Krov

obratite pažnju na dio citiranog teksta u postu iznad i promislite prije da li to želite jer ćete zakomplicirati ostalim suvlasnicima: "...predmetna nekretnina postaje res nullius, ali istovremeno prelazi u vlasništvo Republike Hrvatske temeljem odredbe čl. 133. st. 2. ZV-a i za to nije potreban pristanak Republike Hrvatske, jer se radi o stjecanju prava vlasništva na temelju zakona...

Da, možda najbolje ali ne i najbrže. Moj ispravni postupak stoji već 2 godine. Tako da ne treba se nadati brzom rješenju. Dodajte k tome još i štrajkove...

Hvala vam!

naplaćuju li odvjetnici sastavljanje požurnice i ako da koliko ?

Hvala lijepa na vašem odgovoru...još potpitanje, ukoliko ne žele prodati ostaje etažiranje odnosno podjela kojom se definira što je čije. Da li u tom sluučaju mi kao suvlasnici sastavljamo neki diobeni ugovor-sporazum sa definicijom što je čije a što je zajedničko pa onda takav dokument predajemo u ZK ili još nešto ima u proceduri? Hvala!

Ljubazno molim one koji imaju iskustva s tom tematikom za pomoć. Supruga i ja u suvlasničkoj smo zajednici kuće s još 2 suvlasnika, dakle 4 suvlasnika svatko po 1/4 idealnog vlasništva. Supruga i ja željeli bismo isplatiti ovu dvojicu suvlasnika kako bismo preuzeli kuću u svoje vlasništvo svatko popola. Čitajući o toj temi pitam se koji bi bio najjeftiniji oblik razvrgnuća, najjednostavniji i najpovoljniji za nas. Sve pod pretpostavkom da 2 spomenuta suvlasnika pristaju na isplatu. Spominje se čak i da se ne plaća porez pritom. Da li je to stvarno tako i koji su koraci u cijeloj proceduri do konačnog stjecanja vlasništva. Hvala lijepa na pomoći.

Prodaja se čini najkompliciranija, traži parcelaciju i td... Mislio sam možda nešto kao što se ustupa pravo puta-prolaza možda tako nešto...da se stavi kao zabilježba u ZK... ?

Budući da nemam parking isti koristim u susjedovom dvorištu. On mi je voljan ustupiti prostor za 1 parkirno mjesto a pitanje je koje su mogućnosti ustupanja prava na to parkirno mjesto kako bih to pravo zadržao i nakon što susjed eventualno proda svoju kuću i dvorište nekom drugom? Koji je najjeftiniji i najjednostavniji način? hvala na odgovorima.

Katastrofa! Sigurno je da imaju puno posla, a vjerojatno i loše uvjete rada...ali ej, 3 godine??!!!

Ne nisam dobio nikakvo rješenje, ovo kako sam naveo stoji već neko vrijeme. To što kažete i meni se čini da je tako, hm... "...nacrt rješenja o postupanju"

Hvala Spitfire, volio bih da je tako no ovo piše već više od mjesec dana tako, no bojim se da je to neki referent pripremio materijale za suca koji tek treba donijeti odluku o pokretanju PIP-a. Ovo je već 8. mjesec od kad je predan zahtjev. Rokovi, koliko sam pročitao na webu postoje, ali ne i obveza da ih se suci pridržavaju. Nažalost.

Molim ako netko moze objasniti u kojem je statusu postupak ako na https://oss.uredjenazemlja.hr/ pregled ZK predmeta, u rubrici "Bilješka o kretanju spisa" piše doslovno ovako: IZRADA NACRTA RJEŠENJA O POSTUPANJU PO PRIJEDLOGU ZA OTVARANJE POJEDINAČNOG ISPRAVNOG POSTUPKA Što to konkretno znači tj. koja je to od faza i koliko ima tih faza cijelog postupka do konačne odluke suda. Jeli to tek početak tj. potvrda o primitku zahtjeva za Ispravni postupak ili je to faza izrade odluke. Zaista ne znam što me još očekuje ovdje i koliko to može trajati. Hvala lijepa na odgovorima.

Ne nisam bio u Ministarstvu, ono je sad tek po proceduri na redu. tj. sad imam rok 15 dana žalbe na Ministarstvo... Bio sam jedino u Gradskom uredu za prostorno uređenje radi izjašnjavanja oko idejnog projekta gdje sam predao i svoje očitovanje tj. protivljenje i tamo sam naveo da je u GUP-u cesta ucrtana na međi a u idejnom projektu preko mog dvorišta. Predao sam im i nacrtane prijedloge rjesenja, google-maps karte, preslike iz GUP-a gdje se se vidi ali badava. Nakon toga, na adresu mi je stigao dopis sa lokacijskom dozvolom gdje je samo konstatirano da se protivim ali je ostalo ucrtano isto bez promjene te me upucuju da se mogu zaliti na Ministarstvo.

Nema se nesto za usporedit. Postoji idejni nacrt od inzenjera koji je ucrtao cestu 2 metra preko mojeg dvorišta a u GUP-u i UPU-u je cesta ucrtana na međi.

Hvala alenford01, mozda imate dobro iskustvo u to ne dvojim, no naši su interesi izgleda suprotni. Ja se ne želim odreći dvorišta dok ste vi očekivali objektivnu cifru za obeštećenje. Proučavajući dalje našao sam da ovaj moj problem dotiču: Zakon o cestama, poglavlje 7 čl.36 st.1 "Građenje rekonstrukcija i održavanje cesta u interesu je RH" Zakon o izvlaštenju čl. 2 "Nekretnina se može izvlastiti radi izgradnje građevine u interesu RH ...." Ovo jedno i drugo izgleda meni ne ide u prilog. Ili, mozda ipak postoji način da se zaštitim ? Još jedna je stvar meni čudna, naime Idejni nacrt iz lokacijske dozvole gdje je ucrtana cesta preko mog dvorišta nije u skladu s važećim GUP--om i UPU-om. U oba dokumenta cesta je ucrtana na mojoj međi a ne preko nje na dvorište. Smiju li se zaobići GUP i UPU i dati takva lokacijska ?