gone

Prije malo više od godine dana dobio moja baka je prenijela stan na mene temeljem darovnog ugovora. Zanima me da li kod prodaje tog stana unutar tri godine od darovanja plaćam porez na dohodak uvećan za prirez.

Dana 29.09.2006. godine sklopio sam, kao najmodavac, ugovor o najmu stana sa fizičkom osobom, državljankom RH. Prilikom sklapanja ugovora nisam tražio polog. Nakon nekoliko mjeseci urednog plaćanja, za koje sam uredno plaćao porez te izdavao ručno izrađene priznanice o plaćanju najmoprimcu počelo je, za mene jako mučno razdoblje neplaćanja i kašnjenja s plaćanjem ugovorenih iznosa. S vremenom, do 26.05.2007. godine moja ukupna potraživanja su narasla na 11.700,00 kn (zaostale režije + najam stana). Na taj dan sam sa svojom najmoprimkom na papir stavio sva moja potraživanja te naveo otkazni rok od mjesec dana, na što je ona dopisala svoju izjavu kako će ispoštovati sva navedena potraživanja i iseliti do isteka otkaznog roka. Na navedenu izjavu je upisala i svoje ime i prezime, JMBG te ju je potpisala. Međutim, otkazni rok je "probila" za 2 tjedna te nije platila više niti lipe. Zanima me, budući da imam Ugovor o najmu i njenu izjavu, kakve su mi šanse svoja potraživanja naplatiti sudskim putem i na koji način (najmoprimac je u stalnom radnom odnosu). Unaprijed zahvaljujem. Pozdrav

Najmoprimac je u stalnom radnom odnosu.

Dana 29.09.2006. godine sklopio sam, kao najmodavac, ugovor o najmu stana sa fizičkom osobom, državljankom RH. Prilikom sklapanja ugovora nisam tražio polog. Nakon nekoliko mjeseci urednog plaćanja, za koje sam uredno plaćao porez te izdavao ručno izrađene priznanice o plaćanju najmoprimcu počelo je, za mene jako mučno razdoblje neplaćanja i kašnjenja s plaćanjem ugovorenih iznosa. S vremenom, do 26.05.2007. godine moja ukupna potraživanja su narasla na 11.700,00 kn (zaostale režije + najam stana). Na taj dan sam sa svojom najmoprimkom na papir stavio sva moja potraživanja te naveo otkazni rok od mjesec dana, na što je ona dopisala svoju izjavu kako će ispoštovati sva navedena potraživanja i iseliti do isteka otkaznog roka. Na navedenu izjavu je upisala i svoje ime i prezime, JMBG te ju je potpisala. Međutim, otkazni rok je "probila" za 2 tjedna te nije platila više niti lipe. Zanima me, budući da imam Ugovor o najmu i njenu izjavu, kakve su mi šanse svoja potraživanja naplatiti sudskim putem i na koji način. Unaprijed zahvaljujem. Pozdrav Zanima me kakve