Dobar dan,
prvi put sam na forumu i imam jedno pitanje za stručnjake:
Naime, prije tri godine sam u veljači sklopila predugovor o kupoprodaji nekretnine (ugovor je provjeren sa strane 2 odvjetnika), platim dosta veliku kaparu kako bi se stan što prije završio. Stan je u vlasničkom listu bio upisan bez tereta. Obzirom da još nisma imala glavni kupoprodajni ugovor, u gruntovnici kažu da nema predbilježbe. Znači tamo u vlasničkom listu još nigdje nisam vidljiva ja, nego prodavatelj. Obzirom da je prodavatelj odugovlačio s potpisivanjem glavnog ugovora, a nije ni ispunio sve uvjete iz predugovora (npr. etažiranje novogradnje), glavni ugovor se ni nakon 6 mjeseci nio sklopio. Tada prodavatelj na temelju Sporazuma s nekim njegovim vjerovnikom stavi teret od 200.000 EUR na stan. Obzirom da još nisam bila upisana kao vlasnica stana, nisam imala prava žalbe. Ostanem u šoku. Odem kod nekoliko odvjetnika, oni mi savjetuju da što prije sklopim glavni ugovor, isplatim ostatak novca kako ne bi izgubila novac koji sam već platila i da mi prodavatelj u glavnom ugovoru osigura da će u roku od 2 mjeseca nakon potpisivanja izbrisati teret. Potpišemo ugovor, isplatim novac, dobijem tabularnu izjavu i upišem se kao vlasnica u gruntovnici.
Teret dan danas nije izbrisan i pitam se što ću sada?!
U međuvremenu sam saznala da je prodavatelj prevarant, a njegovi vjerovnici kamatari. Dobivam anonimne pozive da platim nekih 20.000 EUR kako bi se izbrisao teret.
