Spitfire

Tumačeći odredbe ZOO raskinuti ga možete ukoliko se radilo o darovanju s nametom. U ostalim slučajevima se može raditi o odustanku darovatelja (čl.492) ili o opozivu (čl.493-498). No tu se postavlja pitanje je li ugovor solemniziran ili sačinjen u obliku javnobilježničkog akta. Ako nije te su ovjerovljeni samo potpisi, je li daroprimatelj u posjedu stana.

Poštovani Draganec, taj dio je određen Zakonom o financiranju JLiP® samouprave te je nekad bio za oslobođenje poreza na kuće za odmor bilo dovoljno prijaviti prebibalište bez neke posebne prenamjene. Je li se što promjenilo valjalo bi provjeriti u JLS, kao i gdje se objekat nalazi prema prost.planu itd. te kako spominjete da je branitelj ima li kakova prava na osloođenja priključka na vodovod Odlukama iste JLS.

Zanimljivo pitanje iz domene Zakona o gradnji i Pravilnika o jednostavnim radovima i građevinama. Tako je Pravilnikom određeno da bi se za dodavanje novih vanjskih prozora i vrata i drugih otvora u nosivim zidovima trebao izraditi glavni projekt za koji je potreban dokaz leganosti, što bi u vašem slučaju bila Uporabna dozvola za objekte građene prije veljače 1968. Uz naravno dozvolu za prenamjenu. E sad, kad bi ste već imali ("imali") prozore, mogli bi ste iste promjeniti bez projekta ili ičega drugoga prema istom Pravilniku.

Vejrovatno jesu. Pa bi to rješenje valjda trebalo poslužiti kao dokaz u mogučem postupku utvrđenja međa pokrenutom od strane susjeda.

Upravo o tome je i bila rijeć u #4

Kao i za sve druge nekretnine po ZPPN, 5%.

Poštovana, kod vas postoje dva moguća problema. Prvo, ako kupujete poslovni prostor koji je kao takav (etažiran) i naveden u službenim ispravama (ZK), da bi bio pogodan za uknjižbu, u kupoprodajnom ugovoru bi uz sve ostalo tako trebao biti i naveden. A to vam se ne uklapa u odredbe Zakona o porezu na promet nekretnina "Porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje..." Kao drugo, nisam baš siguran da nećete u PU "iskočiti na ekranu" kao netko tko je već jednom oslobođen od plačanja poreza.

Poštovana, sve je to meni jasno, no lako je moguće da su od vremena koji navodite za dug, kamate uvelike prešle glavnicu pa ako bi se uspjele otpisati, trošak odvjetnika bi možda bio zanemariv. U svakom slučaju sretno&lp. Ma nema problema.

Bojim se da nije baš tako jednostavno. Trebalo bi se znati kada je obveza utvrđena, kada pokrenuta ovrha, te kako su u pitanju dva zakona (Opći porezni i Ovršni, pa čak moguće i treći ZOO) uz pomoć stručne osobe vidjeti može li se zatražiti barem zastara za kamate.

Polako Željac, čl.233 (1) Postupak utvrđivanja zastare provodi Porezna uprava na način propisan Općim poreznim zakonom za postupak kojim se utvrđuje porezna zastara, ako ovim Zakonom nije drugačije uređeno. Opći porezni zakon iz 2009 čl.94 (7) Zastara prava na naplatu tražbine po osnovi poreza, kamata i troškova ne nastupa ako je tražbina osigurana založnim pravom ili hipotekom koji su upisani u javnu knjigu. U tom slučaju tražbina će se naplatiti iz opterećenih stvari. Trenutno važeći čl.94 (10) Kad protekne vrijeme zastare, porezno tijelo čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom može se namiriti samo iz opterećene stvari ako je drži u neposrednom posjedu ili ako je njegovo pravo upisano u javnoj knjizi. Međutim, zastarjela tražbina po osnovi kamata ne može se namiriti ni iz opterećene stvari.

Za početak se obratiti Ured državne uprave gdje je obrt otvoren i nadležnom Trgovačkom sudu, poslije pripaziti na http://knjigovodstveni-servis.actarius.hr/act/knjigovodstvo/doku.php?id=ugovor_o_prijenosu_gospodarske_cjeline_obrta i https://www.porezna-uprava.hr/HR_publikacije/Lists/mislenje33/Display.aspx?id=18280

Kada se porezna uknjižila?

