Jump to content

Znam da ne znam

Korisnik
  • Broj objava

    22
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je Znam da ne znam objavio

  1. Poštovani Nakon nasljeđivanja kuće ja i sestra smo nekretninu podijelile tako da je sestra dobila prizemlje, a ja prvi kat. Zbog postojanja unutrašnjih skala morale smo raditi preinake unutar kuće kako bi dobile dvije zasebne jedinice kako bi se mogle etažirati. Iz odjela za urbanizam nam je rečeno da moramo izraditi glavni projekt i dobiti građevinsku dozvolu, što smo i napravili. Problem je što postojeći pristup prvom katu je vrlo nezgodan, a susjedne kuće su udaljene manje od metra od naše parcele. Možemo li napraviti metalne skale odmah uz susjedne parcelu koje ne bi bile fiksne i koje bi se na kraju naslonile na naš pomoćni objekt a desno bi išle uz naš zid koji nas dijeli od susjedne parcele. Moramo napomenuti da smo mi vlasnice i petine te susjedne parcele, ali to nije još uknjiženo. Molim vas odgovorite nam na ovo pitanje kako bi znale što nam je činiti i kako ne bi imali problema kada dođu na uvid ovi iz urbanizmu Lp
  2. Pozdrav, diobenim ugovorom smo podijelili stambenu zgradu koja se sastoji od prizemlja i prvog kata. Zgrada je izgrađena prije 1968. i uplanjena je. Za pristup prvom katu trebalo bi izgraditi vanjske skale, probiti vrata na međukatu gdje sada nalazi prozor i napraviti pregradni zid na međukatu i naliti malu ploču te se tako fizički odvojiti. Oko naše čestice na kojoj je kuća su na pola metra udaljenosti izgrađene kuće koje su legalizirane. Rečeno mi je da za ove radove moram izraditi građevinsku dozvolu, ali da je ne mogu dobiti ako skale nisu udaljene minimum 3 m od susjedne čestice. To je u ovom slučaju nemoguća misija jer je naša kuća udaljena od susjedne maksimalno 3 m i na toj strani ima prozore i jedina opcija za pristup prvom katu su vanjske skale uz naš zid koji graniči sa susjednom česticom. Što mogu napraviti i jesu li pokretne skale nalik onima za avione opcija ako za njih nije potrebna nikakva dozvola.
  3. U pitanju je izgleda testament u kojem piše na jednake dijelove i onda su se oni dogovorili kako podijeliti nekretnine. Navedena čestica je bila po tom dogovoru po pola, ali su kupili zajedno česticu do navedene i naknadno su se dogovorili da će jednom pripasti čitava kupljena čestica i dio ove koja je bila po pola. Na žalost nemam pisanog traga o tom dogovoru, ali imam svjedoke koji su gradili suhozid koji je bio dogovorena granica kako ne bi ovce zalazile u tuđe. To svi znaju, ali ti ljudi su u godinama i zato me zanima je li pisana izjava svjedoka vrijedi i nakon njegove smrti. Naime sadašnji vlasnik, iako mu je to sve poznato negira ovo jer je malo otiša na kvasinu. Njegovom sinu jedincu je isto sve ovo poznato pa ne bi još uložio tužbu u nadi da će mu sin biti pošteniji. Ipak smo rod
  4. Ne znam, kada doznam je li to bio usmeni dogovor ili ima neki pisani dokument javiti ću. Znam da su dvije parcele jedna do druge. Jedan je brat dobio jednu u cijelosti, ali je zato dobio samo trećinu druge.
  5. Stvarno stanje vlasništva čestice je 2/3 : 1/3 o čemu svjedoči i suhozid koji su davno izgradila braća. U zemljišniku je krivo upisano vlasništvo po pola. Kako ispraviti grešku ako drugi nasljdnik ne želi to priznati? Je li pisana izjava svjedoka vrijedi na sudu i nakon njegove smrti? Što izjava svjedoka mora sadržavati. Ove 2/3 godinama obrađujemo samo mi i svi okolo to znaju. Pozdrav
  6. Hvala na brzom odgovoru.

  7. Pozdrav Diobenim ugovorom brat je dobio prizemlje, a ja prvi kat. Vanjski zid prizemlja graniči s mojom česticom i tu je prijašnji vlasnik već iskopao tj. proširio prostor od vanjskog zida (čestica je iznad razine temelja) u namjeri da tu napravi cisternu od 25 m3. Mogu li se ja vlastitim zidom prisloniti na vanjski zid prizemlja zgrade i dovršiti cisternu i mogu li iznad cisterne napraviti kupatilo od 25 m2 koje bi bilo prislonjeno na vanjski zid prvog kata? Ništa od ovoga ne narušava vizuru zgrade jer se nalazi iza zgrade i više od dva metra je udaljenp od susjedove parcele. Je li mi za sve ovo dovoljan samo glavni projekt za kupatilo?
  8. Pozdrav Između moje parcele i susjeda je put širine cca 2 m. Radi se o starim kamenim kućama. Susjed ima kuću na granici puta. Moja septička jama koja se nalazi uz moju kuću je isto uz sami put. Imam namjeru na septičkoj jami izgraditi pomoćni objekt (kupatilo) površine 8 m2. Trebam li suglasnost susjeda ako napravim glavni projekt?
  9. Poštovani, ja i brat smo legalizirali poslovno stambeni objekt koji se vodi kao jedna cjelina. Isti smo prijavili na katastar i zemljišnik. Iako se vodi kao jedna cjelina on se sastoji od prizemlja koje je bilo legalno, prvog kata i poslovnog prostora koji se nalazi iza navedenih dijelova i djelomično s njima povezan. Ja sam podjelom dobio prizemlje i poslovni prostor. Kako se postupak za dovođenje objekta u ovu fazu prilično odužio, a sin mi je pred ženidbom, odlučio sam se od dijela poslovnog prostora napraviti stan. Napominjem da su ti dijelovi poslovnog prostora i prije legalizacije bili odvojeni knauf zidom duljine 10 m ali su bili spojeni otvorom širine 1 m. Dakle zatvorio sam taj otvor, napravio poseban ulaz do prijašnjeg ( bila su trokrilna vrata), napravio kupatilo za ostatak poslovnog prostora i kupatilo za stan te sam jednim pregradnim zidom napravio u stanu još jednu sobu. Ništa nije srušeno i sve je napravljeno u postojećim gabaritima. Geodet mi je rekao da se sadašnje stanje ne poklapa sa izvedenim stanjem nakon legalizacije i da bi zbog toga mogao imati problema. Molim vas da mi odgovorite kako najjednostavnije riješiti nastalu situaciju. Nisam imao pojma da dva pregradna zida mogu stvoriti problem. LP
  10. Poštovani, na svom poljoprivrednom zemljištu na kojem nema vode napravio sam bunar 4x2 i postavio sam metalnu kućicu površine 2,5 m2 za staviti motokultivator. Radi se o otoku s rascjepkanim parcelama. Na okolnim parcelama imam još 3000 m2. Iako to što sam napravio nikome ne smeta našla se jedna dobrica koja me prijavila. Imam li razloga za brigu Pozdrav
  11. Pozdrav Član obitelji kojeg vodim kao uzdržavanog člana je radio na ugovor o djelu i prije neki dan mu je strana tvrtka na TEKUĆI DEVIZNI RAČUN uplatila iznos koji u protuvrijednosti prelazi 15000 kn. Molim vas odgovorite mi je li, obzirom da se radi o tekućem deviznom računu to automatski vidljivo na poreznoj kada rade moj godišnji obračun i postoje li kakve kazne ukoliko ga ne odjavim ili mi samo to obračunaju u poreznom rješenju i postoji li kakva kazna za tog člana obitelji ukoliko ne napravi IOP i prijavi porez ili mu samo obračunaju porez s pripadajućom kamatom. Normalno je da od vas ne tražim da me savjetujete da ne platim porez nego se samo želim informirati kako bi sam donio odluku jer se radi o malom prekoračenju i ispada da je radio za ništa.
  12. Prodajemo nekretninu (11 vlasnika) Dogovorili smo da ovjerimo ugovor u javnog bilježnika. Nakon toga mi zadržavamo sve primjerke ugovora i tek nakon isplate dogovorene sume mi predajemo primjerak ugovora kupcu. Molim vas odgovorite mi je li mi možemo u slučaju prevare s ugovorima otići u javnog bilježnika i poništiti prodaju i može li kupac otići u javnog bilježnika i zatražiti i dobiti primjerke ugovora s našim potpisima
  13. Poštovani, napravio sam prometni prekršaj početkom ožujka 2019. Na izrečenu kaznu sam se žalio. U međuvrenu je stupio na snagu novi zakon o prometnim prekršajima. Može li sudac na prekršaj učinjen za vrijeme staroga zakona primjeniti odredbe novoga zakona? Pozdrav
  14. Poštovani, Uskoro ću imati ostavinsku raspravu na kojoj ja nemam nikakvih podataka o tome jesam li što nasljedio i šta sam nasljedio. Može li se na ostavinskoj raspravi zatražiti odgoda pristajanja na nasljedstvo kako bi se nasljednici mogli dogovoriti o raspodijeli imovine i izbječi dodatna plaćanje poreza. Hoće li eventualno novo zakazano ročište iziskivati dodatne javnobilježničke troškove? Hvala na odgovoru
  15. Poštovani, uskoro ću sudjelovati kao jedan od nasljedenika na ostavinskoj raspravi. Pokojna je sklopila ugovor o doživotnom uzdržavanju sa susjedom i prema dostupnim informacijama kao protuuslugu im je dala jednu nekretninu. Između ostalog pokojna je, pored navedene nekretnine, posjedovala još dvije kuće i dosta zemlje. O pokojnoj, kada je obolila, nitko nije htio voditi računa nego ljudi s kojima je sklopila ugovor o doživotnom uzdržavanju i ja koji sam uskakao kada sam mogao. PITANJE Ukoliko se na ostavinskoj raspravi pojavi osoba s oporukom na koju nema nikakvo moralno pravo osim što je bio simpatičan pokojnoj, mogu li ja zatražiti nužni dio??? Točnije, ukoliko se pokrene sudska parnica, hoću li ja taj nužni dio dobiti na toj sudskoj parnici. Pokojna nije imala djece ni posvojenika, a nasljednici su braća i sestre ili njihovi potomci. Unaprijed hvala na konkretnom odgovoru
  16. Poštovani, poslovni prostor mi je podijeljen na dva dijela. Mogu li dio poslovnog prostora iznajmiti u svrhu stanovanja i je li u tom slučaju pišem ugovor o najmu ili o zakupu? Pozdrav
  17. Poštovani, Nakon nasljeđivanja ja i rođak smo postali vlasnici idealnih dijelova kuće i okućnice. Potpisali smo diobeni ugovor u kojem su točno navedene čestice i podijela istih i objekata na njima u naravi u metar. Ugovor nije ovjeren, ali smo ga obojica potpisali i potpisalo ga je nekoliko svjedoka. U svoj dio sam uložio za uređenje objekata i okučnice dosta novaca i htio bi se etažirati. Je li je porebna suglasnost rođaka ili etažiranje mogu napraviti samo na osnovu diobenog ugovora?
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija