Matrix

To je suvlasnistvo postovani,za poduzimanje poslova na takvoj nekretnini vrijede odredbe ZOV koje reguliraju suvlasnistvo.

Moze mijenjati stvar ali saznajte kad se u isti posjed stupilo,

Postovani,koji je to vas dio zajednickog vlasnistva,na temelju cega ste to odredili. Pravo vlasništva zajedničke stvari pripada samo svim zajedničarima zajedno, oni upravljaju zajedničkom stvari zajedno Diobom zajedničkoga vlasništva nastaje suvlasništvo Posebni zakon određuje ključ diobe, a ako postoji sumnja uzima se da ni jedan zajedničar nema više prava nego drugi. Pozdrav

Nikakvo postojanje dugova postovani nije spomenuo,pitao je kratko i jasno"ko placa porez pri kupoprodaji"

Odredbama obiteljskog zakona je propisana zakonska obveza djece da se staraju i vode brigu o svojim roditeljima,sto je i moralna obveza kad se uzme u obzir da se radi o starijoj i iznemogloj osobi. Ako je to bas tako kako navodite,ja da sam na mjestu te osobe,iskljucio bi kcerku iz nasljedstva,sto moze da uradi,nek joj to spomene pa da vidi reakciju.. Pozdrav

Postovana,vasa sestra je na temelju valjanog osnova upisana kao suvlasnica na konkretnoj nekretnini u omjeru 1/3,iz kojih pobuda je to uradjeno se neunosi nigdje.Kako nekretninu cini zemljisna cestica i sve sto je trajno spojeno sa njom na povrsini,tako i ispod nje,tako i vasa sestra ima svoj omjer prava vlasnistva idealnog dijela u pogledu nekretnine kao cjeline koji nije odredjen ali je odrediv. Pozdrav

Vec objasnjeno da se prvo treba steci pravo vlasnistva pa onda sklopiti pravni posao na osnovu kojeg ce se izvrsiti prenos vlasnistva.

Postovani,vasa baka je imala zelju da vi dobijete dio njene imovine,kako to nije bilo moguce nasljedjivanjem,onda je mogla na vas prenijeti pravo vlasnistva konkretne nekretnine,na nacin da sklopite ugovor o poklonu,medjutim doveli ste scenarij da otac nasljedjeno prenosi vlasnistvo na vas,u situaciji kad je u dugovima za koje ste i vi sami znali,pruzajuci vjerovniku mogucnost da takav pravni posao pobija ukoliko se dugovi nevrate,u prevodu vam je to paulijanska tuzba. Pozdrav.

Postovani,u konkretnom slucaju radi se o suvlasnistvu,samim ti i suposjednistvu.Suvlasnik koji vam spori ulazak u posjed je trenutni fakticki posjednik nekretnine te spori vase pravo na posjed,sto ste mogli sudskim putem stititi u tuzbi zbog smetanja posjeda od strane drugog suposjednika,ali takva tuzba je vezana prekluzivnim rokovima,koji je u vasem slucaju istekao,a samim tim i pravo na zastitu posjeda.Medjutim,imate pravo da suvlasniku ponudite sklapanje ugovora o najmu vaseg suvlasnickog dijela 1/5,a ako odbije onda ustanite tuzbom gdje imate pravo zahtijevati najamninu zadnjih 5 godina sa kamatama.Nadalje,kako nema drugog rjesenja u buducnosti po pitanju iste nekretnine,podnesite prijedlog u vanparnicnom postupku za razvrgnuce suvlasnistva,na sto imate pravo,koje nezastarijeva. Pozdrav

Postovani,pravo na nasljedjivanje gasi se protekom odredjenog roka nakon pravomocnosti rjesenja o nasljedjivanju,u vasem slucaju ostavinska nije ni pokrenuta.Vasa majka i njena sestra su zakonske nasljednice,a vi ste nasljednik svoje majke.Mozete zatijevati od nasljednika da vam naknade ulozena sredstva i trud u nekretninu,sto morate dokazati. Pozdrav

Obratite paznju na tacku 5 u potrebnim dokumentima za upis prava vlasnistva.

Postovani,nepristajte na bilo kakve ustupke,gospodin ako zahtjeva ponistenje ugovora,uputite ga da to rijesi putem suda,vi ste valjanim pravnim osnovom uknjizeni kao vlasnik nekretnine. Clanak 9.Zakona o vlasnistvu i drugim stvarnim pravima propisuje da pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje.. Pozdrav

Na koliko ste pravnih foruma postavili konkretno pitanje??

"bovu"je napisao< previše se živciraš ako je nekretnina rješenjem o nasljeđivanju upisana na tvoje ime> . "kunigunda"je u svom prvom postu napisao <na temelju kojeg ugovora je ishodila upis nekretnina (koje joj ostaju nakon smrti djeda) u zemljišnim knjigama>

Odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina,u obvezi placanja poreza je stjecatelj prava vlasnistva na nekretnini.

