aknimsaj

Hvala. Ovo su korisne informacije.

Hvala za odgovor. Tako sam i napravila (odnosno moja odvjetnica). Ako dobijem spor, tko plaća troškove moje odvjetnice?

Poštovani, Hvala za odgovor. Ne razumijem ga baš u potpunosti...moram to sve još malo proučiti....Dotle, šaljem Vam ponudu izvođača (nisam znala načiniti privitak - zato je ponuda ispod teksta maila). Dopis odvjetnice druge stranke mi ovog trena nije pri ruci, ali se njen dopis svodi na: a) trebam se javiti drugoj stranci u roku od 8 dana da se dogovorimo o plaćanju, i b) ako to ne učinim predmet ide na sud. Ponavljam, svjesna sam da popravke zajedničkih dijelova kuće (koja je, nota bene, izgrađena na mojoj djedovini i koja je u cijelosti do 2005. godine bila moje vlasništvo) snose svi suvlasnici. Ali nikako se ne mogu pomiriti s činjenicom da trebam snositi dijelove troškova poboljšanja krova (stavljanje izolacije). To unaprijeđuje kvalitetu stanovanja isključivo druge stranke. Kada su kupovali kuću (2014. godine) trebali su razmišljati i o tome da im je većina stana ispod krova (jer, tavana nema) te da bi moglo biti problema s toplinom/hladnoćom. Iako, nakon što je taj dio kuće izgrađen (1999. godine), šet je godina bio iznajmnjivan strancima (obiteljima s malom djecom) koji se nikada nisu tužili na hladnoću. Vjerojatno zato što su kuću grijali kako treba. Sadašnji stanari su iz Rijeke (doselili su u Zgb prije nekoliko godina) i, po mojem mišljenju, nisu navikli na Zgb klimu, a poglavito na klimu na 450 nadmorske visine na kojoj se kuća i nalazi. U jednom neformalnom razgovoru priznali su mi da ujutro, kada odlaze na posao gase grijanje, a uključuju ga tek po povratku kući. Suludo - kada mene nema kod kuće moj je termostat namješten na 20o C. No, dobro, ovo su samo moji usputni komentari. Do sljedećeg javljanja, srdačan pozdrav. editirao moderator zbog reklame i osobnih podataka Pregledom krova utvrdili smo, da je razmak između daščane oplate i letvi za crijep te crijepa, cca. 11 cm te je prevelik i zbog tog velikog razmak, dolazi do prodora vjetra, koji cirkulira a nema nikakve izolacije pa je u potkrovlju velika razlika u temperaturi zraka, kako po zimi tako i po ljeti. Zbog svega navedenog, velika je nemogućnost zagrijavanja prostora kao i hlađenja te je potrebno postaviti izolaciju. Također, krov je površine 211 m² a izolacije se neće stavljati na lindre tj. izbačene dijelove krova nego samo, gdje je stambeni prostor tj. 184 m². 1. Montaža i demontaža skele za zaštitu, za vrijeme izvođenja radova na krovu. m² 87 a' KN 35,00 3.045,00 2. Pažljivo otkrivanje krova od biber crijepa s odlaganjem za daljnju upotrebu. m² 184 a' KN 38,00 6.992,00 3. Skidanje sljemena s odlaganjem za daljnju upotrebu a šuta s odvozom na deponij. m' 18,60 a' KN 95,00 1.767,00 4. Pažljivo skidanje letvi, na kojima leži crijep s odlaganjem za daljnju upotrebu. m² 184 a' KN 19,00 3.496,00 5. Dobava i postava stirodura debljine 10 cm između rogova. m² 184 a' KN 145,00 26.680,00 6. Dobava i postava parapropusne vodonepro- pusne folije 170 gramske preko stirodura. m² 184 a' KN 25,00 4.600,00 7. Ponovno letvanje s postojećim letvama. m² 184 a' KN 32,00 5.888,00 8. Ponovno pokrivanje postojećim crijepom. m² 184 a' KN 75,00 13.800,00 9. Vraćanje sljemenjaka u novi produženi mort u boji crijepa. m' 18,60 a' KN 110,00 2.046,00 10. Demontaža i ponovna montaža gromobranske trake te skidanje i ponovno vraćanje snjegobrana. paušal 1 a' KN 950,00 950,00 UKUPNO: KN 69.264,00 25% PDV: KN 17.316,00 SVEUKUPNO: KN 86.580,00 Garancija: 5 godina na radove. Plaćanje: avans 50%, ostatak po primopredaji radova. Opcija ponude: 30 dana. Trajanje radova: ____ radni dan.

Poštovani, Evo, provjerila sam sve svoje papire ....Imali ste pravo...vlasnica sam etažiranog dijela kuće koja se nalazi na jednoj katastarskoj čestici, a koja se sastoji od dva etažirana dijela. E, sad...danas sam dobila dopis od odvjetnika drugog suvlasnika gdje me se opominje na moje dužnosti pozivanjem na članke 89 i 38 Zakona o vlasništvu i drugim stvarima. Dopis završava naredbom da se "uroku od 8 dana javim suvlasniku radi sudjelovanja u troškovima sanacije" i "ako to ne napravim suvlasnik će sam snositi trošvove, ali će pokrenuti sudski postupak za isplatu dijela troškova". Što da radim? Kako da postupim? Napominjem da je suvlasnik zatražio ponudu za izvršenje radova od samo jednog izvođača (to mi je poslao) te da namjerava pristupiti izvršenju radova tijekom svibnja ove godine. Sve na brzinu! Ako već i MORAM platiti polovinu cijene izvršenja radova (što mi se čini suludim jer krov ne curi - poboljšavaju se isključivo uvjeti njegovog stanovanja) ne bi li onda trebali imati više ponuda i ne srljati u izvršenje radova. Hvala, pozdrav, aknimsaj

Dakle ovako. Kuća koje sam jedini vlasnik prvobitno je izgrađena kao samostojeći objekt (ja sam bila upisana kao vlasnica).Potom smo suprug i ja dozidali zasebni objekt koji se bočno naslanja na moju kuću, ali ima još i dva kata iznad moje kuće. Nakon toga smo ta dva objekta etažirali (svaki je objekt zasebna cjelina) i taj drugi dio je upisan kao vlasništvo mojeg supruga. Taj je dio moj suprug prodao (u međuvremenu smo se razveli i jedno pola godine nisam niti znala da je kuća prodana), pa je sada vlasnik neka druga osoba. Dakle, smatram da sam vlasnica kuće koja se naslanja na drugu, a ne suvlasnica etažiranog dijela. Hvala. aknimsaj

Poštovani, Vlasnica sam kuće koja se naslanja na drugu kuću (dvojni je objekt), pri čemu ta druga kuća, osim dijela (u tloctu oko 100 m2) koji se bočnom stranom naslanja na moju, ima još dva kata koji se protežu iznad moje kuće. Dakle, obje su kuće pod istim krovom. Drugi vlasnik živi u gornjim etažama; njegova najgornja etaža nema deku već se nalazi ispod krova. Krov ima slabu izolaciju iz čega za drugog vlasnika proizlaze teškoće s grijanjem. Zato drugi vlasnik želi presložiti krov i pojačati izolaciju. Drugi mi je vlasnik predočio jednu ponudu izvođača iz koje se jasno vidi da se radi o poboljšanju izolacije (nema curenja krova) na cijeloj površini krova (211 m2). Cijena radova iznosi 86.580,00 kn. Jesam li dužna sudjelovati u troškovima adaptacije krova? Kuće su etažirane i legalizirane; ja posjedujem sve dokaze o vlasništvu. S poštovanjem, aknimsaj

Prije stupanja u brak kupila sam nekretninu (kuću, glasi na moje ime) koju sam adaptirala u tri stana. Za to sam podigla kredite (nažalost u švicarskim francima) koje sam započela otplaćivati prije braka. Nastavila sam ih otplaćivati i tijekom braka (sama, bez pomoći supruga - ne znam da li su uplatnice koje glase na moje ime dovoljan dokaz za to), a otplaćujem ih i sada. Dva sam stana za vrijeme trajanja braka prodala sa svrhom potpune otplate nekih kredita. U preostalom stanu sam do prije godinu dana živjela sa suprugom, a potom se on odselio. Sada u stanu živim sama. Vezano uz podjelu bračne stečevine suprug smatra da bih mu trebala isplatiti polovinu novčanog iznosa svih uplaćenih rata svih kredita. Ima li pravo? Aknimsaj