Muticro

Zahvaljujem na odgovorima. Ni u katastru ni u gruntovnici nije upisan put po mom dvorištu. Naime, dotični susjed me upravo tužio radi smetanja posjeda, jer smo postavili metalna vrata koja se zaključavaju, te navodi da smo ga ometali u posljednjem mirnom posjedu stvarne služnosti kolnika. Metalna vrata su i prije bila ali stara i dotrajala , pa smo ih zamijenili novim, isto su se zaključavala. Inače, na tim nekretninama, trenutno nitko ne živi (ni kod mene ni kod susjeda), jer su to stare kamene kuće koje treba renovirati. U razgovoru sa nekim osobama, rečeno mi je da je to tkz. rimsko pravo, te da bih mogla izgubiti parnicu.

Molim Vas lijepo za odgovor. Zanima me, ako je netko na temelju dosjelosti ostvario stvarno pravo služnosti prolaza, jer su i njegovi preci tuda prolazili, da li mora imati neko Rješenje od suda da posjeduje to pravo? U zemljišnim knjigama nije upisano pravo služnosti prolaza. Naime, vlasnik susjednog zemljišta koji ima izlaz direktno na lokalnu cestu, govori da ima stvarno pravo služnosti preko mog dvorišta, jer su nekada njegovi preci tuda prolazili. On to pravo nije koristio unazad 25 godina, ali sada dok smo mi napravili novi zid i novu kapiju, dvorište je neko vrijeme bilo otvoreno i on je počeo tuda prolaziti bez mog dopuštenja. Zahvaljujem

Prije više od 20 godina moj je stric u dvorište, koje je tada bilo vlasništvo njegove majke (moje bake), dovezao i posložio ispod nadstrešnice cca 1000 kom polovnih crijepova. Nakon smrti bake, dvorište je nasljedio moj otac, a nakon njegove smrti ja (već 4 godine). U više navrata, tokom tih 20 godina, zahtijevali smo, moj otac i ja, da stric makne te crijepove i da ih odveze u svoje dvorište, naime njegova kuća se nalazi iza naše, međutim do danas to se nije desilo. Izvlačio se da nema vremena. Budući sam uvidjela da stric nema namjeru maknuti te crijepove, a u međuvremenu je prije 8 mjeseci i umro, odlučila sam ih prodati. Počela sam ih čistiti i preslagati, jer su bili svi puni prašine i paučine od stajanja tolikih godina. Kad je njegov sin, moj rođak, vidio da sam ja počela čistiti te crijepove, rekao mi je da će ih doći uzeti. Dok je mislio da su crijepovi smeće nije htio ni ćuti za njih, a sada kad misli da nešto vrijede želi ih uzeti. A ja iz inata sada ih ne želim dati. Koja su moja prava? Hvala na savjetu.

Imam kuću ispred koje je dvorište od 100 kvadrata čiji sam suvlasnik (kupljeno od Općine početkom ove godine). Ostali suvlasnici, njih četvero, odavno su umrli ili nepoznata boravišta, a među njima je i moj prapradjed koji je umro 1921.godine. Nikad nije napravljen ostavinski postupak. To dvorište koristim samo ja, ograđeno je i ima kapiju koja se zatvara ključem. Već više od 70 godina dvorište koristi moja obitelj, najprije pradjed, pa djed, pa majka, a sada od 2004.godine ja. Zanima me da li imam pravo tražiti dosjelost na to dvorište, budući ga moja obitelj koristi toliko godina, ili moram ja lično koristiti to dvorište puno godina pa tek onda tražiti dosjelost. Ujedno, ta kuća čiji sam vlasnik, a ispred koje se nalazi predmetno dvorište, u zemljišnim knjigama nema upisano nikakvo pravo služnosti tim dvorištem, pa me zanima da li mogu tražiti nužni prolaz preko tog dvorišta čiji sam suvlasnik. Zahvaljujem,

Ako je to tako kao što kažete, čudi mi kako moj stric nije mogao brisati to pravo, jer su mu u gruntovnici rekli da se nasljeđuje, pa je tražio od mene da potpišem Izjavu da odustajem od prolaza, no ja nisam potpisala. Također i oni iz gruntovnice su me uputili na bilježnika, kako bih se uknjižila na taj prolaz. Možda se ipak nasljeđuje budući je dobio to pravo Rješenjem o nasljeđivanju.

U zemljišnoj knjizi pod C Teretnica piše ovako: "Na temelju ovosudnog rješenja o nasljeđivanju od ........1992.god. uknjižuje se pravo služnosti prolaza na teret kč.br.28 u korist XY (Ime mog oca). Ugovor nemamo jer je to otac nasljedio Rješenjem o nasljeđivanju od majke, nakon njene smrti.

Najljepše Vam se zahvaljujem na savjetu

Molim vas za pomoć Moj je otac Rješenjem o nasljeđivanju nasljedio od svoje majke pravo služnosti prolazom po dvorištu svoga brata (kojeg je brat istim Rješenjem nasljedio od majke). Nakon smrti oca, mislila sam da ja mogu nasljediti to pravo, pa sam se obratila gruntovnici, a oni su mi rekli da se obratim javnom bilježniku koji je vodio ostavinski postupak, jer je to pravo služnosti prilikom ostavine izostavljeno. Javni bilježnik mi je rekao da se to pravo nakon smrti osobe gubi, te da ja nemam pravo to nasljediti. Molila bih Vas za savjeti, što mi je dalje činiti, da li je javni bilježnik bio u pravu, iako je to otac nasljedio. Hvala,