Trebam hitno savjet!
Općina raspisuje javni natječaj za prodaju zemlje ( č.z. 10 i č.z.20 )
Na natječaj se javlja ponuđač i sklapa Ugovor o kupoprodaji sa Općinom
Općina temeljem rješenja odjela za Prostorno planiranje postiže (kao građevinsko područje, tj. kao bivša turistička zona iz prostornog plana iz 1986.g.) uknjižbu sa Opće narodne imovine na Općinu,
č.z 20 se prema službenim dopisima HR Šuma na dan 16.10.1990.g., nalazi u obuhvatu gospodarenja HR Šuma, te je u vlasništvu RH., u Katastru upisana kao šuma.
Općina nije ishodila rješenje o izdvajanju iz šumskogospodarskog područja, a izvršila je prodaju (čl. 51-52 Zakona o Šumama)
č.z. 10 je u zemljišnoj knjizi bila upisana kao Opće narodna imovina, a u Katastru (iz povijesnog slijeda č.z) postoje privatni posjednici, upisani u posjedovne listove.
Kupac je izvršio 50% uplate, sukladno Ugovoru o kupoprodaji te dobio od prodavatelja tabularnu ispravu za knjiženje
Pitanja na koje molim pravni savjet su:
a) da li je zakonski ispravna uknjižba Općine temeljem rješenja 3.), kada je jasan stav Vrhovnog suda RH:“ to što je određena šuma ili šumsko zemljište, koje se 16. listopada 1990. nalazilo unutar šumskogospodarskog područja, a istovremeno je bilo obuhvaćeno prostornim planom općine, nije postalo građevinskim zemljištem na kojemu bi općina imala pravo korištenja odnosno sada vlasništvo“.
b) ako DORH ne reagira tko može pokrenuti postupak i kako, te kako uopće započeti ispravak knjiženja, ispravak presude po kojoj je č.z. 20 proglašena kao građevinsko područje, a nije.
c) kako će se kupac upisat u Katastar kada se na toj č.z. već nalaze posjednici i koja su njihova prava te kako se oni mogu zaštititi od ovakve prodaje
d) da li je ovakve nekretnine Općina uopće mogla/smjela prodavati.
Zahvaljujem!