Matrix

Misljenja sam da punomoc prestaje da vazi smrcu osobe koja je istu izdala,te bi takva stednja usla u ostavinsku masu.

Misljenja sam da vi takvim radovima niste izvrsili nadogradnju,dogradnju ni promjenu namjene objekta.

Imate jak argument za ponavljanje postupka,kao sto je u prednom postu napisano.

Policija nije paraformacija koja ce po zahtjevu stranke,vrsiti utjerivanje duga. Pozdrav

Gospodin nece nista izgubiti ako prijavi takvo ponasanje,ako policijski sluzbenici nebudu smatrali da ima elemenata prekrsaja,bar ce obaviti razgovor sa drugom stranom,sto bi moglo preventivno djelovati,u cilju sprijecavanja ozbiljnog remecenja JRM.

Postovana,to se nesmatra odricanje od imovine,vec prenos prava vlasnistva temeljem sklopljenog pravnog posla u vidu ugovora o poklonu..U vasem slucaju brat bi bio u obvezi placanja poreza kao stjecatelj nekretnine. Pozdrav

Postovani,Člankom 6.Zakona o prekrsajima protiv JRM-a,propisano da je prekrsaj,tko se na javnom mjestu ponaša na naročito drzak i nepristojan način vrijeđajući građane ili narušavajući njihov mir. Iz vase objave stjecu se obiljezja prekrsaja predvidjenih u clanku 6.pomenutog zakona. Pozdrav,

Postovana,u pravu se nevodi emocijama,sudsku odluku necu uopce da raspravljam,te glede toga sam vas pitao u kojim odredbama vazecih zakona ste utvrdili nepravilnosti u odluci suda,ako ste vec utvrdili,onda imate pravne lijekove po kojima mozete traziti pravdu, Uopce nisam rekao sta ja mislim,ima li ili nema nepravilnosti,jer je zupanijski sud svoje rekao,samo sam vas upitao!Kad sam rekao da ce sud uzeti u obzir sta je najbolje za dijete,mislio sam na postupak za skrbnistvo. Pozdrav

Postovana,ako vas otac nema utvrdjene krivice,onda se neuvodi ni u kakav policijski dosje,tako da se po tom pitanju netrebate gristi.Vjerovanja sam da i u ovom slucaju postoji neka pozadina od prije koja se manifestuje kroz ovakve i slicne provokacije.Morate znati da su policijski sluzbenici duzni izici na svaki poziv gradjana,sto nemora znaciti da onaj ko poziva policiju,da je u pravu.Neznam da li ta osoba ima nekog od clanova porodice,pa me interesuje ako ima,kako oni na sve to gledaju.Navodite da je osoba slabog psihickog stanja,gdje bi za njegovo zbrinjavanje u zdrastvenu ustanovu morao intervenisati uzi clan njegove obitelji.Medjutim postoji mogucnost i na drugi nacin,sto je moglo u konkretnom slucaju koji se desio,kad osoba sama sebi nanosi povrijede te pri tome kod drugih stvara osjecaj nelagode,sto su trebali poduzeti sluzbenici policije i pozvati SHMP. Neznam da li ste se kad obracali policiji i prijavili globalno probleme koje imate sa susjedom,pa da se isti sluzbeno pozove ,na razgovor,po potrebi da i vas pozovu ako je to svrsihodno za rjesavanje netrepeljivosti od strane susjeda. U konkretnom slucaju,ako se radilo o javnom mjestu,ili cak mjestu na privatnom posjedu koje je vidno ili dostupno sa javnog mjesta,sluzbenici policije su na osnovu izjava obe strane kao i svjedoka dogadjaja,mogli sankcionisati susjeda zbog remecenja JRM-a. Pozdrav

Postovana,na kojoj zakonskoj odredbi temeljite nepravilnosti u odluci suda. Sud ce prilikom odlucivanja u konkretnom slucaju uzeti u obzir ono sto je najbolje za dijete. Pozdrav

Postovana,misljenja sam da je to netocno,ocigledno je da bi se takvim pravnim poslom s umisljajem islo na prikratu vjerovniku,te bi se takav prenos mogao pobijati. Pozdrav

