Matrix

Po ovome što ste napisali ne vidim problem za kupoprodaju. Zgrada je etažirana, tako da predmet vaše kupoprodaje predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu na koju zabilježba ovrhe nema učinka.

Podnosi tužbu za zahtjevom.... kojim? za raskid ugovora ili utvrđuje njegovu ništavost.

U tom slučaju je nemate što proglašavati umrlom, već u nadležnom matičnom uredu inicirati sastavljanje smrtovnice umrle osobe (čl. 192 i 193 ZN), koja će biti dostavljena sudu, a nakon toga će sud predmet dostaviti javnom bilježniku.

Moguće je, no treba istaknuti da je brak oboriva predmnjeva postojanju bračne zajednice, što će reči da je teret dokazivanja na onoj stranci koja tvrdi suprotno. Citirane činjenice glede sudske prakse vam baš i nisu od koristi, naime Vrhovni sud RH u predmetu Rev 361/92-2, od 12. ožujka 1992. je zauzeo stajalište da okolnost što su stranke stanovale odvojeno, uz činjenicu da je do toga došlo voljom stranaka i da su se dugotrajno nastavili svakodnevni kontakti stranaka, ne upućuje na postojanje prekida bračne zajednice. Jasno da vi negirate da je bračna zajednica uopće postojala, no kako je več rečeno takvu tvrdnju bi upravo Vi morali dokazati, u suprotnom je bračna zajednica zapoćela sa brakom i nikad nije prestala.

Konkretni izvještaj predstavlja dokaz u postupku koji sud cijeni kao i svaki drugi, odnosno svaki zasebno i sve dokaze zajedno.

Jedna činjenica otklanja citirano, ovo iz razloga što je drugostupanjska odluka u vidu rješenja, a ne presude.

Pravilno označavanje nekretnine znači između ostalog i navođenje njene površine, vidi odredbe čl. 10 Zakona o zemljišnim knjigama Samo ako se radi o ustupu i raspodjeli imovine za života, na što upućuju odredbe čl. 106 st. 1 Zakona o nasljeđivanju

Ovisno da li je ostavitelja za života besplatno raspolagalo imovinom, u čiju korist je raspolagalo i u kojem nasljednom redu su osobe koje bi eventualno potraživale nužni dio.

Da utvrdimo,pod citiranim se stječe dojam da se radi o nestaloj osobi ili ste se pogrešno izrazili.

Ovjera potpisa svakako neće škoditi ugovoru,tako da možete,no nije nužno.

Tako je bilo do dana 1. studenog 2015. godine kad je na snagu stupio novi Obiteljski zakon (»Narodne novine«, br. 103/15) koji u svom čl. 98. st. 3. u vezi čl.101 propisuje da za raspolaganje vrijednijom imovinom i imovinskim pravima djeteta roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku.

Slažem se,kada bi sud odlučio suprotno,to bi proizvelo učinak neutemeljenosti incijalnog tužbenog zahtjeva. Neovisno od navedenog,kako je tužena strana predočila nagodbu postignutu izvan suda koja regulira odnose za istovjetnu imovinu koja je predmetom tužbe,a tužitelj pri tome nije istaknuo zahtjev za utvrđenjem ništavosti nagodbe,to je sud trebao rješenjem odbaciti tužbu kao nedopuštenu,no međutim je upravo tužena strana ističući takav zahtjev(utvrđenje pravne valjanosti),održala u životu tužbu o kojoj će sad sasvim izvjesno sud meritorno odlučiti. U potpunosti shvatam da korisnica "gcalic" želi staviti točku na "i",odnosno stvoriti učinak presuđene stvari,pa u tom pogledu možete sudu skrenuti pozornost da se radi o protutužbenom zahtjevu,a ne prethodnom pitanju.

Djeca su ponoljetna,što će reči da je za pokretanje postupka u ime djece nužno njihovo ovlaštenje/punomoć,obzirom da supruga nema aktivnu legitimaciju da samostalno nastupi kao stranka u postupku.

