar istjera na cistac,ali ubrzajte jer je potrazivanje dugova ograniceno rokom. Pozdrav

Članak 4.Zak.o por.na pro.nek. (1) Predmet oporezivanja je promet nekretnina. Prometom nekretnina, u smislu ovoga Zakona, smatra se svako stjecanje vlasništva nekretnine (udaljnjem tekstu: stjecanje nekretnine) u Republici Hrvatskoj. (2) Stjecanjem nekretnine, u smislu stavka 1. ovoga članka, smatra se kupoprodaja, zamjena, nasljeđivanje, darovanje, unošenjei izuzimanje nekretnina iz trgovačkog društva, stjecanje dosjelošću, stjecanje nekretnina upostupku likvidacije ili stečaja, stjecanje na temelju odluka suda ili drugog tijela te ostali načini stjecanja nekretnina od drugih osoba. Članak 6. (1) Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine. Clanak 7. (2) Obveznik poreza na promet nekretnina pri darovanju ili drugom stjecanju nekretnina bez naknade je daroprimatelj ili druga osoba koja je stekla nekretninu bez naknade. Članak 13. Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade neplaćaju: 1. bračni drug, potomci i preci te posvojenici i posvojitelji koji su u odnosu na umrlog ili darovatelja. Postovani,za siguran pravni promet nužno je da se svaki pravni posao sklopi samo prema podacima koji se o nekretnini i vlasniku vode u zemljišnoj knjizi. Izvadak iz zemljišne knjige prikazuje činjenično i pravno stanje nekretnine u trenutku izdavanja izvatka. To je jedini dokaz o pravu vlasništva na nekoj nekretnini. Na temelju izvatka iz zemljišne knjige sklapaju se svi pravni poslovi vezani uz nekretnine, ugovori o darovanju, kupoprodaji, zalogu itd. Kod sastavljanja ugovora voditi računa da se podaci o zemljišnoknjižnom vlasniku,koji se nalaze u dijelu izvatka označenom velikim slovom"B"-(vlasnički list),, budu identični podacima iz osobne iskaznice prodavatelja. Ovo vam navodim jer vidim da ste uporni u nakani da sklapate ugovor o poklonu,sa eventualnim poklonodavcem koji bi poklonio nekretninu na kojoj nije stekao pravo vlasnistva.Zemljisno knjizni postupak je strogo formalan i vjerujte da bi za najmanju nepravilnost odbacio prijedlog za uknjizbu. Pozdrav

UGOVOR O ZAJMU sklopljen dana …... godine između: Ime, prezime, adresa, MBG - zajmoprimac i Ime, prezime, adresa, MBG - zajmodavac Stranke su se sporazumjele kako slijedi: Članak 1. Zajmodavac daje zajmoprimcu zajam od ……..kn (……………), a zajmoprimac potvrđuje primitaktog iznosa potpisom ovog ugovora. Članak 2. Zajmoprimac se obvezuje vratitiukupni iznos zajma u najdužem periodu od ……dana, odnosno dodatum, godine. Članak 3. U slučaju spora nadležan je općinski sud u (mjestu sklapanjaugovora). Ćlanak 4. Ovaj ugovor sastavljen je u tri istovjetna primjeraka od kojih je za zajmodavca jedan i za zajmoprimca jedan za javnog bilježnika. U………... godine Zajmoprimac: ime I prezime Zajmodavac: ime I prezime (nezaboravite ovjeru)

Ocigledno je da ste razgovarali sa pogresnim uposlenicima,pravna sluzba je najmjerodavnija gdje ste se mogli informisati.Ugovor koji je zakljucen na odredjeno vrijeme moze se precutno produzit. Pozdrav

Postovani,posljedni usvojeni tuzbeni zahtjev otprilike izgleda ovako"TUZENI JE OBVEZAN TUZITELJU NAKNADITI PROUZROCENE PARNICNE TROSKOVE U ROKU OD ..DANA SA ZATEZNIM KAMATAMA POCEV OD DANA PRAVOMOCNOSTI PRESUDE,POD PRIJETNJOM OVRHE"

Postovana Marina,ako niste pri novcu,niste duzni odma platiti porez,vazno je poreznu obvezu prijaviti,porezna uprava ce vam izdati potvrdu o prijavi poreza s kojom mozete izvrsiti upis prava vlasnistva,s tim da ce se to upisati u vlasnicki list kao jedan vid tereta nekretnine koji ce te naknadno regulirati. Pozdrav

Naravno da nece,postoji druga strana koja takodje ima svoj pravni interes,sukladno odredbama zakona o nasljedjivanju i obiteljskog zakona..

Trebali ste prigovor uputiti,i priloziti rjesenje o nasljedjivanju.

Misljenja sam da problem mozete samo tuzbom rijesiti.Na spornom dijelu nekretnine vi ste bili upisani u zemljisnim knjigama kao vlasnik,kao i vasi prednici,te ni na koji nacin niste imali razloga da posumnjate da to pravo nepripada vama,iz cega proizilazi da se radilo o zakonitom,istinitom i postenom posjedu.Nova razmjera je pokazala da to nije vase vlasnistvo,ali kao sto je receno,vi nikad niste posumnjali u istinitost sadrzaja katastra i grunta,koje se razlikovalo od stvarnog stanja.. Pozdrav

Najbanalniji dokaz da se radi o bracnoj stecevini je uvid u datum sklopljenog braka i datum kupoprodajnog ugovora. Tko tvrdnju iznosi,duzan je to dokazati.

U redu je sve,znam da je tako,samo pisite po jednoj temi jer se radi o tijesno povezanoj stvari. Pozdrav

Nedvojbeno je da se radi o bracnoj stecevini,ali je stan upisan na zivuceg bracnog druga,te bi se prvo trebala utvrdit 1/2 bracne stecevine umrlog bracnog druga,koju bi naslijedili bracni drug i roditelji umrlog.Gledano na stan kao cjelinu,bracni drug 3/4,a roditelji 1/4.

Stvarno nevidim sta vam nije jasno u svemu tome,dug ce vracati svi nasljednici srazmjerno nasljedjenom dijelu,nasljednik koji svoju obvezu rijesi(dug)nema nista sa dugom ostalih nasljednika,sto je i normalno.

Treba to dokazati,zar ne!!!

Odvjetnik moze poduzimati mjere i radnje za koje ga davalac punomoci ovlasti. Pozdrav

Postovana,to ko vas je savjetovao,nije pravio razliku izmedju dosmrtnog i dozivotnog izdrzavanja. Članak 16.Zak.o por.na pr.nek. (1) Ako se stječe nekretnina na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja tog ugovora. (2) Ako se stječe nekretnina na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, porezna obveza nastaje u trenutku smrti primatelja uzdržavanja, uz primjenu olakšice iz članka 8. stavka 2. ovoga Zakona,koji propisuje, da pri stjecanju nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, porez na promet nekretnina umanjuje se za 5% za svaku godinu trajanja uzdržavanja proteklu od dana sklapanja ugovora o doživotnom uzdržavanju, koji je ovjeren od suca nadležnog suda ili potvrđen (solemniziran) po javnom bilježnikuili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta, do smrti uzdržavanog... Pozdrav

Receno vam je sto je po zakonu,...ima strucno lice koje ce procijeniti vrijednost imovine,u pravu poznat kao vjestak.

Uz duzno postovanje i trudu,ali bi vas zamolio ako mozete napisite konkretno vas slucaj,i dobice te neki odgovor,jel ok. Pozdrav