spirou

Kupio sam nekretninu od jednog gospodina, kojem sam ostavio doživotno pravo plodouživanja (koje samo upisao u vlasnički list, zajedno sa svojim vlasništvom). Danas mi je došlo porezno rješenje u kojem su nekretninu procijenili po vrijednosti usporedive nekretnine (bez da su uzeli u obzir plodouživanje). imam li temelja za žalbu? p.s. naišao sam na ovaj tekst, pa ako to pomaže... http://zakon.poslovna.hr/public/ugovor+o+osnivanju+prava+plodouzivanja+te+o+prodaji+nekretnine+opterecene+tim+pravom+-+porezne+obveze/325706/misljenje.aspx

na drugom forumu (gdje sam postavio temu) mi je netko napisao : Meni je sutkinja u Zg na prekršajnom sudu rekla da se samo treba napisati da ti je vozio netko u prvom nasljednom redu i da po zakonu nisi dužan svjedočiti protiv njih pa pošto nema dokaza, jednostavno ne mogu okriviti auto. Onda sam ju pitao kako to da je nekim ljudima došla kazna od 2000 kn zbog nedavanja podataka pa mi je rekla da vjerojatno jer nisu dali sve podatke (broj vozačke, datum rođenja, adresu) ili su ih jednostavno zastrašivali (policija). zar je moguće da se to može tako riješiti???

ok, hvala vjerojatno to necu raditi, ali ipak me zanima postoji li mogucnost da dam podatke od stranog državljanina (koji bi se s tim složio),pa nek njega kače? ili podatke od oca koji više ne vozi,pa ga nije briga ako izgubi vozačku

Žurio sam na utakmicu barcelone i hajduka (nije opravdanje - znam ), nikog nije bilo na cesti (već sam kasnio) i opalio pa gasu na ulazu u split postoje nekakve kamere i primjetio sam blic, tj. da me jedna od njih uslikala slijedi li mi kazna, kad je mogu očekivati i mogu li pisati kakvu žalbu ? uzgred rečeno....financijska situacija mi je uslijed kredita u švicarcima teža katastrofa

digao mi je pauk auto navodno parkiran na zelenoj površini poanta je da to nije zelena površina, već blato i zemlja poviše asfalta (jer cesta vjerojatno nikad nije čišćena) pokraj ceste se nalazi zelena površina, sa koje zemlja kliže na cestu (valjda uslijed kiša) to zapravo i nije cesta, već neki puteljak došao sam sutradan..parkirao na isto mjesto...lopatom "poskidao" zemlju sa asfalta i uslikao automobilan, parkiran na potpuno istom mjestu - ovaj put na asfaltu imam li šanse za žalbu i može li neki primjer žalbe? hvala p.s. i postoji li neka definicija "zelene površine"

predst. stanare je rekao da su neki slučajevi i na sudu,ali da se to odužuje beskrajnim prigovorima i da to traje vječno priznajem, da mi je to malo čudna situacija također, ako se ovrha i dosudi, od čega će se odbiti, ako dotični nemaju neka primanja ili mirovine? (barem ne službeno) može li mi se "sjesti" na stan?

U zgradi imamo nekoliko neplatiša pričuve, a neplaćeni računi su već preko nekoliko desetaka tisuća kuna, zbog čega cijela zgrada "pati" naš dojam je da se GSKG ne trudi previše da utjera dug za pričuvu. što možemo uraditi ? angažirati odvjetnika i sami krenuti u sporove? i promijeniti upravitelja? ili možemo kako "potaknuti" upravitelja na malo revnije sporove ?

Prije nekoliko godina, susjeda je prodala poslovni prostor koji je bio u dvorištu naše zgrade. Doselila se obitelj koja je poslovni prostor "preradila" u stambeni i tu žive. (i uzgred rečeno uzurpirali su cijelo dvorište - iako to sada nije tema) Na na terasi njihovog prostora,nalaze se parking mjesta za stanove u toj zgradi (prilikom izgradnje zgrade, sagrađeno je tu 5 parking mjesta za 6 stanova) Cijena parking mjesta je bila uračunata u cijenu stana problem je što dotični poslovni prostor nema svoje parking mjesto (već ga imaju samo stanovi), a dotični gospodin tu parkira čak 2 vozila nakon upozorenja od susjeda bio je neugodan, pa je čak i fizički prijetio ima li itko kakav savjet? ako se stavi lokot na ulaz u parking, on će ga jednostavno razbiti osim toga, ima li pravo živjeti u poslovnom prostoru? može li se poslati kakva inspekcija ili takvo nešto? kako može dobiti prenamjenu poslovnog u stambeni? zar mu ne bi trebala suglastnost svih stanara? hvala

može još jedno pitanje? postoji li tu kakva zastara ili nešto slično,s obzirom da je račun iz 2008., a tužba je po svoj prilici podnesena krajem 2008.? također me zanima, s obzirom da je po svoj prilici prethodni vlasnik lošeg zdravlja, šta se dešava u slučaju njegove smrti? staje li toplana u "red" s nasljednicima ili se postupak obustavlja? hvala

prijatelj je kupio stan i sad je saznao da ima neke dugove za režije. Nije to do sada znao, jer na računima piše da su svi dosadašnji računi podmireni Ali, radi se o dugovanjima iz 2008. koja su utužena, pa se (iz nekog razloga) ne spominju na računima koje sada prima,niti dolaze opomene za iste Mora li on to platiti? može li toplana tužiti prethodnog vlasnika ili tuži sadašnjeg (jer je dug napravio "stan")?

s obzirom da znam za neke slične slučajeve, mogu reći svoje iskustvo 1) dok banka ne proda stan na dražbi, sin vam može živjeti u njemu 2) kad uoči dražbe potencijalni kupci dodju gledati stan...sin,neka otvori vrata i zaprijeti nožem da će ubit svakog tko se usudi kupit stan 3) nakon dražbe,trebao bi iseliti iz stana,ali uvijek se može pravit "malo lud" i odgađat deložaciju 4) uzmite odvjetnika...on će odgađati ovrhu i po par godina 5) problem je šta vi tu uopće niste tužena strana,pa i ne znam možete li uzeti odvjetnika i sudjelovati u sporu..zafrkano 6) moj savjet...ako stan sad vrijedi znatno manje od kredita...ma,otkantajte taj stan..i neka sin kupi drugi upola cijene 7) nisam siguran za nadoplatu razlike...ali,nekako sumnjam u to...ali,raspitajte se još i ako saznate..stavite ovdje..baš i mene zanima p.s. kao što sam rekao nisam pravnik,ali znam dva slčaja koji su se odvijali upravo ovako

Čisto da razjasnimo... ako piješ na štekatu, ispred kafića, to je ok? (iako je i kafić javno mjesto) ali,ako sjedneš 2 metra dalje od štekata, na zidić i piješ pivo koje si kupio u trgovini....to je kažnjivo?

ok,hvala na savjetu inače mogu pohvaliti bilježnika za profesionalnost... pitao je čovjeka nekoliko puta: znate li vi šta ovdje piše?JEste sigurni da mu želite dati stan?On sada može raditi s njim što hoće, jeste li sigurni? možda je malo i pretjerao..meni je čisto bilo neugodno... ali, mora se priznati da je temeljito provjerio "jeli ovaj pri zdravom razumu"

vjerojatno glupo pitanje, ALI...zašto svejedno ne stavite rampu,pa da se i dalje parkira "tko prvi naiđe" rampa ne mora ukinuti to pravilo

može još jedno pitanje? ovih dana ću to odnijeti na poreznu da platim porez, a stan ću kasnije prepisati postajem li ja vlasnik kad dam zahtjev u zemljišniku ili postajem vlasnik odmah? tj. ako nisam predao zahtjev za upis, a platio sam porez... i ako popunjavam neku izjavu oko toga imam li ili nemam stan... smatra li se onda da ga imam ili nemam?

ok, hvala i meni je bilo malo čudno, ali rekoh...valjda žena zna...

nisu spomenili nikakav razlog...samo je rekla da ona nije upoznata sa konkretnim slučajem, da bi ga trebalo proučiti, ali da se ugovor može pobijati btw...čovjek nema djece znači, u igri su samo djeca od njegovih braće i sestara

nisam govorio ze neko oštećeno ili dotrajalo vozilo recimo imaš npr. SEATA i ideš na brod ili vojsku i ne želiš ga registrirati bezveze i onda ga prebacuješ s parkinga na parking, kad ti dodje opomena da ga makneš u roku 7 dana kako oni mogu doci na drugi parking i znati da je to baš vozilo na koje su stavili opomenu prije 7 dana? zar nebi morali prema njemu postupati kao prema novom vozilu i staviti novu cedulju o 7 dana roku?

nemam ja koga varat...recimo da je moja obitelj itekako zaslužila taj stan...da ne kažem zaradila pa,gdje ide ovaj svijet? čovjek više ni ne može poklonit nekome nešto

ovo me uvijek zanimalo... oni ti ostave poruku da vozilo moraš izmjestiti šta,ako ti dodjes...i odvezeš vozila na drugo parkiralište? ne vjerujem da ga onda smiju dignuti,jer kako znaju da se radi o apsolutno istom vozilu, s obzirom da nema registraciju? po tome se možete igrati lovice po gradu..prebacuješ vozilo svako 15-tak dana na drugi parking i sve je ok i još nešto...čisto opaska zašto ne kupiš tendu i staviš preko auta? ne vjerujem da će komunalac odvezivati tendu da vidi ima li auto registraciju ili nema znam da su prije 20 godina te cerade za auta bile poprilično popularno

Hvala na odgovoru izgleda da cu ipak to odmah prepisati, da ne kompliciram previše baš smo jučer napravili ugovor kupili standardni ugovor iz NN i prepisali podatke o čestici iz vlasničkog lista, pa bi to trebalo biti ok btw...bilježnik nam je skrenuo pažnju da se na ostavinskoj taj ugovor može pobijati??? ja iskreno sumnjam da će to itko raditi ,ali me zainteresirala, pa me zanima što vi mislite o tome (u principu ima nekoliko jednako "važnih" nasljednika, ali mi se već godinama jedini brinemo za čovjeka, pa zbog toga, a i zbog nekih drugih stvari on smatra da stan pripada nama) i bili imalo razlike da sam napravio kupoprodajni?? bilježnica je rekla da je to ista stvar, ali nije mi baš jasno? napraviš kupoprodajni s rođakom za cijenu od 100 000 EUR platiš mu ih (stvarno ili fitkivno..tko to može dokazati?) i nakon toga neko pobija kupoprodajni ugovor??? a ti si platio stan? to mi zaista nije jasno po tome nikad od rođaka ne bi smio kupiti nekretninu,jer ti netko to može pobijati

ni ja više nikada ne popunjavam EU izvješće ista stvar...šteta koju je skrivio drugi vozač napravili smo izvješće došli na osiguranje nakon tjedan dana klipan u međuvremenu popravio vozilo osiguranje reklo da nema dokaza da je njegovo vozilo prouzročilo nesreću,jer nema oštećenja naše izjave i izjave svjedoka ih ne zanimaju kao ni moj nalaz sa hitne gdje piše da sam imao prometnu taj dan imam ročište za cca 2 mjeseca,pa vam javim kako je bilo

Hvala na odgovoru ne brinem se oko toga hoće li dotični pokloniti nekretninu još nekome uvjeren sam da se takvo nešto dogoditi neće ali,ova druga stvar me zanima u slučaju smrti te osobe, ne mogu prenijeti stan, već on prelazi na ostavinsku raspravu??? upravo zbog toga mi je i darovao nekretninu, da ona ne bude predmet spora na oporuci ako je to zaista tako,onda se nemam šta misliti..prenosim je odmah i još samo jedno pitanje...porezna obveza počinje teći od dana sklapanja ugovora ili od dana prijenosa vlasništva? Hvala

Ubrzo mi dolaze na nekoliko tjedana poznanici iz inozemstva.Kako žele razgledati pola Hrvatske,mislili su uzesti rent-a-car međutim,kako meni auto neće biti potreban, mislio sam im posuditi svoj (bolje da odemo svi skupa na 2 večere i neki izlet,nego da plaćaju najam auta ) zanima me, mogu li oni imati ikakvih problema, ako voze tuđi automobil u inozemstvu? u slučaju nesreće, osiguranje i dalje vrijedi? i smiju li ići u BiH s tim automobilom,jer bi i tamo malo navratili? Hvala

nema teorije da motor prepišeš na sebe bez prvog vlasnika prvo njega pronaći, vidjeti jeli voljan napraviti ugovor i tek se onda možeš mijenjati za početak mi je čudna priča da netko kupuje motor bez ugovora?? p.s. ja sam imao problema, jer sam kupio motor kojeg vlasnik NIJE PREPISAO NA SEBE, iako je platio ugovor onda sam morao platiti porez sa kamata za njegovu kupoprodaju,pa onda i za svoju na kraju sam jedva nekako uspio doci do 1. vlasnika i napraviti ugovor s njega na sebe (tako da se ovaj drugi više nije spominjao nigdje u papirima)