Iako je tema malo više stara, da ne otvaram novu, budući da se tu već govori o stečaju /zatvaranju obrta.
Evo problema:
Kao i svi u ovj državi, i moj posao je "u banani". Dugovi su prerasli normalnu vrijednost, i odluka je pala da se zatvori obrt.
Stvar je jasna; ide ovrha nad privatnom imovinom, i tu nema šta. Ali ima jedan problem.
Kada sam započinjao posao, trebao mi je novac i isti sam posudio od fizičke osobe (nije kamatar) a kao osiguranje vraćanja upisana je hipoteka (u vrijednosti cca. 100.000 EUR) na nekretninu (građevinsko zemljište) kojeg sam vlasnik.
Naravno, novac nisam uspio vratiti (samo manji dio) i sada je problem.
Ako Porezna i vjerovnici pokrenu ovrhu (a hoće) jedino vlasništvo i vrijednost je to zemljište, ali na njemu je hipoteka (koja nije otplaćena). Isto tako, čovjek traži nazad svoj novac (sa kamatom; e tu bi mogli doći kamatari, hm).
Što sada?
Može li sud (sada FINA) napraviti ovrhu tj. javno prodati zemljište ako je pod hipotekom, i umjesto da vratim novac koji sam posudio (na temelju hipoteke), namire svoje potrebe;
ILI
moraju prvo riješiti hipoteku, pa ako ostane novaca (a neće, jer je vrijednost zemljišta cca. 100.000 EUR), namiriti državu i vjerovnike.
Pitam zato, što mi je draže ostat dužan državi nego privatnoj osobi (e tu bi moglo biti banananja, kamatari, lomljenje prstiju i ostalo... država to ipak ne radi).