Molim pomoć!
Novoizabrani sam predstavnik suvlasnika jednog dijela zgrade koja se vezano za poslove redovnog održavanja odvojila od drugog dijela zgrade (naša zgrada je zasebna cjelina i nema zajednički krov sa drugom zgradom pa su postojali i tehnički preduvjeti za odvajanje).
Sve formalne radnje su odrađene sa Upraviteljem i predstoji još podjela sredstava zajedničke pričuve koja se nalazi na jednom zajedničkom računu i prebacivanje istih sredstava na novo otvoreni račun.
Predstavnik stanara drugog dijela traži da se podjela sredstava napravi na način da se od iznosa koji nas pripada sukladno kvadraturi ukupnog dijela oduzmu iznosi svih do sada (unatrag više godina) potrošenih iznosa novaca za redovno održavanje koje se odnosilo na našu zgradu koja se odvojila. Naime, naš ulaz je potrošio (hitne intervencije) više novaca za održavanje od drugih ulaza, za što nismo mi krivi.
Meni se takav način ne čini pravno utemeljen iako možda djeluje najpošteniji. Ja na isti ne mogu pristati bez odluke mojih suvlasnika, a bojim se da se oni neće složiti s time.
Molim mišljenje pravne struke u vezi navedenoga, tko je nadležan da isto rješava (treća strana)? Kakva je sudska praksa u takvim sličnim stvarima-podjelama i koji zakon bi regulirao navedeno područje?
Zahvaljujem unaprijed na svim odgovorima.
