gematipa

Kupili smo gradiliste sa zapocetom gradnjom koja ima postojece rjesenje o izvedenom stanju, ali obracun za komunalnu naknadu i vodni doprinos jos nisu stigli na naplatu prodavatelju. Da li mi mozemo dalje graditi na to postojece, naravno uz gradevinsku dozvolu ako te naknade jos nisu placene? Ima li kakvih prepreka, zamki? Hvala

hvala na svim informacija

je u gradevinskoj je zoni

Prodavatelj nekretnine se cini sasvim ok covjek, i zeli novac na ruke, da li je to zakonski neki problem? Ako potpise da je primio novac, mislim da ne bi trebalo biti problema, no ipak pitam. Nekretnina se u gruntovnici vodi kao oranica, a u stvarnosti je zapoceta gradnja koja je u fazi legalizacije. Na koji nacin je napametnije sklopiti ugovor? Da li placam porez na zapocetu nekretninu ili na oranicu, odnosno kako izvesti da platim porez samo na zemljiste? To mi se cini malo problematicno jer ja ne zelim isplatiti ukupni iznos dok se to ne legalizira, a onda se ne mogu niti upisati kao vlasnik, a samim time niti platiti porez na zeljiste, jel razmisljam tocno? Hvala na svakoj sugestiji i savjetu

stvar rijesena, prevedeno u Australiji na engleski, ovjereno kod javnog biljeznika i dobiven apostile pecat, zapravo vrlo jednostavno

dakle situacija je slijedeca: osoba A koja zivi u Australiji i nije hrvatski drzavljanin zeli darovati osobi B koja zivi u HR (s kojom je u srodsvtu) 1/2 auta i 1/2 neke cestice. Darovni ugovor ne moze ovjeriti u HR ambasadi jer nije hrvatski drzavljanin. Zna li netko kako dalje? Nije mi jasno da li osobi u Autraliji za ovjeru ugovora kod javnog biljeznika treba ugovor na hrvatskom ili na englesnom jeziku i treba li dobiti apostille da bi bio vazeci u HR. Komlicirano, ali sigurno nije prvi slucaj Hvala na svakoj informaciji

Bok forumasi, nasljedila sam s bratom od oca auto. Brat zivi na drugom kontinentu i ne reagira previse na moje molbe da auto rijesimo na nacin da on meni daruje svoj dio, a ja njemu zauzvrat nesto drugo iz ostavine, ili da mu isplatim vrijednost pola auta. Autu uskoro istice registracija pa me zanima moze li auto biti u vlasnistvu dvije osobe i mogu li ga takvog registrirati i dalje voziti? Hvala

hvala, to sam si i mislila ali sam ipak htjela provjeriti

Dragi forumasi, zanima me na sto treba paziti pri kupovini zapocete gradnje koja je u postupku legalizacije. Isto tako me zanima kako bi izgledao proces kupovine u tom slucaju, u gruntovnici pise da je to oranica, a zapravo je zapoceta gradnja. Mozemo li mi nastaviti graditi, osnosno mozemo li dobiti gradevinsku dozvolu dok se legalizacija ne rijesi? Hvala puno na bilo kakvoj informaciji

da li se porezna prijava radi prema mjestu boravista ili prebivalista? Radim u ZG i imam tu prijavljeno boraviste, a prebivaliste mi je u Rijeci. Hvala

to mi je jasno, ali moze li se to prilikom ostavinske rasprave utvrditi, odnosno trazi li netko na uvid kad su podignuti novci, ili se samo u obzir uzme trenutno stanje na racunu?

Situacija slijedeca: Majka umre. Jedini nasljednici su dijete 1 i dijete 2. Dijete 1 ima punomoc na njene racune, dijete 2 ne zna nista o racunima i nema punomoc. Dijete 1 digne skoro svu lovu sa svih racuna nakon smrti majke, a prije ostavinske rasprave. Racuni s malo novaca ulaze u ostavinsku raspravu i preostali novac je podijeli pola pola. Trazi li itko i ima li itko pravo traziti i od koga kad je podignut zadnji novac, odnoso moze li se saznati da je dijete 1 diglo novac? Hvala

razredi se ocjenjuju bodovima, koja je vrijednost bodova, to bas ne pise, moze pomoc? Hvala

nisam strucna, ali mislim da banke ne davaju kredite za stanove koji nisu etazirani, pa bi u tom slucaju bilo teze prodati stan

S ocem planiram napraviti ugovor o dozivotnom uzdrzavanju, te pokusavam izgooglati zakon o javnobiljeznickim tarifam, ali to kao da ne postoji. Ima li netko neki link ili saznje na koji nacin javni biljeznici obracujavaju svoju naknadu. Znam da to ide prema vrijednosti nekretnine koju sam odredis (sto mi isto zvuci nevjerojatno), ali koji su razredi i koje naknade po njima. Hvala

Kupila sam stan prije 2 godine i platila porez na promet nekretnina, sada ga planiram prodati. Da li nakon prodaje moram platiti neki porez, ako da koji i koliko on iznosi? Nikad nisam imala prijavljen niti boravak niti prebivaliste u tom stanu. hvala

ja nisam nikakav expert vec istrazujem istu stvar pa sam tako u Zakon o porezu na promet nekretnina pronasla slijedece: III. POREZNI OBVEZNIK Članak 8. (1) Ako se nekretnina stječe na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju ili ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, obveznik poreza na promet nekretnina je davatelj uzdržavanja. VI. POREZNA OSLOBOĐENJA Članak 11. Porez na promet nekretnina ne plaćaju: ... 7. bračni drug, potomci i preci te posvojenici i posvojitelji koji u odnosu na primatelja uzdržavanja stječu nekretnine na temelju ugovora o doživotnom uzdržavanju, ... VII. NASTANAK POREZNE OBVEZE Članak 16. (1) Ako se stječe nekretnina na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja tog ugovora. Iz svega toga laicki zakljucujem da ugovorom o dozivotnom uzdrzavanju mozemo dobiti nekretninu bez poreza nakon smrti. A ugovorom o dosmrtnom uzdrzavanju mozemo dobiti nekretninu odmah ali uz placanje poreza. Ne znam kako stoje stvari sa nuznim dijelom u oba slucaja.

ako zelim da nekretnina nakon smrti mog oca ostane samo meni (ne bi navodila detalje zasto) koji ugovor je najbolji i zasto. 1. darovni ugovor 2. oporuka 3. ugovor o dozivotnom uzdrzavanju 4. ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju Ima li nekih ogranicenja buduci sam strani drzaljan. Hvala Malica

u gruntovnici mi je upisana kuca od 89 m2 koja je izgradena negdje 60-tih, naknadno je dizan kat koji nije upisan u gruntovnici. Imam rjesenje iz 1987 od odjela za stambene poslove, izgradnju i prostorno uredjenje o odobravanju izgradnje koje dozvoljava katnost P+1. Koji su mi daljnji koraci za upisivanje postojeceg kata u gruntovnicu? Zahvalna na svakom savjetu Malica

hvala

U vlasnistvu sam stana cca. 2 godine za koji sam platila porez prilikom kupovine. Na jesen planiram taj stan prodati pa me zanima kako se u tom slucaju rijesava placanje poreza. Nacula sam da se porez treba platiti ako stan nije u vlasnistvu vise od 5 godina, jel' to istina? Da li se porez placa samo na razliku od kupovne i prodajne cijene? Sta ako stan prodam za isto ili manje novaca? Hvala puno

Strani sam EU drzavljan i vec treci put produzujem privremeni boravak na osnovu sklapanja obitelji i rada. Imam ugovor na neodredeno i to je sve do ove godine bilo ok. Ove mi je godine zena na MUP-u rekla da kao stranac ne mogu imati ugovor na neodredeno i da ga moram promijeniti u ugovor na odredeno. To mi naravno nikako ne ide u prilog. Kad sam se pobunila onda je rekla ma mozete imati ugovor na neodredeno ali sa naznakom da on ne vrijedi ako se boravak ne produzi. Cudno mi je sto je to problem sada prvi put. Kad sam trazila zakon rekla mi je nemam ja sad vremena vama citati zakon, sve vam pise u zakonu o radu. Tamo medutim nista za stance nisam nasla. Zna li netko vise o ovoj temi i u kojem zakonu da trazim pravdu? Prije nego sto idem traziti u firmi da mi mijenjaju ugovor zelim se zakonski potkovati. Zakon za starnce kaze da moras imati ugovor o radu ali ne kaze da li na odredeno ili neodredeno, ja to prevodim kao svejedno je kakav ugovor imas. Pomagajte Hvala Malica

dobar dan, molio bih da mi pomognete pravno sagledati moju situaciju: kupio sam stan od investitora s kojim sam najprije imao predugovor a kasnije sam sklopio i ugovor. ugovorom sam isplatio investitoru, na ruke, 80000 Euro. ukupan ugovor je na 120000. za preostali dio uzeo sam kredit od banke. investitor nije dao moj novac svojoj banci, od koje ima kredit (i moj stan hipoteku) jer ga je navodno korisito za dovrsenje zgrade. vec 4-5 mjeseci prica da ce naci novac ali ja se bojim da se to nece dogoditi te da je mozda i financijski propao. u medjuvremenu ja sam se upisao u gruntovnicu, tako su me upucivali razliciti ljudi oko mene, i izgleda napravio daljnju gresku jer sam sada ja obveznik prema investitorovoj banci a ne vise investitor. investitorova banka sada od mene potrazuje cijeli iznos od 120000 eur-a ukoliko ce izdati brisovno ocitovanje. ovako izgleda upisana hipoteka na moj stan: "Na temelju Sporazuma o osiguranju br. 08228010004 stjecanjem založnog prava na nakretninama od 03. rujna 2008. godine, javnobilježnički solemniziranog pod br. Ov-23313/08, uknjižuje se založno pravo u iznosu od EUR xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) u kunskoj protuvrijednosti po prodajnom tečaju važećem na dan dospijeća mjenica, sa zakonskom zateznoom kamatom, određenom za odnose iz trgovačkih ugovora, koja u trenutku sklapanja navedenog sporazuma iznosi 17%, godišnja, promjenjiva, računajući od dana dospijeća svake pojedine mjenice pa do namirenja i ostale troškove, te ostalim uvjetima iz Sporazuma, za korist:xxxx" moja pitanja su: sto mogu napraviti u ovoj situaciji u koju sam se naivno doveo? da li i od kojeg trenutka investitorova banka moze meni racunati zatezne kamate te kolika je ta kamata? postoji li neki zakon o tome? da li da tuzim investitora za prijevaru? unaprijed hvala uz pozdrav gematipa

kako porezna zna da je on ozenjen? mozda glupo pitanje, ali izvidam sve mogucnosti. da li se bez obzira na bracno stanje u tu izjavu upisuje za sebe i supruznika kojeg ta osoba moze i ne mora imati, nadam se da se kuzi sta pitam tenkju

kako porezna zna da je on ozenjen? mozda glupo pitanje, ali izvidam sve mogucnosti. da li se bez obzira na bracno stanje u tu izjavu upisuje za sebe i supruznika kojeg ta osoba moze i ne mora imati, nadam se da se kuzi sta pitam tenkju