hvala za odgovor. Vasa ideja je svakako interesantna, i trebalo bi ici u tom smjeru.
Inace, ovaj slucaj se vuce po sudovima vec 16 god.
Najam je prekinut jer je tuzioc pokrenuo spor za upis vlasnistva ili isplatu odstete za stjecanje bez osnove (ZOO cl.210) odnosno naknadu za sve nuzne i korisne troskove.
Tuzioc i sud su opisali ugovor kao (prikrivenu) kupo-prodaju, sto je sud proglasio nistavnim pravnim poslom. Nazalost, vise sudaca je vec dosudilo odstetu za stjecanje bez osnove (u iznosu procjenjene vrijednosti objekta, tretirajuci zakupca kao postenog posjednika), ali je zupanijski sud isto tako vise puta takvu presudu odbio.....iz razloga sto tuzioc nije jos legalizirao objekat.
Ja bih bio najsretniji kada bi zakupac uklonio objekat i rijesio nas muka. No, zakupac ocito zeli uvaliti svoji objekat (nakon 40 god koristenja) i za to pokupiti lovu (rusenje bi ga kostalo cca 30 posto procjenjene vrijednosti objekta). Ako isplatimo odstetu koju potrazuje, tuzioc ce povratiti novac ulozen u objekat te time ostvariti besplatno koristenje objekta u trajanju 40 god, a nama ostaje obaveza da se pobrinemo za objekat.
Moja je zelja prisiliti zakupca na uklanjanje objekta ili podredno isposlovati cim nizu odstetu, jer realno objekat i da je legalan nevrijedi novca koji sud uredno dosudjuje tuziocu.
Zelio sam znati kako utjece na odstetu cinjenica sto je tuzioc bio neposteni, a nikako posteni posjednik.
Hvala