Jump to content

frenki zg

Korisnik
  • Broj objava

    1711
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    21

Sve što je frenki zg objavio

  1. Ako prijedlog za upis prava vlasništva ne podnesete u roku 60 dana od dana stjecanja uvjeta za upis ttog prava u zemljišnu knjigu ili knjigu položenih ugovora, obračunat će vam se pristojba u peterostrukom iznosu. Za elektroničko podnošenje prijedloga za upis predviđeno j eplaćanje sudske pristoje u iznosu umanjenom 50% u odnosu na propisanu sudsku pristojbu za podnošenje prijedloga za upis (članak 7., Zakona o sudskim pristojama, "NN 118/2018)
  2. Ovako, na grubo sam izračunao - vrijednost koju su dali vaši roditelji. Uz novac za završetak gradnje - 100.000. + građevinska sa projektom za površinu 140.m.2 ( oko -10.000.eur ili - 100.000.kn ) pravo gradnje je specifična stavka .- ovisi o lokaciji - ali je minimalno - 100.eura - 1.m.2 - to je iznos oko - 100.000,kn to je ukupno oko - 300.000.kn. Do sad je isplačeno - oko - 1/3 kredita = 125.000.kn - da je - solidarno učestvovao u vračanju tog iznosa , i da mu sud to potvrdi - to je - oko - 60.000.kn - njegovog sudjelovanja.,, to je ujedno i cijeli iznos koji če mu sud prihvati ti - sad vi sami sračunaj te - koliki je iznos - svega što je - stečeno u braku i prodano - u brak - npr - 100.000.kn - to neka sud prihvati - da ste zajedno podjelili - to je - 50.000.kn - svatko + ono što je prodao nakon razvoda - taj iznos če pripasti - njemu. --------------------------- Sad,, kad to sve saberemo - on je - za sebe zadržao iznos - veči, nego iznos kojim je doprineo - a to je 50% vračenog kredita - 60.000.kn ( istina je da ste vi vratili cijeli iznos - ali sudska je praksa, da se sve djeli na pola - dok ste u braku ) Po mojoj matematici - a vi to zna te bolje - npr. - sve što je prodao nakon razvoda - se odbija od tih - njegovih - 60.000.kn - koje je doprineo - a, svi mjeseci, koliko nije radio dok je brak trajao - se računa da ste vi sami doprineli - i to se ne dijeli - na primjer - od 7.g. braka , ako nije bio zaposlen - 2.g. kad se zbroje svi mjeseci. Tako da - po mojoj matematici - on je - 1 : 1 - to jest - koliko je doprineo - toliko je iz braka uzeo za sebe. Posebno je diskutabilno - pravo gradnje - koji iznos se računa - kao da ste vi dobili - osobno. Tako, da ne vidim , zašto vi >paničari te < - uz dobrog odvjrtnika - što više dokaza o prihodu vas i vaših roditelja - Stan koji ste napravili če pripasti - Vama. - samo još jedan savjet - nađi te osobu sa stalnim primanjima - mogu biti i roditelji - da sa bankom riješi te,,- da ga kao - sudužnika u banci zamjeni druga , a mogu i dvije osobe, sa manjim stalnim prihodima. Da sad pojednostavim - predmet diobe,, mogu biti samo sredstva koja su vračena banci - dok je trajao ( ako ima te još pitanja - slobodno pitaj te - i, zaboravio sam - dali je tokom braka, prodana neka pokretnina - koju su stekli vaši roditelji - ako ima i toga - to je imovina,čiji iznos se računa kao vaš osobni doprinos.) brak - ništa više. ! Pozdrav. PS - Sve če se vrtjeti oko toga, koliko je suprotna strana uložila u gradnju nekretnine, dok je trajao brak - ali, samo oko dijela koji je isplačen banci - 1/3 iznosa - ovaj dio koji nije isplačen, je zasebna stavka, jer živi te u nekretnini -- koju tek treba isplati ti. Borit če se i suprotna strana, na to mora te biti spremni. Ali, bar za utjehu na kraju, vi če te živjeti u toj nekretnini,, koliko god spor dugo bude trajao,, i on mora vas tužiti, i tražiti od suda svoj dio, koji on smatra da mu pripada. I ne zaboravi te - dokazivat če se - koliko je on uložio,, zajedno sa vama u dio koji je isplačen banci - ono što još treba platiti banci neče bi ti predmet spora . Podjelit če te sami - u dijelove - kolika je vrijednost koju su vaši roditelji doprinjeli - koliko je on sudjelovao za vrijeme braka. Jer po onome što ste napisali - po, mom mišljenju,, trenutno je pola vrijednosti te dogradnje,, na strani vaših roditelja - dio, koji je otplačen, če biti pedmet spora - ne ono što još nije plačeno banci. --------------- Poz.
