rikimartin

editirao moderator

my bad...

molim admina da editira uvrede iz ude-ovog posta kako je revno uklonio i moje...

99te godine je uz geometra i suglasnost svih suvlasnika postavljena žičana ograda sa stupovima s betonskim temeljima.. ona je neupitna... Također je neupitno da je zid sada pomaknut u odnosu na nekadašnju ogradu. Upitno je samo koliko točno. Po meni trebalo bi biti jako jednostavno. Izađe sudski geometar i ustanovi međe te naredi vraćanje zida na među... ta-da! Samo... koliko sam skuzio taj se postupak zove "Tužba za povrat vlasništva i posjeda" jer je već prošlo neko vrijeme od djela. Molim ispravite me ako sam u krivu ili dodajte naziv neke druge tužbe koja bi mi bila korisna

ček... iz tog onda i proizlazi da ako si prijavljen kao podstanar imaju pravo plijeniti namještaj tvog stanodavca ukoliko on nema više račun za svaki pojedini komad namještaja i tehnike? To ne mogu vjerovati.. čak ni u ovom našem apsurdistanu.. odakle izvačiš njihovo pravo da plijene stambeni inventar svih ukućana zbog duga nekoga tko nije vlasnik nekretnine? jel ima negdje primjera toga? to je žešće ugnjetavanje...

Mašta treba da bi se prisjetili na koji ih je način sve oštetio... ili imaš negdje popis nastale štete u ovakovom slučaju? Onda ne treba mašta, sve lijepo piše...

editirao moderator Evo ja laik, čisto iz dosade ( a i iščitavam ovaj forum radi vlastitog problema, ali sve mi se više čini da nitko ovdje nema ni volje ni pojma, čast izuzecima..) da odgovorim nakon skoro 2 godine Privatna imovina je vezana za osobu a ne za obitelj. Ne može nitko potraživati imovinu vaše rodbine (pa ni buduće nasljedstvo dok do nasljeđenja ne dođe) osim ako se radi o nekakvom suvlasništvu pa potražuju iz vašeg dijela.

Nemaju pravo ali vole prijetiti. Ako budete inertni, mogu oni svašta. Tužite ih HAKOM-u za prijetnje i uznemirujuće pozive. Ja sam imao sličan slučaj i hakom je nakon nekoliko tjedana i emailova stao na moju stranu.

Osim smetanja posjeda - što ima ograničen rok, imate i mogućnost Tužbe za povrat vlasništva i posjeda - ne zastarijeva .

Naravno da vam ne smije isključiti vodu. Tužite pod hitno i nadodajte sve moguće pretrpljene neugodnosti i tražite za svaku od njih i za svakog od vas odštetu za pretpljenu duševnu i fizičku bol. Dakle; onemogućen pristup pitkoj vodi, onemogućeno korištenje sanitarnog čvora, onemogućeno kuhanje, onemogućeno pranje osoba i odjeće, troškovi nabavke pitke vode, odlaska na drugu lokaciju nekoliko puta dnevno zbog prajna osoba, odjeće itd... Sve to fino zbrojite, dodajte tome cijenu po litri najskuplje vode u boci i cijenu najskupljeg goriva u državi, pa amortizaciju vozila, bojlera, mašina za pranje... svi se ti uređaji kvare kad nema vode.. pa eventualni smrad koji ste trpili jer su sifoni presušili od nedostatka vode... itd.. budite maštoviti. Osim toga imate i mogućnost kolektivne tužbe za izvlaštenje nesnosnog susjeda iz zajednice... Također ako imate dokaz(neki papir, račun) da je potraživao ono što niste dužni, možete ga tužiti za pokušaj krađe, kamatarenja. Laik sam ali nešto od ovoga bi se sigurno moglo poduzeti... Samo nemojte popuštati... Malo meni dragih stihova: If we don't take action now We settle for nothing later Settle for nothing now And we'll settle for nothing later RATM

