DaraJ

Pozdrav, kažete da postupak legalizacije nije zapreka za prijenos vlasništva. Kupila bih stan u koji u vlasničkom ima jednu kvadraturu, predan je zahtjev za legalizaciju lođe koja je prerađena u sobu. S tim dobivam dodatnih 15ak kvadrata (koji neće biti pri kupnji upisani). Nadam se da se naknadno na osnovu rješenja o legalizaciji može upisati dodatni stambeni prostor.? Da li ja, kao novi vlasnik stana, trebam plaćati sve preostale troškove nakon dobivenog rješenja o legalizaciji i može li se to unaprijed ugovorno dogovoriti o preuzimanju troškova? Hvala

Pozdrav.. moje je pitanje: zanimam se za kupnju stana u stambenoj zgradi, ali u zk pod teretima piše: Odluka od (datum). Na temelju očitovanja od (datum) i nacrta od (datum) uknjiženo je pravo služnosti položenja i uzdržavanja glavnog uličnog kanala preko čkbr. ... upisane u A I (jedan) na korist: Grada Zagreba. Treba li mi to predstavljati kakvu smetnju (pri kupnji ili nekom drugom pravu slobodnog korištenja vlasništva?) Hvala

Hvala na odgovoru!! Znaci, mogu se nadati se oslobodenju..

Pozdrav, Kupujem prvu nekretninu kojom rješavam stambeno pitanje i predat ću zahtjev za oslobođenje poreza. Kupujem 3 etaže manje kvadrature, koje su u istoj razini i ukupne površine su 55 m2. U gruntovnici su upisane kao dva stana i garaža, ali imaju mogućnost biti jedan stan, jer su fizički spojeni i zanima me da li je u redu u napomeni u zahtjevu za oslobođenje navesti situaciju i postoji li mogućnost da će odbiti moj zahtjev s obzirom da je prostor etažiran? Hvala

Poštovanje, kupujem stan preko kredita banke, uz hipoteku kao osiguranje, predugovor koji sam sastavila je potpisan, sve je prikupljeno od potrebne dokumentacije i sve čisto, procjena je obavljena i polako se pripremam za sastavljanje glavnog kupoprodajnog ugovora i odlučila sam sve sama, polako, ali (nadam se) i sigurno, a srećom, u mom slučaju nema nikakvih otežavajućih okolnosti. Zapela sam kod jednog članka koji sam našla u hrpi primjera ugovora: "Prodavatelj jamči da Nekretnina nije opterećena knjižnim ili izvanknjižnim teretima, niti bilo kakvim pravima trećih osoba koja bi umanjivala, ukidala ili ograničavala pravo vlasništva Prodavatelja, osim tereta (založnog stanja) upisanog u korist ____ broj_____ temeljem Ugovora o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju pod brojem________ od ______ godine, za iznos od ___ eur u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke na dan plaćanja, uvećano za ugovorne kamate, kamate korisnika garancije, ugovorene kamate za zakašnjenje u plaćanju, odnosno zakonske zatezne kamate ukoliko budu više, provizije, naknade i troškove prisilne naplate bilo sudske ili izvansudske prirode.." Mene zanima da li je potrebno u ugovoru gore podebljano i zar mi to neće smetati pri upisu vlasništva?