  3. Poštovani Kolega @sony ,Hvala na navedenoj opasci :. S obzirom da sam ja >ove razlike< praktično, Prepisao od nekoliko Agencija za Savjetovanje - gdje jasno piše : da - Jdoo - ne može imati Prokuristu,, ali se ni jednom rečenicom ne spominje - >.>da Osnivač, koji nije Direktor, može biti - Prokurista.<< ? Sami ste naveli - da ste do određenog vremena koristili - Trgovačku punomoć - zanima me : zašto prilikom registracije odmah niste sebe upisali kao - Prokuristu - ? Dali se radi o promjeni zakona ? Napominjem da sam pročitao , sve Stručne Savjete vezane na temu - razlike između Doo i Jdoo i u svakom dostupnom gradivu - piše gore navedeno, a, istina : od 8 do 10 savjeta nigdje ni jedne riječi nema - da Osnivač može bi ti - Prokurista. Uočenu razliku ćemo detaljno provjeri ti - jer, vjerujem da vi zna te da bi sporni detalj, napisao, da sam g bilo gdje pročitao. Zato me i Osobno zanima - sporna razlika,,iako sam, kako sam napisao pročitao toliko stručnih savjeta, na navedenu temu . Pozdrav
  4. Hvala. Fulao sam, da se to ne rješava u Parničnom postupku (?)
  5. Odredi se ukupna vrijednost parcele. Geodeta vam izračuna - po udjelima.- koliko tko ima kvadrata. npr. - Ako je površina 100.m.2, a vrijednost cijele parcele je - 100,000.kn Znači - koliko tko ima kvadrata - dobije toliko tisuča kuna. Ako ste kupac - napravi te - obavezujuču ponudu. To znači, da svaki prodavatelj - potpiše i ovjeri te - obavezujuču ponudu. To se radi iz razloga - kad vi kupi te od njih 10 - ostalih 6 digne cijenu,, i šta sad ? Kupili ste veči dio - zaledili novac,, a ovi vas ucjenjuju - ili če te pristati na ucjenu ili odustati - a, novac ostade uložen,, a ne može te ništa napraviti. U obavezujučoj ponudi - svaki od njih 16, izjavljuje, da vam prodaje po - 100.kn - 1.m.2 Kad svi to potpišu i ovjere - vi tek tad, krečete praviti kupoprodajne ugovore. ------------------------ Kreativitas in unsert Đob .!
  6. Može te ga uredi ti, koliko financijski možete podnjeti. Nitko vas ne može kazni ti, ve suprotno - nagraditi. Put je ucrtan - ima broj svoje čestice. Javno dobro u opčoj upotrebi. Samo, prije radova, otii te kod nekog projektanta - sa kopijom plana - gore piše omjer skice, da vam po tom omjeru - izmjeri i kaže širinu puta. poz.
  7. Ima te. Dokaz tome su Ugovori o djelu - koje ste do sad potpisivali nakon završenog posla. Sud če vam povjerovati, na osnovu dosadašnjih ugovora, a, to, što se ugovor potpisivao, poslje obavljenog posla, je poslovna praksa poslodavca, da ste vi odlučivali,, potpisali bi uvjek prije, radi svoje sigurnosti.