Postovana,sama odjava obrta se odrađuje pri nadležnom županijskom uredu državne uprave. Obrtniku se na temelju podnesenog zahtjeva za odjavu obrta, uz koju se prilaže obrtnica, potvrda o uplati upravne pristojbe od 100,00 kn te 70,00 kn državnih biljega izdajerješenje kojim se utvrđuje prestanak obrta. Po pravomoćnosti rješenja briše se obrt iz obrtnog registra.Prilikom samog zatvaranja obrta treba voditi računa o pravilnom zatvaranju poslovnih knjiga pod čime se misli na zaključivanja knjiga na temelju kojih ćemo obračunati dužan porez na dohodak/dobit, te obračunati PDV. Sukladno Članku 31. Stavku 3. Pravilnika o porezu na dohodak, prilikom likvidacije obrta porezni obveznik je dužan u poreznom razdoblju u kojem je izvršena likvidacija u knjizi primitaka i izdataka iskazati kao primitke sljedeće: 1. poslovne primitke: 2. usporedivu tržišnu vrijednost dugotrajne imovine, 3. usporedivu tržišnu vrijednost zaliha robe, proizvoda, reprodukcijskog materijala i drugog, 4. nenaplaćene tražbine od kupaca Također prilikom likvidacije obrta pod izdatke treba uključiti sljedeće: 1. poslovne izdatke: 2. knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine prema popisu te imovine u trenutku likvidacije, 3. neplaćene obveze dobavljačima i druge neplaćene obveze u svezi s djelatnošću, 4. druge izdatke u svezi s likvidacijom. Ukoliko su navedeni primitci veći od izdataka, navedena razlika predstavlja dohodak na koji se treba platiti pripadajući porez. Kod obrtnika koji su u sustavu poreza na dobit, proces zatvaranja i likvidacije je definiranČlankom 18., Stavkom 3. Zakona oporezu na dobit . Zakon definira da ukoliko se porezni obveznik likvidira, dobit ili gubitak utvrđujese u razdoblju likvidacije koje se nastavlja na posljednje porezno razdoblje. Početna bilanca za razdoblje likvidacije istovjetna je bilanci na kraju prethodnoga poreznog razdoblja. Ako takva konačna bilanca ne postoji, vrijednost imovine i obveze utvrđuju se procjenom. Završna bilanca razdoblja likvidacije pokazuje imovinu koja će se raspodijeliti, nalikvidacijsku dobit ili likvidacijski gubitak. Sukladno Članku 30. Stavku 6. Poreza na dodanu vrijednost, fizička osoba koja gubi svojstvo poduzetnika, brisanjem iz registrakod nadležnog tijela, prije odjave djelatnosti treba obračunati porez na dodanu vrijednost na sve isporuke do dana odjave, uključujući u te isporuke i sva dobra koja mu preostanu i koja se smatraju izuzimanjem u nepoduzetničke svrhe, a za koja je mogao koristiti odbitak pretporeza ili ih je prije početka primjene Zakona, nabavio za poduzetničku djelatnost bez poreza na promet ili uz povlaštenu stopu poreza te izmiriti sve druge porezne obvezepo osnovi poduzetničke djelatnosti. Također treba voditi računa da se odjava vlasnika obrta kao i samog obrta treba obaviti i u ispostavi ureda HZZO i HZMO.. Osim redovne procedure predaje zahtjeva za odjavom obrta i obrtnice u nadležni županijski ured državne uprave, treba voditi računa i o zakonskim odredbama Zakona o PDV-u, Zakona o porezu na dobit kao i Zakona i Pravilnika o porezu na dohodak. Tek uvažavajući sve navedene zakonske odredbe se sam proces zatvaranja obrta može provesti na zakonski pravilan način... Ovo bi bio neki postupak za zatvaranje obrta. Pozdrav

Postovani,imali ste propust u svemu tome,nekazem da vi necete dobiti i tuzbu protiv novog upisanog vlasnika,ali kako kazete,proces se razvuce u nedogled. Vi ste mislili da ste zabiljezbom spora osigurali otudjenje nekretnine,medjutim sama zabiljezba nesto predstavlja postenim osobama,koji ce provjeriti zemljisne knjige i odustati od takve kupoprodaje.U tuzbi ste trebali predloziti donosenje privremene sudske mjere osiguranja u smislu zabrane daljnjeg prometa nekretninom,te bi ista mjera proizvela svoje ucinke,a z.k.ured bi odbio svaki prijedlog za upis prava vlasnistva,te glede toga,posto ce te pokretati novu parnicu,imajte to na umu. Pozdrav

Postovani,kakav je stav vlasnice prema svemu navedenom,malo mi je nejasno da to moze uopce slusati pored svog zivog djeteta. Pozdrav

A tko vas to plasi??

