ako mi neki odvjetnik može objasniti ovu presudu:
radi se o sporu i presudi glede tavana koji je projektiran i izgrađen tako da je spojen sa najgornjim stanom u ulazu zgrade i drugog mu pristupa osim iz tog stana nema. Štoviše stan je u 2 etaže i već ta druga etaža je djelomično nakošena pod krovom a iz nje se onda još penje gore na taj "tavan". Dakle zovemo ga tavanom samo jer je najgornji dio stana. Uglavnom on je odmah kod useljenja, prije 20 godina, uređen kao soba za dijete (vanjski izgled zgrade i krovište nije nikako mijenjano, samo unutrašnjost - dodana kupaona) jer nam nije bio potreban jos jedan prostor za odlaganje starudije...u zgradi već svaki stan ima svoje spremište u prizemlju i još jedno zajedničko spremište.
Odjednom 16 godina poslije se susjedi sa nižeg kata (potaknuti drugom svađom) sjete tužiti nas u tom najgornjem stanu jer smo uredili tavan koji kao pripada i njima. Sudski vještak daje zaključak da se očito tavanu može pristupiti samo iz našeg gornjeg stana, tužitelji priznaju da je to tako, a sud zaključuje :
" Prema odredbi čl.67.st.4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (" Narodne novine" RH Broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01 - dalje ZVDSP ) da bi se vlasništvo posebnog dijela nekretnine moglo protegnuti i na neki dio kao tome sporedan, on treba biti jasno razgraničen od ostalih dijelova nekretnine, te dostupan s međe nekretnine ili iz njezinih zajedničkih dijelova, ili iz onog stana odnosno samostalne prostorije čiji bi bio sporedan dio."
Svima kojima sam to pokazao su na temelju izjave vještaka i tog čl.67.st.4 zaključili da je presuda u našu korist ali onda ...
Dalje piše:
" Kako je očito da navedeni prostor nije jasno ograničen od ostalih dijelova nekretnine, usvojen je tužbeni zahtjev u cijelosti, temeljem čl.67.st6. ZVDSP, jer tužitelji nisu dozvolili tuženicima da samo oni koriste stan i krov zgrade u ( adresa ) . "
i tu nam ništa nije jasno.
Sudski vještak kaže da je moguče pristupiti samo kroz naš stan, a sud kaže da to nije jasno ograničeno od ostalih dijelova (stanova). Kako bi trebalo biti ograničeno da to sudu bude "jasno ograničeno od ostalih dijelova" ?
Zatim dio " tužitelji nisu dozvolili tuženicima da samo oni koriste stan i krov " ... ja moram tražiti nečiju dozvolu da koristim svoj stan ? I tavan koji je spojen na njega ? Samo ja da ga koristim? Pa oni ga nemogu koristiti jer nemaju pristup njemu!! Ko je tu lud ?
A krov zgrade ne koristim, zašto sada odjednom u dokumentu mijenjaju tavan sa krovom ?
I sve to 16 godina nakon uređenja ? Zar tu ne postoje neke zastare ? Pripadanje tog tavana nama jer ga 16 godina samo mi koristimo i održavamo ?
Nadodajmo da su ti tužitelji prvi uselili u ulaz i izabrali donji stan koji nema pristup "tavanu". Zatim su par mjeseci poslije vidjeli sve kada smo mi useljavali i uređivali taj tavan ( dolazili su kod nas u stan više puta i gledali kako se uređuje jer smo bili prijatelji tada ) i Onda naravno nisu imali nikakvih primjedbi, a sada u tužbi pišu da je to rađeno bez njihovog pristanka i dolaze nam na vrata i traže da im platimo da odustanu od tužbe.