To vam je isto određeno prostornim planom u kojem može pisati npr., "udaljenost objekta od međe prema javnoj površini, je udaljenost vertikalne projekcije svih nadzemnih dijelova građevine na građevnu česticu, u točki koja je najbliža toj međi, pri čemu se ne uzimaju u obzir dijelovi nadstrešnice i terase u prizemlju strehe, krovišta i pristupne stepenice." To bi bilo za glavni objekat. Za pomočni, "Udaljenost od susjednih međa i objekta se uvijek mjeri okomito na iste, i to od od vanjske završno obrađene plohe koja zatvara građevinu." U tom slučaju bi se računao i krov. No, kao što rekoh, to kod vas može biti određeno slično ili drugačije.

Poštovani, ako bi bila veća od 15 m2, čak i dvije od po 15 m2 bio bi vam potreban projekt i dozvola za nadogadnju. Za pomočni objekat vam je potreban projekt ovl.arh. Koliko udaljen od kuće? Bitno da se ne naslanja na istu. Koliko udaljen od susjeda? Koliko propisuje prostorni plan. Po nekima isto kao i za glavni objekt, po drugima 1m od međe ili na međi.

Trebali bi pogledati što u Općim uvjetima i Ugovoru o poredovanju piše o proviziji, kao i dio o otkazu posredovanja.

Probajte se informirati u katastru jer se tamo vode i prema posjedniku.

Stan u Zagrebu vam ne bi igrao nikakovu ulogu u ovom slučaju. No, da su u pravu što se tiće otkupa, jesu. Prvi od uvjeta prema Odluci je da se mora priložiti ugovor o najmu. Kojeg nažalost vi nemate. Kako ste pojasnili, da tvrtka nikad nije upisala vlasništvo, niti je isti vodila u poslovnim knjigama, trenutno ne vidim da bi vam mogao nešto pametnije napisati osim da probate zatražiti pomoć ovlaštene stručne osobe, koja bi uvidom u sve činjenice i dokumentaciju mogla nešto "iskopati".

Kod predugovora zakonodavac nije nametnuo konkretan rok sklapanja ugovora kao njegov bitni element, nego navodi da predugovorne stranke preuzimaju obvezu kasnijeg sklapanja ugovora. Preporuča se da se taj rok ipak navede kako bi stranke znale u kojem trenutku za njih nastaje obveza sklapanja glavnog ugovora. No, u čl.268 st.5 Zakona o obveznim odnosima propisano je da se sklapanje glavnog ugovora može zahtijevati u roku od šest mjeseci od isteka roka predviđenog za njegovo sklapanje, a ako taj rok nije predviđen, onda od dana kad je prema naravi posla i okolnostima ugovor trebao biti sklopljen. U slučaju da se konačni ugovor ne sklopi u predviđenom roku, a tužitelj nije podnio tužbu na ispunjenje predugovora u roku iz čl.268 st.5, prestaje pravo na sklapanje glavnog ugovora

Znaći da ukoliko ste imali (prošlo vrijeme zbog roka za predaju zahtjeva za kupnju) u vlasništvu stan u Zagrebu (gdje vam je prebivalište) ili neki drugi stan/obiteljsku kuću prodali, darovali ili na bilo koji drugi način otuđili nakon 8. listopada 1991, niste mogli kupiti (predati zahtjev za kupnju državnog stana do 30. lipnja 2014) državni stan u Sisku nad kojim ste imali stanarsko pravo (i prijavljeno boravište).

Nema na čemu, sretno.

Nema na čemu.

Po kojem zakonu?

Djelatnost koju bi trebali prijaviti je, prema NKD 2007, 96.09 Ostale osobne uslužne djelatnosti d.n. Taj razred među ostalim uključuje i astrološke i spiritualističke djelatnosti. Koliko je meni poznato, za zakup bi trebali biti pravna osoba, no točniji odgovor bi vjerovatno dobili od spomenute tvrtke.

Prema Zakonu o doprinosima obrtnik koji uz radni odnos ima otvoren obrt obveznik je doprinosa za mirovinsko i zdravstveno osiguranje i kao obrtnik i kao radnik. Takva djelatnost smatra se kao druga djelatnost. Godišnja osnovica za obračun doprinosa obvezniku koji, prema propisima o porezu na dohodak, od druge djelatnosti utvrđuje dohodak, obračunava se prilikom godišnje porezne prijave. Doprinosi će vam se obračunati na osnovu dobiti utvrđene u poreznoj prijavi.

Možete li samo pojasniti smisao upita i fotošopa? Koliko je meni poznato tu je plavi znak sa bijelim P..