xxxpseudo

Poštovani, živim u izvanbracnoj (neregistriranoj) zajednici 9 godina i imam dvoje djece. živim u stanu od svog supruga kojeg je on kupio prije naše veze. Na toj adresi sam prijavljena jedu i pol godinu. prije toga sam bila prijavljena kod roditelja. Sad bih kupila nekretninu i zanima me mogu li biti oslobođena od poreza jer je meni to prva nekretnina i prijavila bih se tamo i zivila sama. Ako je izvanbracna zajednicena sa bracnom kako onda dokazati raskid kad nije sluzbeno ni potvrđena

Poštovani, živim u izvanbracnoj zajednici vec 7 godina te sa partnerom imam dvoje djece. Moj partner je vlasnik jedne nekretnine koju je kupio prije naše veze i iskoristio je oslobađanje od poreza jer mu je to bila prva nekretnina. Ja sam na toj adresi prijavljena godinu dana. Ako bi ja sad kupovala novu nekretninu bih li bila oslobođena od poreza s obzirom na to da nismo vjencani i da partner ni mene ni djecu nije iskoristo prilikom kupnje njegove prve nekretnine.

Postovani, I mi imamo sličan problem. Gore ste naveli da je potrebna suglasnost svih stanara zgrade da bi se otkupilo potkrovlje. Mi živimo u zgradi sa 8 ulaza i u svakom ima 10 stanova. Trebamo li za otkup potkrovlja koji se nalazi iznad našeg stana ( i pristup potkrovlju je samo iz našeg stana) tražiti suglasnost svih stanara zgrade ili samo stanara našeg ulaza. Puno hvala

Pozdrav, ja sam vlasnik stana na zadnjem katu zgrade i iznad se nalazi potkrovlje koje ima ulaz samo iz mog stana. Želio bih otkupiti potkrovlje iz više razloga. da povećam stan ali i da preuzmem brigu o krovu pošto iz zajedničke pričuve nema dovoljno novaca da se krov popravi i voda mi ulazi u stan. U našem ulazu ima deset stanova ali naša zgrada ima sedam ulaza. od jednog susjeda sam ćula da ako je etažiranje zgrade napravljeno za kupnju zajedničkih prostorija moram tražiti suglasnost stanara cijele zgrade, odnosno njih osamdesetak. Meni je to čudno ali provjeravam. ima li netko iskustva sa kupovinom zajedničkih prostorija da mi savjetuje kojim redom da idem i na što da pripazim. Unaprijed hvala

Pa ni meni nije palo napamet, niti sam znao da je stan pod ovrhom već ga sadašnji vlasnik silom prilika hoće prodati jer mu je to bolje nego opcija da sud proda stan po nižoj cijeni gdje će on ostati bez ičega. A zanimljivo je da vlasnik stana stalno govori da su papiri čisti i da kad se potpiše ugovor s ovršiteljem da ovaj odustane od ovrhe da je to uredu i sigurno. I agencija to tvrdi pa se baš osjećam kao lud jer ako su ovo čisti papiri kako on kaže što onda nisu čisti papiri.

koliki je rizik uči u kupovinu stana na taj način. trilateralnim ugovorom tj može li se ovršitelj u nekom trenutku predomisliti. zainteresiran sam za jedan stan koji je pod ovrhom treće osobe a ta je vrlo sumnjivog morala. vlasnik predlaže da se dogovorimo trilateralnom ugovorom i naravno da je to čista stvar a ja nisam siguran s obzirom da je ta treća osoba sumljiva. ako postoji ikakav rizik ne bih ulazio u kupnju tog stana. što se najgore može dogoditi

zanima me kakva je procedura kupovine stana koja je pod ovrhom zbog duga vlasnika privatnoj osobi. postoji li procedura koja u kojom bi od prodaje stana naplatio ovršitelj, ukinula ovrha i koliko je to rizićno za kupca nekretnine