Tom2
-
Broj objava
20 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Objave koje je Tom2 objavio
-
-
Spajanje stana i poslovnog prostora
objavljeno u Stvarno pravo
Da li je moguće i kakav bi bio postupak spajanja stana i poslovnog prostora istog vlasnika u jednu cjelinu.
Stan je od 50m2 i fizički je povezan sa poslovnim prostorom od 100m2 tako da su u naravi jedna cjelina. Želja je da se kompletan prostor, dakle svih 150m2 pretvori u poslovni prostor i tako uknjiži u gruntovnicu.
-
Uvjetovanje pružanja usluge
objavljeno u Trgovačko pravo
S obzirom da se to sve češće pojavljuje u razno raznim djelatnostima :
Da li tvrtka odnosno d.. kao pružatelj neke usluge usluge smije uvjetovati pružanje te usluge fizičkoj osobi u maloprodaji traženjem njenih osobnih podataka.
Konkretno radi se odbijaju pružanja usluge ako im se ne da ime i prezime, a i druge podatke poput adrese, broja telefona i slično. Po nekoj logici stvari smatram da to ne bi smjeli, no kako to oni ipak čine da li i koje zakonske propise povređuju takvim odnosom prema kupcu.
-
Zastara
objavljeno u Porezno i financijsko pravo
Nisam siguran da li je pitanje upućeno u pravu grupu ali jednim djelom sigurno je pa bi molio od upućenih odgovor, a mislim da bi koristio i drugima :
A)
1)Kupac je preuzeo robu/uslugu
Kupcu nije izdan račun
U kojem roku se kupcu treba izdati račun da ne nastupi zastara
2)
Kupac je prouzeo robu uslugu
Kupcu je izdan račun
Kupac ne plača robu/uslugu
U kojem vremenu se protiv kupca treba pokrenuti ovršni postupak da ne nastupi zastara
3)
Protiv kupca je pokrenut ovršni postupak
Rješenjem o ovrsi na računu i pokretninama nije ovršeno ništa jer kupac nema novčana sredstva niti pokretnine već nekretnine.
U kojem se vremenu treba zateražiti promjena ovrhe da ne nastupi zastara
B)
1)
Postoji porezni dug
Porezna uprava ne izdaje rješenje o poreznom dugu.
Nakon koliko vremena nastaje zastara
2)
Postoji porezni dug
Porezna uprava izdaje rješenje poreznom obvezniku
Porezni obveznik ne plaća dug
Nakon koliko vremena nastaje zastara za pokretanje ovršnog postupka od strane Porezna uprave.
LP
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Postovani,puno ce vam neke stvari biti jasnije kad se budete upustili u parnicu,ali moj vam je savjet da bez odvjetnika nepreduzimate nikakve radnje,kako nebi propustili ili pogresno iznijeli odredjene cinjenice od kojih ce zavisiti presuda.Da, to je očito puno veći problem od stvarnog. Interesantno kako je pravo krasno uznapredovalo od vremena Hamurabia
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Ok,ok,u validnost elaborata necu ulazit,ali da validnost razmjeravanja i osnov za tuzbu temeljite na vasoj strucnosti,ako razumijete,razmjerite jos jednom s geodetom..Ovjereni geodetski elaborat (prema kojem je na kraju krajeva usklađena zemljišna knjiga i katastar) između ostalog ima i nacrt sa ucrtanim repernim točkama, pozicijom objekta i granicama parcele. Ne treba biti previše stručna osoba da se uzme metar i provjere dimenzije. Ako je u spomenutom nacrtu upisana dimenzija od linije objekta do granice parcele 14,20 mt, a izmjerom (profesionalnim metrom i laserom) na licu mjesta do središnje linije ograde postavljene od strane "dobrog susjeda" ispada 13,85 mt onda očito negdje nešto fali bez obzira na stručnost osobe koja mjeri
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Znam da sam vas nesto zaboravio upitati,u prvom vasem objavljenom postu ste napisali da ste cijeli problem uocili nakon razmjeravanja,pa mi odg.jel to razmjeravanje vrsila osoba odgovarajuce struke??Vezano uz Vaše pitanje; razmjeravanje sam vršio sam, pretpostavljam da sam kao arhitekt odgovarajuće struke
Ako mislite da li razmjeravanje u ovom slučaju vršila ovlaštena osoba odgovor u tom pogledu bio bi da je moje razmjeravanje vršeno prema ovjerenom geodetskom elaboratu.