Situacija je jasna,nema tabularne isprave ili je uvjetovana isplatom ugovorene cijene.

Trenutak stjecanja prava vlasništva se desio prije vašeg braka,ali isključivo na 1/2-ini nekretnine,no što je sa drugom 1/2-inom,ona će se steći tek isplatom.

Protekom citiranih rokova gubi se pravo na posjedovnu zaštitu,no ostaje pravo na vlasničku tužbu zbog uznemiravanja vlasništva,a što ne zastarijeva.

Gle,u ovoj priči svi gledaju sebe,banka,kupac,prodavatelji,no jedino se CZZS može vaditi da pazi na interese osobe pod skrbništvom.

U Republici Hrvatskoj sudska praksa nije neposredan izvor prava, ali pošto sudovi primjenjuju pozitivno pravo i svojim odlukama daju uputstva za praktičnu primjenu važećih propisa, predstavlja bitan faktor u tumačenju pojedinih zakonskih odredbi, popunjavanju pravnih praznina i uspostavljanju vladavine prava. Fiktivni ugovori Nužni dio Opasna stvar Tužba za utvrđenje Parnični troškovi Stjecanje bez osnova Bračna stečevina Bračna stečevina-nekretnina kupljena kreditom Bračna stečevina-imovina stečena po posebnim privilegijama Bračni ugovor Ulaganja u nekretninu bračnog druga Upućivanje u parnicu Ostavina Nasljednička izjava Presuđena stvar Nužni i korisni troškovi Posjed i zaštita Smetanje posjeda-smetanje suposjeda stana Smetanje posjeda-javna cesta, javno dobro Smetanje posjeda-zaštita korištenja energije Smetanje posjeda-verbalna prijetnja i fizički napad Ugovor o doživotnom uzdržavanju Ništavost ugovora o doživotnom uzdržavanju Stjecanje prava vlasništva Pravo na dom Dosjelost Oporuka Zastara Žalba Zemljišno-knjižno pravo Zaštita vlasništva Novi orijentacijski kriteriji Vrhovnog suda RH za naknadu nematerijalne štete Odgovornost za dugove ostavitelja

Što vam predstavlja citirano,obzirom da postoji protutužbeni zahtjev i prejudicijalni zahtjev/prethodno ili incidentno pitanje o kojem se ne odlučuje meritorno.

Postupak radi dužine trajanja ne može zastariti.

Samo u četri slučaja može doći do citiranog(čl.354 st.2 točke 2,9,13 i 14 ZPP)

Jel CZSS obrazložio zbog čega je takav vid kupoprodaje nepovoljan,obzirom da će prodavatelji biti isplaćeni,po meni na još sigurniji način.

Slažem se,uz napomenu da u citiranom scenariju dijete nasljeđuje svu imovinu svoje majke,što će reči i onu imovinu koju ona nasljedi iza umrlog supruga. Mišljenja sam da je u opisanoj situaciji darovanje suvišno,ovo iz razloga što gospođa Milka več na posebnom pravnom temelju stječe tu 1/4-inu,odnosno isplata suprugove bivše se ima smatrati kupoprodajom nastalom tijekom trajanja bračne zajednice,pa kako se vrši isplata 1/2-ine nekretnine,to daje za učinak da su oba bračna druga na istoj suvlasnici u jednakim dijelovima,s tim što bi u pogledu nekretnine u cijelosti suprug imao 3/4-ine ,a supruga 1/4-inu.

Prema odredbama čl. 81. st. 3. Zakona o zemljišnim knjigama u slučaju kad je zabilježeni spor dovršen odlukom prema kojoj stranci pripada pravo, dosuđeno pravo dobiva ono mjesto u prvenstvenom redu koje mu je bilo osigurano zabilježbom spora.

Nastanak porezne obveze je neovisan od postupka upisa u zemljišne knjige,i ako je nejasno po kojem osnovu je vašoj majci utvrđena obveza plaćanja poreza,obzirom je nasljedila svog oca.