Latai

A to da mu oduzmemo poslovnu sposobnost je krajnje, to želimo krajnje izbjeći. Zato nismo ni policiju zvali kad je prijetio niti ništa...Po svemu ovdje napisanom imamo šanse...uglavnom hvala na savjetima i vidjet ćemo što će se dogoditi, ali ovo je sve jako tužno i nadasve nepotrebno. Od njega se sada sve može očekivati...

Ažurirano Nema on te uplatnice, sve je plaćeno putem internet bankinga, jer kad smo mi to platili njemu su bili svi računi već na ovrhi i blokirani, i tamo piše sa čijeg je računa plaćeno, pošto je on dugovao i dug glasio na njega napisali smo platitelj on, a vlasnik računa recimo ja ili moj muž. Nije valjda da to može predstavljati problem, jer nam je tako rečeno u poreznoj da se napiše bez obzira što mi plaćamo za njega, jer je teretovnica glasila na njega a ne na moga muža.

Da malo ste pretjerali, ali istina moj muž i ja, oboje ispadamo glupi poprilično glupi. Pa ću skratiti maksimalno, sve je bilo super dok je bilo para i dok se svekru nije prigovaralo, tj nije spominjalo dugove, jer u njegovo glavi nije bilo dugova. Kuća je puno vrijednija od dugova, u tome je cijela stvar, da je platio kad je sve trebao ne bi ni osjetio, i kuća bi bila čista, ali ne on se samo žalio na presude, kao da novac štanca kod kuće, jer je on htio nešto dokazati, da su se svi urotili protiv njega i da on nema namjeru išta platiti, i kad je došla teretovnica od Porezne i to je ignorirao, to smo mi platili, kad je došla zabilježba isto ju je ignorirao, i to mi sada želimo platiti u pregovorima smo s njima. Jer zašto bi on platio ako on nije kriv. I dokle god mi nismo bili dosadni, bilo je dobro, glavno da smo vodili kuću, plaćali sve račune i kad smo skočili kad bi on rekao HOP. Čim bismo rekli nešto što mu ne odgovara ili ga pitali da zašto se ne dogovori za taj dug, jer vidi da ne može pobijediti i da samo troši novce, odmah bi onda podivljao da prestanemo da on nema dug, da se ne petljamo u njegove stvari...ali kad se razbolio je bila druga stvar, onda je počeo paničariti da će zaleći u krevet, jer je uvijek govorio da bi želio umrijeti brzo. I onda je darovao kuću mom mužu a ja niti muž nismo nikada u životu bili ikome dužni i zato smo odmah rekli da ćemo mi sve riješiti kada uspijemo i početi odmah na tome raditi...i u početku je bilo isto dobro, sve dok je on imao novaca na raspolaganje koliko želi, sve je super s njim. A najviše se novaca naplaćalo zbog njegovih glupih poteza, vozio je auto stranih registracija i policija mu je zaplijenila auto, pa smo to platili u gotovini pa je došla ponuda porezne ako bi se dug platio u gotovini da će se odbiti kamate, a to se dogodilo u razmaku od par mjeseci čak, i keširati 20 000 eura nije mala stvar. I naravno da nam je budžet bio opterećen "malo", ali njega je to najviše pogađalo, iako njemu nitko mirovinu nije dirao, on nije dao za svoj dug od svoje mirovine ništa. I onda je počelo polako sa tim da on želi da se kuća proda....a eskaliralo je kad mu je sin rekao da neće prodavati i neka prestane njemu iza leđa dogovarati prodaju kuće jer on nije vlasnik, e tu se gospodin otac "uvrijedio" i čak prijetio da ako mi još jednom dođemo dolje kod njega u društvo da više nećemo izaći van. I da da on nas izbaciti van da je ovo njegova kuća....nije da mi nemamo gdje ići, nije mene muž na ulici pokupio, ali nema šanse sada. To nije otac i moj muž i njegova sestra to svakako nisu zaslužili a na kraju krajeva niti ja, i nećemo odustati bez borbe, jer to što on radi nije ljudski.