Hmmm,kako god da odgovorim,ponovno ce biti upit,ali hajd ovako,taj idealni dio se sheta po citavoj nekretnini kao cjelini,znaci nije odredjeno gdje se nalazi ta 1/3,nalazi se svugdje po nekretnini kao cjelini,znaci ako je rijec o kuci,nemoze nijedan suvlasnik reci da je neki dio kuce njegov,gdje svaki suvlasnik polaze na neku stvar svoje pravo vlasnistva u omjeru svog idealnog dijela,znaci nije tacno odredjeno na nekretnini kao cjelini gdje se ta 1/3 nalazi,ali je u postupku razvrgnuca suvlasnistva odrediva. Pokusao sam to nekako izvorno da pojasnim,sto ispade zapetljanije nego pravno objasnjenje. Pozdrav

Zabiljezba spora ostaje do okoncanja postupka,ali ako je vlasnik pretrpio stetu zbog neosnovane zabiljezbe,moze zahtijevati naknadu od osobe koja je ishodila upis.

Postovana,jasno da je tuzba protiv vas podignuta prije nego ste stekli pravo vlasnistva,jer se to pravo stjece upisom u zemljisne knjige.Medjutim da skratim,kako god da se zavrsi scenarij,pa i u slucaju da morate izici iz stana,vi negubite pravo vlasnistva,te mozete istog trenutka podnijeti pravu vlasnicku tuzbu,koju bi dobili 99,9%,,koju uopce nebi bilo tesko dokazati. Pozdrav

Podnesite ponovo prijedlog za uknjizbu,sa tacno preciziranim podacima.

Na mirni nacin ili parnica,trece nevidim.

Postovana,iz vase objave proizilazi da ugovorene obveze nisu ispunjene,ali je pomalo i nejasno kako ste mogli dopustiti uknjizbu prava vlasnistva na ime kupca bez ispunjenja ugovorene obveze,odnosno izdati tabularnu ispravu prije isplate ugovorene cijene nekretnine. Naime,ugovor o kupoprodaji nekretnine je ugovor kojim se prodavatelj obvezuje da će na kupca prenijeti vlasništvo nekretnine, a kupac se obvezujeda mu za to plati ugovorenu kupoprodajnu cijenu nekretnine. Kupac je obvezan isplatiti prodavatelju cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene, a prodavatelj je obvezan predatikupcu u posjed predmetnu nekretninu te dozvoliti na istoj prijenos prava vlasništva na ime kupca. Takav ugovor, da bi bio valjan, mora biti sklopljen u pisanom obliku. Važno je znati da kupac ne stječe pravo vlasništva isplatom kupoprodajne cijene, već upisom tog prava u zemljišnoj knjizi.. Vi se dobili kaparu,koja predstavlja znak ozbiljnosti poslovanja i stvarne namjere kupovine nekretnine i ona je uobičajena u visine 10 posto vrijednosti kupoprodajne cijene. Kapara je regulirana Zakonom o obveznim odnosima: - ako jedna strana preda drugoj stanoviti iznos novca ili drugih zamjenjivih stvari kao znak da je ugovor sklopljen (kapara), ugovor se smatra zaključenim kada je kapara dana, ako nije što drugo dogovoreno, - ako nije drugačije ugovoreno, kupac koji je dao kaparu može odustati od ugovora ostavljajući kaparu drugoj strani, a ako od prodaje odustane prodavatelj, dužan je vratiti dvostruku kaparu. Potpis na kupoprodajnom ugovoru ovjerava samo prodavatelj i to u Republici Hrvatskoj kod javnog bilježnika, a u inozemstvu u hrvatskom diplomatskom predstavništvu ili kod notara u kojem slučaju je potrebito istu ovjeru apostilirati,odnosno osnažiti pri nadležnom sudu..Medjutim sama kapara nepredstavla konacnicu pravnog posla bez isplate ugovorene cijene,sto bi dalo osnov za izdavanje tabularne isprave,odnosno izjave kojom prodavatelj izjavljuje da je od kupca primio cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene, slijedom čega istome dozvoljava zemljišno-knjižni prijenos prava vlasništva na nekretnini koja je predmet kupoprodajnog ugovora. Tabularna izjava je izjava vlasnika nekretnine kojom prodavatelj kupcu nakon primitka cijelog kupoprodajnog iznosa dozvoljava upis vlasništva na nekretninu bez ikakvog budućeg protivljenja i ograničenja. Prodavatelj tabularnom izjavom ovlašćuje kupca da bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja ishodi uknjižbu prava vlasništva u svojukorist i u svoje ime. Prodaja nekretnine, osim predaje u posjed, obuhvaća i dužnost prodavatelja da izda kupcu tabularnu ispravu ukoliko je kupac svoje obveze izvršio na uredan način, odnosno isplatio ugovorenu cijenu. Ukoliko prodavatelj ne želi izdati tabularnu ispravu, a kupac je podmirio sve svoje obveze, u tom slučaju kupac ima pravo tražiti raskid ugovora. Kupac može tužbom zahtijevati izdavanje tabularne isprave (isprave podobne za prijenos prava vlasništva u zemljišne knjige) od prodavatelja ukoliko isti ne želi svoju obvezu ispuniti dobrovoljno.. Pozdrav

