Jump to content

vertigo

Korisnik
  • Broj objava

    3
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je vertigo objavio

  1. Bio bi zahvalan na savjetu u ovom slučaju. Imam starijeg barbu koji živi u Americi a posjeduje staru kamenu kuću uz obalu. Barba ima 2 sina i kćer koji već 30 g nisu bili u domovini. S obzirom da oni nisu zainteresirani za obnovu kuće, dogovaram se s barbom da uzmem kuću na 30g, obnovim je, iznajmljujem, a takodjer jedan apartman u kući da bude na raspolaganju barbi dok je živ, ili njegovoj djeci kad i ako žele doći u posjetu i sl. Nakon isteka od 30g, posjed bi se opet vratio barbinoj djeci. Ovo je načelni dogovor, a mene bi zanimalo u kojoj formi ugovora i na koji način se ja mogu zaštiti od eventualne ideje barbine djece da nakon njegove smrti ospore takav ugovor, i požele prodati kuću, u koju bi ja uložio puno u medjuvremenu. Dodatno pojašnjenje: Vlasništvo kuće je barbino, a on želi da tako i ostane, ali pristaje na koncesiju, jer je svjestan ako to ne napravi da će njegova djeca prodati odmah nakon njegove smrti, što on ne bi želio. Takodjer, nada se ako ja za njega/njih napravim apartman koji bi mogli koristiti, da bi ih to moglo motivirati i da dodju ponekad na djedovinu, jer je kuća sad u derutnom stanju, i nije za stanovanje. Nadam se da sam uspio pojasnit poantu, pa me zanima kakva vrsta i forma ugovora bi bila najbolja hvala na odgovoru
  2. Zahvaljujem na brzom i iscrpnom odgovoru. Zemlja je od početka u vlasništvu mjesnog odbora/ općine, koliko sam mogao ići unazad i vidjeti u zemljišnjim knjigama, i nikad nije u zemljišniku mjenjala vlasnika. Medjutim, ovde se na žalost radi o klasičnoj priči u zadnje vrijeme na našim otocima i priobalju jer je riječ o zemlji u atraktivnoj uvali na koju je neko bacio oko, zato se i našla u gradjevnoj zoni. Ti koji žele kupiti nude tipizirane ugovore, a u ugovore ulazi i uknjižba koju će oni obaviti. S obzirom da, kako to vec ide, imaju svoje ljude u opcini ( i dalje), ljudi se boje da ako idu sami uknjižiti to neće proći, pa potpisuju s njima. Takodjer, ljudima govore da ako oni ne otkupe od njih, da im po nekom zakonu država na neki način može uzeti/ polagati pravo na tu zemlju s obzirom da je, pošto je u turističkoj zoni, na neki način od interesa za državu. Zato sam i bio postavio pitanje da li takve tvrdnje imaju osnove, ima li neki zakon po kojem se zaista može dogoditi da ja ne mogu sam uknjižiti tu zemlju, da se država/općina nje ne može/neće odreći s obzirom da je u turističkoj-gradjevnoj zoni? Dakle, ovde je nama dilema što činiti? Pustiti sve nizvodno i potpisati s njima, ili ići sam na uknjižbu ? Kolike su nam šanse s obzirom na ove okolnosti ? Još jednom hvala na odgovoru
  3. Zemlja kojoj je moja obitelj u posjedu po slobodnoj procjeni više od 150 godina je ušla u gradjevinsku zonu (turističko - hotelska namjena). Interesiralo bi me kolika je mogućnost uknjižbe na moju obitelj posjednika u ovom momentu i po kojoj osnovi to najlakše možemo učiniti? Imam u posjedu dokument/prijavnicu po kojem je moj djed 1931 (valjda po zakonu o agraru) pokušao uknjižiti ali nije uspio, je li taj dokument koristan kao dokaz? Postoji li neki zakon po kojem država može polagati neko pravo na zemlju sada nakon što je ušla u turističku zonu, u našem je posjedu od davnina, ali je isto tako od davnina uknjižena na mjesni odbor (općinu) Hvala na odgovoru !
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija