Pozdravlj ljudi, imam jedan problem pa se nadam nekome misljenju ili savjetu prije nego se odlucim hocu li se upustat u slozen postupak rjesavanja situacije. Iako je problem dosta kompliciran nastojat cu ga maksimalno pojendostavnit.
Ukratko, moja baka koja je i sada ziva ostala je kao jedini nasljednik svoje majke- moje prabake. Moja prabaka je umrla vrlo mlada sa svega 30 godina dok je moja baka jos bila malo dijete. Sto moja baka dugo godina nije znala je da je moja prabaka bila nasljednica za 1/3 suvlasnistva nad vecim brojem cestica svojih roditelja, skupa sa svoja 2 brata. Za ovo smo tek saznali nedavno kada sam ja kopala po nekim starim dokumentima pa pronasla 80 godina staro rjesenje opcinskog suda o nasljedivanju. Kada sam pogledala u zemljisne knjige stvarno se ispostavilo da je moja pokojna prabaka uredno upisana kao nasljednik nad 1/3 svih parcela. Medutim, u katastru su iskljucivo upisani nasljendici njena dva brata na nekim parcelama a na drugima nepoznati ljudi.
Kako na zemljisniku i u presudi nema govora o odricanju od dijela nasljedstva niti sam ja pronasla takve dokumente ,a pronasla sam svasta od prastarih placenih poreza, racuna kupoprodajnih ugovora itd. , ne vjerujem da se ona ikada odrekla navedenih cestica vec da su njena dva brata iskoristila situaciju i zauzela sve cestice medu sobom. Problem je sada naravno u tome sto su oni bili u dugogodisnjem mirnom posjedu tih cestica, placali su poreze i sto vec ide uz to... Ja se osobno medutim ne bi htjela odreci tih cestica, posebno ako su stecene iskoristavajuci ranu smrt moje prabake. Cijeli slucaj je star sad skoro 70 godina, moja baka smatra da se radi o nepravdi ali ne osjeca se dovoljno mlada da bi se isla boriti protiv toga svega. Sve u svemu prepusteno je meni da odlucim sto cemo uciniti kao obitelj po ovome pitanju. U konkretnome slucaju se radi o nekretninama od kojih se sigurno necu obogatiti ali bi prodajom mogla djeci isfinancirat dobar dio troskova za fakultet ili pokrit obnovu obiteljske kuce. Tako da mi je itekako stalo do toga da utvrdim postoji li kakvo rjesenje za problem.
Dakle moja pitanja su sljedeca:
Mogu li ostali suvlasnici iskoristit cinjenicu dugogodisnjeg posjeda, pozivajuci se na primjerice verbalni ugovor o odricanju ili nesto slicno za stjecanje dosjelosti?
Moze li moja baka sada izvrsiti uknjizbu na sebe pa jednostavno raspolagati svojim dijelom, upisati se na katastar i uci u posjed nekih od cestica( ima 3 cestice koje su trenutno neobradivane)?
Uglavnom voljela bi cuti vase misljenje prije nego napravim bilo koji korak. Sa osobama upisanim u katastar ne bi htjela stupiti u kontakt prije nego vidim koje su mogucnosti i posljedice toga jer vjerujem da mi je prije svega potrebna dobra strategija pa ako se ispostavi da su ljudi spremni na dogovor to bude lakse ucinit sa cvrste pravne pozicije nego ovako...