zgenbo

Hvala na info. A u kojem obliku se vodi to vanknjižno vlasništvo? Nekakav ugovor koji vlasnik mora imati ?

Na žalost za sada ne znam odgovor niti na prvo, niti na drugo pitanje.

Pozdrav svima, Brat i sestra su pozvani na ostavinsku raspravu nakon smrti majke. JB je rekao da je iza majke ostala starija kuća i dug(kredit) 14000 kn koje brat i sestra nasljeđuju svako jednu polovicu. Dug banci je skoro vraćen (svako po pola).Nedavno se ustanovilo pregledom vlasničkog lista od čestice na kojoj je kuća da majka nije bila vlasnik kuće i zemljišta, nego je vlasnik općina. Pitanja: Kako je moguće da kuća uopće uđe u nasljedstvo djeci ako majka nije vlasnik? Da li su djeca onda uopće trebala vraćati kredit, jer postoji ono neko pravilo da se dug nasljeđuje maximalno do visine naslijeđene imovine, a imovinu ustvari nisu nasljedili ? Molio bi pomoć oko ovoga... LP

Puno hvala na pomoći

Imam još par pitanja Da li ja moram prikupljati potpise stanara da bi vidio da li se oni slazu sa tim da se meni popravi krov ? Ako nemam preko 50% potpisa onda mogu tužiti suvlasnike? Samo one koji se nisu potpisali ili sve? Ili te potpise mora prikupljati predstavnik stanara?

Hvala na odgovoru. Problem je što ostale suvlasnike moj problem ne zanima. Tako da svi suvlasnici sigurno nece zajedno tražiti smjenu i naknadu štete koja meni nastaje. Planiram još jednom razgovarati sa upraviteljem. Ako i dalje ne bude nista poduzimao i ako ga tužim mislite li da imam nekakve sanse da dobijem na sudu s obzirom na zakon http://www.zakon.hr/z/241/Zakon-o-vlasni%C5%A1tvu-i-drugim-stvarnim-pravima

Hvala na pomoći. Znaći mogao bi uzeti ove članke zakona, pokazati upravitelju zgrade i reči molim vas sredite mi problem sa sedstvima iz pričuve. Ako me odbiju što mogu radit? Da li ih moram tužiti? ima li šanse na sudu?

Imam pitanje u vezi nadležnosti/odgovornosti firme koja upravlja stambenom zgradom. Postoji problem curenja oborinskih voda u stan na 3. katu Sporno je to da li propušta na zajedničkim dijelu zgrade ili dijelu koji pripada stanu na 4. katu. O tome se vlasnici i predstavnik stanara nikako ne mogu dogovoriti, odnosno pitanje je da li se popravak naplaćuje iz pričuve. Obratili su se firmi koja upravlja zgradom. Međutim oni se nikako ne izjašnjavaju po tome pitanju. Nisam nigdje pronašao zakon/pravilo koje o govori o tome da li se firma koja upravlja zgradom mora pozabaviti ovim problemom. Pitanja: 1. Da li firma upravitelj mora angažirati svoje zaposlenike da utvrde gdje prodire voda ? 2. Ako firma upravitelj ne utvrđuje gdje curi ,da li su onda dužni organizirati dolazak neovisnog stručnjaka da utvrdi gdje curi ? 3. Tko plaća troškove utvrđivanja ? Lijep pozdrav

razlog neplacanja su financijski problemi duznika

Za početak sam poslao e-mail u kojem sam tražio sve podatke. Nakon 5 dana dobio sam odgovor sa kojim uopće nisam zadovoljan. Moj mail: Imam jedno pitanje u vezi otplate kredita i duga na tekućem računu ,koji su djeca naslijedila od pokojne majke ,pa Vas molim da mi odgovorite. Brat i ja smo naslijedili od majke kredit 2500 Eura i minus na tekućem računu cca. 7000 kn. U banci smo se sa službenicima dogovorili da će svatko od nas otplatiti polovicu. Brat u obliku kredita ,a ja jednokratnom uplatom. Prije nego krenemo sa otplatom duga zatražili smo od službenika u banci da nam se službeno na papiru isprinta točno trenutno stanje kredita i tekućeg računa ,te sve uplate i isplate sa kredita i tek. računa od kako je pokojna mama krenula sa otplatom kredita. U banci nam je rečeno da to ne možemo dobiti, nego smo samo dobili olovkom na papiru ispisane iznose koje moramo uplatiti za povrat kredita i pokrivanje duga na tekućem računu. To nam je dosta čudno i nije nam jasno zašto to sve ne možemo dobiti . Molim Vas da nam omogučite da dobijemo te podatke ili da nam objasnite zašto to ne možemo dobiti. Napominjem da smo brat i ja svakako spremni preuzeti i otplatiti dugove ,ali prvo bi željeli dobiti na uvid sve ove gore nabrojane podatke." Odgovor banke: "Kako i sami navodite da ste obratili u poslovnicu Banke kako bi utvrdili stvarno stanje duga , a potom dogovorili i otplatu istih podsjećam vas da ste u jednom od posjeta zatražili presliku Ugovora o kreditu broj 9910924698 kojeg smo Vam po dobivanju uručili. U Ugovoru o kreditu naznačena je visina rate te početak otplate od 01.11.2010. godine. Kako ste u komunikaciji s kolegicom osobnim bankarom dogovarali otplatu duga koja će se obaviti u našoj Banci, Vi uplatom u XY, a brat bi se po dogovoru javio u poslovnicu u YX ( njemu najbliža poslovnica ) nije Vam izdavana potvrda o stanju duga za zatvaranje dugovanja po kreditu i tekućem računu. Nadalje pošto pravno postajete nasljednici iza pokojne X Y od 13.02.2011., uplate koje su izvršene od toga dana u korist kreditne partije su kako slijedi: 01.03.2011. 61,61 eur-a u protuvrijednosti kuna obračunatom po srednjem tečaju na dan uplate 01.04.2011. 61,61 eur-o 01.05.2011. 61,61 eur-o 01.06.2011. 61,61 eur-o 01.07.2011. 61,61 eur-o 16.02.2012. 61,72 eur-o 16.03.2012. 61,60 eur-o 04.05.2012. 61,60 eur-o 20.12.2012. 61,61 eur –o Stanje cjelokupnog duga po kreditu broj 9910924698 iznosi 2.756,97 EUR u protuvrijednosti kuna na dan uplate, a dugovanje po tekućem računu iznosi 7.387,94 kune. Za sve nejasnoće možete nas kontaktirati." Po ovom odgovoru banke ja sam zaključio da ne žele dati ispis jer je sestra dogovarala u jednoj poslovnici ,a brat u drugoj poslovnici u drugom gradu . Da li netko shvaća drugačije odgovor banke?

Imaju rjšenje JB. Naslijeđena imovna je veća od duga. Ali to nije problem to je sve riješeno i dogovoreno. Sporno je to što oni ne žele dati naslijednicima duga ispis koji sam naveo.

thx. felixx. tako sam i ja mislim

Brat i sestra su iza pokojne majke naslijedili kredit cca. 2000 eura i minus na tekucem racunu cca 7000 kn. Usmeno su se dogovorili sa službenicima banke kako ce dug brat i sestra vratiti svako po jednu polovicu i to nije sporno. Problem je u tome sto je banka odbila novim duznicima dati ispis trenutnog stanja kredita i svih uplata anuiteta, takoder su isto odbili i za tekuci racun. Sluzbenica je samo na komadu papira olovkom napisala iznose koje je potrebno uplatiti na tekuci racun i na kredit. To je totalno nevjerovatno da stvari u banci tako funkcioniraju i to je sve sumnjivo. To mi dodje kao da idem u restoran jedem i pijem cijelu vecer i na kraju veceri mi dodje konobar bez racuna i kaze 5000 kn ,a tek kad platim dobiti cu racun ?!?! Zar nije logicno da prvo vidim racun ,sto sam pojeo ,sto sam popio ....pa onda da platim? Da li netko ima slicno iskustvo za podijeliti ili mozda kakav savjet dobar ?

Hvala na odgovoru. Prema tome nema mi baš smisla ono što piše na rješenju od ostavinske rasprave... da nasljednici 'nasljedjuju u jednakim djelovima',jer tu ustvari nema nikakve podjele duga, ako vjerovnik ima pravo 'goniti' sve nasljednike, iako je recimo jedan nasljednik svoj tzv. dio platio. Danas sam od prijatelja dobila informaciju da bi se mogla zaštititi od blokade u slučaju da moj brat prestane plačati tako da bratu ili nekome trečem prepišem svoju polovicu nasljeđene kuče. Da li je to točno ?

Brat i ja smo naslijedili od majke kuču sa okučnicom u vrijednosti od cca 40 000 Eura. Također smo naslijedili i kredit i minus na tekućem računu koji treba vračati cca 3300 Eura. Majka je umrla prije 4. godine. U rješenju od ostavinske rasprave stoji da nasljednici u jednakim djelovima nasljeđuju sve ,znaći svako po pola kuče i pola duga za kredit. Nismo s javljali u banku cijele 4. godine i sada smo dobili pozive iz banke da se javimo radi otplate duga, jer je cijeli kredit dospio na naplatu i dodatno uvećan za kamate i neke druge troškove. Došli smo u banku i dogovorli se da će se dug podjeliti na dva jednaka dijela. Ja svoj dug želim platiti odjednom ,a brat se dogovorio da ce dug otplacivati u obrocima. Također su mi rekli, da u slučaju, da moj brat iz nekog razloga prestane plačati svoje rate banka njemu blokira račun i vrši prisilnu naplatu. Ako brat nema sredstava na računu rečeno mi je da banka tada može blokirati i moj račun i nastaviti se naplačivati, iako sam ja svoju polovicu duga platila odjednom. Da li je to točno i ako je da li postoji neki način da se zaštitim u ovakvoj situaciji, jer sam ja polovicu duga ipak platila ?