Pozdrav.
Odmah se ispričavam zbog poduljeg posta.
Hitno moram riješiti slijedeći problem:
Nakon smrti supruginog djeda, kuću nasljede njegova 2 sina (jedan od njih-moj punac). Prije pedesetak godina pokojnik-djed je kupio gradilište s projektom i izgrađenim temeljima od gospođe, koja je danas još uvijek živa, te izgradio kuću (roh bau- nije završena), no nije se držao projekta i dozvole, te dobrim dijelom kuća nije legalna:tikvan:. Nažalost, do smrti se nije upisao u gruntovnicu kao vlasnik te su i njegovi nasljednici sad vanknjižni vlasnici.
Sada bi moj punac meni darovao svoj dio (1/2), dok bih njegovom bratu isplatio njegov dio (1/2).
Kako to izvesti da sve bude "čisto" te da nemam naknadnih problema oko toga?
Kod javnog bilježnika sam dobio savjet da s gospođom, od koje je prije 50-tak godina pokojnik kupio nekretninu (i postoji kupoprodajni ugovor), sklopim kupoprodajni ugovor te kao jedini kupac tako upišem vlasništvo u gruntovnici na svoje ime, a da s puncem i njegovim bratom sklopim ugovor kod odvjetnika (bez ovjere kod javnog bilježnika) u kojem se navede kako mi punac daruje svoju 1/2, a njegovog brata da isplaćujem u iznosu od xxxx kuna, itd...
Smije li se sklopiti takav kupoprodajni ugovor s prvotnom vlasnicom?- ispada da je dvaput prodala istu nekretninu...
Mogu li imati naknadnih problema sa nekim od sadašnjih suvlasnika u budućnosti ako sklopim ugovor kako je gore navedeno?
Unaprijed zahvaljujem...