Fantazmagorija

Hvala na odgovoru. Mene konkretno zanima da li zakon definira financijsku raspodjelu sredstava? Konkretno, mi na računu zgrade (sa zadnjim danom kako smo bili cjelina) imamo 50-ak tisuća kuna, ali prihodi od pričuve i rashodi se od početka knjiže prema mjestu prihoda i troška (svaki ulaz ima svoju analitičku karticu) i 2 ulaza su u znatno većem plusu, dok su 2 ulaza u minusu 100-ak tisuća kuna jer se tamo znatno više trošilo. Da li zakon kaže da se na dan razdvajanja dijele preostala sredstva na računu temeljem udjela svakog ulaza u odnosu na obračunsku kvadraturu pričuve (postotak kvadrature stanova ulaza u donosu na cijelu zgradu)? Ili se sredstva dijele kako je navedeno na gore navedenim analitičkim karticama? Ili pak to zakon ne definira i stvar je odluke većine suvlasnika?

Pozdrav, Naša zgrada se sastoji od 4 ulaza sa po 20 stanova svaki. Zbog lošeg upravljanja odlučili smo se odvojiti po ulazima gdje svaki ulaz upravlja svojim dijelom zajedničkog vlasništva i razmjerno udjelu zajedničkim dijelovima zgrade. Od početka upravitelj zgrade vodi prihode i troškove po ulazima odnosno po mjestu troška tako da se točno zna koliko je svaki ulaz uprihodio i imao troškova na svom ulazu i razmjerno tome financijsko stanje nije za svaki ulaz jednako (neki ulazi su u plusu, a neki u minusu). Zbog razdvajanja potrebno je podijeliti i financije pa me zanima da li postoji zakonska odredba koja kaže kako se to radi? Da li se to dijeli prema vođenju prihoda i rashoda kroz 30 godina i saldu svakog ulaza, da li se to radi prema dogovoru i odluci svih suvlasnika ili se sredstva na zajedničkom računu zgrade na dan razdvajanje dijele temeljem udjela svakog ulaza u odnosu na obračunsku kvadraturu pričuve (nemaju svi ulazi jednaku kvadraturu stanova)? Zanima me kao to zakon definira budući da to ne mogu ili ne znam promaći na webu. LP, Tomislav

Molim vas informaciju što točno znače slijedeće skraćenice (mislim da znam što znače, ali bih to želio potvrditi): a) starijem sinu ………….. ustupa obiteljsku kuću sa okućnicom u……………., koja se nalazi na kč. br.…….. k.o. ……. koja odgovara zkč.…….. k.o. ………, a koja čestica je upisana u zk. uložak br. ……. Ovdje se radi o stanu u stambenoj zgradi i ja kod sebe imam Izvadak iz knjige položenih ugovora gdje uz broj zk uloška imam i broj poduloška. Da li i njega treba navesti u ugovoru? Hvala

Zahvaljujem na pomoći. Znači sa tim ugovorom ja mogu upisati nekretninu u svoje vlasništvo?

Poštovani, Brat i ja sa roditeljima smo se dogovorili o podjeli imovine i to na način da stan u vlasništvu jednog roditelja pripadne bratu, a drugog meni. Ja bih to želio i pravno riješiti kako ne bi ostalo samo na usmenom dogovoru. Da li se Ugovorom o ustupanju i raspodjeli imovine za života to može riješiti tako da je to neosporivo prilikom ostavinske rasprave? Budući da se radi o 2 ustupitelja da li se moraju raditi 2 posebna ugovora ili može biti 1? Također, pročitao sam da je taj ugovor u pravilu besplatan, ali može biti i naplatan ukoliko ustupitelj zadrži za sebe ili svog bračnog druga ili neku treću osobu pravo uživanja na svim ili dijelu ustupljenih dobara ili ugovori doživotnu rentu. Što znači da je ugovor u tom slučaju naplatan? Da li se u ovom slučaju kao i kod Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju plaća porez na promet nekretninama? Da li imate primjer takvog ugovora? Hvala na pomoći.