Postovani,ispetljano da ispetljanije nemoze biti,ali u tome i jeste poenta prava,da se stvar dovede u red,kako to zakon propisuje.Nebi puno ulazio u visegodisnju ostavinsku raspravu koja je bila isprepletana parnicama,za koje se ispostavilo da su bile uzaludne.Koliko sam mogao uociti iz svega,problem je kuci,koju je gradio vas otac(pravni prednik) zajedno sa svojim bratom,na zemljisnoj cestici u vlasnistvu njihovog pokojnog oca(vaseg djeda),te je na istoj zemljisnoj cestici i dalje upisani vlasnik(djedj)kao ostavitelj.Jasno je da isti objekat vas otac i njegov brat,nisu mogli graditi bez suglasnosti vlasnika zemljisne cestice,te su isti objekat gradili o osobnom trosku i trudu,te glede toga ,vi izvodeci svoje pravo iz prava svog prednika smatrate da vam pripada pravo vlasnistva na izgradjenom objektu,sto ostali nasljednici nepriznaju,smatrajuci da i oni imaju prava na istom objektu jer je gradjen na zemljistu koje je predmet ostavinske mase,niti zele naknadu u naravi da im se zauzvrat prizna pravo na drugim nekretninama koje se nalaze u ostavini.. Kako god da pogledam navedeni scenarij,na pomolu je nova parnica,u kojoj bi vi kao pravni sljednik svog oca i sljednici njegovog brata(ako postoje),trebali ustati tuzbom za utvrdjenje prava vlasnistva nad konretnom kucom,u kojoj bi morali tuziti sve ostale nasljednike kao pravne sljednike ostavitelja. Naime,clanak 153.Zakona o vlasnistv i drugim stvarnim pravima propisuje stjecanje prava vlasnistva,na nacin, ako je vlasnik zemljišta znao za građenje, a nije bez odgode zabranio daljnju gradnju poštenom graditelju, zemljišna čestica sa zgradom koja je na njoj izgrađena pripada graditelju, a prijašnji vlasnik zemljišta ima samo pravo zahtijevati naknadu tržišne vrijednosti zemljišta... Tumaceci istu odredbu kao i cinjenice koje ste naveli,subjektivnog sam misljenja da bi se u istoj odredbi mogao traziti pravni osnov.za stjecanje prava vlasnistva,odnosno utvrditi kroz parnicni postupak. Sa stajališta ovoga Zakona u clanku 152, smatra se zgradom svaki građevinski objekt koji se razmjerno trajno povezao sa zemljišnom česticom na njezinoj površini ili ispod nje, s time da je zgrada izgrađena kad je dovedena u takvo stanje da ju je moguće rabiti za svrhu kojoj takve zgrade redovito služe.. Ako bi ishodili stjecanje prava vlasnistva na gradjevini,samim tim stekli bi vlasnistvo zemljista na kojem objekat lezi kao i zemljista neophodnom za redovno odrzavanje objekta. Postovani,ovo je bilo neko moje subjektivno vidjenje vaseg problema,koje mozete a i nemorate uvazavati. Pozdrav

Postovana, ako više osoba ima neku stvar usvome vlasništvu tako da svakoj pripada po dio toga prava vlasništva, računski određen razmjerom prema cijelom pravu vlasništva te stvari, sve su one suvlasnici te stvari, a dijelovi prava vlasništva koji im pripadaju njihovi su suvlasnički dijelovi. Kad postoji suvlasništvo neke stvari, uzima se da je ta stvar pravno razdijeljena na sadržajno jednake dijelove (idealne dijelove),kojima je veličina određena veličinom suvlasničkih dijelova.Idealni dio stvari je neodvojiv od suvlasničkoga dijela koji ga određuje.U pravnom se prometu uzima da je idealni dio stvari samostalna stvar, sve što je određeno za stvari vrijedi i za idealne dijelove, ako nije što posebno propisano. Svaki suvlasnik je vlasnik onoga idealnoga dijela stvari koji odgovara njegovu suvlasničkom dijelu, pa glede njega ima sve ovlasti kakve pripadaju vlasniku.. Pozdrav,.

Lijepo je cuti pozitivne stvari.Pozdrav

Postovani,tko se vodi kao upisani vlasnik u zemljisnim knjigama na konkretnoj nekretnini??