Svi nasljednici su se dogovorili kome što treba pripast i to nije problem. Međutim to je usmeni dogovor, premda postoji i rukopisom napisana podjela, ali pitanje je kolika je pravovaljanost tog rukopisa, jer je napravljen pred samo jednim svejdokom koji je umra.
Međutim nije problem dogovor između nasljednika, jer smo se svi usuglasili s ovom podjelom, koja je već odavno napravljena tako da svaki od nasljednika i obrađuje one zemlje koje bi trebale biti uknjižene na njegovo ime.
Problem je sve to pravno sprovest i vremena koje potrebno za kompletnu pravnu proceduru.
Naime kao što sam rekao rješenje o nasljeđivanju je još uvijek nepotpuno i da bi se napravila cijelovita podjela trebalo bi nadopuniti to rješenje tako da obuhvati sve čestice koje se još vode na ime ostavitelja. Kako ovdje ima mnogo i manjih čestica, ukupni broj čestica koje nedostaju u rješenju o nasljeđivanju je poprilično velik. Za svaku česticu treba izvadit zemljišni uložak (Z.U.). Nakon što bih izvadio sve te zem. uloške tek tada bih trebao dati zahtjev za nadopunu još uvijek nekompletnog rješenja o nasljeđivanju. I kada se to napravi onda bih trebao svakom od nasljednika objašnjavati detalje i uvjeriti ga da ta čestica ima taj i taj broj. Naime svi ostali nasljednici poznaju čestice po lokaciji i imenu, ali ne i prema broju pod kojim se ona vodi u zemljišnim knjigama. I kao što sam rekao to bi me još stajalo novca i vremena i tko zna koliko bi se to odužilo, jer do nekih nasljednika nije tako lako doći.
Upravo zbog toga, pokušavam ići na drugu soluciju ako je moguće.
Naime trenutna verzija nadopunjenog rješenja o nasljeđivanju sada obuhvaća sve čestice koje bi trebale meni pripast po onom internom (kućnom) dogovoru. Ja bih sada sve te čestice želio pripisat na sebe, bez čekanja da se rješenje nadopuni i svim drugim zemljišnim česticama koje trebaju pripasti drugim nasljednicima.
Postoji li mogućnost da na sud dam zahtjev o uknjižbi tih zem. čestica na svoje ime, te da sud obavijesti sve nasljednike o tom zahtjevu i sazove raspravu na kojoj bi se onda vidjelo ima li neki od nasljednika nešto protiv tog zahtjeva. Ako se naravno svi suglase s time, da se onda to i napravi.
Dakle ono što bih ja želio napravit je da se moj dio (1/8- konkretne čestice koje pripadaju meni po dogovoru) pripiše na mene, a da se sve preostale čestice uvrste u novo rješenje o pravu uknjižbe vlasništva na sve ostale nasljednike na taj preostali dio tako da sada svakome pripda po 1/7 ukupne preostale imovine.
Postoji li takva mogućnost podjele ili ipak treba sprovest kompletnu proceduru?
A to znači čekati da se rješenje o nasljeđivanju nadopuni svim česticama koje su na imenu ostavitelja, da se svi nasljednici nauče čitati katastarke mape kako bi vidjeli da njihova zemlja ima taj i taj broj i da upravo ta čestica pod tim brojem treba pripast njima, pa da se svi skupe kod istog javnog bilježnika u određeno vrijeme, i da se onda napravi kompletna sudska dioba između svih nasljednika? A to bi već bio znatno duži postupak!