Provjerite jos jednom da li se radi o grobnici ili grobnom mjestu,ako je ovo drugo "bovu"je dao objasnjenje.

Postovana,odvjetnica je tumacila ispravno,suprug je u posjedu nekretnine,a pravo posjeda je zakonom zasticeno,nemozete vrsiti diobu posjeda,jer na istom neko treci ima pravo vlasnistva. Pozdrav

Postovani,niko nespori da se pravo vlasnistva nemoze stjecati originiranim nacinom,ali vi to jos niste deklarisali.Darovni ugovor je izmedju ostalog pravni posao koji je podoban za prenos prava vlasnistva na nekretninama. Vlasnik je ona osoba koja je upisana u zemljisnim knjigama,sto u vasem slucaju nije tako,jer nemoze niko vrsiti promet tudjim nekretninama,niti osoba moze prenijeti na drugog pravo vlasnistva kad ga ni sama nema... Vi na osnovu cinjenice sto znate da je neko na slican nacin dobio presudu,vec unaprijed vidite ishod vase parnice,sto je moguce,ali prvo ishodite presudu na temelju koje stjecete vlasnistvo. Pozdrav

Postovani,opcenito da bi se stjecalo vlasnistvo dosjeloscu,posjed mora biti posten,u vasem slucaju posjed bi bio neposten jer ste znali da se radi o drzavnom zemljistu,a druga stvar je da se radi o drzavnoj nekretnini na kojoj se na takav nacin nebi moglo stjecati pravo vlasnistva. (dali slucajno znate koliko ste u posjedu nekretnine preko svojih pravnih prednika,znaci vrijeme se racuna kad je tamo neki pra,pra djed poceo koristiti nekretninu) pozdrav

Postovani,realno gledajuci konkretan slucaj iz teme,zadnja opcija za razvrgnuce suvlasnistva nad istim stanom bila bi geometrijska dioba.Ukoliko dodje do odlučivanja o načinu razvrgnuća sud ce odlučuti na temelju zakona, a podredno ce biti vezan zakonski mogućim dogovorom među strankama.Medjutim ukoliko takvog dogovora nema, tada će sud odrediti razvrgnuće prodajom stana na javnoj dražbi pri čemu se postignuti iznos novca dijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima. Iznimno, ukoliko jedan od suvlasnika učini vjerojatnim da za to postoji ozbiljan razlog, suvlasništvo se može razvrgnuti na način da jedan od suvlasnika isplati ostale.U tom slučaju jedan od suvlasnika postaje isključivi vlasnik cijele nekretnine, a drugi suvlasnik dobiva odgovarajuću vrijednost u novcu. Pozdrav

Postovani,koji osnov je za podizanje krivicne prijave,teska tj.povrijeda ili veca materijalna steta?

Ako je zgrada etazirana,onda svako nad svojim dijelom ima pravo vlasnistva 1/1,znaci nema suvlasnistva,tako da ostali stanari nemaju nista sa geometrijskom podjelom vaseg suvlasnickog stana, O nacinu razvrgnuca odlucice sud u postupku,uzimajuci u obzir prijedlog strana u postupku kao i opcija koja bi bila najsvrsihodnija. Pozdrav

Postovani,da ne duljimo, zakonske nasljednice su vasa majka i njena sestra, pozdrav

Da bi poklonila,mora prvo da se kroz ostavinski postupak deklarise kao zakonski nasljednik,gdje pri tome daje nasljednicku izjavu,da li se prihvata nasljedstva ili ne,ako se prihvati,onda prihvata i ostaviteljeve dugove u visini vrijednosti naslijedjene imovine. Pozdrav

Opcepoznata cinjenica da su ugovori o dosmrtnom i dozivotnom izdrzavanju dva razlicita pravna posla,razlika se ogleda u momentu stjecanja prava vlasnistva.Ugovorom o dozivotnom izdrzavanju nije moguce stjecati pravo vlasnistva za zivota primaoca izdrzavanja.Da dobro stoji u navedenom clanku da se upisom u zemljisne knjige stjece vlasnistvo,ali kakvom upisu,pored upisa vlasnistva postoje i druga stvarna prava,medju njima je i predbiljezba prava vlasnistva koja naknadno bude opravdana i prelazi u pravo vlasnistva.Koliko god da zakon tumaci,bez klauzule o suspenzivnom roku stjecanja prava vlasnistva,nema ni ugovora o dozivotnom izdrzavanju.Mozda je volja ugovaraca i bila dosmrtno izdrzavanje,medjutim postovani kunikunda je jasno precizirao da se radi o dozivotnom izdrzavanju,te je i sklopljen u takvoj formi.I dalje tvrdim da vlasnistvo nije steceno,vec je upisana predbiljezba u "c"listu vlasnickog lista,kao teret nekretnine.,. Pozdrav