Marijan1

Poštovani zanima me da li postoji osnova za tužbu prema lokalnoj upravi zbog neobavljenog posla i dobivanja novaca za štetu od poplave. Naime, županija je raspisala elementarnu nepogodu, mi smo se prijavili sa opravdanim razlogom, povjerenstvo je prihvatilo ali djelatnici nisu napravili posao i lokalna uprava nije dobila novac. Naime, sve opcine oko nas su dobile osim nas jer je nama kao program ( apis ) štekao. propisano je da se samo može raditi i predati u tom programu, ovi to nisu napravili. sada mene zanima da li postoji osnova za tuzbu prema lokalnoj upravi, jer štete je bilo, sve je prihvačeno ali oni posao nisu napravili? Hvala na odgovoru

Otidjite do gradske ili zupanijske uprave da vam kazu sta oni misle. Ne spominjite da je gradnja izvrsena nakon 21.06.2013. Neka oni pogledaju DOF5 i samo im kazite da se vi ne razumijete sta je nelegalno i neka vam kazu. Kazite da imate dozvolu za prizemlje ali da ste nadogradili kat. Ne spominjite vrijeme izgradnje. Neka vam oni napisu sta da napravite

Po meni bi trebalo biti ali jos nemam te informacije. do 5 mjeseca 2012, zakon 55/12 ukida cak i članak 9.a. iz pravilnika 90/10 gdje su koeficijenti za neke povrsine i ti koeficijenti su smanjivali vodni i komunalni doprinos, kao i kaznu. Vlada se dosjetila kako napuniti blagajnu pa su ukinuli taj članak i sada se uzima puni volumen bez odbitaka

Ako sam dobro shvatio. Napravljena je nadogradnja objekta i to nakon 21.06.2011 su izvedeni radovi ? Ako je tako, nemoguce je taj objekt za sada legalizirat. Postoji mogucnost da idete na Rjesenje o uvjetima gradnje i da platite neku kaznu za pocetak gradnje. Ovo je naravno mogucnost ukoliko se dogovore sa gradom ili zupanijom da im prihvate predmet kao takav.

Ono šta sigurno morate platiti je ta naknada ( kazna ) i to ne u cjelosti nego do završetka postupka morate platiti barem jednu ratu. Ukoliko naknadu ( kaznu ) placate u cjelosti, odmah, država vam daje 25% popusta. Ukoliko vam je netko u obitelji bio dragovoljac domovinskog rata moze dobiti 20 % popusta na vodni dobrinos, a ukoliko je i invalid domovinskog rata, moze dobiti jos dodatnih 20 % popusta na cjelokupan iznos. Znaci sve zajedno 40 % Navodno se isto moze ishoditi za komunalni doprinos ali nisam siguran . Sada je samo pitanje dal cete moc dogovoriti na rate placanje geodetu ( ukoliko vikendica nije ucratana u katastar ), placanje izrade projekata i naravno, nakon rjesenja i upis objekta u gruntovnicu i katastar ( opet geodeta )

Mislim da je rok za obradu dokumenata po zakonu 30 dana od zaprimanja zahtjeva i ukoliko iz Ureda nisu imali nikave primjedbe u tih 30 dana i nisu tražili izmjenu prijekata onda vam moraju izdat tu dozvolu po onim propisima i zahtjevima. Sada je jedina caka ako su vam uvalili papir koji ste potpisali da povlačite predmet, e onda cete morat raditi ispočetka. Ako nisu tražili izmjene, lijepo im vratite to sve i tužite ih, pro kod njihove šefice i objasnite im kako to sve stoji i nadjite u zakonu gdje piše rok od 30 dana i mislim da pise da ukoliko ne rješe u tih 30 dana da moraju izdat dozvolu po svom trošku. Ali ponavljam, ni u ludilu ne potpisujte nikakve papire kod njih jer ce vam uvaliti da ste povukli predmet da sebe zastite

Lođu ako ste zatvorili pvc stolarijom, morat ćete legalizirat. Ima na stranicama ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja upute izdane gdje imate cesta pitanja u vezi legalizacije i bas se puno dira u tu temu sa balkonima, vlasničim udjelima. Naime, državu ne zanima tko je vlasnik tog stana, zgrade, njih samo zanima da se to legalizira. Svi stanari ne moraju biti suglasni da to legaliziraju, vi kao podnositelj zahtjeva to možete uciniti za njih ali će njima ici troškovi vodnog, komunalnog doprinosa i kazne. Mislim da ćete neke troškove morat sami iznostiti, šta se tiće projekta ( naravno ukoliko ostali ne žele) Vjerovatno vam je zgrada upisana u katastar pa vam nije potrebna Geodetska snimkna nego samo 3 primjrka kopije katastarskog plana i morate otić u neki projektni biro da vam naprave projekte za Dogradnja - Manje zahtjevne zgrade i iskreno, nemam pojima koliko će naplatiti jer imate dozvole za sve osim za te lođe. Uzet će vam vjerovatno oko 2000 kn jer im se ne isplati zezat tim stvarima ali ne držite me za riječ. Sve ovisi od gradskih i županijskih ureda šta će stražiti da se nacrta. Antonija Beše moj savjet vam je da cim prije podnesete zahtjev. Jer ovisno o potrebnoj dokumentaciji moze se dogoditi da vas firme pocnu derat sa novcima zbog nedostatka vremena za sve stranke. Jer ce vecina cekat zadnjih mjesec dana.

Ma nije to do novina, ovo šta sam ja pisao je je stvarno dogodilo. Ne znam kako će biti kasnije ali sumnjam da ce ici rusiti zatvorene balkone i lođe na zgrada ali vjerovarno je moguće da će kazne naplatiti. Gradski komunalni odjel nema veze sa tim. Jer Snimka izvedenog stanja za kompletnu zgradu će doc oko 35kn po m2 i to minimalno jer zgrada ulazi u kategoriju preko 400m2. Znaci to šta su vam kazali je cista glupost i preskupo da bi se radilo. Izbacit će iz dokumenata: Opis instalacija, Izjave projektanata za statiku, vodovod i struju. Izradit ce se projekt ali takav da imate postojeće stanje za koji imate dozvolu i nece biti potrebno crtati sve komplet. i imat ćete dogradnja - manje zahtjevne zgrade. Ukoliko vam kazu drugacije da se mora raditi komplet projekt za projektirano stanje i za izvedeno stanje nece vam imat smisla to sve placat i imat te troškove.

Ovako. Moje mišljenje je da ako vam je izašla građevinska inspekcija morat ćete to rušiti. Sad nisam siguran dal se kako može pravno to osporiti. Ali mislim da nije moguće Morat ćete srušiti i dograditi taj dio vanjskog otvorenog stubišta. Problem je da ukoliko idete sa dogradnjom morate tražiti Posebnu geodetsku dozvolu koja iznosi oko 4500 kn ( nisam siguran ali mislim da je oko te cijene) I tada raditi projekt- idejni i glavni. sada, ima jedna varijanta ali kazem, ne znam dal je to moguće posto je bila inspekcija vani. Imao sam slucaj gdje je započeta gradnja nakon 21.06.2011. i nije moguća legalizacija. Ali Uredi dopuštaju da se ide na Rješenje o uvjetima gradnje bez obzira sta je zapoceta gradnja. Plati se neka kazna za zapocetu gradnju cca 2000kn i onda vam se izda Rješenje o uvjetima gradnje. Sa ovim bi izbjegli rušenje tih stepenica. Za ovaj drugi način sam siguran da ide pošto sam imao takav slučaj ali nisam siguran dal se može raditi ako je izašla inspekcija. Nisam bas najbolje objasnio jer iskreno, nemate bas puno izbora osim rušenja tih stepenica. Otiđite do Ureda ( gradski ili županijski ) i objasnite situaciju pa pitajte i za ovaj drugi način. U našoj državi je problem da se radi od slučaja do slučaja i tako se za svaki sjučaj posebno može raditi i nema baš neke šablone. Šta puhne ovima u Gradskim uredima ili županijskim, tako ce se i raditi.

Ukoliko planirate maknuti taj dio koji ste zatvorili pa zatražiti dozvolu. Mislim da to nije moguće jer ce vas tražiti da ostali stanari legaliziraju svoje balkone. Pretpostavljam da su i oni tako zatvorili. Pitanje je sada dal vam je sve to jeftnije maknut pa tražiti dozvole ili legalizirati. Moj savjet je da odete do gradske uprave ili županijeske i neka vam kažu šta vam sve treba i onda u projektni biro da vidite cjenu. Jer sve ovisi šta će vam rec u uredima o potrebnoj dokumentaciji.

Prvo morate otic u neki geodetski ured i zatražiti neka vam naprave Geodetski snimak izvedenog stanja. Ukoliko vikend kuca nije evindentirana u katastraskom operatu. Nakon sta vam to izrade, nadjite neki projektni biro koji ce vam napraviti projekte za tu vikend kucu. Ako kazete koliko ima brutto površine vas objekt, mogu vam otprilike rec koliko ce vas to kostat. Ovdje cete morat platiti naknadu ( kaznu ) za nelegalno izgrađenu zgradu, vodni i komunalni dobrinos te izradu geodetske snimke i projektne dokumentacije. Jedina razlika izmedju izrade dokumentacije za novu i staru kucu ( legalizaciju) je ta kazna koja se određuje prema m3. Mislim da vam je povoljnije legalizirati nego da ste tražili dozvolu i isli od početka

Bavim se ovim podrucjem i sreo sam samo jedan slučaj sličan ovom. Stanari jedne zgrade su zatvorili lođe sa pvc stolarijom. Izašla je inspekcija i na sudu su morali platiti kazne od 2000 kn jer su to bespravno zatvorili. Naravno, tij 2000 kn im je samo kazna jer su radili i nakon plačenih 2000 kn, nigdje ne piše da je legalno. Problem kod legalizacije tih 2-4 ili koliko m2 imate je da ne mozete legalizirat samo svoj stan. Morat će se okupiti cijela zgrada i napraviti legalizaciju tih prostora za cjelu zgradu. Zgrada je upisana u katastar ( vjerovatno ) pa vam ne treba geodetska snimka nego samo 3 primjerka kopije katastraskog plana. A najveći problem je da ta zgrada spada u skipinu ZAHTJEVNA ZGRADA preko 400 m2 Projekt sa kojim sam se susreo nije jos zapocet pa vam ne mogu rec kako dalje. ali mislim da neke neke stavke oko zahtjeva za zgradu preko 400 m2 necete morat radit, kao statički proracun, izjave projektanata i te stvari Malo je ovo komplicirano i tesko je sve napisat Mozda da odete po savjet u grad ili neki projektni biro

Morate otic kod geodete i zatražiti neka vam napravi Geodetsku snimku izvedenog stanja i nakon toga otici u neki projektni biro da vam napravi snimku izvedenog stanja. Morat će se napraviti projekt jer cjelina kuce + garaže iznosi vise od 100 m2 pretpostavljam. Platit cete vjerovatno 500 kn ( kazna, komunalni i vodni dobrinos) posto se sve placa u m3 a vi ne mozete imat puno kubika na tih 15m2 Sad, tu vam je min cjena geodetske snimke od 1500kn Cijena projekta od 2000 kn ( pretpostavljam ) I jos cete morat izdvojiti na kraju novaca za upis tog objekta u katastar i gruntovnicu + neke pristojbe

Poštovani, situacija je ovakva. Vlasnik sam parcele gdje mi je kuca i vlasnika sam parcele ispred ograde do ceste. Znaci u katastru pise broj čestice a u gruntovnom se navodi da sam ja vlasnik te parcele. Znaci, zemljiste do ceste nije javnom nego moje privatno po tim papirima. Duzan sam komunalnom oko 1000 kn za vodu ali zbog prijevare smo se iskljucili sa gradskog vodovoda i prešli na privarni. Komunalno naplacuje svaki mjesec zateznu kamatu i fiksnu naknadu na tih 1000 kn i ne zeli to prestat raditi dok se ne podmiri dugovanje. Mene sada zanima dal ja imam osnovu njih tuziti jer su sve prikljucke prevukli preko moje parcele, od vode, plina i postavljen je hidrant na toj parceli. Oni se prave pametni pa cu i ja malo Hvala unaprijed

Evo novi korisnik sam ali ovo je moje područje. Ukoliko imate građevinsku dozvolu samo za prizemlje i nigdje se ne spominje potkrovlje. Morat ćete izraditi dokumentaciju za to potkrovlje. Pretpostavljam da je objekt veci od 100 m2 onda spadate u grupu Nadogradnja - Manje zahtjevne zgrade, stambene namjene. Znaci treba vam Kopija katastraskog plana ( 3 primjerka ) jer je kuca ucrtana. Nije potrebna geodetska snimka. I trebate otic u neki projektni ured da vam izrade dokumentaciju. Snimanje, iscrtavanje. Troškovi su vam neke pristojbe. Kazna ( naknada ) za zgradu i komunalni i vodni doprinos. Cijena ce ovisiti o m3 koje imate u toj nadogradnji. Imat cete u projektu : Projetirano stanje i Izvedeno stanje i razlika koja ce iznostiti tih m3