Jump to content

bluegs

Korisnik
  • Broj objava

    30
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O bluegs

  • Status
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Dobar dan. Koliko je moguće da zemljisni odbije upis vlasnistva ako je vec upisao i odobrio upis hipoteke banke po ugovoru o solemnizaciji? Naime kod podizanja vlasničkog na kojem je vidljiva hipoteka mi je gđa na šalteru "dobacila" da ćemo vidjeti kako će.proći upis vlasništva s obzirom da je adresa prodavatelja razlicita od one u zk. .Napomena da imam ovjerenu izjavu prodavatelja da je on taj i taj koji se navodi u zk pod tom i tom adresom i s tom izjavom su mi pripremili kredit i najnormalnije upisali i hipoteku.
  2. Poštovani, U trgovin is obvezom fiskalizacije nedavno sam primio kupca 10min. prije zavrsetka radnog vremena (15h)i završiou 15.15h kad sam i otkucao račun za prodanu robu u vrijednosti 100kn. Koje su moguće posljedice? Trebam li ocekivati porezni nadzor ili izravno kaznu? Hvala
  3. Poštovani, namjeravam kupiti nekretninu za koju bi mi novce posudio prijatelj (zbog hitne prodaje vlasnika i povoljnije cijene u gotovini), kao osiguranje prijatelju nekretnina bi se upisala kao njegovo vlasništvo, a zatim planiram podignuti kredit i isplatiti prijatelja. Naravno, sve uz ugovore i plaćanje poreza jednom za prijatelja, jednom kad ja upišem vlasništvo. Ono što me zanima je , da li je tu sve po zakonu čisto? i da li je potrebno da nekretnina neko vrijeme, tipa 5..6mjeseci bude na prijatelju pa da onda mogu pokrenuti sve za kredit ili je moguće onog dana kad se on upiše kao vlasni
  4. Poštovani, hvala na informaciji
  5. Poštovani..vlasnik sam stana u etaziranoj zgradi. Moj idealni udjel je 2365 /100 000..nedavno smo dali punomoci susjedu da si odvoji 300m2 zemljista koje je pripadalo nasoj zgradi. Odcjepljivanjem tr cestice odnosno umanjenjem kvadrature naseg dvorista mjenja li se idealni udio ili on ostaje isti?
  6. Samo napomena da sam primjetio da je opis mog stana odgovarajuci susjednom, a susjedov stan po opisu odgovara mom. Vjerojatno se radi o pogresci pri unosu
  7. Poštovani, u ZK ulošku, pod opisom nekretnine mi je upisano pogrešno da stan ima dvije sobe, a ima jednu. Radi se o stanu u etažiranoj zgradi. Do sad me to nije smetalo, međutim dogovaram prodaju stana kupcu koji planira uzimati hipotekarni kredit. Može li pri procjeni nekretnine imati problema jer stan zapravo nema dvije sobe? kvadratura je pravilno upisana. Na koji način se to može ispraviti? Ugl. meni u ZK piše : Dvosobni stanu prizemlju, u nacrtu označen tamno plavom kosom prugastom šrafurom, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravk sa blagovaonom i kuhinjom, dvije sobe, kupaonice
  8. Poštovani, hvala Vam na odgovoru i pomoći. Malo sam čitao zakon i nisam mogao jasno shvatiti da li se status zaštićenog jasno definira ili su svi koji imaju najamnine definitivno manje od tržišnih shvaćeni i tretirani kao zaštićeni. Stanarsko pravo koje sam imao nikada nisam ostvario te sam takav ugovor dobio kao zamjenu. Novim ugovorom o najmu stanova ukoliko bi bio definiran kao zaštićeni tada bi imao i veću mogućnost da napokon i otkupim stan
  9. Poštovani, poslijednjih 20godina koristim se stanom koji je u vlasništvu bolnice u kojoj sam radio (sada umirovljen). Tada je ugovoren najam stana od 70kn mjesečno+ režijski troškovi. Iako više puta traženo , pravo na otkup stana nikada nisam dobio. S obzirom da sam naletio na teme promjena zakona o najmu stana, ono što me zanima je, da li sam ja automatski zaštićeni najmoprimac s obzirom na iznos mjesečne najamnine ili se taj status posebno traži/stječe? Inače u ugovoru mi nigdje nije navedeno da sam zaštićeni najmoprimac. Ugovor je na neodređeno vrijeme s naznakom da ga pod istim uvjeti
  10. Poštovani, Hvala na odgovoru. U međuvremenu sam provjerio sa predstavnikom i zahtjev za spajanjem sa zemljišnom knjigom je predan još 2013.godine. Sad, jedino što mi preostaje je predaja požurnice, što nisam siguran da će uroditi plodom. U svakom slučaju, hvala!
  11. Pozdrav, Vlasnik sam poslovnog prostora u Horvaćanskoj ulici, zgrada nije etažirana tako da smo upisani samo u knjizi položenih ugovora. Koja su ograničenja kod prodaje , iznajmljivanja s obzirom da nemamo uporabnu dozvolu? također čitao sam da banke više ne uzimaju takve nekretnine za hipoteku? Sve info dobro došle. Hvala
  12. Poštovani, stanujem u zgradi koja ima oko 20ak stanova i dva ulaza. Ispred ulaza u dio zgrade u kom je i moj stan, susjed popločani dio ispred ulaza koristi kao osobnu terasu(stolice i stol) te pri tome galami, priča na mobitel, postavlja sunocobran itd. Problem je jer se taj dio zajedničkog ulaza nalazi neposredno ispod mog prozora te pogled s te "terase" upada ravno u moj dnevni boravak. Moliti ću na koji način da se zaštitim od toga? na kulturnu zamolbu susjed odbija preseliti "terasu" na dva metra dalje travnati zajednički dio dvorišta zgrade. neki zakon, pravilnik..ista? hvala
  13. Evo nakon pol sata borbe sa službenicom i nabrajanja sto ce mi pismo namjere i da to košta 100kn, šalje me napokon direktoru banke koji mi kaže da imam pravo za svoju sigurnost dobiti pismo namjere, tj da ga prodavatelj mora podići. Sad kad ste mi već toliko na usluzi... pismo namjere prodavatelj dostavlja meni ili ?
  14. s obzirom da sam ja prema naputcima banke potpisao ugovor s prodavateljem, te naveo u ugovoru da je prodavatelj duzan ishoditi brisanje hipoteke, a da 75% prema ugovoru prodavatelja i banke(svi smo u istoj banci) ide na kreditni račun prodavatelja u svrhu prijevremene otplate kredita...da li ja mogu u slučaju da mi banka ne želi izdati pismeno da će se sa mojih 75% uplate izdati brisanje hipoteke, mogu odustati od kredita?jer nisam ga jos ni potpisao te koje su pravne posljedice svega toga? ugovor sam s prodavateljem potpisao ali nisam isplatio nikakvu kaparu jer ona ugovorom nije određena
  15. Tesko je sutra ista dokazati sto je receno usmeno...a kad sam u banci pitao za pismo namjere..sluzbenica je doslovno rekla "bog s vama,ko ce sad radit pismo"
×
×
  • Napravi novi...