Da imamo sve uplatnice, sve mu plačamo i zdravstveno i dopunsko i sve režije u kući, i ima punomoć na račun sina, sve imamo dokaze, naplaćali smo se njegovih gluposti da ne mogu niti napisati, pa je uzimao i novce od bolesne kćeri od njene invalidnine, strašio je. Imamo potvrde da smo platili teretovnicu za Porezni dug koji je imao isto, i to je bilo na kući kad ju je sin primio, i sada smo u pregovorima sa ovim čije zabilježbe stoje, naš posrednik koji sa njima razgovara nam je danas rekao da se radi na tome i da treba dogovoriti detalje, ali da su oni spremni na nagodbu, čim saznamo o kojoj se svoti radi idemo dići kredit, to nije problem. I oni će odmah povuči te zabilježbe, jer još uvijek sudski proces traje, sada je prije dva mjeseca bilo prvo ročište, ali nam odvjetnik nije ništa htio reći, jer je to odvjetnik od oca, i kad smo ga pitali rekao je nije to bilo ništa, nije još gotovo, a mi u ponedjeljak idemo kod novog odvjetnika. Jer je otac rekao da nam daje još nekoliko dana da pristanemo dati kuću nazad ako ne da ide dignuti tužbu protiv sina i kao što sam već spomenula uzda se u tu Izjavu jer je ovjerena kod javnog bilježnika.... Ma taj čovjek je cijeli svoj život po sudovima, i nikome nije želio ništa platiti jer je uvijek bio uvjeren da su njemu drugi dužni i da su oni njega prevarili, mi smo ga preklinjali da plati to sve ali nije htio. Mi nismo mogli jer kuća je bila na njemu a on je bio tužen, prošli smo mi kalvariju sa njim, ima povijest obiteljskog nasilja, cijeli život. I kad se razbolio smo mislili da se promjenio jer je bio u panici da će umrijeti ili još gore zaleći i govorio je kako želi podijeliti imovinu prije smrti, jer smo se mi brinuli uvijek za njega i kuću.....ma prestrašno.... Uplatnice jesu na njegovo ime, ali je sve plaćeno sa naših računa, i sve te izvode imamo. Nismo mijenjali ime za režije, ali se sve plaća preko naših računa. Da bi tragedija bila veća svi ti njegovi dugovi su samo dijelić vrijednosti kuće, i to je mogao riješiti davnih dana, on je doveo obitelj po treći puta skoro pred bankrot i to ga uopće ne dira niti malo, nego ga samo zanima da on bude sretan i da može "uživati" kako uvijek govori. Ako ide sve po njegovom onda smo dobri, ako ne onda smo svi najgori i svi mu želimo zlo i ne brinemo se o njemu. A ima (inozemnu) mirovinu veću skoro duplo nego sin plaću, koja je samo njegova i nitko mu tu mirovinu ne dira, to mu je samo za provod. A mislim da se lijepo može provesti sa 7500 kn mjesečno kad mu je sve drugo plaćeno, čak smo mu i tehnički više puta platili za auto i osiguranje.

Hvala Vam puno na informaciji....oprostite ako sam bila naporna....još smo pod šokom da je jedan otac to u stanju napraviti, da moramo jednostavno pitati više mišljenja, da znamo kolike su nam šanse...I da li se isplati boriti, jer smo spremni na to, ako ta Izjava može biti pobijena....

Je pisalo se, ali trebala bih ako mi možete odgovoriti još samo ovo, jedino što u darovnom piše je slijedeće: u posjed darovanih nekretnina daroprimatelj stupa odmah, te je od potpisa ovog Ugovora dužan snositi sve porezne i druge obveze na ime vlasništva istih. Jel to znači da je on obvezan tu zabilježbu skinuti? Tj platiti dug na kući? On to i radi, evo u postupku je, to je jedina zabilježba koja je još na kući, a ljudima se prišlo i čeka se odgovor. Ali pitanje je ako otac ovih dana ode kod njih i kaže im (s obzirom da su oni tužili i sina nakon što je preuzeo kuću) da se on slaže da se pobije darovni ugovor, znači li to da se onda vlasništvo automatski vraća na oca ili vjerovnici mogu odbiti tu "ponudu" oca s obzirom da je sin spreman preuzeti dug na sebe...I da kuća i dalje onda ostane na sinu. I drugo je pitanje ta Izjava jer je ovjerena kod javnog bilježnika, i da li otac s njom što može protiv sina ili je ta Izjava ipak ništavna? Jer je sin i sam svjestan da Darovni nije prekršio....