A Ude moj, ne mogu vjerovati kako si ti to sebi sve lijepo pojednostavio. Siguran sam da je susjed ušao u moju česticu jer točno znam gdje je bio koji kamen u zemlji a sda je taj kamen (veliki podzemni, ne može se premjestit, viri samo malo) pod zidom, tj malo viri s njegove strane. Dakle bila je žica i tuda je trebao ići zid. Ali zid na tom mjestu nije! Vrlo je jednostavno biti siguran. Uopće nije mutna situacija. Znam koliko i gdje je ušao u naše ali još to nismo "točno" izmjerili. Već sam rekao da sam siguran pa mi nije jasno da je to prvo u što sumnjaš. Sreća nisi sudac. Nadalje, što se tiće moje zloće, samo da znaš da tom susjedu još nisam ugasio ni vodu ni struju. Nema jadan pa smo mu dali da se spoji na nas. A što se tiće vrijednosti zida i zemlje, taj komad zemlje je višestruko vrijedniji od tog komada zida koji leži na njoj. Nije ti jasna računica? evo: 20cmx150cmx10m je kubikaža betona tj. 1.5m3 betona to je sa dovozom, oplatom i pumpanjem oko 800kn. Moja zemlja je građevna, prvi red do mora, ide po cijeni od 150-300 eur po m2. Eto dalje ti računaj... Uzmi minimum, nek je samo 5m2 otuđio. A i da nije veća vrijednost, editirao moderator? Kao bolje ti se editirao moderator i zatvorit oči pa će brže proć... Neka hvala.. tako ti rješavaj kad tebe netko ošteti. A inaće gdje živiš? Da dođem kupit zemlju kraj tebe pa se po malo širit dok ti trpiš... No hard feelings.. ali stvarno sam razočaran prvim pokušajem za odgovor... Ajde netko bistar.. samo ukratko.. kakav spor ja zapravo imam, kakve su cake bitne da to prođe glatko? Molim ostale editirao moderator da suzdrže pametovanja i da radije napišu kako se zove takva vrsta spora ili bilo što pametno...

Nisam pravnik ali evo iz iskustva i istraživanja: Agencije imaju pravo na max. 6% vrijednosti iz kupoprodajnog ugovora( po 3% posto od kupca i prodavatelja). Kupac i prodavatelj u ugovoru često smanjuju cijenu a s agencijom dogovaraju postotak od stvarnog iznosa. Agencije često nagovore prodavatelja da podignu cijenu kako bi u konačnici kupac platio i svoj i prodavateljev postotak. Nekorektnije agencije uzmu još 2-3% i od prodavatelja jer su mu ionako omogućili da i uz plaćanje provizije zaradi 4-5% više nego što je u startu tražio. Agencije plaćaju oglašavanje (novcem ili trudom) i ulažu dodatni trud u održavanju kontakata i dovođenja potencijalnih kupaca pa bez obzira na njihovo muljanje ili podizanje cijene, red bi bio da nešto i zarade. Svejedno, pokušaj od prodavatelja saznati da li su dizali cijenu i uzimali si veći postotak od zakonom propisanog. Ako jesu, dogovori se s vlasnikom, potpišite kod javnog bilježnika izjavu da vas je agencija pokušala prevariti i nemojte im ništa platiti.

Molim za savjet što i kako učiniti. Susjed je staru žičanu ogradu na međi odlučio zmjeniti betonskim zidom. O tome smo postigli dogovor i usmeno se usuglasili da zid ide po pola međe, tj. da zid od 20cm bude 10cm na našoj a 10cm na njihovoj čestici. Rijeć je o kući za odmor i susjed je za gradnju zida pričekao naš odlazak, tj. napravio je zid čim smo otišli. Kada smo ponovno došli na objekat ustanovili smo da je susjed sa zidom ušao u naše zemljište dobrih 30-50cm, odnosno otuđio je nekih 5-10m2 naše parcele. Odnosno, cijela širina zida plus još 20-30cm. Točnu otuđenu kvadraturu još nismo mjerili ali neosporno je da je zid previše ušao u našu česticu. Susjed odbija priznati svoj prijestup i ne želi premještati zid. Ja nemam volje rušiti zid o svom trošku a poslije ga čuvati puškom... Moj željeni cilj je da susjed o svom trošku vrati zid na među. Molim vas za savjet. Što, kako i kojim redoslijedom da poduzmem a da me ta igra u konačnici ne košta puno ili po mogućnosti da me ne košta ništa a da bude brzo gotovo? Kojim instancama da podnesem tužbu? Da li se ide u privatnu tužbu ili postoji neko tijelo koje je nadležno riješiti ovakve sporove? U (sigurnom) slučaju moje pobjede na sporu tko je dužan što platiti? Čuo sam da u takvom slučaju tuženik plaća apsolutno sve troškove (oba odvjetnika, sud i geodete). Molim konkretan savjet i eventualno link na neki zakon ili primjer. Unaprijed, hvala svima!