Jump to content

Nova24

Korisnik
  • Broj objava

    12
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O Nova24

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Ja sam upravo o tome razgovarala sa ljudima iz Porezne - znaci upravo sam se na moj dio darivanja koncentrirala u pitanju gdje mi je receno da je dan nabave nekretnine dan kad ju je suprug stekao a ne kad sam je ja dobila. Evo jedan vrlo slican primjer samo se radi o djedu i unuku koji darovani stan od djeda zeli prodati - tu je i odgovor pravnika - nije li to ista situacija? http://burza.com.hr/pitanja/porezi/2013/06/117712-porez-kod-prodaje-darovane-nekretnine/ obratite pozornost na drugi dio odgovora u vezi stavka 9.
  2. Nije mjerodavan datum darovnog ugovora vec datum kada je darovatelj stekao nekretninu - a to je u mojem slucaju suprug i to temeljem kupoprodajnog ugovora od prije 13 godina kada je kupio taj stan. I ja kad budem dalje darovala taj isti stan opet će se gledati to da se stan stekao prije vise od tri godine točnije prije 13 godina te stoga ne podlijeze placanju poreza na dohodak.
  3. Moram vam javiti da sam upravo primila poziv iz Porezne uprave – zvala me gospodja da mi odgovori na moj e-mail upit koji sam im poslala jos prije mjesec dana…..medjutim nije mi znala odgovoriti u vezi poreza na dohodak pa me prespojila referentu koji se bavi bas tom temom. Uglavnom odgovor za moju situaciju je slijedeci: nitko nije duzan platiti nikakav poreze – niti onaj na nekretnine sto smo vec utvrdili jer idu darovni ugovori niti porez na dohodak jer u cl. 27 st. 9 pise – „ako je nekretnina iz stavka 5., 6. i 7. ovoga članka stečena darovanjem i otuđena u roku od tri godine od dana njezi
  4. Evo, ponovno obavljen razgovor (telefonski) sa Poreznom - i naravno - Matrix76 i G-man bili ste u pravu. Dakle danas mi je gospođa potvrdila da se u našem slučaju naravno porez na promet ne kretnina ne plaća ali bi u slučaju da idemo dalje s darovanjem prije isteka od 3 godina bili dužni platiti porez na dohodak. E sad, koliko bi taj porez iznosio naravno nemam pojma i sad bi trebalo ici istrazivati koliki bi to bio novčani iznos. Gospođa je čak spomenula da je to upravo i uvedeno jer je jasno da ljudi izbjegavaju plaćanje poreza upravo na ovaj način na koji sam ja mislila da ćemo to riješiti
  5. Pa ovako, moj upit je bio vezan isključivo uz porez ne promet nekretninama i kada sam na to dobila za mene povoljan odgovor moje drugo pitanje je bilo protek vremena između darovanja - ja nisam izgovorila tocno recenicu porez na dohodak (nisam niti znala da bi se to tako zvalo) ali ako je s druge strane bila dovoljno stručna osoba mislim da je trebala znati da bi se moglo raditi o porezu na dohodak vezno za taj trogodišnji rok - ja sam upravo zbog toga i pitala za taj protek vremena ali mi je rečeno da ne moramo ništa čekati ali isto tako nije mi rečeno da bi mogla platiti neki drugi porez ako
  6. Evo da ukratko izvijestim o razgovoru s djelatnicom Porezne. Nazvala sam na njihov kontakt telefon za građane i opisala svoju situaciju kao u 1. postu. Gospođa je bila vrlo ljubazna i nakon što sam joj objasnila naše želje i namjere ona tvrdi da smo mi (suprug, ja i moji roditelji) u svakom slučaju oslobođeni poreza jer se radi o darovnim ugovorima temeljem čl. 13 Zakona o porezu na promet nekretnina. Međutim, u jednom trenutku me gospođa pitala da li smo prijavljeni na toj adresi i kada sam ja rekla da smo se prije par godina odjavili jer sada već živimo u stanu od mojih roditelja ona je malo
  7. Matrix76, puno hvala na upozorenju. Medjutim, ako sam ja dobro shvatila radi se o dva razlicita slucaja - u prvom je slicna situacija kao kod mene gdje se dva puta daruje nekretnina ali u drugom onaj koji je dobio nekretninu darovnim ugovorm namjerava je prodati - kod mene bi sve islo na darivanje - nitko nista ne bi prodavao. Tko bi mogao nakon ovoga reci tocnu informaciju sto mogu ocekivati u svome slucaju? Inace, taman je jucer stiglo rjesenje (izuzetno brzo) na zahtjev koji smo nedavno predali da se moj suprug upise kao vlasnik u zemljisne knjige i upravo smo htjeli sastaviti darovni ugovo
  8. Ako je ta suglasnot tzv. tabularna izjava onda je mi imamo, samo sto je kod zahtjeva za uknjizbu nismo prilozili i zato nam je odbijen odnosno samo je napravljena predbiljezba dok ne donesemo tabularnu koja stoji doma. Ono sto me buni je to da li mozemo preskociti jedan korak kod predavanja zahtjeva - dakle ionako moramo podnijeti novi zahtjev za uknjizbu stana naravno ovaj puta sa tabularnom izjavom koja je bila sastavni dio kupoprodajnog ugovora izmedju mog supruga i vlasnika stana - mozemo li u taj novi zahtjev odmah upisati da zelimo mene kao vlasnika ili prvo mora suprug na svoje ime pono
  9. Mi trenutno imamo samo rjesenje od ZK ODJELA kada je suprug jos prije par godina podnio zahtjev za uknjizbu naseg stana - doneseno je rjesenje gdje je napravljena predbiljezba za upis jer je tada nedostajala tabularna izjava i u rjesenju pise da se mora dodati tabularna izjava da se dopusti uknjizba. Kako mi to rjesenje nismo nikada dobili na kucnu adresu vec smo tek sada kada smo htjeli rijesiti pitanje stanova otisli u gruntovnicu tamo su se ispricali sto rjesenje nije poslano i dali su nam to rjesenje koje je od 2010. godine - medjutim kako sada zelimo da stan glasi na mene suprug nije doda
  10. Molim nekoga jos da dodatni odgovor - da li te ugovore mozemo raditi odmah za redom - znaci kad napravimo darovni ugovor - suprug-meni idemo u gruntovnicu i kad dobijemo rjesenje mogu li ja odmah ici na darovni ugovor da to prepisem roditeljima ili moram cekati odredjeno vrijeme - ako moram zasto moram? Drugo, da li je problem kod sastavljanja ugovora sto polovicu stana kojeg meni suprug daruje (da bi ja to mogla darovati roditeljima) niti ja niti suprug nismo prijavljeni na toj adresi i u osobnim iskaznicama nam je adresa stana od mojih roditelja koji stan ja tek od njih trebam dobiti. Molim
  11. Molim vas za savjet za slijedeću situaciju. Suprug i ja smo vlasnici dvosobnog stana tj. stan glasi na supruga te smo se "usmeno" zamijenili sa mojim roditeljima za njihov veći (trosobni) stan u kojem živimo zadnjih pet godina te smo tamo i prijavljeni, dok moji roditelji koriste naš manji stan ali nisu tamo prijavljeni. S mojim roditeljima smo dogovorili da zamjenu realiziramo u pravnom smislu, uz našu nadoplatu njima za razliku kvadrata, ali kako naš zakon navodno ne poznaje termin "zamjena stanova" već je to kupoprodaja tu bi nas zahvatio porez. Naš plan je slijedeći pa vas molim da mi napi
×
×
  • Napravi novi...