Da li se Izjava može pobijati? Naime otac je sina na neki način prevario jer mu je pored Darovnog Ugovora kad su bili kod javnog bilježnika rekao da potpiše i jednu Izjavu da se obvezuje na traženje oca bilo kada potpisati sporazumni raskid Ugovora, rekao je sinu da je to samo formalnost i da su mu to savjetovali odvjetnici i da je to više za njega garancija da će se sin držati svojih obveza i u slučaju da ne da otac može raskinuti Ugovor. I sin je to potpisao da mu dokaže da nema nikakvu zlu namjeru i da će se i dalje brinuti o kući i ocu kao dosada. Da skratim priču, kad je sin sve ispoštovao i platio i teret koji se nalazio na kuću i pri kraju je pregovora da se plati ova zadnja zabilježba, otac želi da se kuća na silu proda, što sin ne želi, jer ima i bolesnu i skoro nepokretnu sestru o kojoj se brine i koja je isto nedavno doselila u kuću, i njoj najmanje sada treba da se mora seliti, ne može dva koraka samostalno ići i u jakim je bolovima svaki dan. Ali oca nije briga, jer očito kad je bio bolestan i u panici da će zaleći u krevet onda je Darovao kuću, (postoji medicinska dokumentacija kao dokaz) i sam je izjavio da je to napravio jer je star i bolestan i želio je srediti djecu prije nego umre, jer ne zna što će biti kada ima takvih problema sa srcem. I sada nakon tri godine, i nakon što je sin sve ispoštovao, sada želi tužiti sina da mu vrati kuću, i rekao je da je spreman ići do kraja, i da sin bude uvjeren kako će izgubiti jer on ima Izjavu, i da ako sin ne pristane prodati kuću da će on otići da se pobije darovni ugovor i onda izbaciti i sina i kćer iz kuće. Sin je van sebe i boji se što se može desiti, jer je on sada u pregovorima da riješi i ovu zadnju zabilježbu na kuću, taj spor se vodi protiv njegovog oca već skoro 10 godina, i naravno da su se ljudi zabilježili i tužili i sina da je on prihvatio svjesno dar, i oni žele ukinuti darovni ugovor, sada je pitanje, sin će se sa njima dogovoriti, to nije pitanje i oni će povući tu zabilježbu. Ali sinu je veći strah da otac ovih dana, jer je najavio da će čekati još samo nekoliko dana, ode kod ovih i kaže da pristaje na ukidanje darovnog ugovora i da se vlasništvo vrati na njega. Znači li to ako on to učini da se sudski proces prekida i automatski vlasništvo prelazi na oca? Ili s obzirom da je i sin sutuženik koji im je već prišao i spreman je preuzeti dug na sebe da se može oca ignorirati i pristati na sinovu ponudu i ostaviti kuću na sinu? Jer ako se vlasništvo vrati na njega sve je gotovo. Jel može itko pomoći sa savjetom, u ponedjeljak sin ide kod odvjetnika, neki su mu odvjetnici rekli da je po njima ta Izjava ništavna, jer nije aneks Ugovora niti ništa, a danas mu je jedan rekao da to može biti jako zeznuto. Pa bi neko dodatno mišljenje dobro došlo? Bojim se da će sin dobiti srčani od ovoga sve i kćer je psihički na rubu kao a otac pjeva po cijeli dan.

Poštovani, Pokušala sam obrisati ovu poruku tj urediti, ali nikako ne mogu, pa Vas molim ako samo moju zadnju objavu možete ukloniti? Broj 9, jer ionako ste mi dali odgovor prije na pitanje. A ne želim gnjaviti sa pretjeranim detaljima, ionako ćemo morati do odvjetnika ako se digne tužba....

U redu, hvala Vam puno na odgovoru. Evo Gospodin otac je došao od odvjetnika sa ponudom prekida Darovnog Ugovora ili da sin pristane da se proda kuća s time da se vlasništvo odmah vrati na oca, i da će otac nakon prodaje podijeliti novac. To nikako ne dolazi u obzir jer bi otac sina isti tren izbacio iz kuće. Nevjerojatan je, i to nakon svega što je sin za njega napravio i platio mu sve dugove i u postupku je preuzimanja zadnjega duga svoga oca na sebe! A nigdje u Ugovor o Darovanju ne piše ništa, nego da otac neopozivo i besplatno daruje nekretnine sinu, i u slučaju da se sinu što desi prije smrti oca, da kuća ide na potomke, ako nema potomaka da ide na njegovu sestru. A u slučaju smrti oca, sin se obvezuje svojoj sestri darovati dio kuće. Nigdje ne piše u Ugovoru da se kuća može ili treba u bilo kojem scenariju vratiti ocu. Što bi sada sin trebao napraviti po Vama najbolje? Čekati da ovaj digne tužbu i dignuti protutužbu ili?

Znači li to da otac ne može kao što misli sa tom Izjavom poništiti Darovni Ugovor? Nisam razumjela što ste mislili da nema tu više ni sporazumnog raskida ugovora? Zaboravila sam spomenuti, da je problem, što je otac ipak potpisao sa nekim agencijama ugovor, što mi nije jasno, i na osnovu njegovog potpisa su te agencije objavile kuću na internetu. Nema još energetskog certifikata, i sin ne želi prodati kuću bez toga, želi sve legalno, za razliku od svoga oca koji misli sve malo "sa strane" raditi. Oko njega se skupljaju neki čudni ljudi, a on naivno vjeruje svima osim svojoj obitelji naravno. I tako je povjerovao jednom liku da će mu se certifikat napraviti besplatno pa će se naplatiti tek kad kuća proda. I sin je rekao ne, da on ne želi tako, nego će on to platiti i raditi sa ovlaštenim certifikatorima. To je stvarno iscrpljujuće, jer bi on bio u stanju dati izraditi certifikat i ne željeti ga platiti....jako teška naravi i uz to ima agresivnu crtu...

Poštovani, Imam dosta kompliciranu situaciju pa Vas molim ako možete pomoći. Naime, otac je sinu darovao kuću prije tri godine skoro, kada je bio bolestan. Isto tako kada je darovao kuću, izvukao je Izjavu (nije anex Ugovoru, niti ništa, nego zasebno), u kojoj se sin obvezuje ocu na njegovo traženje vratit kuću tj potpisati sporazumni prekid Ugovora,sin naivno to potpisuje, u namjeri da ocu pokaže da nema namjeru bit nezahvalan za darovanje. Otac je imao teretovnicu na kuću koju je sin platio, i imao je dva sudska spora u tijeku, nakon što je vlasništvo prešlo na sina, stigle su zabilježbe sporova na kuću i tužio se i sin da je on to svjesno prihvatio kako bi ocu pomogao ne vratiti dug. Međutim sin je preuzeo već i platio teretovnicu i puno drugih dugova i jednostavno nije imao više novaca isplatiti ovo do sada. Sada je u pregovorima sa njima kako da se to riješi i spreman je cijeli dug preuzeti na sebe...Ali otac je u međuvremenu bolje i počeo je raditi probleme, jer sada bi on opet htio biti vlasnik, i pozivao je agencije za nekretnine i predstavljao se kao vlasnik, i čak je potpisao par ugovora o posredovanju prodaje nekretnine...sin je to saznao i konfrontirao ga i izbila je velika svađa, gdje otac prijeti je on vlasnik i da će on sinu oduzeti kuću i izbaciti ga van, jer je sin njega osramotio pred prijateljima (tj agencijom) jer je rekao da je on vlasnik a ne njegov otac i da ima i zabilježbe na kući i da nema namjeru kuću prodati dok se to ne riješi. Sada otac ludi, prijetio je da ako sin opet njemu "upadne" u stan pred njegovim društvom da više neće izaći van....i da će on ići kod odvjetnika...njegova namjera je izbaciti sina i njegovu obitelj iz kuće...Pitanje, da li on to može na osnovu te Izjave? Jer u Darovnom Ugovoru piše da on neopozivo daruje kuću svome sinu...Sin nema namjeru potpisati sporazumni jer otac time potezom namjerava sina izbaciti iz kuće, a sin mu plača sve i dao mu je punomoć na svoj račun koji da napomenem otac beozbrazno iskorištava...Otac ima povijest, pogotovo u zadnje vrijeme da prijeti ne samo sinu, nego i drugim ljudima, nedavno je prijetio da će probosti jednog čovjeka jer mu je ovaj dignuo živce, isto tako je umalo sa autom pokupio jednom čovjeka jer je izletio na glavnu cestu bez da je gledao. I ova njegova namjera je samo sila da se osveti sinu. Oprostite na dugom postu, ali situacija je jako ozbiljna, a ako oca prijavi na policiju zbog prijetnji boji se za svoj život jer bi ovaj bio u stanju svašta napraviti....

Molim Vas pomoć. Što točno znači zabilježba spora na nekretnini? Da li se smjela zabilježba staviti s obzirom da se radi o novčanom potraživanju prema privatnoj tvrtci? Znači li to da ako se izgubi spor da se tužitelj može uknjižiti kao vlasnik na nekretninu iako je nekretnina puno vrijednija nego dug? U međvremenu se tuženik naglo i teško razbolio, a spor još traje, i darovao je sinu kuću, i nakon što je sin upisan kao vlasnik, tužitelj je upisao zabilježbu prava utvrđivanja vlasništva na kuću? Što to točno znači i koje posljedice to ima sa novog vlasnika? Da li to oni smatraju da oni imaju pravo vlasništva? Ili im je cilj da se pobije darovni Ugovor? Možda jesu glupa pitanja, ali već su nam živci pri kraju, a nitko nam ne odgovara na pitanja. Odvjetnik samo govori da se ne trebamo brinuti da je to samo napomena da se vodi spor, ali zašto se ta napomena morala upisati na zemljište.