  8. Žao mi je, ali pitanje če te morati ponoviti - sa bitnim podacima - kako bi dobili što bolji odgovor. 1. koliko ste godina bili u braku - nakon podizanja kredita ? Na koliko godina ste dobili kredit ? Koji iznos kredita ste dobili ? Koliko godina ste proveli u braku poslje dobiveng kredita ? Dali ste dali učešča za kredit - ako jeste koliko ? Na kome se sad vodi navedena nekretnina ? Sa koliko su novaca učestvovali vaši roditelji - osim građevinske i priključaka ? Koliko je tlocrtno -velika etaža koju ste napravili ? Koliko je vaš suprug prodao zajedničke - a koliko vaše imovine ? Dali za neku prodanu imovinu ima te dokaza ? Dali ima te djece u braku i kome su pripala poslje rastave ? Dali je bivši suprug bio u radnom odnosu, cijelo vrijeme braka ? Dali je prilikom stupanja u brak - imao, pokretninu ili novaca koje je uneo u brak ?
  9. To da nije dobio riješenje o razvodu braka,ni ti riješenje Centra - o visini alimentacije, svojih prava - viđanja sa djecom i ostalo - više je nego čudno. ? ! S obzirom da nema riješenje - nezna ni pod kojim brojem se vodi spis. Ako ima neki dokument o razvodu - stari poziv za raspravu - da vidi pod kojim se brojem spis nalazi u Sudu. Po tom broju, bi trebao zatraži ti - uvid u spis i kopirati bitne dokumente. U spisu je i - Povratnica od riješenja koju je trebao potpisati prilikom dostave istog. Na povratnici mora nešto pisati - nedostupan - pogrešna adresa - itd Sad, ako bude da nema njegovog potpisa na povratnici - mora se obrati ti Sucu koji je vodio pstupak. Niste napisali, koliko je vremena prošlo od presude ? Ako se ustanovi da nije dobio riješenje i da greška nije do njega - Sudac će mu poslati riješenje, na koje neka napiše žalbu i pošalje sa dokumentacijom o visini plače. Što se tiče, ovih navoda da djeca nemaju adekvatne uvjete za život i ako smatra da su djeca zanemarena od strane majke - neka se obrati centru za socijalni rad, i neka zatraži da djelatnici centra izvrše pregled stanja , da se vidi dali djeca imaju normalne uvjete za život.
  10. To se rješava u Parničnom postupku, a koliko će to sudski trajati, ovisi o vašim međusobnim odnosima. Išlo bi brzo kad bi svi suvlasnici bili složni, i naručili od ovlaštene Agencije da uradi Etažni Elaborat, da bi se provelo etažiranje navedenog objekta. Svatko bi bio Vlasnik svog Stana sa iskazanom kvadraturom,(svatko bi dobio Vlasnički list, za svoj stan ) Svi bi bili Suvlasnici zajedničkih dijelova Zgrade i parcele, u idealnim omjerima.(što je stan veći, veći bi bio i suvlasnički dio - zajedničkih dijelova zgrade ( ulazni pred - prostor - hodnik - potkrovlje i parcela - ali, to je manje bitno, jer suvlasničke dijelove koristi te zajedno, nebitno koliko tko ima upisanog suvlasničkog udjel.). Nemoj te uzeti, zdravo - za gotovo, ali mišljenja sam da će Sud i donijeti takvu odluku, jer za isto postoji više elemenata. 1.) Teško je proda ti objekt u takvom stanju - kupac neće uči u kupovinu cijelog objekta, ako ne zna cijenu 2. Prvo bi trebala vaša suglasnost, jer bez iste oni ne mogu prodavati vaše vlasništvo. 3.Trebali bi imati neki pred ugovor sa vama, da je kupac siguran, i da vi međusobno zna te, koliko vama ide za vaš dio, jer njihovu namjeru, ja bi smatrao kao njihovom >željom<. Za razvrgnuće Suvlasništva, potrebna je i vaša pisana suglasnost Njihova namjera bi se mogla tumačiti, i kao jedna vrsta >privatnog izvlaščivanja <. Zato sam mišljenja, da će Sud predloži ti da se Vlasništvo uredi Etažiranjem - da se sve provede u Zemljišno knjižnom odjelu, a poslije svatko neka radi sa svojim Vlasništvom, što želi. Poz.
