Lijep pozdrav,
ima dva pitanja na koja nigdje ne mogu naći odgovor.
Naime, radi se o obiteljskoj kući koja je nakon smrti bake pripala dvjema sestrama - gornji moj stan i donji tetin. Dva odvojena stana, od kojih u gornjem živim ja, a u donjem je teta (koja tu nije živjela vec 25 god.) nedugo nakon bakine smrti teta je uselila podstanare u donji stan. Podstanari su ovdje tek 2mj. i vec nakon par dana pojavili su se problemi (moj pošaran i izgreben auto, zaštopljen odvod, potrgano cvijeće, vika i glama, dolazak u pijanom stanju u kasne sate uz galamu i svađu). Problemi su se probali riješiti, ali ni teta ni podstanari ne žele izaći u sustret u postavljanu pravila ugodnog suživota. Odbijaju platiti štetu na auto ili bilo kakvu drugu. Radi se o obitelji s troje male djece do (5god) i četvrtim na putu, koja ne radi.
Ono što mene zanima, ima li teta pravo useliti podstanare u kuću koja još nije etažirana budući da oporuka ne vrijedi dok se ne sredi proces etažacije.
I drugo pitanje, dal je moguće socijalne slučajeve - podstanari, ako im stanodavac želi otkazati ugovor o najmu, iseliti ili imaju neko pravo na zaštitu neiseljavanja.
puno hvala svima na strpljenju!