Jump to content

bluegs

Korisnik
  • Broj objava

    26
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. bluegs

    Idealni dio

    Poštovani..vlasnik sam stana u etaziranoj zgradi. Moj idealni udjel je 2365 /100 000..nedavno smo dali punomoci susjedu da si odvoji 300m2 zemljista koje je pripadalo nasoj zgradi. Odcjepljivanjem tr cestice odnosno umanjenjem kvadrature naseg dvorista mjenja li se idealni udio ili on ostaje isti?
  2. Samo napomena da sam primjetio da je opis mog stana odgovarajuci susjednom, a susjedov stan po opisu odgovara mom. Vjerojatno se radi o pogresci pri unosu
  3. Poštovani, u ZK ulošku, pod opisom nekretnine mi je upisano pogrešno da stan ima dvije sobe, a ima jednu. Radi se o stanu u etažiranoj zgradi. Do sad me to nije smetalo, međutim dogovaram prodaju stana kupcu koji planira uzimati hipotekarni kredit. Može li pri procjeni nekretnine imati problema jer stan zapravo nema dvije sobe? kvadratura je pravilno upisana. Na koji način se to može ispraviti? Ugl. meni u ZK piše : Dvosobni stanu prizemlju, u nacrtu označen tamno plavom kosom prugastom šrafurom, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravk sa blagovaonom i kuhinjom, dvije sobe, kupaonice i stubišta. Moj stan: hodnik, WC, soba, kuhinja s blagovaonom i boravak (zajedno, tipa open space) Hvala
  4. Poštovani, hvala Vam na odgovoru i pomoći. Malo sam čitao zakon i nisam mogao jasno shvatiti da li se status zaštićenog jasno definira ili su svi koji imaju najamnine definitivno manje od tržišnih shvaćeni i tretirani kao zaštićeni. Stanarsko pravo koje sam imao nikada nisam ostvario te sam takav ugovor dobio kao zamjenu. Novim ugovorom o najmu stanova ukoliko bi bio definiran kao zaštićeni tada bi imao i veću mogućnost da napokon i otkupim stan
  5. Poštovani, poslijednjih 20godina koristim se stanom koji je u vlasništvu bolnice u kojoj sam radio (sada umirovljen). Tada je ugovoren najam stana od 70kn mjesečno+ režijski troškovi. Iako više puta traženo , pravo na otkup stana nikada nisam dobio. S obzirom da sam naletio na teme promjena zakona o najmu stana, ono što me zanima je, da li sam ja automatski zaštićeni najmoprimac s obzirom na iznos mjesečne najamnine ili se taj status posebno traži/stječe? Inače u ugovoru mi nigdje nije navedeno da sam zaštićeni najmoprimac. Ugovor je na neodređeno vrijeme s naznakom da ga pod istim uvjetima mogu koristiti moja supruga i djeca iza mene. Hvala
  6. Poštovani, Hvala na odgovoru. U međuvremenu sam provjerio sa predstavnikom i zahtjev za spajanjem sa zemljišnom knjigom je predan još 2013.godine. Sad, jedino što mi preostaje je predaja požurnice, što nisam siguran da će uroditi plodom. U svakom slučaju, hvala!
  7. Pozdrav, Vlasnik sam poslovnog prostora u Horvaćanskoj ulici, zgrada nije etažirana tako da smo upisani samo u knjizi položenih ugovora. Koja su ograničenja kod prodaje , iznajmljivanja s obzirom da nemamo uporabnu dozvolu? također čitao sam da banke više ne uzimaju takve nekretnine za hipoteku? Sve info dobro došle. Hvala
  8. Poštovani, stanujem u zgradi koja ima oko 20ak stanova i dva ulaza. Ispred ulaza u dio zgrade u kom je i moj stan, susjed popločani dio ispred ulaza koristi kao osobnu terasu(stolice i stol) te pri tome galami, priča na mobitel, postavlja sunocobran itd. Problem je jer se taj dio zajedničkog ulaza nalazi neposredno ispod mog prozora te pogled s te "terase" upada ravno u moj dnevni boravak. Moliti ću na koji način da se zaštitim od toga? na kulturnu zamolbu susjed odbija preseliti "terasu" na dva metra dalje travnati zajednički dio dvorišta zgrade. neki zakon, pravilnik..ista? hvala
  9. Evo nakon pol sata borbe sa službenicom i nabrajanja sto ce mi pismo namjere i da to košta 100kn, šalje me napokon direktoru banke koji mi kaže da imam pravo za svoju sigurnost dobiti pismo namjere, tj da ga prodavatelj mora podići. Sad kad ste mi već toliko na usluzi... pismo namjere prodavatelj dostavlja meni ili ?
  10. s obzirom da sam ja prema naputcima banke potpisao ugovor s prodavateljem, te naveo u ugovoru da je prodavatelj duzan ishoditi brisanje hipoteke, a da 75% prema ugovoru prodavatelja i banke(svi smo u istoj banci) ide na kreditni račun prodavatelja u svrhu prijevremene otplate kredita...da li ja mogu u slučaju da mi banka ne želi izdati pismeno da će se sa mojih 75% uplate izdati brisanje hipoteke, mogu odustati od kredita?jer nisam ga jos ni potpisao te koje su pravne posljedice svega toga? ugovor sam s prodavateljem potpisao ali nisam isplatio nikakvu kaparu jer ona ugovorom nije određena
  11. Tesko je sutra ista dokazati sto je receno usmeno...a kad sam u banci pitao za pismo namjere..sluzbenica je doslovno rekla "bog s vama,ko ce sad radit pismo"
  12. u banci kažu da imaju ugovor sa prodavateljem, te je potrebno na samom kupoprodajnom ugovoru navesti da 75% kupoprodajne cijene ide banci u svrhu prijevremene otplate kredita, te na taj način oni izdaju brisanje hipteke. Sad to je sve na riječ, nigdje ja nemam napismeno da će to tako i biti...imam neki način dobiti to napismeno ili na riječ ?
  13. poštovani, prije 15ak dana mi je istekao oglas suda u vezi pojedinačnog ispravnog postupka. Pod brojem predmeta je najprije pisalo da je oglas skinut sa ploče. sad je navedeno SPIS U KALENDARU, rok 7 žk ... što znači to ŽK?
  14. poštovani, prije 15ak dana mi je istekao oglas suda u vezi pojedinačnog ispravnog postupka. Pod brojem predmeta je najprije pisalo da je oglas skinut sa ploče. sad je navedeno SPIS U KALENDARU, rok 7 žk ... što znači to ŽK?
  15. Poštovani, razmišljam o kupnji stana od pravne osobe koja u toj zgradi ima 4 neprodana stana i na njima 200000e založnog prava. Prodavatelj me uvjerava da prilikom uplate novaca njemu ide 25% a banci 75% i da se time briše hipoteka. Da li meni banka može izdati nekakvu pismenu potvrdu da će se ta hipoteka stvarno brisati? pismo namjere? stanovi su etažirani
×
×
  • Napravi novi...