  11. Obrt nema Sjedište, kao Trg. Društvo, ima prostor u kojem obavlja svoju djelatnost. Ako obavlja više djelatnosti , to su izdvojeni pogon. Npr. -Obrt za Trg. na Malo - Trgovina mu je glavna djelatnost i Adresa Obrta je u Poslovnom prostoru Trgovine ( ne na adresi vlasnika Obrta - osim ako je poslovni prostor u sastavu obiteljske kuče) - Namjena Prostora mora bi ti - Poslovni prostor. Ako Obrt odluči, npr. otvoriti Pržionicu kave - mora ima ti adekvatan poslovni prostor, - pržionica kave se vodi kao - Izdvojeni pogon. - u sastavu navedenog Obrta. - svaki od navedenih poslovnih prostora, mora imati - industrijsku struju., i mora ispunjava ti - MTU - e. Želje su jedno, a Zakonska mogučnost je drugo. Da bi Registrirali Obrt, navedeni prostor se mora prenamjeni ti u Poslovni Prostor, to je preskupo, jer mora te imati Industrijsku Struju. Djeluje čudno - ali, kod Obrta je tako. Otiđi te u Ured za Gospodarstvo i zatraži te uvjete za otvaranje Obrta. Preostaje vam da otvori te Jdoo i ništa od gore navedenog vam neće trebati., čak ni suglasnost vlasnika stana.
  12. S obzirom da kod registracije ili prijenosa istog - mora te potpisati izjavu . pod materijalnom i krivičnom odgovornosti - da niste vlasnik nekog trg. drštva i da nema poreznog dugovanja (na osnovu privatnog poslovanja ) - kako misli te to riješiti ? Što se, pak tiče dugovanja - s obzirom da niste napisali - skoro ništa - koliki je dug - koliko je star -kome firma duguje - dali je u blokadi - dat ču vam svoj odgovor : Plati te dug, i nastavi te raditi ------------------------------------------ Kao 1. mora te sami, ili uz pomoć Financijskog Savjetnika, ustanovi ti - koji je glavni problem, da firma ne može izmirivati svoje Obaveze ? Pošto ne znam sa čime se firma trenutno bavi - mora te to prvo riješi ti. Firma, kao, firma - ne propada iz banalnih razloga. Kao, kod Doktora - prvo detaljan pregled,,pa tek onda - Dijagnoza. Kad ustanovi te - dijagnozu,, - donosi te odluku. Razloga može bi ti više - ali, očigledno je, da Prihodi ne mogu slijediti rashode. Sad - zašto ne mogu - postoji jako puno razloga.,,nema svrhe da ih nabrajam, jer - ne znam čime se firma bavi.-
  13. Bitne razlike između D o.o -a ( Društvo sa ograničenom odgovornosti i - Jd.o.o -a ( Jednostavno društvo ograničene odgovornosti ) Nakon 3.g postojanja - Jd.o.o -a, još uvijek postoje bitne nepoznanice u razlici u odnosu na Do.o. - a. Pa idemo vidje ti, koje su to bitne razlike. ; Uz već poznatu činjenicu da Jdoo može ima ti minimalan Temeljni kapital - 10.Kn ili naj manji pojedinačni udjel od - 1 Kn Za razliku od Doo -a - Jdoo može imati naj više 3 Osnivaća ali samo jednu Odgovornu osobu. - i ne može ima ti - Prokuristu. Naj veča razlika je u tome da Jdoo nakon završetka poslovne godine i plačanja Poreza na dobit - na svom računu mora ostavi ti 25% Dobiti. Kad se, ostavljena Dobit popne do iznosa od 20.000.Kn - može se Transformirati u Doo - uz povećanje temeljnog kapitala u Novcu, transformacija se može uradi ti i prije. Nakon prikupljenih 20.000.kn - Jdoo nema obavezu da se transformira u Doo, to je samo, mogućnost. Zadržavanje 25% dobiti na računu, služi kao rezerva poslovanja, i eventualnog pokrivanja gubitka iz prethodne poslovne godine. Nakon registracije Jdoo - a , mora te sa istim sklopi ti - Ugovor o radu. za razliku od Doo -a - Jdoo ima ( za sada ) jedinstven porez na Dobit, od - 20% Jdoo može funkcionirati, bez i jedne zaposlene Osobe. Mogućnost poslovanja - u - i van sustava PDV -a su iste kao kod Doo - a. Evo, to bi bile, naj bitnije razlike u radu ta, dva navedena društva - s obzirom da sad imamo mogućnost - dopune i izmjene - Objave,ako se ukaže još neka bitna razlika u poslovanju ili, ako se sjetim, ja ču istu - dopuni ti. Poz. Frenki
  14. Ako navedenim Vjerovnicima, niste uplatili ni 1 Ratu, kako je Ugovorom između vas regulirano - ako budu inzistirali, mogu vas prijavi ti za Prevaru u Gospodarskom poslovanju, što se goni po službenoj dužnosti. Proglasit će vas krivim, odrediti će vam Kaznenu sankciju. Na osnovu pravomoćnog Sudskog Rješenja, Ovrhom mogu ići na naplatu Potraživanja.
  15. Svaka Općina ima prirez *( iz kojeg se financira funkcioniranje, Opčine, plača Načelnika, i ostalih zaposlenih u Opčini sve ovisi o veličini opčine, i njene razvijenosti - Prirez je glavni prihod neke Opčine - izuzev Općina, koje spadaju u područja od posebne skrbi )* koji se regulira , tako da je nešto manji od Gradskog. Vaš poslodavac, vjerojatno plača određeni prirez .- osim ako se nalazi na, navedenom području. Što se tiče nekakvih sankcija,, tu ne treba te da brinete,, jer vaš Poslodavac zna koliki je prirez, u Opčini u kojoj mu je Firma - i u obradi podataka u Knjigovodstvenom odjelu, ( ili u knjigovodstvenom servisu ) taj postotak je već unesen u program, za obračun plače radnicima, jer je postotak Prireza isti, od Čistačice, do Direktora. Naj veći Prirez je na području Grada Zagreba,, čini mi se - 18%.
  16. Otiđi te na poreznu - sa ugovorom i sa ugovorom - izjavom o raskidu najma ( ako ga niste pravili - otiđi te u tu firmu i napravi te - raskid - retro aktivno) - u poreznoj če vam odrediti iznos koji morate platiti. ------------- Ako prešuti te - može inspekcija u toj firmi - tragom uplaćenog iznosa doći do vas - a, to vam ne treba.
  17. 1. Pa, i vama je osobno jasno, da niste Prihodovali za sebe - 100.kn - ako morate na taj iznos platiti 10% poreza. 2. Pod - Nasljedstvo se smatra - Nekretnine - pokretnine - vrijednosni dokumenti - Novac. sve što su vaša djeca naslijedila, je netko stekao svojim radom - tako i zaostala isplata, koja je pripadala - Darovatelju. 3. Ovdje je Porezna u pravu - dohodak od kamata, je >zarađen< svake godine, zasebno - automatizmom je pripisivan glavnini novca,, a taj iznos kamata je trebalo prijaviti svake godine - jer banka , nakon 1.g. šalje novo stanje novaca - gdje je vidljivo, za koji iznos se glavnica povećava -na taj iznos koji se pripisuje glavnici - je prihod. Ali, to je zanemariv iznos - ali je svakako - prihod.
  18. Moj savjet vam je, da nađete nekoga u računovodstvu, da vam isprinta - Dužnike Autotransa, iz spiska nađe te nekog tko duguje Autotransu, dajte mu popust 30% i tako če te naj brže riješiti problem.
  19. 1. Od najma stana -iznos kad se odbije porez. 2. E, ovdje je problem - ugovorena kamata na oročena sredstva na 3.g. - godišnja kamata, nije veća od 1.5% Ali, u toj godini je isteklo oroćenje i dobili su iznos za 3 - protekle godine - u dohodak bi za svaku godinu trebala ići 1/3 primljenog iznosa - to bi morali objasni ti u prigovoru - taj iznos je trogodišnje a ne godišnje primanje. Ovo zadnje - zaostala primanja nakon smrti - se smatra nasljedstvo - i tu djeca- prvi nasljedni red ne plaćaju porez - i to ne ide pod stavku - od nesamostalnog rada. Oni, u poreznoj, to ne znaju - oni vide godišnji prihod., zato bi vi trebali otiči u poreznu, sa dokumentacijom i pojasniti im porijeklo, svake primljene uplate.
  20. Poštovani - ovo u vezi statistike mi nije jasno, ali hoću samo da vam skrenem pažnju na činjenicu, da ste Vi prošli - Fantastično ! Pogledaj te malo po objavama, prije vaše - Prosijek kazne koju dobiju je - 5.000.kn, za pravnu osobu + 1500.kn za Fizičku osobu ! Sad, sračunaj te, ako nisu predali GFI , za 3 - 4.g - Zato ne mogu vjerovat, da ste tako dobro prošli.
  21. Hvala Kolega @Miljko. Odmah na prvu, bez da vas pitam - radi se o - Jdoo. Malo je itko detaljnije upoznat - što je Jdoo - to je Kompilacija - Trg. društva i Obrta - zato nisu išli na blokadu poslovnog računa - već, osobnog računa direktora , za ne plaćene doprinose - jer ti neplačeni doprinosi, nisu za nekog djelatnika - već za Direktora - on pušta naloge za plaanje, u ovom slučaju za svoje doprinose . Porezna ne snosi odgovornost, što nekog nije - odmah blokirala - uvjek može reči, da su sačekaali, da se uplata izvrši. Dok kad bi to moglo trajati - neznam- ali, ne duže dok se svi dugovi podmire. Vezano uz pitanje - kako zatvori ti Firmu - javite mi se u pretinac osobne pošte - sa svojim kontaktom. poz
  22. Ma, ništa od toga - može proba ti - vidio sam da ljudi oglašavaju, ali, Suvlasnik neće traži ti po oglasima dionice, da bi stekao kontrolni paket - tj. - večinsko vlasništvo. Realnija je opcija, da proba u knjigovodstvu nači nekog tko duguje Autotransu,, veča je nšansa.
  23. Kolega, @Miljko - pitanje je - s obzirom da nisu na Burzi, postoji li koji način da ih proda ? Probaj te vidjeti - Vlasničku strukturu Autotransa -tko je Vlasnik ? dali postoji više vlasnika (suvlasnika) Ako postoji više Suvlasnika - možda je netko od njih zainteresiran - puno je Dionica na tržištu, koje nemaju vrijednost. - one u poslovnim Knjigama imaju upisanu određenu vrijednost - ali, to je jedna vrijednost - a stvarna vrijednost je ona koja je na tržištu - ako nitko nije zainteresiran za tu Firmu - nema ni vrijednosti - dionica. Jedino, kad bi našli nekoga - tko duguje Atotransu - pa probali napravi ti neku - kompenzaciju. Ja sam, svojevremeno, kupovao dionice _ Jedne domače Banke, koja je uvjetovala, ako traži te kredit ili pozajmicu od - 10.000. Maraka, dobije te 9.000 i 1000 u Dionicama - ali vas terete, za 10.000. Ljudi su te dionice, davali u pola cijene - ali sam ih se i ja jedva riješio,,jer ih je Sud prihvatio u nominalnoj vrijednosti, u sporu jednog dužnika, i te Banke.
  24. Kod nas, ako iznajmi te stan plača te 10% - tako da je iznos poreza ovisan o ugovorenom iznosu.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija