Spitfire

Očigledno je samo da iz predstavništva tvrtke najmanje znaju jer i sama službena stranica kaže da se 125 može voziti s B a što je u skladu s našim odgovorima.

Nominalna vrijednost je ona koliko je dionica vrijedila u vrijeme izdavanja, Trenutna vrijednost je relevantna i ona ovisi o kretanju na burzi tako da trenutna vrijednost može biti viša ili niža od nominalnih 3.375 E. Trenutno HT vrijedi 25 E po dionici pa za njih možete dobiti nekih 2275 E, no Veletržnica nije uvrštena na burzu i teško da će netko od brokerskih kuća dati nominalnu od 106 E. U OVOJ temi imate pojašnjen postupak za prodaju.

+ čl. 219, st. 1, tč. g kaže tko ga može voziti i kada.

Ako to nije dogovoreno međuvlasničkim ugovorom, ne bi se plaćalo iz pričuve. Naime, pričuva kao takova (a nije dodatno ugovoreno) određena je za redovno održavanje, nužne i hitne popravke zajedničkih dijelova i uređaja građevine. U ovom slučaju samo kanalizacijska cijev bi spadala pod to.

Bez nekakovog pravnog posla (darovanje, prodaja) ne bi išlo ni jedni niti drugo. Za biti suvlasnik bez ovoga iznad navedenoga, nemate. Međutim, ako ne vas ne žele navedenim iznad pravnim poslom uvesti u suvlasništvo mogu vam dati pravo služnosti preko čestice 2 koje bi bilo upisano u ZK ili ako se odnosi zakompliciraju pa ne žele ni to, možete tražiti da vam sud osnuje nužni prolaz.

Bila ona 22.5 ili 15 m2 treba vam glavni projekt za gradnju iste jer bi spadala pod pomoćne građevine koje se za potrebe postojeće građevine mogu graditi do 50 m2.

Nema ovdje mogućnosti za pojedinačni ispravni postupak jer nema opravdanog razloga a stav sudske prakse je da za isti mora postojati isprava iz koje bi bilo vidljivo da nekoj osobi vjerovatno pripada pravo koje nije u njenu korist upisano. Može to biti i posjedovni list iz katastra no kao i za imperfektne isprave potrebni su drugi dokazi koji mogli bili u obliku koji vi imate no opet ponavljam, nemate ispravu. Eventualno bi mogli ići na dojelost no za to vam treba odvjetnik koji bi pravilno sastavio tužbeni zahtjev jer ne možete tužiti pokojnu osobu nego nepoznate nasljednike. Uz to bi trebali dokazati barem pošten posjed a koliko bi bile validne izjave koje imate, to će ocjeniti sud.

Ako je to bila ruševina i prije 15. veljače 1968., teško. Naime, građevina građena prije navedenog datuma se upisivala u katastarski operat na temelju uvjerenja o vremenu evidentiranja tj., da je građena prije 15. veljače 1968. prema Zakonu o prostornom uređenju i gradnji. Razdvajanjem tih zakona te prema trenutno važećem Zakonu o gradnji isto uvjerenje je zamjenila uporabna dozvola za građevine građene prije 15. veljače 1968. na temelju koje se ista evidentira u katastru. No kako je naglasak na građevini i zakon jasno propisuje što je građevina, za ruševinu koja je to bila i prije navedenog datuma nije moguće za istu ishodovati uporabnu dozvolu pa tako ni evidentirati u katastru nekretnina. Eventualno ako je ista bila građevina u punom smislu prije navedenog datuma pokušati ishodovati uporanu te uz geodetski elaborat evidentirati u katastru.

Nije neformalno pravilo te postoje propisi koji to reguliraju. Prvi je Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima koji to propisuje u čl. 102 st. 2 na njega se nadovezuju odredbe za provođenje prostornih planova JLS koji to propisuju na isti način te kako ista treba izgledati prema javnoj površini i susjednoj čestici.

Baš i ne bi bilo ovako. Ako prijedlogu nije moguće udovoljiti u cijelom opsegu, ZK sud će narediti upis u onom dijelu koji je dopušten a odbiti samo onaj dio prijedloga koji nije dopušten. Međutim, i u tome slučaju ne mora taj dio prijedloga odbiti nego može pozvati predlagatelja da dostavi isprave (sve osim taularnih izjava) kojim bi se udovoljilo i tom dijelu prijedloga za upis. To može biti aneks ugovora ili neki drugi dokaz kojim bi se prema stanju u ZK jasno radilo o pogrešnoj oznaci u ispravi i ne bi zadiralo u tuža već stečena prava. I iskreno se bojim da ćete parnicu izgubiti. Naime, sud se vodi prema tužbenom zahtjevu a ako je isti temeljen samo na ništetnosti zbog navodnog ne stupanja u posjed i samo ovjere potpisa a nije bilo riječi o darovanju za slučaj smrti, prema onome što sam vam već napisao o sudskoj praksi i posjedu čini mi se nažalost da sam u pravu.

Tužba za smetanje posjeda-zaštita korištenja energije.

Vlasnik može raspolagati svojom imovinom na način koji želi, slagali se s time djeca ili ne. Kako se u ugovorima stavlja uglavak da se nekretnina predaje slobodna od osoba i stvari valjalo bi da sadašnji vlasnik to riješi inaće to ostaje problem vama a najverovatnije kada upišete vlasništvo ne bi išlo bez tužbe radi iseljenja i predaje u posjed.

A valjalo bi vam se svejedno onda dogovoriti s vlasnicima vikendice, objasniti im da time ne gube pristup svojem vlasništvu, dati ima eventualno ključ ako istu mislite zaključavati jer imali upisano pravo služnosti ili ne, nekakov posjed puta imaju pa čisto da oni ne bi tražili posjedovnu zaštitu putem suda.

Imaju li upisano pravo služnosti?

Raspitajte se još dodatno u nadležnom upravnom odjelu JLS no vjerovatno će vam trebati rješenje o promjeni namjene poljoprivrednog zemljišta na temelju kojeg će se elaboratom za promjenu namjene kat. čestica evidentirati kao put.

Pa slijedi realizacija po pred/ugovoru što bi značilo ako je potpisan predugovor tada je potrebno sklopiti glavni ugovor prema stanju u ZK, a ako je rađen ugovor vjerovatno aneks ugovora kojim bi se točno definiralo što ste kupili i bilo pogodno za upis u ZK.

Za sam zahtjev za promjenu namjene i uporabu građevine vam ne treba projekt ali vam treba uporabna dozvola. Projekt će vam trebati eventualno ako dobijete dozvolu za promjenu namjene za radove kojim bi mijenjali organizaciju prostora npr., nenosive pregradne elemente i/ili instalacije. Bilo kakvi radovi prije bi utjecali, ako ništa drugo, na izdavanje akta za uporabu.

Ako ste državljanin RH, u EU ćete ga dobiti teško (poradi Protokola 24) a eventualno u trećim zemljama (u kojima su moguće slični propisi kao i u RH za tražitelje azila) valjalo bi vam dokazati da ste u svojoj zemlji proganjani zbog rase, vjere, nacionalnosti, pripadnosti određenoj društvenoj skupini ili političkog mišljenja. Ako u istoj ne ispunjavate uvjete za azil a postoji supsidijarna zaštita trebali bi dokazati da bi se povratkom u zemlju podrijetla suočili s rizikom trpljenja ozbiljne nepravde u smislu smrtne kazne, smaknuća, mučenja, nečovječnog ili ponižavajučeg postupanja ili kažnjavanja, te prijetnji životu zbog proizvoljnog nasilja pri međunarodnom ili unutarnjem oružanom sukobu.

Jer je alternativa upravni sud koji bi nažalost trajao cca 2 godine.

Dakle vi bi status najmodavca prebacili na člana obitelji? Ako je tako onda bi vrijedilo

Trebalo bi moći jer sama oznaka T3 je zona namjenjena za formiranje kampa. Morali bi eventualno provjeriti UP da znate koliko je jedinica moguće postaviti te ostale uvjete. Također, valjalo bi zadovoljiti odredbe iz čl.34 Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, minimalne uvjete iz Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju usluge u domaćinstvu te prema Zakonu o prostornom uređenju ishoditi lokacijsku dozvolu.

Kako govorite o prostoru a ne o stanu, opći zakon (Zakon o obveznim odnosima) određuje samo promjenu najmodavca u slučaju smrti kada prava i obveze iz ugovora prelaze na njegova nasljednika. Zakon o vlasništvu daje pravo na najam i ovlašteniku prava koje u sebi sadrži i pravo na davanje stana u najam. Dakle, najmodavac može biti vlasnik ili ovlaštenik koje to pravo crpi iz osobne služnosti (npr. pravo na plodouživanje).

Vjerovatno je proglašena kulturnim dobrom unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline pa bi trebali prije prodaje istodobno ponuditi RH, županiji te gradu/općini na čijem se području nalazi. Predložak zahtjeva za preuzeti imate OVDJE te pojašnjenje na osnovu kojeg čl. zakona. U ime RH zahtjev šaljete Ministarstvu državne imovine (trenutno je to Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine) koje zahtjev šalje na očitovanje Ministarstvu kulture nakon kojeg donosi zaključak o kojem odlučuje o korištenju prava prvokupa za RH.

Uporabna dozvola je završni dio postupka u građenju i kao takova je dokaz legalnosti. Može biti da nije ishodovana, a može biti i da je ali nije priložena pri evidentiranju građevine u katastru i ZK. Ako nije nikada ishodovana, može značiti da se do 2007 baš i nije previše obaziralo na sve zakonske odredbe, a može značiti i da je u gradnji odstupano od građevinske dozvole i glavnog projekta ali ju je svejedno bilo moguće evidentriati. Ako je sve u redu s gradnjom ne bi trealo biti problema s ishodovanjem uporabne no to vam ne može reči katastar, eventualno nadležni upravni odjel za prost.uređenje i gradnju, ali bez uvida u građ.dozvolu i stanje na terenu reči će vam vjerovatno isto što i ja. Je li možda građevina etažirana?

Ne, dobrovoljno ili sporazumno razvrgnuće se obavlja ugovorom kojim ugovorne stranke određuju odnose npr. na način da u sporazumnom razvrgnuću jedna strana dobija cijelu nekretninu A a druga nekretninu B. Eventualno bi bilo oportuno da vam takav dokument sastavi odvjetnik da ne bi zbog jednog slova bilo problema s uknjižbom ili poreznom.