Zbunjendokraja

Dragi Ude, Hvala puno na odgovoru. Ja sam se krivo izrarzio, cestica ima 520 m2, a objekt-kuca koju ja zelim graditi je 180 m2. Ako moze podpitanje - po njihovom odgovoru obveyno je donosenje DPU-A, jel to znaci da ja trebam cekati da se donese DPU ili se moze graditi i ranije?

Poštovani, Molim pomoć pri tumačenju odgovora na zahtjev o namjeni čestica koje planiram kupiti. Želim kupiti to zemljište za gradnju obiteljske kuće cca 180 m2 (90m2 po katu), ali nisam siguran iz odgovora dali se uopće može tu graditi.... Evo potpunog odgovora: ''- prema karti 'Korištenje i namjena površina GUP-a Grada XXX' č.zem xx7X, k.o. XXXXXX, nalaze se u zoni M12 - mješovita namjena, pretežito stanovanje srednje gustoće - (neizgrađeni dio naselja). - prema karti 'Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite' č.zem xxx/x, k.o. XXXXXX, nalaze se u obuhvatu za koji je obvezna izrada detaljnog plana uređenja. NAPOMENA: Napominjemo da se detaljni kritzeriji za uređenje prostora i urbanističko-tehnički uvjeti za gradnju utvrđuju isključivo u postupnu ishođenja lokacijske dozvole; rješenja o uvjetima građenja, rješenja o izvedenom stanju i potvrde izvedenog stanja. ''

bok, Razmišljam o kupovini građevinskog zemljišta u blizini Dubrovnika, koje se nalazi u zoni M12, ali na tom prostoru nije donešen DPU (detaljni plan uređenja). Naime, po GUP-u namjena je građevinska, i već ima izgrađenih kuća (što legalno - što legalizirano), i 'sigurno' će kad tad biti građevinsko. Također, prema mom istraživanju jedino DPU, nije donešen, znači ima i UPU, koji kaže, da je predviđeno za gradnju. Ono što me zbunjuje, to je da gdje god čitam govore da se ne može graditi bez DPU-a, ali sad nešto čujem da to i nije istina, to jest da se može ishoditi lokacijska dozvola i da se na temelju lokacijsko, može tražiti i ishodovati građevinska dozvola te se može graditi i bez donesenog DPU-a. Da li je to istina, znači da se na određenom zemljištu koje zadovoljava sve kriterije, al je na području bez DPU-a, ipak može početi gradnja? Moće li se u ikojem slučaju dobiti lokacijska i građevinska dozvola bez DPU-a? Molim pomoć... Iako je manje više sigurno da će se tu kad tad moći graditi, prevelik je rizik uzeti zemljište i živiti u nadi da će se to na kraju i dogoditi...