LP i zahvaljujem na Vašim odgovorima.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Postovani,tuzbu zbog smetanja posjeda sud bi odbio jer je u vasem slucaju doslo do prekluzije.Ako nema mirnog rjesenja,onda podnesite vlasnicku tuzbu"rei vindicatio".Dakle da rezimiramo. Na ovaj ili onaj način postoje dvije moguće opcije
Varijanta A
Vlasnička tužba
Šta se tu može očekivati vezano uz trajanje postupka i sam postupak (dokazivanja, vještaćenja itd.)
Varijanta B
U slučaju da ja postupim jednako kao i "dobri susjed". Postavim svoju ogradu na pravoj međi i njegovu uklonim.
Pretpostavljam da će on recimo pozvati policiju i mogao bi pokrenuti nekakvu tužbu (pitanje kakvu ?)
Šta se u tom slučaju konkretno može očekivati od policije i suda.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Da, vrlo zanimljivo i utješno. S obzirom da smo već u toj temi, a sudeći prema Vašim odgovorima pretpostavljam da je to Vaše područje; pitanje vezano uz dvije činjenice.
Prva
Koliko sam uspio saznati kad se desi ovako nešto, dakle kad "dobri susjed" započne sa radovima na Vašoj parceli Vi zovete policiju. Policija dolazi isključivo da bi uzela podatke od "dobrog susjeda" koje uostalom i sam znam i prema našem zakonzu ne može poduzeti apsolutno ništa. Bilo kakva prijava ili slično nije u nadležnosti policije. Dapače koliko ssam uspio saznati takav čin "dobrog susjeda" je i kazneno djelo za koje niti policija niti kakvo drugo državno tijelo nije nadležno vezano uz pokretanje postupka.
Druga
Kolko sam uspio iz Vaših odgovora zaključiti smetanje posjeda možete prijaviti u roku od 30 dana i u tom slučaju je sudski postupak jednostavniji i brži.
Nakon proteka vremena od 30 dana stvari s pravne strane postaju komplicirane.
Pitanje : Interesira me je li to umotvorina naših zakonodavaca i ako znate kako je to regulirano u drugim državama napr. USA, Švicarska, Velika Britanija i ostalim državama Evrope.
-
Parkiranje - smetanje posjeda
objavljeno u Stvarno pravo
"postigli bi smo puno toga kad nebismo unaprijed pretpostavljali da su neke stvari nemoguce"Kada bi pretpostavljali da su sve stvari moguće, vrlo brzo ne bi imao tko pretpostavljati
-
Parkiranje - smetanje posjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Kako bi bilo npr da se svi suvlasnici organizuju i podnesu zahtjev nadleznom ministarstvu ili opcinskoj sluzbi,da se na ulazu u takav prostor postavi saobracajni znak(nesto kao zabrana saobracja za motorna vozila sa dopunskom tablom,osim stanara zgrade i vozila javnih sluzbi)znaci saob.znak bi bio na javnoj povrsini a vazio bi za prostor u vlasnistvu stanara zgrade,pa ako bi se tako nesto uspjelo ishodit,onda bi sluzbenici policije imali osnov za sankcionisanje spornih vozila.Neznam kako vam to zvuci,ali vrijedilo bi pokusat.Zahvaljujem na priijedlogu ali pretpostavljam da je to u startu izgubljeni pokušaj. Prvo iz razloga što bi po svemu sudeči, poznajući našu javnu upravu, to bila procedura koja bi iziskivala brdo dokumentacije, vremena i troškova.
Drugo takav znak fizilćki se ne bi mogao postaviti u skladu sa postojećim načinom postavljanja saobraćajnih znakova, a koji u svakom slućaju proizlaze iz nekog pravila. Ovo što Vi predlažete funkcionira na javnim površinama ili prilaznim prometnicama. U ovom slučaju prilazne prometnice nema s obzirom da se na parcelu zgrade dolazi preko pločnika pa bi znak trebao označavati zabranjen prelazak preko pločnika ( ? )
Usput, radi se o uređenom ozelenjenom dijelu parcele zgrade gdje nije niti predviđena mogućnost parkiranja. Suvlasnici su istaknuli tablu "Privatni posjed - molimo ne parkirati" kao da i nisu.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Negledajte sve crno,budite smireni,sve to na kraju dodje na svoje.Evo već se smijem na ovo "na kraju"
A u vezi troskova da znate ,ko ishodi presudu u svoju korist,druga strana snosi nastale troskove.PozdravDa to je istina. Možda bi to trebalo nekako objasniti i onima koji su "zajašeni", a primaju mirovinu od recimo 2.000 kn. Možda bi i njema krenuo osmijeh.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Mala razlika,u prvom slucaju bi cak mogli pozvat policiju,da konstatuje cinjenice i po potrebi da se obustave radovi dok se neuredi pitanje medje.U oba slucaja bi imali rok za tuzbu zbog smetanja posjeda,koja je hitna.Dakle sve u svemu nebitne razlike. Sve se svodi na to da dobri susjed može "zajašit" na tuđe kad mu padne na pamet, a oštećena strana onda mora poštivat zakon i pravno se izborit za svoje. Normalno zgodno je naglasiti - ako ima dovoljno financijskih sredstava za odvjetnika, sudske troškove, vještaćenja itd.
S druge strane, koja je već van ove teme ali ipak interesantna za ustvrditi : proizlazi da je zaštita vlasništva očito upravo proporcijalna socijalnom statusu i financijskim mogućnostima oštećene strane.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Pa nije bas tako,al eto svako ima pravo na subjektivno misljenje,kazem da ste to mogli sprijecit priliko gradnje ograde i ulaskom na vasu zemljisnu cesticu od strane susjeda,medjutim hmm 5 godina ste sutili!!Tako da ste se drzali pasivno jos 15 godina,vas bi susjed stekao pravo vlasnistva,na tom dijelu nekretnine.Morate malo povest racuna sta se desava oko vas,svega ima cemu se kasnije iznenadite,pa ponekad provjerit i gruntovnicu,i tu se znaju desit zavrzlame.PozdravNe bih se složio jer prema činjenicama upravo je tako. Da bi elaborirali subjektivnost postavimo to onda ovako :
Varijanta A (je li to lakša kombinacija?)
Kod kuće sam i u jednom trenutku izlazim u zadnje dvorište gdje vidim da "dobri susjed" postavlja ogradu i vidim da je ograda postavljena na mojem dijelu parcele. Ograda je postavljena u trećini ukupne dužine i radovi su u tijeku.
Šta poduzeti?
Varijanta B (očito teža kombinacija)
Ujutro odlazim na posao. Vraćam se u pet popodne. Vidim da je "dobri susjed" u međuvremenu postavio ogradu u čitavoj dužini na mojoj parceli. Ograda je završena.
Šta sad?
Konkretno. Kakva je korisna pravna razlika i korisni krajnji rezultat za mene usporedivši varijantu A i B, odnosno usporedivši obje varijante sa postojerćom situacijom?
-
Parkiranje - smetanje posjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Iskreno,da sam ja u takvoj situaciji,pokusao bi prvo sa policijom,ako nista da bar utvrde identitet tih lica koja se parkiraju vozilima.Da i šta onda. Time se apsolutno na žalost ništa ne rješava. Policija nema osnovu za bilo kakvo daljnje djelovanje u spriječavanju toga. A tužba ? Svakodnevno protiv svakog tko se tako parkira ?
Dakle kao i u mojoj temi sa "dobrim susjedom" po zakonu pojeo vuk magare. I šta reći nego da su pravo i zakon više nogo "djelotvorni" , da nisu trebalo bi ih izmislit pa da se svi smijemo.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Da su pravo i pravda dva totalno različita pojma to sam znao i ranije. Međutim bez obzira koliko je to u domeni pravnog, a koliko pravednog proizlazi očito u ovakvim situacijama da kao vlasnik parcele nemaš nikakve šanse. Jer kad druga strana krene sa otimačinom ti, a kako proizlazi po zakonu, ne možeš učiniti ništa da otimačinu spriječiš. Konkretno proizlazi da susjed krene podizati ogradu na tvom djelu parcele tebi pred nosom. Ti ga gledaš i ne smiješ reagirati osim u pravnim okvirima - a to je tužba dok dobri susjed i dalje radi po svom. Onda se to brzinom naših sudova rastegne na par godina, a ti držeći se prava i zakona dolaziš u situaciju i to ako imaš dovoljno love za odvjetnika i sudske troškove "ko živ ko mrtav" a ako nemaš dovoljno love onda dolaziš u situaciju "kud sam kreno i zašto". Normalno ovog drugog, a da ja slučajno ne bi pokušao doći do svog vlasništva, za to vrijeme štiti zakon.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Nemozete sami uzeti zakon u ruke,imali ste vremena da osporite postavljanje ograde,a svojim pasivnim drzanjem doveli ste drugog u zabludu da ono sto radi,je ispravno.A pored svega,postoji mogucnost da bi svojim cinom rusenja ograde,izazvali narusavanje javnog reda i mira, sa posljedicama po vas,a imali ste da mogucnost da to rijesite parnicom.PozdravDakle tako govori zakon? Onda stvarno imamo vrhunski zakon. Bez želje za daljnjom polemikom o zakonu, očito da takav zakon potiče upravo ono što bi trebao spriječavati. Moja dobra namjera i povjerenje u neke dobrosusjedske odnose očito po takvom zakonu nema šanse protiv grabeži, otimačine i lopovluka. Dakle kolko sam shvatio poanta zakona je ako si dobar onda si glup.
No hajdemo to rješavati s pravne strane. Što bi zakon rekao kad ja taj zid ne bi porušio nego bi sa druge strane napravio na međi svoj zid tako da je taj prethodni zid sada vidljivo na mojem "teritoriju". Na mojem vlasništvu koliko mi je poznato takve radove (izvedba ograde) mogu izvoditi bez bilo čijeg pristanka i dozvole
-
Parkiranje - smetanje posjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Sestra mi ima stan u zgradi sa 6 stanova. Na dijelu uređene parcele oko zgrade koja pripada suvlasnicima iste, gosti vlasnika stana iz susjedne zgrade (koje ima svoj parking na vlastitoj parceli ) svakodnevno parkiraju svoje skutere.
Problem je u tome što vlasnik stana kako kaže to parkiraju njegovi gosti pa kao on nema veze s time. Iako mu je već u više navrata kao i njegovim "gostima" skrenuta pažnja da to ne čine jer imaju svoj parking i da takvim postupkom uzurpiraju tuđe vlasništvo odnosno posjed oni se na to jednostavno ne obziru i dalje svakodneno parkiraju i onemogućavaju korištenje djela parcele.
Šta poduzeti u tom slučaju. Postavljanje ograde ne dolazi u obzir radi pristupa i pražnjenja kontejnera gradske čistoće.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Postovani,tuzbu zbog smetanja posjeda sud bi odbio jer je u vasem slucaju doslo do prekluzije.Ako nema mirnog rjesenja,onda podnesite vlasnicku tuzbu"rei vindicatio".Poštovani
Zahvaljujem na Vašem odgovoru.
S obzirom na poznatu "brzinu" naših sudova kako bi s pravne strane funkcionirala opcija rušenja postojeće ograde i s moje strane postavljanje nove na ispravnoj poziciji.
U tom slučaju susjed bi ako se ne slaže sa time trebao očito tužiti mene. Sad kako se na takav postupak gleda s pravne strane odnosno kakav je ishod te mogučnosti u sudskoj praksi.
-
Problem s ogradom susjeda
objavljeno u Stvarno pravo
Moilio bi savjet što učiniti. Susjed je prije 5 godina podignuo betonski zidić sa metalnom ogradom između naše dvije parcele. Tada nisam obraćao pažnju vjerujući u normalne dobrosusjedske odnose. Prošli tjedan iz razloga uređenja vrta i okučnice nakon izmjere "shvaćam" da je "dobri" susjed ušao na moju parcelu (u čitavoj dužini od 18 mt) za cca 30-ak cm. Skrenuo sam mu pažnju na to radi dogovora no čovjek se doslovno oglušio na moje pitanje. Šta mi je dalje činiti. Podnijeti tužbu radi smetanje posjeda ili srušiti njegov zidić i ogradu i izvesti novu na pravom mjestu. Geodetski elaborat i izmjeru koja dokazuje pravu granicu parcele imam.
Brisanje tvrtke iz sudskog registra
objavljeno u Trgovačko pravo
objavljeno:
S obzirom da nigdje ne mogu naći odgovor koji bi možda i drugima bio zanimljiv.
Dakle pitanje je brisanja tvrtke iz sudskog registra po službenoj dužnosti s time da to brisanje odgovara i osnivaču odnosno osnivač se ne protivi.
Člankom 70 Zakona o sudskom registru proizlazi da postupak brisanja tvrtke pokreće (i) registarski sud po službenoj dužnosti
Postupak se provodi (i u slučaju) ako subjekt tri godine za redom ne objavljuje godišnja financijska izvješća.
Sad je pitanje, a s obzirom da je ispunjen uvijet ne objave godišnjih izvještaja što je vidljivo i u sudskom registru, da li sud svoje postupanje po službenoj dužnosti u pogledu pokretanja postupka brisanja tvrtke može uvjetovati prethodnim predlaganjem brisanja od strane Fine radi trogodišnjeg nepodnošenja financijskog izvještaja ili definicija "po službena dužnosti" određuje sudu da postupak brisanja tvrtke pokreće bez dodatnih prijedloga, a s obzirom kako je već gore navedeno sud u sudskom registru ima uvid o nepodnošenju istih izvjerštaja.