Jump to content

Grex

Korisnik
  • Broj objava

    13
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Da li je ovakva špranca u redu. Izbačen je članak vrijednost dara jer mi nije jasno na koji način napisati vrijednost dara. 1. XY iz grada XY, adresa, OIB: 12345 (u nastavku: darovatelj) i 2. XY iz grada XY, adresa, OIB: 12345 (u nastavku: obdarenik) zaključuju sljedeći UGOVOR O DAROVANJU Predmet ugovora Članak 1. Darovatelj daruje obdarenika, a ovaj sa zahvalnošću prima novčani iznos od X.000,00 Eur. Navedeni iznos obdarenik će primiti od darovatelja potpisom ovoga ugovora te ga položiti na svoj račun u Banci. Troškovi ugovora Članak 2. Ugovorne strane su suglasne da će sve troškove u svezi ovoga ugovora snositi obdarenik. Nastanak porezne obveze biti će prijavljen putem javnog bilježnika. Poradi poreza na dar, ugovorne strane utvrđuju da je odnos darovatelj-obdarenik, odnos majka-sin te bi se na iste odnosio čl.9 st.1 Zakona o lokalnim porezima. Zaključne odredbe Članak 3. Ovaj ugovor sastavljen je u 2 jednaka primjerka od kojih svaka od ugovornih strana zadržava po 1 primjerak. U XY, dana 05.03.2018. DAROVATELJ: OBDARENIK: XY XY .............................. ..............................
  2. Poštovani, zanima me da li kuća građena 1981.(prema projektu) mora imati uporabnu dozvolu odnosno da li u ZK izvatku mora biti navedeno da postoji uporabna dozvola i da li se mogu upisati kao novi vlasnik bez uporabne dozvole? Napominjem da postoji Rješenje kojim je sud na temelju Pravomoćne građevinske dozvole iz 1981. i Potvrde uprave za inspekcijske poslove iz 2008. dopustio brisanje zabilježbe da ne prileži uporabna dozvola za upis kuće na tu kat. čest. Unaprijed zahvaljujem. LP
  3. Puno hvala na odgovoru. Još pitanje da li u članak 2. Ugovora (vrijednost dara) treba upisati iznos u kn ili eurima ili je svejedno. Također me zanima da li obje stranke moraju ovjeriti potpis kod j.b. ili je dovoljno da ga ovjeri samo darovatelj ali obzirom da su obje strane suglasne sa stavkama ugovora, pretpostavljam da oba potpisa trebaju biti ovjerena. Hvala još jednom. LP
  4. Poštovani, ukoliko roditelj želi darovati djetetu određenu sumu novca (iznos u EUR), koji je najbolji način da se to izvede? Da li je zgodnije da roditelj preda djetetu novac u gotovini i dijete položi na svoj devizni račun te prijavi primitak dara u poreznoj upravi ili da se napravi darovni ugovor koji javni bilježnik po službenoj dužnosti šalje u poreznu upravu. Ukoliko je preporuka drugi slučaj, da li netko ima šprancu darovnog ugovora za novac obzirom da se većinom daruju nekretnine. Unaprijed zahvaljujem. LP
  5. Da li mi mozete reci okvirnu cifru o kojoj se radi. Hvala
  6. Poštovani, molim Vas informaciju koliko košta pokretanje postupka za naknadno pronadjenu imovinu (svi troškovi postupka) ukoliko stranka sama popuni i preda obrazac??? Hvala
  7. Majka i otac su kupili to zemljiste 80-tih godina i postali su suvlasnici, svaki 1/2, dakle majka je upisana na temelju kupoprodajnog ugovora. Na ostavinskoj raspravi majka se odrekla svog dijela očeve polovine u korist kćeri koja je tom prilikom postala vanknjižni suvlasnik, također 1/2.
  8. Poštovani, koji postupak je potrebno pokrenuti i koliko otprilike traje ukoliko se želi napraviti izmjena/dopuna rješenja o nasljeđivanju u kojem je osoba X navedena kao vanknjižni vlasnik obzirom da na ostavinsku raspravu vrlo vjerovatno nije bio dostavljen vlasnički već samo posjedovni list. Trenutno stanje je da je u katastru kao vlasnik navedena osoba X, a u gruntovnici je i dalje naveden njezin otac od kojeg je to naslijedila. NAPOMENA: rješenje o nasljeđivanju je iz 2000. godine. Hvala
  9. Molim pomoć vezano za prethodno napisano... Da li je moguće napraviti kupoprodajni ugovor za zemlju na kojoj su vlasnici mama(1/2) i kćer(1/2) s time da je mama knjižni a kćer vanknjižni suvlasnik, a da se u ugovor upiše da je kupac isplatio pola dogovorenog iznosa, a drugu polovicu ce isplatiti kada prodavatelj (kćer) regulira svoje vlasnistvo u zemljišnim knjigama, (mora regulirati vlasnistvo na temelju ostavinske rasprave), uz primjereni rok (rok za rjesavanje cca 6 mjeseci), te će tom prilikom kupac isplatiti ostatak iznosa, a prodavatelj izdati izjavu (ne znam da li je to tabularna ili kakva) kojom će se kupac moći uknjižiti u gruntovnici, te da do izdavanja tabularne izjave od strane prodavatelja kupac ne moze izvrsiti uknjizbu samo na temelju ugovora. U slucaju odustajanja kupca, uplaćeni iznos ostaje prodavatelju, u slucaju odustajanja prodavatelja, on vraća dupli iznos kupcu. Ako je moguće to tako napisati, kako bi otprilike izgledali ti članci u ugovoru. Unaprijed zahvaljujem
  10. Poštovani, kada se sa rješenjem o nasljeđivanju, u kojem je dotična jedini pravni nasljednik 1/2 navedene nekretnine, ode u gruntovnicu sa ciljem upisa u zemljišne knjige, gospođa na gruntovnici kaže da oni ne smiju upisati vlasnika u zemljisne knjige ukoliko na rješenju pise da je vanknjižni vlasnik i da se treba pokrenuti postupak o naknadno pronadjenoj imovini. Smiješno je sto to nije naknadno pronadjena imovina i što je ta imovina obrađena u ostavinskoj raspravi s time da u rješenju o nasljeđivanju piše da je dotična vankjnižni suvlasnik, a za to sam opet dobio tumačenje da sudac/bilježnik koji je napisao rješenje o nasljeđivanju ni nije mogao napisati da je knjižni vlasnik obzirom da je ta odluka o nasljeđivanju tek temelj/baza na temelju koje se traži upis u zemljisne knjige. Ima li tu netko konkretno misljenje o tome??? Btw. dotična o kojoj pišem je navedena kao suvlasnik 1/2 u katastru. Mozda je bitno napomenuti da je sud u Zagrebu, a gruntovnica u drugom gradu pa je zato pisalo vanknjizno??? Ne znam ni sam sto misliti. Nadam se da nisam bio prekonfuzan. Unaprijed zahvaljujem
  11. Vrlo vjerovatno da se to desilo na ostavinskoj. Ja imam vlasnički list sa postojećim stanjem na kojem je i dalje kao vlasnik 1/2 zemljista upisan ostavitelj. Molim Vas prijedlog što dalje činiti i da li je moguće kupiti nekretninu sa trenutnim stanjem pa poslije to rješavati uz nekakvu ugovornu obvezu da će prodavatelj riješiti te papire???
  12. Radi se o komadu zemlje u kojem je majka knjizni a kci na temelju ostavinske rasprave vanknjizni suvlasnik jer pretpostvljam da na ostavinskoj nisu imali vlasnicki list od te parcele pa je kcer upisana samo u katastru ali ne i u gruntovnici. Dakle zanima me da li je moguće kupiti tu česticu sa 1/2 knjižnog vlasništva i 1/2 vanknjižnog vlasništva pa da se to naknadno riješava a da opet obvežem ugovorom prodavatelja da je dužan to riješiti i ako se to rješava naknadno da li može doći do problema. Hvala.
  13. Poštovani, zanima me mogućnost kupovine nekretnine koja je u suvlasništvu majke (1/2) i kćeri (1/2). Majka je upisana u gruntovnici i u katastru kao vlasnik 1/2, a kći (koja je svoju 1/2 naslijedila od oca na temelju rješenja o ostavinskoj raspravi) je upisana samo u katastru, u gruntovnici se kao vlasnik i dalje vodi njezin otac. U rješenju o nasljeđivanju piše: prema pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju ovog suda kći nasljeđuje određene nekretnine između ostalog i nekretninu koja mene zanima a za koju piše "vanknjižno suvlasništvo u 1/2 dijela prema PL-xy koji se sastoji od ... ". Mene sad zanima obzirom da se u gruntovnici prema vlasničkom listu kao jedini suvlasnici vode otac i majka, a rješenje o nasljeđivanju kaže da je kći naslijedila navedenu nekretninu ali VANKNJIŽNO, koja je procedura da se postupak kupoprodaje ubrza a da i prodavatelj i ja budemo sigurni da će svatko izvršiti svoje obveze. Da li postoji mogućnost da se u ugovor o kupoprodaji ugradi članak da se pola iznosa plati na dan potpisivanja ugovora, i kao obveza prodavatelja se navede da mora tražiti nadopunu/izmjenu rješenja o nasljeđivanju na temelju kojeg on postaje knjižni suvlasnik i samim time ga je moguće upisati u gruntovnici odnosno prebaciti sva njegova prava na kupca(mene), i da kada to bude riješeno kupac isplaćuje ostalih 50% novca pri čemu prodavatelj izdaje kupcu tabularnu izjavu na temelju koje se mogu uknjižiti na zemljište ili je moguće to riješiti na neki jednostavniji način a da ne traje par mjeseci. Poanta je u tome da bih želio što više ubrzati cijeli postupak kupoprodaje sa što manje ovjeravanja papira tako da mogu počet radit na toj zemlji što sam naumio ali me zanima kako je to pravno najbezbolnije i najlakše moguće a da opet budem siguran da će prodavatelj to napraviti. Nadam se da nisam jako zakomplicirao. Svi prijedlozi su dobrodošli. Btw. koliko bi trajao postupak da se na temelju vlasničkog lista iz gruntovnice na sudu u Zagrebu izmjeni/nadopuni rješenje o nasljeđivanju kojom kćer postaje knjižni vlasnik. Unaprijed zahvaljujem
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija