Jump to content

mill55

Korisnik
  • Broj objava

    2
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Pozdrav. Vidjela sam da si odradio stručno u odjelu za imovinsko pravne poslove. Pa ako nije neki problem samo da mi ukratko napišes da li bih možda mogla proučiti malo tematiku prije nego počnem raditi, ili nema potrebe jer nas mentor zna da neznamo ništa kad startamo sa poslom? Vidjela sam u zakonu koji je spektar poslova, ali svaka informacija iz prve ruke je dobro došla i bila bih uistinu zahvalna. Ja počinjem raditi kroz nekih mj dana.

  2. Evo ako kome bude od koristi. Obavila sam stručno osposobljavanje u jedinici lokalne samouprave (Grad) u Odjelu za imovinskopravne poslove (VSS, pravnik). Iz posebnog dijela na pismenom imala sam kao zadatak napisati Prijedlog u smislu čl.25. Zakona o izvlaštenju (gdje je Grad u ulozi korisnika izvlaštenja). Kolege do mene koje su se također osposobljavale u jedinicama lokalne samouprave (općine i gradovi) imali su kao zadatak napisati Ponudu u smislu 31. i 32. Zakona o izvlaštenju (opet Grad ili Općina u ulozi korisnika izvlaštenja), dok je kolegica imala kao zadatak napisati 2 ugovora o kupoprodaji zemljišta - Grad xy prodaje državljaninu Francuske 2 zemljišta (neizgrađeno građevinsko zemljište i poljoprivredno). Trebala je napisati kupoprodajni ugovor samo za prvo zemljište budući da se radi o državljaninu Eu i neizgrađenom građevinskom zemljištu kao predmetu kupoprodaje, dok se poljoprivredno zemljište ne može prodavati u skladu s čl.358.a Zakona o vlasništvu i dr.stvarnim pravima (do 2020. godine). Na usmenom dijelu se ispitivalo vecinom mogućnost prodaje nekretnina stranim osobama (eu državljani i dr.strane osobe, čl.354. do 385. Zakona o vlasništvu), postupak izvlaštenja, naknada za izvlaštenu nek., povrat imovine oduzete za vrijeme komunizma - može li se imovina vratiti i osobama koje nisu hr.državljani, može li se vratiti poljoprivredno zemljište.. i zatim ono što ste stvarno radili u tijeku osposobljavanje, primjerice mene se pitao postupak javnog natječaja za zakup poslovnog prostora (bitni dijelovi natječaja: jamčevina, depozit, dr,sredstva osiguranja, oblik ugovora, određenje djelatnosti koja se treba obavljati u predmetnom prostoru, rok plaćanja zakupnine, što je nazadkup i sl.).
  3. Lijepo molim za pravnu pomoć. Situacija je sljedeća: Moji roditelji su 1993. godine kupili od firme XY (prodavatelj) kuću u nizu (ne stan u zgradi) na temelju ugovora koji je glasi: Ugovor broj 11111 o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo s obročnom oplatom cijene. I dalje se navodi da " Prodavalac prodaje, a kupac kupuje stan na kojem postoji stanarsko pravo u zgradi - mjesto: xxx, ulica i kbr. xx, podignutoj na k.č.br. xxx, K.O. xxx, koji nije upisan u z.k.ul., zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade. Ponavljam ne radi se o stanu u zgradi već o kući u nizu! Nakon što su nakon 20godina napokon otplatili kuću, uvidom u zemljine knjige ispostavilo se da su moji roditelji kao vlasnici te kuće, zajedno s hipotekom, upisani u Knjizi položenih ugovora, a da je u Glavnoj knjizi kao vlasnik te kuće upisan Prodavatelj (firma xy). Da bi se moji roditelji upisali kao vlasnici u Glavnu knjigu bez hipoteke čije su brisanje ishodili, u gruntovnici ih upućuju da pokrenu postupak povezivanja Knjige položenih ugovora s ZK. Moje pitanje je slijedeće. Zašto je potrebno pokretanje tog postupka kada se stvarno ne radi o stanu u zgradi nego kući u nizu?? Napomena: sve ostale kuće u tom nizu u zemljišnim knjigama se navode kao KUĆE u NIZU, što i jesu, i vlasnici su im normalno upisani u Glavnu knjigu. I je li moguće samo ishoditi od Prodavatelja (firma xy) izjavu (sastavljenu i ovjerenu kod JB) kojom su i kupac i prodavatelj suglasni da se ovdje radi o kući u nizu na ne stanu u zgradi, i klauzulu upisa u Glavnu knjigu mojih roditelja kao vlasnika budući da cuu kuću konacno i otplatili??? Hvala!
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija